Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma área habitável de 110 m² no vibrante ambiente urbano de Nueva Andalucía, Málaga. Situado num edifício consolidado de 1970, pronto a habitar, apresenta uma oportunidade numa zona costeira muito procurada. O preço pedido fixo do imóvel é de €475.000. Dispõe de orientação a este, acesso a piscina comum e estacionamento em garagem privativa. A sua localização proporciona acesso direto a comodidades e um estilo de vida centrado na conveniência e na proximidade das atrações costeiras.
Este apartamento em Nueva Andalucía está posicionado numa zona costeira urbana bem estabelecida, distinguindo-se das comunidades mais recentes ou de resort encontradas ao longo da Costa del Sol. Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, frequentemente construções novas com preços desde valores mais baixos (€205.000 - €269.950), este imóvel representa um segmento de mercado diferente. O seu preço pedido fixo de €475.000 reflete o seu tamanho, a localização específica numa zona privilegiada perto de Puerto Banús e o seu estatuto de imóvel usado, embora renovado. Enquanto esses projetos comparáveis podem oferecer desenhos modernos e conclusão imediata do zero, este apartamento oferece a oportunidade de ser proprietário numa zona madura e muito procurada. A necessidade de renovação sugere potencial para os compradores personalizarem o interior a seu gosto, possivelmente alcançando um valor superior após conclusão. O ambiente urbano oferece aqui acesso mais imediato a uma concentração densa de serviços e entretenimento em comparação com alguns empreendimentos periféricos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização costeira urbana privilegiada. Encontra-se a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes. A envolvente imediata caracteriza-se pela acessibilidade e integração na infraestrutura local, tornando as tarefas diárias simples. A proximidade à marina reforça ainda mais o seu apelo para quem valoriza o acesso marítimo e o estilo de vida associado.
Este apartamento responde às necessidades de indivíduos ou famílias pequenas que procuram um espaço habitável prático com confortos essenciais. A disposição de 2 quartos e 2 casas de banho oferece funcionalidade, enquanto os 110 m² de área habitável proporcionam espaço suficiente. Características como ar condicionado, aquecimento central e cozinha equipada respondem às necessidades domésticas comuns. A sua localização perto de transportes e comodidades suporta um estilo de vida ativo e conveniente, quer como residência principal quer como retiro de férias.
O edifício, concluído em 1970, é testemunho da construção consolidada na zona de Nueva Andalucía. Este apartamento pronto a habitar significa disponibilidade imediata, sem a espera normalmente associada aos novos empreendimentos. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura existente constitui um ativo imobiliário tangível, permitindo uma ocupação ou utilização imediata. A data indicativa de conclusão é histórica, sinalizando uma construção madura e estabelecida.
Este imóvel necessita de renovação, o que indica que os compradores interessados devem considerar os custos e o esforço de modernização. Embora ofereça acesso a piscina comum, não dispõe de piscina privativa. O estacionamento está disponível através de um lugar de garagem privativo, mas o estacionamento adicional pode ser limitado. O apartamento tem vista para a montanha, mas não oferece vista mar direta. A sua construção dos anos 1970 pode não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética nem as tendências arquitetónicas modernas.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida costeiro vibrante com acesso conveniente a infraestruturas urbanas. É adequado para quem prioriza a localização e a conectividade, com lojas, restaurantes e a marina todos facilmente acessíveis. O imóvel pode servir de residência principal para profissionais que trabalham na zona ou nas imediações, aproveitando a acessibilidade e as comodidades. Alternativamente, representa uma opção viável para casa de férias, oferecendo uma base perto de atrações populares e da praia. Compradores que procurem um imóvel de utilização imediata, mesmo exigindo renovação, encontrarão aqui algo atrativo. Além disso, a sua localização num mercado imobiliário ativo pode atrair quem o considere como potencial investimento para arrendamento, dado o apelo da zona tanto para o turismo como para os residentes.
Este apartamento, originalmente construído em 1970, tem uma área habitável de 110 m² e inclui 2 quartos e 2 casas de banho. As características-chave indicadas na sua descrição existente incluem roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada, sugerindo um nível de praticidade integrada. A presença de ar condicionado e aquecimento central indica provisões para controlo climático. O imóvel inclui um terraço privativo para desfrute ao ar livre e uma garagem privativa para estacionamento. Contudo, um aspeto significativo é que o imóvel necessita de renovação. Isto implica que, embora existam acabamentos básicos, os revestimentos, as fixações e o estado geral provavelmente precisarão de atualização para cumprir padrões contemporâneos. A piscina comum e o elevador são características padrão da sua época e localização, contribuindo para o conforto comum e a acessibilidade dentro do edifício.
O apartamento está anunciado por um preço pedido fixo de €475.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel de 2 quartos com 110 m² nesta localização específica em Nueva Andalucía. Ao contrário dos novos empreendimentos, que podem oferecer unidades a partir de determinado preço, este representa o custo total desta residência em particular. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas, apresentando uma oportunidade direta para compradores sem os períodos de espera típicos das vendas na planta. O preço é fixo e não flutua em função de diferentes tipos de unidades ou fases.
Nueva Andalucía oferece uma experiência urbana costeira dinâmica, combinando vida residencial com acesso conveniente a uma ampla variedade de comodidades. Este apartamento está situado numa zona onde a vida diária é facilitada pela proximidade. A poucos minutos a pé, os residentes encontram supermercados, farmácias, bancos e uma multiplicidade de opções de restauração e cafés, às dezenas. A proximidade a Puerto Banús, uma marina renomada, acrescenta um toque de lazer e entretenimento sofisticados. Para as famílias, numerosas escolas do ensino básico e secundário ficam nas imediações. O elevado volume de transações imobiliárias na zona sugere um mercado consistentemente ativo. O ambiente caracteriza-se pela sua densidade urbana, oferecendo um estilo de vida conectado com entretenimento, compras e serviços essenciais facilmente disponíveis, complementado por um clima subtropical adequado para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Nueva Andalucía proporciona uma experiência de vida completa, caracterizada pelo seu ambiente urbano e acesso direto à vida costeira. A zona é muito caminhável e ciclável, com muitas necessidades diárias, como supermercado e farmácia, localizadas a poucas centenas de metros. A proximidade à popular marina de Puerto Banús oferece um ponto focal de lazer, restauração e atividades sociais. Para os interessados em desporto, vários campos de golfe ficam a curta distância, tal como diversos centros desportivos. A densidade urbana é sustentada por um número substancial de hotéis e um elevado volume de transações imobiliárias anuais, indicando uma comunidade viva e estabelecida. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C, suporta um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de 6 meses.
O mapa mostra Nueva Andalucía no contexto mais amplo da Costa del Sol. A sua posição destaca a proximidade às principais vias de transporte, ao litoral e a centros urbanos significativos como Marbella e Málaga. Comodidades-chave como a marina, os campos de golfe e as praias estão representadas visualmente, sublinhando o apelo da zona para estilo de vida e recreio. Esta visualização ajuda a compreender a envolvente imediata e o posicionamento estratégico nesta popular região andaluza.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se na Costa del Sol, uma renomada faixa costeira do sul de Espanha, na província de Málaga. Este apartamento localiza-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu ambiente sofisticado e comodidades. Mais além, a cidade de Málaga, capital de província, fica a aproximadamente 54 km, oferecendo um centro urbano maior com atrações culturais e ligações de transporte. A posição dentro de Nueva Andalucía coloca-o perto da movimentada marina de Puerto Banús, ponto focal de entretenimento e luxo. Esta localização oferece um equilíbrio entre a energética faixa costeira e o acesso à paisagem andaluza mais ampla, servindo de base para explorar tanto o ambiente urbano imediato como a região mais vasta.
Este apartamento está estrategicamente localizado para conectividade e acesso a comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar a pouco mais de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, oferecendo ligações nacionais e internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado convenientemente localizado a 353 metros do imóvel e uma farmácia acessível a 888 metros. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Golf Los Naranjos, a aproximadamente 2,0 km. O transporte público está bem servido, com 10 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitando deslocações na região e para cidades maiores como Marbella (7 km) e Málaga (54 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam tipicamente entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, em que as temperaturas da água estão geralmente acima de 20°C. A zona situa-se a uma altitude de cerca de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para as suas suaves condições costeiras. A paisagem caracteriza-se pela proximidade à costa, com um declive muito ligeiro em direção à praia mais próxima, indicando um ambiente costeiro acessível. Embora não existam dados específicos sobre parques naturais, o clima andaluz em geral oferece abundantes horas de sol propícias à vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a uma curta caminhada de 301 metros, oferecendo desfrute costeiro imediato. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). A zona é um ponto de atividades recreativas, especialmente golfe, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) em proximidade. Para desportos aquáticos e lazer, a marina próxima Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) é uma referência. A região alberga também diversos centros desportivos, oferecendo instalações para várias modalidades. O declive geralmente plano em direção à costa favorece a acessibilidade para caminhadas e ciclismo ao longo da frente marítima.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL073099
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
PT
DA
SV
TR
BG
JA