Dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt een woonoppervlakte van 110 m² in de bruisende stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, Málaga. Gelegen in een sleutelklaar, bestaand gebouw uit 1970, biedt het een kans in een gewilde kustregio. De vaste vraagprijs van de woning is € 475.000. Het appartement is op het oosten gericht, heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en beschikt over een privégarage. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen en een levensstijl die draait om gemak en de nabijheid van bezienswaardigheden aan de kust.
Dit appartement in Nueva Andalucía ligt in een goed gevestigd stedelijk kustgebied en verschilt van de recentere of resortgerichte gemeenschappen verder langs de Costa del Sol. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, vaak nieuwbouw met prijzen vanaf lagere ranges (€ 205.000 - € 269.950), vertegenwoordigt deze woning een ander marktsegment. De vaste vraagprijs van € 475.000 weerspiegelt de grootte, de specifieke ligging in een topzone nabij Puerto Banús en de status van bestaande, doch gerenoveerde woning. Waar die vergelijkbare projecten moderne ontwerpen en directe oplevering vanaf nul kunnen bieden, geeft dit appartement de kans om te bezitten in een gewild, volwassen gebied. De noodzaak van renovatie suggereert potentieel voor kopers om het interieur naar eigen voorkeur aan te passen, met mogelijk een hogere waarde na afronding. De stedelijke setting biedt hier meer directe toegang tot een dichte concentratie van diensten en entertainment dan sommige perifere ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert dit appartement van een uitstekende stedelijke kustlocatie. Het ligt op loopafstand van talloze voorzieningen, waaronder winkels en restaurants. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn bereikbaarheid en integratie in de lokale infrastructuur, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. De nabijheid van de jachthaven verhoogt bovendien de aantrekkelijkheid voor wie maritieme toegang en de bijbehorende levensstijl weet te waarderen.
Dit appartement is geschikt voor singles of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woonruimte met essentieel comfort. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt functionaliteit, terwijl de woonoppervlakte van 110 m² voldoende ruimte biedt. Faciliteiten zoals airconditioning, centrale verwarming en een volledig uitgeruste keuken voorzien in veelvoorkomende woonbehoeften. De locatie nabij openbaar vervoer en voorzieningen ondersteunt een actieve, gemakkelijke levensstijl, zowel als hoofdverblijf als als vakantieverblijf.
Het gebouw, voltooid in 1970, is een bewijs van gevestigde bouwkunst in de regio Nueva Andalucía. Dit sleutelklare appartement betekent directe beschikbaarheid, zonder de wachttijd die doorgaans bij nieuwbouw hoort. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt de bestaande structuur een tastbaar vastgoedbezit dat prompt bewoning of gebruik mogelijk maakt. De indicatieve opleverdatum is historisch, wat staat voor een volwassen en stabiele bouw.
Deze woning vereist renovatie, wat betekent dat potentiële kopers moderniseringskosten en -inspanning moeten meenemen in hun overweging. Hoewel er toegang is tot een gemeenschappelijk zwembad, beschikt de woning niet over een privézwembad. Parkeren is mogelijk via een privégarageplaats, maar extra parkeergelegenheid kan beperkt zijn. Het appartement heeft bergzicht, maar geen direct zeezicht. De bouw uit de jaren 70 voldoet mogelijk niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen of moderne architecturale trends.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of stellen die op zoek zijn naar een bruisende kustlevensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het past bij wie locatie en connectiviteit vooropstelt, met winkels, restaurants en de jachthaven allemaal binnen handbereik. De woning kan dienen als hoofdverblijf voor professionals die in de regio of nabij werken, dankzij de bereikbaarheid en voorzieningen. Het is daarnaast een levensvatbare optie als vakantiewoning, met een uitvalsbasis dicht bij populaire bezienswaardigheden en het strand. Kopers die op zoek zijn naar een direct bruikbare woning, zelfs als deze renovatie vereist, zullen dit aantrekkelijk vinden. Bovendien kan de ligging in een actieve woningmarkt kopers aantrekken die het als potentiële verhuurinvestering overwegen, gezien de aantrekkingskracht van de regio op toeristen en bewoners.
Dit appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van 110 m² en telt 2 slaapkamers en 2 badkamers. Belangrijke kenmerken uit de bestaande omschrijving zijn onder andere ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken, wat duidt op een praktische, ingebouwde inrichting. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming wijst op voorzieningen voor klimaatbeheersing. De woning beschikt over een privéterras voor buitengenot en een privégarage om te parkeren. Een belangrijk punt is echter dat de woning renovatie vereist. Dit betekent dat, hoewel basisvoorzieningen aanwezig zijn, de afwerking, armaturen en algehele conditie waarschijnlijk moeten worden gemoderniseerd om aan hedendaagse normen te voldoen. Het gemeenschappelijke zwembad en de lift zijn standaardvoorzieningen voor de bouwperiode en locatie, wat bijdraagt aan gemeenschappelijk comfort en toegankelijkheid in het gebouw.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 475.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van een woning met 2 slaapkamers en 110 m² op deze specifieke locatie in Nueva Andalucía. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die woningen wellicht aanbieden vanaf een bepaald prijsniveau, vertegenwoordigt dit de totale kosten voor deze specifieke residentie. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct te koop en te bewonen is, een directe kans voor kopers zonder de gebruikelijke wachttijden van een aankoop op tekening. De prijs is vast en fluctueert niet op basis van verschillende woningtypen of fasen.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke kustervaring, waarin wooncomfort wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Dit appartement ligt in een gebied waar het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door nabijheid. Op loopafstand vinden bewoners supermarkten, apotheken, banken en tientallen eet- en caféopties. De nabijheid van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven, voegt een vleug exclusief vertier en entertainment toe. Voor gezinnen bevinden zich talrijke basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het hoge aantal woningtransacties in het gebied wijst op een consistent actieve woningmarkt. De omgeving kenmerkt zich door stedelijke dichtheid en biedt een verbonden levensstijl met entertainment, winkels en essentiële diensten binnen handbereik, aangevuld met een subtropisch klimaat dat het grootste deel van het jaar buitensporten mogelijk maakt.
Nueva Andalucía biedt een veelzijdige woonervaring, gekenmerkt door de stedelijke setting en directe toegang tot het kustleven. Het gebied is uiterst geschikt om te wandelen en te fietsen, met veel dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek binnen een paar honderd meter. De nabijheid van de populaire jachthaven Puerto Banús vormt een middelpunt voor vertier, horeca en sociale activiteiten. Voor sportliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen op korte afstand, evenals diverse sportcentra. De stedelijke dichtheid wordt ondersteund door een aanzienlijk aantal hotels en een hoog volume jaarlijkse woningtransacties, wat duidt op een levendige en gevestigde gemeenschap. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C, ondersteunt het hele jaar door een actieve buitenlevensstijl, met een zwemseizoen van 6 maanden.
De kaart toont Nueva Andalucía binnen de bredere context van de Costa del Sol. De ligging benadrukt de nabijheid van grote transportroutes, de kustlijn en belangrijke stedelijke centra zoals Marbella en Málaga. Belangrijke voorzieningen zoals de jachthaven, golfbanen en stranden zijn visueel weergegeven, wat de aantrekkelijkheid van het gebied voor levensstijl en recreatie onderstreept. Deze visualisatie helpt bij het begrijpen van de directe omgeving en de strategische ligging binnen deze populaire Andalusische regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt aan de Costa del Sol, een gerenommeerde kuststrook in Zuid-Spanje, binnen de provincie Málaga. Dit appartement ligt slechts 7 km van Marbella, een stad bekend om zijn exclusieve sfeer en voorzieningen. Verder weg ligt de stad Málaga, de provinciehoofdstad, op circa 54 km afstand, een groter stedelijk centrum met culturele bezienswaardigheden en verbindingen. De ligging binnen Nueva Andalucía plaatst het dicht bij het bruisende Puerto Banús met zijn jachthaven, een middelpunt van entertainment en luxe. Deze locatie biedt een balans tussen de energieke kuststrook en toegang tot het bredere Andalusische landschap, als uitvalsbasis om zowel de directe stedelijke omgeving als de wijde regio te verkennen.
Dit appartement ligt strategisch ten opzichte van connectiviteit en toegang tot voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op ongeveer 301 meter afstand, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar net iets meer dan 2 km verderop. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km afstand en biedt nationale en internationale verbindingen. Voor dagelijkse behoeften is een supermarkt gunstig gelegen op 353 meter van de woning en is een apotheek bereikbaar binnen 888 meter. Golfliefhebbers waarderen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos, op circa 2,0 km afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat reizen binnen de regio en naar grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van een Middellands zeeklimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperaturen liggen doorgaans tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Dit klimaat ondersteunt een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarin watertemperaturen over het algemeen boven 20°C liggen. Het gebied ligt op een hoogte van circa 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de milde kustomstandigheden. Het landschap kenmerkt zich door de nabijheid van de kust, met een zeer licht hellend verloop richting het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een toegankelijke kustomgeving. Hoewel er geen specifieke gegevens over natuurparken beschikbaar zijn, biedt het algemene Andalusische klimaat overvloedige zonuren die het buitenleven bevorderen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot verschillende stranden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat direct kustgenot biedt. Verdere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Het gebied is een centrum voor recreatieve activiteiten, met name golf, met banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in de nabijheid. Voor watersport en vrije tijd is de nabijgelegen jachthaven Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) een belangrijke voorziening. De regio herbergt daarnaast diverse sportcentra met faciliteiten voor uiteenlopende sportactiviteiten. Het over het algemeen vlakke verloop richting de kust verhoogt de toegankelijkheid voor activiteiten zoals wandelen en fietsen langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL073099
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
PT
DA
SV
TR
BG
JA