Ten apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej w tętniącym życiem miejskim otoczeniu Nueva Andalucía w Maladze. Usytuowany w ugruntowanym budynku z 1970 roku, gotowym do zamieszkania, stanowi okazję w poszukiwanym obszarze nadmorskim. Cena ofertowa nieruchomości jest stała i wynosi 475 000 €. Apartament ma ekspozycję wschodnią, dostęp do wspólnego basenu oraz prywatne miejsce w garażu. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do udogodnień oraz styl życia oparty na wygodzie i bliskości atrakcji nadmorskich.
Ten apartament w Nueva Andalucía jest położony w dobrze ugruntowanym miejskim obszarze nadmorskim, różniącym się od bardziej niedawno rozwiniętych lub zorientowanych na kurorty społeczności znajdujących się dalej wzdłuż Costa del Sol. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które często są nowymi inwestycjami z cenami od niższych przedziałów (205 000 – 269 950 €), ta nieruchomość reprezentuje inny segment rynku. Jej stała cena ofertowa 475 000 € odzwierciedla rozmiar, konkretną lokalizację w strefie premium blisko Puerto Banús oraz status istniejącej, choć remontowanej, nieruchomości. Choć te porównywalne projekty mogą oferować nowoczesne projekty i natychmiastowe ukończenie od podstaw, ten apartament daje możliwość posiadania nieruchomości w poszukiwanym, dojrzałym obszarze. Konieczność remontu sugeruje potencjał dostosowania wnętrza do własnych preferencji, z możliwością osiągnięcia wyższej wartości po zakończeniu. Miejskie otoczenie oferuje tu bardziej bezpośredni dostęp do gęstej koncentracji usług i rozrywek w porównaniu z niektórymi peryferyjnymi inwestycjami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w Nueva Andalucía apartament korzysta z doskonałej miejskiej lokalizacji nad morzem. Znajduje się w odległości spaceru od licznych udogodnień, w tym sklepów i restauracji. Najbliższa okolica wyróżnia się dostępnością i integracją z lokalną infrastrukturą, co ułatwia codzienne sprawy. Bliskość przystani jachtowej dodatkowo podnosi jego atrakcyjność dla osób ceniących dostęp do morza i związany z tym styl życia.
Ten apartament odpowiada potrzebom singli oraz małych rodzin szukających praktycznej przestrzeni życiowej z podstawowym komfortem. Układ z 2 sypialniami i 2 łazienkami zapewnia funkcjonalność, a powierzchnia 110 m² daje wystarczająco miejsca. Udogodnienia takie jak klimatyzacja, centralne ogrzewanie i zabudowana kuchnia zaspokajają typowe domowe potrzeby. Lokalizacja blisko transportu i udogodnień sprzyja aktywnemu, wygodnemu stylowi życia, zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny.
Budynek, ukończony w 1970 roku, jest świadectwem ugruntowanej zabudowy w rejonie Nueva Andalucía. Ten gotowy do zamieszkania apartament oznacza natychmiastową dostępność bez czekania związanego z nowymi inwestycjami. Choć nie jest to nowa inwestycja, istniejąca struktura stanowi namacalny aktyw, umożliwiający szybkie zasiedlenie lub wykorzystanie. Orientacyjna data ukończenia ma charakter historyczny, co świadczy o dojrzałej i ustabilizowanej konstrukcji.
Nieruchomość wymaga remontu, co oznacza, że potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty i nakład pracy związane z modernizacją. Choć oferuje dostęp do wspólnego basenu, nie ma prywatnego basenu. Parkowanie możliwe jest dzięki prywatnemu miejscu w garażu, jednak dodatkowe miejsca parkingowe mogą być ograniczone. Apartament ma widok na góry, ale nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Konstrukcja z lat 70. może nie odpowiadać najnowszym standardom efektywności energetycznej ani nowoczesnym trendom architektonicznym.
Ten apartament doskonale odpowiada potrzebom singli i par szukających żywego stylu życia nad morzem z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Jest odpowiedni dla tych, którzy priorytetowo traktują lokalizację i komunikację, sklepy, restauracje i przystań są na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość może służyć jako główne miejsce zamieszkania dla profesjonalistów pracujących w okolicy lub niedaleko, wykorzystujących dostępność i udogodnienia. Alternatywnie stanowi realną opcję domu wakacyjnego, oferując bazę blisko popularnych atrakcji i plaży. Nabywcy szukający nieruchomości natychmiastowej użyteczności, nawet wymagającej remontu, uznają ją za atrakcyjną. Ponadto lokalizacja na aktywnym rynku nieruchomości może przyciągać tych, którzy rozważają ją jako potencjalną inwestycję wynajmową, biorąc pod uwagę atrakcyjność okolicy dla turystów i mieszkańców.
Ten apartament, pierwotnie wybudowany w 1970 roku, ma powierzchnię mieszkalną 110 m² i obejmuje 2 sypialnie oraz 2 łazienki. Kluczowe cechy wskazane w istniejącym opisie to zabudowane szafy i w pełni zabudowana kuchnia, co sugeruje pewien poziom wbudowanej praktyczności. Obecność klimatyzacji i centralnego ogrzewania wskazuje na możliwość kontroli klimatu. Nieruchomość obejmuje prywatny taras do relaksu na zewnątrz oraz prywatny garaż do parkowania. Istotnym aspektem jest jednak to, że nieruchomość wymaga remontu. Oznacza to, że choć podstawowe wyposażenie jest obecne, wykończenia, armatura i ogólny stan prawdopodobnie będą wymagały aktualizacji do współczesnych standardów. Wspólny basen i winda to standardowe cechy dla tej epoki i lokalizacji, przyczyniające się do wspólnego komfortu i dostępności w budynku.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 475 000 €. Jako nieruchomość z rynku wtórnego cena ta odzwierciedla obecną wartość rynkową apartamentu z 2 sypialniami o powierzchni 110 m² w tej konkretnej lokalizacji w Nueva Andalucía. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, które mogą oferować jednostki w cenach od pewnego poziomu, kwota ta reprezentuje całkowity koszt tej konkretnej rezydencji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia, bez typowych okresów oczekiwania związanych ze sprzedażą na etapie budowy. Cena jest stała i nie zmienia się w zależności od typu jednostki czy etapu.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne miejskie doświadczenie nadmorskie, łącząc życie mieszkalne z wygodnym dostępem do szerokiego wachlarza udogodnień. Apartament znajduje się w okolicy, gdzie codzienne życie ułatwia bliskość wszystkiego. W odległości spaceru mieszkańcy znajdą supermarkety, apteki, banki oraz dziesiątki opcji gastronomicznych i kawiarni. Bliskość Puerto Banús, renomowanej przystani jachtowej, dodaje warstwę wyszukanej rozrywki i rekreacji. Dla rodzin w pobliżu znajdują się liczne szkoły podstawowe i średnie. Duża liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy wskazuje na stale aktywny rynek nieruchomości. Otoczenie charakteryzuje się miejską gęstością zabudowy, oferując styl życia łączący rozrywkę, zakupy i usługi podstawowe w zasięgu ręki, uzupełniony klimatem subtropikalnym sprzyjającym aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Nueva Andalucía zapewnia wszechstronne doświadczenie życiowe, charakteryzujące się miejskim otoczeniem i bezpośrednim dostępem do życia nadmorskiego. Okolica jest bardzo przyjazna pieszym i rowerzystom, a wiele codziennych potrzeb, takich jak supermarket i apteka, znajduje się w odległości kilkuset metrów. Bliskość popularnej mariny Puerto Banús stanowi punkt centralny dla rekreacji, gastronomii i życia towarzyskiego. Dla zainteresowanych sportem w krótkiej odległości znajduje się wiele pól golfowych, podobnie jak różne centra sportowe. Miejską gęstość zabudowy wspiera znaczna liczba hoteli i duży wolumen rocznych transakcji mieszkaniowych, co wskazuje na żywą i ugruntowaną społeczność. Klimat, ze średnimi temperaturami od 12 do 26°C, sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok, z 6-miesięcznym sezonem kąpielowym.
Mapa przedstawia Nueva Andalucía w szerszym kontekście Costa del Sol. Położenie podkreśla bliskość głównych szlaków transportowych, wybrzeża oraz znaczących centrów miejskich takich jak Marbella i Málaga. Kluczowe udogodnienia, takie jak marina, pola golfowe i plaże, są wizualnie zaznaczone, co podkreśla atrakcyjność okolicy pod względem stylu życia i rekreacji. Ta wizualizacja pomaga zrozumieć bezpośrednie otoczenie oraz strategiczne umiejscowienie w tym popularnym regionie Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży na Costa del Sol, renomowanym odcinku wybrzeża południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga. Ten apartament znajduje się zaledwie 7 km od Marbelli, miasta znanego z ekskluzywnej atmosfery i udogodnień. Dalej, miasto Málaga, stolica prowincji, jest oddalone o około 54 km, oferując większe centrum miejskie z atrakcjami kulturalnymi i połączeniami transportowymi. Położenie w Nueva Andalucía stawia go blisko tętniącej życiem mariny Puerto Banús, punktu centralnego rozrywki i luksusu. Lokalizacja ta oferuje równowagę między energicznym pasem nadmorskim a dostępem do szerszego krajobrazu Andaluzji, stanowiąc bazę do eksploracji zarówno bezpośredniego otoczenia miejskiego, jak i całego regionu.
Apartament jest strategicznie usytuowany pod kątem komunikacji i dostępu do udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 301 metrów stąd, a inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar, nieco ponad 2 km dalej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest położone około 45 km stąd, oferując krajowe i międzynarodowe połączenia. Na co dzień supermarket znajduje się wygodnie 353 metry od nieruchomości, a apteka jest osiągalna w odległości 888 metrów. Miłośnicy golfa docenią bliskość pól takich jak Golf Los Naranjos, około 2,0 km stąd. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, w okolicy 10 linii i 50 przystanków, co ułatwia podróże po regionie oraz do większych miast takich jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie miesięczne temperatury mieszczą się zwykle między 12°C a 26°C, przy średniej rocznej temperaturze 19,2°C. Klimat ten sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu trwającemu około 6 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają zwykle 20°C. Okolica leży na wysokości około 10 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnych warunków nadmorskich. Krajobraz charakteryzuje się bliskością wybrzeża, z bardzo niewielkim spadkiem w kierunku najbliższej plaży, co wskazuje na dostępne środowisko nadmorskie. Choć nie podano danych o parkach naturalnych, ogólny klimat andaluzyjski oferuje obfite nasłonecznienie sprzyjające życiu na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie krótki spacer stąd, 301 metrów, oferując natychmiastową nadmorską rozrywkę. Dalsze opcje to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Okolica jest centrum aktywności rekreacyjnych, szczególnie golfa, w pobliżu znajdują się pola takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla sportów wodnych i rekreacji istotnym atutem jest pobliska marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Region oferuje także różne centra sportowe, zapewniając zaplecze dla różnorodnych dyscyplin. Zasadniczo płaski spadek w kierunku wybrzeża zwiększa dostępność aktywności takich jak spacery i jazda na rowerze wzdłuż pierwszej linii brzegowej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL073099
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL