Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka obytný priestor 110 m² v živom mestskom prostredí Nueva Andalucía v Malage. Nachádza sa v budove pripravenej na nasťahovanie z roku 1970 a predstavuje príležitosť v obľúbenej pobrežnej oblasti. Pevná požadovaná cena nehnuteľnosti je 475 000 €. Disponuje východnou orientáciou, prístupom k spoločnému bazénu a súkromným parkovacím miestom v garáži. Poloha poskytuje priamy prístup k vybavenosti a životný štýl zameraný na pohodlie a blízkosť pobrežných atrakcií.
Tento apartmán v Nueva Andalucía je umiestnený v dobre etablovanej mestskej pobrežnej oblasti, odlišnej od nedávno rozvinutých alebo rezortových komunít ďalej pozdĺž Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sú často novostavby s cenami od nižších rozpätí (205 000 - 269 950 €), táto nehnuteľnosť predstavuje iný segment trhu. Jej pevná požadovaná cena 475 000 € odráža jej veľkosť, konkrétnu polohu v najlepšej zóne blízko Puerto Banúsu a jej status existujúcej, hoci rekonštruovanej, nehnuteľnosti. Zatiaľ čo tie porovnateľné projekty môžu ponúkať moderné dizajny a okamžité dokončenie od nuly, tento apartmán poskytuje príležitosť vlastniť v obľúbenej, zrelej oblasti. Potreba rekonštrukcie naznačuje potenciál pre kupujúcich prispôsobiť interiér svojim preferenciám, prípadne dosiahnuť vyššiu hodnotu po dokončení. Mestské prostredie tu ponúka okamžitejší prístup k hustej koncentrácii služieb a zábavy v porovnaní s niektorými periférnymi projektmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytý v Nueva Andalucía, tento apartmán ťaží z vynikajúcej mestskej pobrežnej polohy. Nachádza sa v pešej dostupnosti od množstva vybavenosti vrátane obchodov a reštaurácií. Okolie sa vyznačuje dostupnosťou a prepojenosťou s miestnou infraštruktúrou, vďaka čomu sú každodenné povinnosti jednoduché. Blízkosť maríny ďalej zvyšuje jeho príťažlivosť pre tých, ktorí oceňujú prístup k moru a súvisiaci životný štýl.
Tento apartmán je určený jednotlivcom alebo malým rodinám, ktoré hľadajú praktický obytný priestor so základným komfortom. Rozvrhnutie s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka funkčnosť, pričom obytná plocha 110 m² poskytuje dostatok priestoru. Vybavenie ako klimatizácia, ústredné kúrenie a zariadená kuchyňa pokrýva bežné domáce potreby. Poloha v blízkosti dopravy a vybavenosti podporuje aktívny a pohodlný životný štýl, či už ako trvalé bývanie alebo rekreačný domov.
Budova, dokončená v roku 1970, je svedectvom etablovanej výstavby v oblasti Nueva Andalucía. Tento apartmán pripravený na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť bez čakania typického pre novostavby. Hoci nie je novostavbou, jeho existujúca konštrukcia predstavuje hmatateľný nehnuteľný majetok, umožňujúc rýchle nasťahovanie alebo využitie. Indikatívny dátum dokončenia je historický, čo poukazuje na zrelú a ustálenú stavbu.
Táto nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo znamená, že potenciálni kupujúci by mali započítať náklady a úsilie na modernizáciu. Hoci ponúka prístup k spoločnému bazénu, nemá súkromný bazén. Parkovanie je k dispozícii cez súkromné parkovacie miesto v garáži, ale ďalšie parkovanie môže byť obmedzené. Apartmán má výhľad na hory, ale neposkytuje priamy výhľad na more. Konštrukcia z 70. rokov nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti ani moderné architektonické trendy.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce živý pobrežný životný štýl s pohodlným prístupom k mestským zariadeniam. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú polohu a prepojenosť, s obchodmi, reštauráciami a marínou na dosah ruky. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako trvalé bývanie pre profesionálov pracujúcich v oblasti alebo v okolí, využívajúc dostupnosť a vybavenosť. Alternatívne predstavuje životaschopnú možnosť pre rekreačný domov, ponúkajúc základňu blízko populárnych atrakcií a pláže. Kupujúci hľadajúci nehnuteľnosť s okamžitou použiteľnosťou, aj keď vyžaduje rekonštrukciu, ju nájdu príťažlivou. Okrem toho môže jeho poloha v aktívnom trhu s nehnuteľnosťami prilákať tých, ktorí o nej uvažujú ako o potenciálnej investícii na prenájom, vzhľadom na príťažlivosť oblasti pre turizmus aj obyvateľov.
Tento apartmán, pôvodne postavený v roku 1970, má obytnú plochu 110 m² a zahŕňa 2 spálne a 2 kúpeľne. Kľúčové vlastnosti uvedené v existujúcom popise zahŕňajú zabudované skrine a plne zariadenú kuchyňu, čo naznačuje určitú mieru zabudovanej praktickosti. Prítomnosť klimatizácie a ústredného kúrenia poukazuje na riešenia regulácie klímy. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu na užívanie si vonkajšieho priestoru a súkromnú garáž na parkovanie. Významným aspektom však je, že nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu. To znamená, že hoci je základné vybavenie prítomné, povrchy, armatúry a celkový stav pravdepodobne budú potrebovať aktualizáciu podľa súčasných štandardov. Spoločný bazén a výťah sú štandardnými prvkami pre svoju éru a lokalitu, prispievajúc ku komfortu a prístupnosti v budove.
Apartmán je v ponuke za pevnú požadovanú cenu 475 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti s 2 spálňami a rozlohou 110 m² na tejto konkrétnej lokalite v Nueva Andalucía. Na rozdiel od novostavieb, ktoré môžu ponúkať jednotky od určitej ceny, toto predstavuje celkové náklady na toto konkrétne bývanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a nasťahovanie, predstavujúc priamu príležitosť pre kupujúcich bez typických čakaní spojených s predajom z projektu. Cena je pevná a nemení sa podľa rôznych typov jednotiek alebo fáz.
Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský pobrežný zážitok, spájajúci obývanie s pohodlným prístupom k širokej ponuke vybavenosti. Tento apartmán sa nachádza v oblasti, kde je každodenný život uľahčený blízkosťou. V pešej dostupnosti nájdu obyvatelia supermarkety, lekárne, banky a desiatky reštaurácií a kaviarní. Blízkosť Puerto Banúsu, známej maríny, pridáva vrstvu sofistikovaného zážitku a zábavy. Pre rodiny sa v okolí nachádza množstvo základných a stredných škôl. Vysoký objem bytových transakcií v oblasti naznačuje neustále aktívny trh s nehnuteľnosťami. Prostredie sa vyznačuje mestskou hustotou, ponúkajúc prepojený životný štýl so zábavou, nákupmi a základnými službami ľahko dostupnými, doplnený subtropickým podnebím vhodným na aktivity vonku po väčšinu roka.
Nueva Andalucía poskytuje komplexný životný zážitok, charakterizovaný mestským prostredím a priamym prístupom k pobrežnému životu. Oblasť je vysoko prechádzateľná a vhodná na cyklistiku, s mnohými každodennými potrebami ako supermarket a lekáreň vo vzdialenosti niekoľkých stoviek metrov. Jeho blízkosť k populárnej maríne Puerto Banús ponúka ohnisko zážitkov, stravovania a spoločenských aktivít. Pre záujemcov o šport je v krátkej vzdialenosti viacero golfových ihrísk, rovnako ako rôzne športové centrá. Mestskú hustotu podporuje značný počet hotelov a vysoký objem ročných bytových transakcií, čo naznačuje živú a etablovanú komunitu. Podnebie s priemernými teplotami 12-26°C podporuje aktívny život vonku počas celého roka, s 6-mesačnou plážovou sezónou.
Mapa zobrazuje Nueva Andalucía v širšom kontexte Costa del Sol. Jeho poloha zvýrazňuje blízkosť hlavných dopravných trás, pobrežia a významných mestských centier ako Marbella a Málaga. Kľúčová vybavenosť ako marína, golfové ihriská a pláže sú vizuálne znázornené, zdôrazňujúc príťažlivosť oblasti pre životný štýl a rekreáciu. Táto vizualizácia pomáha pochopiť bezprostredné okolie a strategické umiestnenie v tejto populárnej andalúzskej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza na Costa del Sol, známom pobrežnom pásme v južnom Španielsku, v provincii Málaga. Tento apartmán je umiestnený len 7 km od Marbelli, mesta známeho svojou luxusnou atmosférou a vybavenosťou. Ďalej je mesto Málaga, provinčné hlavné mesto, približne 54 km ďaleko, ponúkajúc väčšie mestské centrum s kultúrnymi atrakciami a dopravnými spojeniami. Poloha v Nueva Andalucía ho umiestňuje blízko rušnej maríny Puerto Banús, ohniska zábavy a luxusu. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi energickým pobrežným pásom a prístupom k širšej andalúzskej krajine, poskytujúc základňu na preskúmanie ako bezprostredného mestského prostredia, tak širšieho regiónu.
Tento apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska prepojenosti a prístupu k vybavenosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov ďaleko, pričom ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú len o niečo viac ako 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 45 km ďaleko a ponúka vnútroštátne aj medzinárodné spojenia. Pre každodenné potreby je supermarket výhodne umiestnený 353 metrov od nehnuteľnosti a lekáreň je dostupná do 888 metrov. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos, približne 2,0 km. Verejná doprava je dobre pokrytá, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, uľahčujúc cestovanie v regióne a do väčších miest ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía ťaží zo stredomorského podnebia, charakterizovaného miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 12°C a 26°C, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Toto podnebie podporuje dlhú plážovú sezónu približne 6 mesiacov, keď sú teploty vody zvyčajne nad 20°C. Oblasť leží v nadmorskej výške asi 10 metrov, čo prispieva k miernym pobrežným podmienkam. Krajina sa vyznačuje blízkosťou pobrežia, s veľmi miernym sklonom k najbližšej pláži, čo poukazuje na dostupné pobrežné prostredie. Hoci konkrétne údaje o prírodných parkoch nie sú uvedené, všeobecné andalúzske podnebie ponúka hojnosť slnečných hodín vhodných pre život vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam. Playa de Puerto Banús je v krátkej vzdialenosti, 301 metrov, ponúkajúc okamžité pobrežné užívanie. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblasť je centrom rekreačných aktivít, najmä golfu, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v tesnej blízkosti. Pre vodné športy a zážitky je významnou črtou neďaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Región tiež hostí rôzne športové centrá, poskytujúc zariadenia pre rôzne športové aktivity. Všeobecne rovný sklon k pobrežiu zvyšuje dostupnosť pre aktivity ako prechádzky a cyklistika pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL073099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID