Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагают жилое пространство площадью 110 м² в оживлённой городской среде Nueva Andalucía, Málaga. Расположенные в готовом к заселению устоявшемся здании 1970 года, они представляют возможность в востребованном прибрежном районе. Запрашиваемая цена недвижимости фиксированная, 475 000 €. Особенности: восточная ориентация, доступ к общему бассейну и частное парковочное место в гараже. Расположение обеспечивает прямой доступ к инфраструктуре и образ жизни, ориентированный на удобство и близость к прибрежным достопримечательностям.
Эти апартаменты в Nueva Andalucía расположены в хорошо устоявшемся городском прибрежном районе, отличающемся от более недавно развитых или ориентированных на курорты сообществ дальше вдоль Costa del Sol. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые часто являются новостройками с ценами от более низких диапазонов (205 000 – 269 950 €), эта недвижимость представляет другой сегмент рынка. Её фиксированная запрашиваемая цена 475 000 € отражает её размер, конкретное расположение в первоклассной зоне рядом с Puerto Banús и статус вторичного жилья, хотя и требующего ремонта. Хотя эти сопоставимые проекты могут предлагать современные дизайны и немедленное завершение с нуля, эти апартаменты дают возможность владеть недвижимостью в востребованном, зрелом районе. Необходимость ремонта предполагает потенциал для покупателей настроить интерьер по своим предпочтениям, возможно, достигнув более высокой стоимости после завершения. Городская среда здесь предлагает более немедленный доступ к плотной концентрации услуг и развлечений по сравнению с некоторыми периферийными проектами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в Nueva Andalucía, эти апартаменты обладают превосходным городским прибрежным расположением. Они находятся в пешей доступности от множества объектов инфраструктуры, включая магазины и рестораны. Непосредственное окружение отличается доступностью и интеграцией в местную инфраструктуру, что упрощает повседневные дела. Близость к порту дополнительно повышает привлекательность для тех, кто ценит доступ к морю и соответствующий образ жизни.
Эти апартаменты подойдут одиноким людям или небольшим семьям, ищущим практичное жилое пространство с основными удобствами. Планировка с 2 спальнями и 2 ванными комнатами обеспечивает функциональность, а жилая площадь 110 м² даёт достаточно места. Такие особенности, как кондиционер, центральное отопление и оборудованная кухня, отвечают обычным бытовым потребностям. Расположение рядом с транспортом и инфраструктурой поддерживает активный и удобный образ жизни, как для постоянного проживания, так и в качестве загородного отдыха.
Здание, построенное в 1970 году, является образцом устоявшейся застройки в районе Nueva Andalucía. Эти готовые к заселению апартаменты означают немедленную доступность без ожидания, характерного для новостроек. Хотя это не новостройка, существующая структура представляет собой осязаемый актив недвижимости, позволяющий незамедлительно занять или использовать её. Дата завершения строительства уже в прошлом, что свидетельствует о зрелой и устоявшейся конструкции.
Эта недвижимость требует ремонта, что означает, что потенциальным покупателям следует учитывать затраты и усилия на модернизацию. Хотя есть доступ к общему бассейну, собственного бассейна нет. Парковка доступна через частное парковочное место в гараже, но дополнительные парковочные места могут быть ограничены. Из апартаментов открывается вид на горы, но нет прямого вида на море. Конструкция 1970-х годов может не соответствовать новейшим стандартам энергоэффективности или современным архитектурным тенденциям.
Эти апартаменты отлично подходят одиноким людям или парам, ищущим яркий прибрежный образ жизни с удобным доступом к городской инфраструктуре. Они подходят тем, кто ставит во главу угла расположение и связность: магазины, рестораны и порт, всё в пределах лёгкой досягаемости. Недвижимость может служить постоянным жильём для профессионалов, работающих в этом районе или поблизости, благодаря доступности и удобствам. Кроме того, это подходящий вариант загородного дома, предлагающий базу рядом с популярными достопримечательностями и пляжем. Покупатели, ищущие недвижимость с немедленной пригодностью, даже требующую ремонта, найдут это привлекательным. Более того, расположение на активном рынке недвижимости может привлечь тех, кто рассматривает её как потенциальную инвестицию для сдачи в аренду, учитывая привлекательность района для туристов и резидентов.
Эти апартаменты, первоначально построенные в 1970 году, имеют жилую площадь 110 м² и включают 2 спальни и 2 ванные комнаты. Ключевые особенности, отмеченные в существующем описании, включают встроенные шкафы и полностью оборудованную кухню, что указывает на определённый уровень практичности. Наличие кондиционера и центрального отопления свидетельствует о мерах контроля климата. Недвижимость включает частную террасу для отдыха на открытом воздухе и частный гараж для парковки. Однако значительный аспект заключается в том, что недвижимость требует ремонта. Это означает, что, хотя базовое оснащение присутствует, отделку, оснащение и общее состояние, вероятно, потребуется обновить до современных стандартов. Общий бассейн и лифт являются стандартными удобствами для этой эпохи и местоположения, обеспечивая комфорт и доступность в здании.
Апартаменты выставлены по фиксированной запрашиваемой цене 475 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости с 2 спальнями площадью 110 м² в этом конкретном месте в Nueva Andalucía. В отличие от новостроек, которые могут предлагать объекты по цене от определённой суммы, это представляет полную стоимость данного конкретного жилья. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и заселения, предоставляя покупателям прямую возможность без типичных периодов ожидания, связанных с покупкой на стадии строительства. Цена твёрдая и не меняется в зависимости от типов объектов или этапов.
Nueva Andalucía предлагает динамичный городской прибрежный опыт, сочетая жилую среду с удобным доступом к широкому спектру удобств. Эти апартаменты расположены в районе, где повседневная жизнь облегчена близостью всего необходимого. В пешей доступности жители найдут супермаркеты, аптеки, банки и десятки вариантов питания и кафе. Близость к Puerto Banús, известной яхтенной марине, добавляет оттенок изысканного досуга и развлечений. Для семей поблизости расположены многочисленные начальные и средние школы. Высокий объём сделок с жильём в районе указывает на стабильно активный рынок недвижимости. Окружающая среда характеризуется городской плотностью, предлагая связанный образ жизни с доступными развлечениями, покупками и основными услугами, дополненный субтропическим климатом, подходящим для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года.
Nueva Andalucía обеспечивает всесторонний жизненный опыт, характеризующийся городской средой и прямым доступом к прибрежной жизни. Район отлично подходит для прогулок и езды на велосипеде, многие повседневные необходимые объекты, такие как супермаркет и аптека, расположены в нескольких сотнях метров. Близость к популярной марине Puerto Banús создаёт центр досуга, питания и социальной активности. Для любителей спорта множество полей для гольфа находятся на небольшом расстоянии, как и различные спортивные центры. Городскую плотность поддерживает значительное количество отелей и высокий объём ежегодных сделок с жильём, что указывает на оживлённое и устоявшееся сообщество. Климат со средними температурами от 12 до 26 °C поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, с 6-месячным сезоном купания.
Карта показывает Nueva Andalucía в более широком контексте Costa del Sol. Её положение подчёркивает близость к основным транспортным маршрутам, побережью и значимым городским центрам, таким как Marbella и Málaga. Ключевые удобства, такие как марина, поля для гольфа и пляжи, визуально представлены, подчёркивая привлекательность района для образа жизни и отдыха. Эта визуализация помогает понять непосредственное окружение и стратегическое размещение в этом популярном андалузском регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена на Costa del Sol, известном участке побережья на юге Испании, в провинции Málaga. Эти апартаменты расположены всего в 7 км от Marbella, города, известного своей элегантной атмосферой и удобствами. Далее, город Málaga, столица провинции, находится примерно в 54 км, предлагая более крупный городской центр с культурными достопримечательностями и транспортными связями. Расположение в Nueva Andalucía помещает его рядом с оживлённой мариной Puerto Banús, центром развлечений и роскоши. Это расположение предлагает баланс между энергичной прибрежной полосой и доступом к более широкому андалузскому ландшафту, предоставляя базу для изучения как непосредственной городской среды, так и более широкого региона.
Эти апартаменты стратегически расположены для транспортной доступности и доступа к удобствам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится примерно в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, чуть более чем в 2 км. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) расположен примерно в 45 км, предлагая национальные и международные транспортные связи. Для повседневных нужд супермаркет удобно расположен в 353 метрах от недвижимости, а аптека достижима в пределах 888 метров. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos, примерно в 2,0 км. Общественный транспорт хорошо развит: в окрестностях 10 маршрутов и 50 остановок, облегчая поездки по региону и в крупные города, такие как Marbella (7 км) и Málaga (54 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средние месячные температуры обычно колеблются между 12 °C и 26 °C, со среднегодовой температурой 19,2 °C. Такой климат обеспечивает длительный сезон купания продолжительностью около 6 месяцев, когда температура воды обычно выше 20 °C. Район расположен на высоте около 10 метров над уровнем моря, что способствует мягким прибрежным условиям. Ландшафт характеризуется близостью к побережью с очень небольшим уклоном к ближайшему пляжу, что указывает на доступную прибрежную среду. Хотя конкретные данные о природных парках не приведены, общий андалузский климат предлагает обилие солнечных часов, благоприятных для жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре короткой прогулки, предлагая немедленное прибрежное удовольствие. Другие варианты включают Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Район является центром рекреационных мероприятий, особенно гольфа: поля, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в непосредственной близости. Для водных видов спорта и отдыха близлежащая марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) является значимым объектом. Регион также располагает различными спортивными центрами, предоставляющими возможности для разнообразных занятий спортом. В целом ровный уклон к побережью повышает доступность для прогулок и езды на велосипеде вдоль пляжа.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL073099
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID