Ten apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej w tętniącym życiem miejskim otoczeniu Nueva Andalucía w prowincji Málaga. Znajduje się w gotowym do zamieszkania, ustabilizowanym budynku z 1970 roku i stanowi okazję w poszukiwanej okolicy nadmorskiej. Cena ofertowa nieruchomości jest stała i wynosi 475 000 €. Apartament ma ekspozycję wschodnią, dostęp do wspólnego basenu oraz miejsce parkingowe w prywatnym garażu. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do udogodnień oraz styl życia oparty na wygodzie i bliskości nadmorskich atrakcji.
Ten apartament w Nueva Andalucía położony jest w dobrze ugruntowanej miejskiej okolicy nadmorskiej, różniącej się od nowszych społeczności kurortowych znajdujących się dalej wzdłuż Costa del Sol. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, często nowymi inwestycjami z cenami od niższych przedziałów (205 000 – 269 950 €), nieruchomość ta reprezentuje inny segment rynku. Stała cena ofertowa 475 000 € odzwierciedla jej metraż, konkretną lokalizację w strefie premium blisko Puerto Banús oraz status istniejącej nieruchomości. Podczas gdy tamte porównywalne projekty mogą oferować nowoczesne projekty i natychmiastowe ukończenie od zera, ten apartament daje okazję posiadania nieruchomości w poszukiwanej, dojrzałej okolicy. Konieczność remontu sugeruje potencjał dostosowania wnętrza do własnych preferencji i możliwy wzrost wartości po zakończeniu prac. Miejskie otoczenie oferuje tu bardziej bezpośredni dostęp do gęstej koncentracji usług i rozrywek niż niektóre peryferyjne inwestycje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w Nueva Andalucía apartament korzysta z doskonałej miejskiej lokalizacji nad morzem. Znajduje się w odległości spaceru od licznych udogodnień, w tym sklepów i restauracji. Najbliższa okolica wyróżnia się dostępnością i integracją z lokalną infrastrukturą, co ułatwia codzienne sprawy. Bliskość portu dodatkowo podnosi jego atrakcyjność dla osób ceniących dostęp do morza i związany z tym styl życia.
Ten apartament odpowiada potrzebom singli oraz mniejszych rodzin szukających praktycznej przestrzeni mieszkalnej z podstawowym komfortem. Układ 2 sypialni i 2 łazienek zapewnia funkcjonalność, a 110 m² powierzchni daje wystarczająco dużo miejsca. Udogodnienia takie jak klimatyzacja, ogrzewanie centralne i zabudowana kuchnia pokrywają typowe domowe potrzeby. Lokalizacja blisko transportu i udogodnień sprzyja aktywnemu, wygodnemu stylowi życia, zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny.
Budynek oddany do użytku w 1970 roku jest dowodem ugruntowanej zabudowy w rejonie Nueva Andalucía. Ten gotowy do zamieszkania apartament oznacza natychmiastową dostępność, bez czekania typowego dla nowych inwestycji. Choć nie jest to nowa inwestycja, istniejąca konstrukcja stanowi realny aktyw, umożliwiający szybkie zamieszkanie lub wykorzystanie. Orientacyjna data ukończenia ma charakter historyczny, co świadczy o dojrzałej i ustabilizowanej zabudowie.
Nieruchomość wymaga remontu, więc potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty i nakład pracy związane z modernizacją. Choć oferuje dostęp do wspólnego basenu, nie posiada prywatnego basenu. Parking dostępny jest w prywatnym garażu, jednak dodatkowe miejsca parkingowe mogą być ograniczone. Apartament ma widok na góry, ale nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Konstrukcja z lat 70. może nie odpowiadać najnowszym standardom efektywności energetycznej ani nowoczesnym trendom architektonicznym.
Apartament doskonale nadaje się dla singli i par szukających tętniącego życiem nadmorskiego stylu życia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Sprawdzi się u osób stawiających na lokalizację i połączenie, sklepy, restauracje i port są w łatwym zasięgu. Nieruchomość może służyć jako główne miejsce zamieszkania dla profesjonalistów pracujących w okolicy lub niedaleko, dzięki dostępności i udogodnieniom. Może być również opłacalną opcją domu wakacyjnego, dającego bazę blisko popularnych atrakcji i plaży. Kupujący szukający nieruchomości natychmiast gotowej do użytku, nawet wymagającej remontu, uznają ją za atrakcyjną. Ponadto lokalizacja na aktywnym rynku nieruchomości może przyciągnąć osoby rozważające inwestycję wynajmową, biorąc pod uwagę atrakcyjność okolicy dla turystów i mieszkańców.
Ten apartament, wybudowany w 1970 roku, ma powierzchnię mieszkalną 110 m² oraz 2 sypialnie i 2 łazienki. Kluczowe cechy wskazane w opisie to zabudowane szafy i w pełni zabudowana kuchnia, co świadczy o praktyczności wbudowanych rozwiązań. Obecność klimatyzacji i ogrzewania centralnego zapewnia kontrolę klimatu. Nieruchomość obejmuje prywatny taras oraz prywatny garaż do parkowania. Istotną kwestią jest jednak fakt, że nieruchomość wymaga remontu. Oznacza to, że choć podstawowe wyposażenie jest obecne, wykończenia, armatura i ogólny stan prawdopodobnie będą wymagały odświeżenia do współczesnych standardów. Wspólny basen i winda to standardowe cechy tej epoki i lokalizacji, zwiększające komfort wspólnotowy i dostępność w budynku.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 475 000 €. Jako nieruchomość z rynku wtórnego cena ta odzwierciedla bieżącą wartość rynkową apartamentu z 2 sypialniami o powierzchni 110 m² w tej konkretnej lokalizacji w Nueva Andalucía. W odróżnieniu od nowych inwestycji, które mogą oferować mieszkania od określonej ceny wyjściowej, kwota ta stanowi całkowity koszt tego konkretnego mieszkania. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza natychmiastową możliwość zakupu i zasiedlenia, bez typowego okresu oczekiwania związanego z zakupem na etapie budowy. Cena jest stała i nie zmienia się w zależności od typu mieszkania czy etapu.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne, miejskie doświadczenie nadmorskie, łącząc życie mieszkalne z wygodnym dostępem do szerokiego wachlarza udogodnień. Apartament znajduje się w okolicy, gdzie codzienne życie ułatwia bliskość infrastruktury. W odległości spaceru mieszkańcy znajdą supermarkety, apteki, banki oraz dziesiątki restauracji i kawiarni. Bliskość Puerto Banús, renomowanej mariny, dodaje nuty wyrafinowanej rozrywki. Dla rodzin w pobliżu znajduje się wiele szkół podstawowych i średnich. Duża liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy świadczy o stale aktywnym rynku nieruchomości. Otoczenie cechuje miejska gęstość zabudowy, oferująca połączenie stylu życia z rozrywką, zakupami i niezbędnymi usługami w zasięgu ręki, uzupełnione subtropikalnym klimatem sprzyjającym aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Nueva Andalucía zapewnia wszechstronne doświadczenie życiowe, charakteryzujące się miejskim otoczeniem i bezpośrednim dostępem do życia nadmorskiego. Okolica jest bardzo przyjazna pieszym i rowerzystom, a wiele codziennych potrzeb, takich jak supermarket i apteka, znajduje się w odległości kilkuset metrów. Bliskość popularnej mariny Puerto Banús stanowi punkt centralny dla rozrywki, gastronomii i życia towarzyskiego. Dla miłośników sportu w krótkiej odległości znajduje się kilka pól golfowych, podobnie jak różne centra sportowe. Miejską gęstość zabudowy potwierdza znaczna liczba hoteli i wysoka liczba rocznych transakcji mieszkaniowych, co świadczy o żywej, ustabilizowanej społeczności. Klimat ze średnimi temperaturami od 12 do 26°C sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok, z 6-miesięcznym sezonem kąpielowym.
Mapa przedstawia Nueva Andalucía w szerszym kontekście Costa del Sol. Położenie podkreśla bliskość głównych szlaków transportowych, wybrzeża oraz znaczących centrów miejskich, takich jak Marbella i Málaga. Kluczowe udogodnienia, marina, pola golfowe i plaże, są wizualnie zaznaczone, co podkreśla atrakcyjność okolicy pod kątem stylu życia i rekreacji. Wizualizacja pomaga zrozumieć bezpośrednie otoczenie oraz strategiczne umiejscowienie w tym popularnym regionie Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży na Costa del Sol, renomowanym odcinku wybrzeża południowej Hiszpanii, w prowincji Málaga. Apartament znajduje się zaledwie 7 km od Marbelli, miasta znanego z ekskluzywnej atmosfery i udogodnień. Dalej, miasto Málaga, stolica prowincji, leży około 54 km stąd i oferuje większe centrum miejskie z atrakcjami kulturalnymi i połączeniami transportowymi. Położenie w Nueva Andalucía stawia go w pobliżu tętniącej życiem mariny Puerto Banús, centrum rozrywki i luksusu. Lokalizacja ta oferuje równowagę między energetycznym pasem nadmorskim a dostępem do szerszego krajobrazu Andaluzji, stanowiąc bazę do zwiedzania zarówno bezpośredniego otoczenia miejskiego, jak i całego regionu.
Apartament jest strategicznie położony pod kątem połączeń i dostępu do udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 301 metrów stąd, a inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar, nieco ponad 2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leży około 45 km stąd i oferuje krajowe oraz międzynarodowe połączenia. Na co dzień supermarket znajduje się wygodnie 353 metry od nieruchomości, a apteka w odległości 888 metrów. Miłośnicy golfa docenią bliskość pól takich jak Golf Los Naranjos, około 2,0 km. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, w okolicy działa 10 linii i 50 przystanków, ułatwiających podróże po regionie oraz do większych miast, takich jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie miesięczne temperatury wahają się zazwyczaj między 12°C a 26°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Klimat ten umożliwia długi, około 6-miesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody przewyższa zazwyczaj 20°C. Okolica leży na wysokości około 10 metrów n.p.m., co sprzyja łagodnym warunkom nadmorskim. Krajobraz charakteryzuje się bliskością wybrzeża z bardzo łagodnym spadkiem w stronę najbliższej plaży, co oznacza dostępne środowisko nadmorskie. Choć brak danych o parkach naturalnych, ogólny klimat andaluzyjski oferuje mnóstwo godzin słońca sprzyjających życiu na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów spacerem, oferując natychmiastową nadmorską przyjemność. Dalsze opcje to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Okolica to centrum aktywności rekreacyjnych, szczególnie golfa, w pobliżu znajdują się pola takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla sportów wodnych i rekreacji istotnym atutem jest pobliska marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Region dysponuje także różnymi centrami sportowymi, zapewniającymi zaplecze dla różnorodnych dyscyplin. Zasadniczo płaski spadek w stronę wybrzeża ułatwia spacery i jazdę na rowerze wzdłuż pierwszej linii brzegowej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL073099
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID