Tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí obytný prostor o výměře 110 m² v živém městském prostředí Nueva Andalucía v provincii Málaga. Nachází se v připraveném k nastěhování, zavedeném domě z roku 1970 a představuje příležitost v žádané pobřežní oblasti. Pevná požadovaná cena nemovitosti je 475 000 €. Disponuje východní orientací, přístupem ke společnému bazénu a soukromým garážovým stáním. Poloha poskytuje přímý přístup k vybavenosti a životní styl postavený na pohodlí a blízkosti pobřežních atrakcí.
Tento byt v Nueva Andalucía je umístěn v dobře zavedené městské pobřežní oblasti, a liší se tak od nověji rozvinutých či rezortních komunit dále podél Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které jsou často novostavbami s cenami od nižších pásem (205 000 – 269 950 €), tato nemovitost reprezentuje jiný segment trhu. Její pevná požadovaná cena 475 000 € odráží její velikost, konkrétní polohu v prémiové zóně poblíž Puerto Banús a status starší nemovitosti. Zatímco tyto srovnatelné projekty mohou nabízet moderní design a novostavby od nuly, tento byt poskytuje příležitost vlastnit nemovitost v žádané, zralé oblasti. Potřeba renovace naznačuje potenciál pro kupující přizpůsobit interiér vlastním preferencím a po dokončení dosáhnout možná vyšší hodnoty. Městské prostředí zde nabízí okamžitější přístup k husté koncentraci služeb a zábavy ve srovnání s některými periferními projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt ukrytý v srdci Nueva Andalucía těží z prvotřídní městské pobřežní polohy. Řada občanské vybavenosti včetně obchodů a restaurací je v pěší dostupnosti. Bezprostřední okolí se vyznačuje dostupností a začleněním do místní infrastruktury, což usnadňuje každodenní pochůzky. Blízkost přístavu pro jachty jeho atraktivitu dále zvyšuje pro ty, kdo oceňují blízkost moře a s ní spojený životní styl.
Tento byt je určen jednotlivcům či menším rodinám hledajícím praktický obytný prostor se základním komfortem. Dispozice 2 ložnic a 2 koupelen nabízí funkčnost, přičemž obytná plocha 110 m² poskytuje dostatek prostoru. Vybavení jako klimatizace, ústřední topení a vestavěná kuchyně pokrývají běžné domácí potřeby. Poloha v blízkosti dopravy a vybavenosti podporuje aktivní a pohodlný životní styl, ať už jako trvalé bydliště, nebo rekreační útočiště.
Dům dokončený v roce 1970 je dokladem zavedené výstavby v oblasti Nueva Andalucía. Tento byt připravený k nastěhování znamená okamžitou dostupnost bez čekání, které je obvyklé u novostaveb. Nejde sice o novostavbu, ale jeho existující konstrukce představuje hmatatelné aktivum umožňující rychlé nastěhování či využití. Uvedené datum dokončení je historické a svědčí o zralé a usazené stavbě.
Tato nemovitost vyžaduje renovaci, což znamená, že případní kupující by měli započítat náklady a úsilí na modernizaci. Ačkoli nabízí přístup ke společnému bazénu, nemá vlastní bazén. Parkování je možné díky soukromému garážovému stání, další parkovací místa však mohou být omezená. Byt má výhled do hor, ale nenabízí přímý výhled na moře. Konstrukce ze 70. let 20. století nemusí odpovídat nejnovějším standardům energetické účinnosti či moderním architektonickým trendům.
Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry hledající živý pobřežní životní styl s pohodlným přístupem k městské vybavenosti. Hodí se pro ty, kdo upřednostňují polohu a dostupnost, s obchody, restauracemi a přístavem pro jachty na dosah ruky. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydliště pro profesionály pracující v oblasti či okolí, kteří využijí dostupnost a vybavenost. Alternativně představuje životaschopnou volbu jako rekreační bydlení nabízející základnu blízko populárních atrakcí a pláže. Kupující hledající nemovitost s okamžitou využitelností, i když vyžadující renovaci, zde najdou to pravé. Poloha v aktivním trhu s nemovitostmi navíc může přilákat ty, kdo zvažují pronájem jako investici, vzhledem k přitažlivosti oblasti pro turisty i obyvatele.
Tento byt původně postavený v roce 1970 má obytnou plochu 110 m² a zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny. Mezi klíčové prvky uvedené v jeho popisu patří vestavěné skříně a plně vybavená kuchyň, což naznačuje určitou míru praktického vybavení. Přítomnost klimatizace a ústředního topení ukazuje na zařízení pro regulaci klimatu. Nemovitost zahrnuje soukromou terasu pro venkovní posezení a soukromou garáž pro parkování. Významným aspektem však je, že nemovitost vyžaduje renovaci. To znamená, že i když jsou základní prvky přítomny, povrchy, armatury a celkový stav budou pravděpodobně potřebovat aktualizaci podle současných standardů. Společný bazén a výtah jsou standardními prvky své éry a lokality a přispívají ke komfortu a dostupnosti v budově.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 475 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu bytu s 2 ložnicemi o ploše 110 m² na této konkrétní lokalitě v Nueva Andalucía. Na rozdíl od nových projektů, které mohou nabízet jednotky od určité výchozí ceny, toto představuje celkovou cenu za tuto konkrétní rezidenci. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a obývání, přímá příležitost bez obvyklých čekacích lhůt spojených s prodejem z plánu. Cena je pevná a nemění se podle typu jednotky či fáze výstavby.
Nueva Andalucía nabízí dynamický městský pobřežní zážitek spojující bydlení s pohodlným přístupem k široké škále vybavenosti. Tento byt se nachází v oblasti, kde je každodenní život usnadněn blízkostí. V pěší dostupnosti najdou obyvatelé supermarkety, lékárny, banky a desítky restaurací a kaváren. Blízkost Puerto Banús, proslulého přístavu pro jachty, přidává vrstvu elegantního volna a zábavy. Pro rodiny jsou v okolí četné základní i střední školy. Vysoký objem realitních transakcí naznačuje trvale aktivní trh s nemovitostmi. Prostředí se vyznačuje městskou hustotou a nabízí propojený životní styl s okamžitě dostupnou zábavou, nakupováním a základními službami, doplněný subtropickým klimatem vhodným pro venkovní aktivity po většinu roku.
Nueva Andalucía poskytuje vyvážený životní zážitek charakterizovaný městským prostředím a přímým přístupem k životu u moře. Oblast je velmi vhodná pro procházky i cyklistiku, mnoho každodenních potřeb jako supermarket a lékárna se nachází do několika set metrů. Blízkost oblíbeného přístavu Puerto Banús nabízí centrum volného času, gastronomie a společenského života. Pro sportovně založené je v krátké vzdálenosti několik golfových hřišť, stejně jako různá sportovní centra. Městskou hustotu podporuje značný počet hotelů a vysoký objem ročních realitních transakcí, což svědčí o živé a zavedené komunitě. Klima s průměrnými teplotami 12–26 °C podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok, s půlroční plaveckou sezónou.
Mapa zobrazuje Nueva Andalucía v širším kontextu Costa del Sol. Poloha zdůrazňuje blízkost hlavních dopravních tras, pobřežní linie a významných městských center jako Marbella a Málaga. Klíčová vybavení jako přístav pro jachty, golfová hřiště a pláže jsou vizuálně znázorněna, což podtrhuje atraktivitu oblasti pro životní styl a rekreaci. Tato vizualizace pomáhá pochopit bezprostřední okolí a strategické umístění v této populární andaluské oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží na Costa del Sol, proslulém pobřežním pásu na jihu Španělska, v provincii Málaga. Tento byt se nachází jen 7 km od Marbelly, města proslulého svou luxusní atmosférou a vybaveností. Dále pak město Málaga, hlavní město provincie, leží přibližně 54 km daleko a nabízí větší městské centrum s kulturními atrakcemi a dopravním spojením. Poloha v rámci Nueva Andalucía jej řadí blízko rušného přístavu Puerto Banús, centra zábavy a luxusu. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi energickým pobřežním pásem a přístupem k širší andaluské krajině a poskytuje základnu pro objevování jak bezprostředního městského prostředí, tak celého regionu.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dopravní dostupnosti a přístupu k vybavenosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar leží jen něco přes 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází asi 45 km daleko a nabízí domácí i mezinárodní spojení. Pro každodenní potřeby je supermarket výhodně 353 metrů od nemovitosti a lékárna je dostupná do 888 metrů. Milovníky golfu potěší blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, přibližně 2,0 km daleko. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování v regionu i do větších měst jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se typicky pohybují mezi 12 °C a 26 °C, s ročním průměrem 19,2 °C. Toto podnebí umožňuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně 6 měsíců, kdy jsou teploty vody obecně nad 20 °C. Oblast leží v nadmořské výšce asi 10 metrů, což přispívá k mírným pobřežním podmínkám. Krajina je charakterizována blízkostí pobřeží s velmi mírným sklonem k nejbližší pláži, což ukazuje na přístupné pobřežní prostředí. Přestože nejsou k dispozici konkrétní data o přírodních parcích, obecné andaluské podnebí nabízí hojnost slunečních hodin příznivých pro venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, tedy krátkou procházkou, a nabízí okamžité pobřežní potěšení. Dalšími možnostmi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v těsné blízkosti. Pro vodní sporty a volný čas je významným prvkem blízký přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Region hostí také různá sportovní centra poskytující zázemí pro různorodé sportovní vyžití. Převážně rovný sklon k pobřeží zlepšuje dostupnost aktivit jako procházky a cyklistika podél pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL073099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
SL