Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει δομημένη επιφάνεια 110 τ.μ. στο ζωντανό αστικό περιβάλλον της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Βρίσκεται σε ένα ετοιμοπαράδοτο, καθιερωμένο κτίριο του 1970 και αποτελεί μια ευκαιρία σε μια περιζήτητη παράκτια περιοχή. Η σταθερή ζητούμενη τιμή του ακινήτου είναι 475.000 €. Διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε γκαράζ. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην ευκολία και την εγγύτητα σε παράκτια αξιοθέατα.
Αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική παράκτια περιοχή, διαφέροντας από τις πιο πρόσφατα αναπτυγμένες ή επικεντρωμένες σε θέρετρα κοινότητες που βρίσκονται πιο μακριά κατά μήκος της Costa del Sol. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas, ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, τα οποία είναι συχνά νεόδμητα με τιμή από χαμηλότερα εύρη (205.000 € - 269.950 €), αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η σταθερή ζητούμενη τιμή του 475.000 € αντικατοπτρίζει το μέγεθός του, τη συγκεκριμένη τοποθεσία του σε μια εξαιρετική ζώνη κοντά στο Puerto Banús, και το καθεστώς του ως μεταχειρισμένο, αν και προς ανακαίνιση, ακίνητο. Ενώ αυτά τα συγκρίσιμα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και άμεση ολοκλήρωση εξαρχής, αυτό το διαμέρισμα παρέχει την ευκαιρία να αποκτήσετε ιδιοκτησία σε μια περιζήτητη, ώριμη περιοχή. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει δυνατότητα για τους αγοραστές να προσαρμόσουν το εσωτερικό στις προτιμήσεις τους, πιθανώς επιτυγχάνοντας υψηλότερη αξία με την ολοκλήρωση. Το αστικό περιβάλλον εδώ προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε μια πυκνή συγκέντρωση υπηρεσιών και ψυχαγωγίας σε σύγκριση με ορισμένα περιφερειακά συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα επωφελείται από μια εξαιρετική αστική παράκτια τοποθεσία. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολυάριθμες ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητά της και την ενσωμάτωσή της στην τοπική υποδομή, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες απλές. Η εγγύτητα στο λιμάνι ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για όσους εκτιμούν τη θαλάσσια πρόσβαση και τον αντίστοιχο τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης με βασικές ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει λειτουργικότητα, ενώ η δομημένη επιφάνεια 110 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο. Χαρακτηριστικά όπως ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, η κεντρική θέρμανση και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα καλύπτουν τις συνήθεις οικιακές ανάγκες. Η τοποθεσία του κοντά σε μέσα μεταφοράς και ανέσεις υποστηρίζει έναν ενεργό, βολικό τρόπο ζωής, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία.
Το κτίριο, που ολοκληρώθηκε το 1970, αποτελεί απόδειξη καθιερωμένης κατασκευής στην περιοχή της Nueva Andalucía. Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς την αναμονή που συνήθως συνδέεται με νέα συγκροτήματα κατοικιών. Παρόλο που δεν είναι νεόδμητο, η υπάρχουσα δομή του παρέχει ένα απτό περιουσιακό στοιχείο, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή χρήση. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι ιστορική, υποδηλώνοντας μια ώριμη και σταθεροποιημένη κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που υποδεικνύει ότι οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος και την προσπάθεια εκσυγχρονισμού. Ενώ προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η στάθμευση είναι διαθέσιμη μέσω ιδιωτικής θέσης σε γκαράζ, αλλά η επιπλέον στάθμευση μπορεί να είναι περιορισμένη. Το διαμέρισμα έχει θέα στο βουνό, αλλά δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή του από τη δεκαετία του 1970 ενδέχεται να μην πληροί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ζωντανό παράκτιο τρόπο ζωής με βολική πρόσβαση σε αστικές εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και τη συνδεσιμότητα, με καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι όλα σε εύκολη απόσταση. Το ακίνητο θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως κύρια κατοικία για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή κοντά της, αξιοποιώντας την προσβασιμότητα και τις ανέσεις. Εναλλακτικά, αντιπροσωπεύει μια βιώσιμη επιλογή για εξοχική κατοικία, προσφέροντας μια βάση κοντά σε δημοφιλή αξιοθέατα και την παραλία. Αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση χρηστικότητα, ακόμη και αν χρειάζεται ανακαίνιση, θα το βρουν ελκυστικό. Επιπλέον, η τοποθεσία του σε μια ενεργή αγορά ακινήτων μπορεί να προσελκύσει όσους το εξετάζουν ως πιθανή επένδυση ενοικίασης, δεδομένης της έλξης της περιοχής τόσο για τον τουρισμό όσο και για τους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, έχει δομημένη επιφάνεια 110 τ.μ. και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Τα βασικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται στην υπάρχουσα περιγραφή του περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο ενσωματωμένης πρακτικότητας. Η παρουσία κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης και κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει προβλέψεις για έλεγχο κλίματος. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια ιδιωτική βεράντα για υπαίθρια απόλαυση και ένα ιδιωτικό γκαράζ για στάθμευση. Ωστόσο, μια σημαντική πτυχή είναι ότι το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση. Αυτό υποδηλώνει ότι, ενώ υπάρχουν βασικά εξαρτήματα, τα φινιρίσματα, τα εξαρτήματα και η συνολική κατάσταση πιθανότατα θα χρειαστούν εκσυγχρονισμό ώστε να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο ανελκυστήρας είναι τυπικά χαρακτηριστικά για την εποχή και την τοποθεσία του, συμβάλλοντας στην κοινόχρηστη άνεση και προσβασιμότητα εντός του κτιρίου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 475.000 €. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία αγοράς για ένα ακίνητο 2 υπνοδωματίων 110 τ.μ. σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της Nueva Andalucía. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που μπορεί να προσφέρουν μονάδες με τιμή από ένα ορισμένο σημείο, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικία. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, πράγμα που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση, παρουσιάζοντας μια άμεση ευκαιρία για αγοραστές χωρίς τις συνήθεις περιόδους αναμονής που σχετίζονται με πωλήσεις ακινήτων επί σχεδίου. Η τιμή είναι σταθερή και δεν διαφοροποιείται ανάλογα με διαφορετικούς τύπους μονάδων ή φάσεις.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική αστική παράκτια εμπειρία, συνδυάζοντας την κατοικημένη ζωή με βολική πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή όπου η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την εγγύτητα. Σε απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και πληθώρα επιλογών εστίασης και καφέ, δεκάδες τον αριθμό. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, μια περίφημη μαρίνα, προσθέτει ένα επίπεδο εκλεπτυσμένης αναψυχής και ψυχαγωγίας. Για οικογένειες, πολυάριθμα δημοτικά και γυμνάσια βρίσκονται κοντά. Ο μεγάλος όγκος συναλλαγών κατοικιών στην περιοχή υποδηλώνει μια σταθερά ενεργή αγορά ακινήτων. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την αστική πυκνότητά του, προσφέροντας έναν συνδεδεμένο τρόπο ζωής με ψυχαγωγία, αγορές και βασικές υπηρεσίες άμεσα διαθέσιμες, συμπληρωμένες από ένα υποτροπικό κλίμα κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από το αστικό της περιβάλλον και την άμεση πρόσβαση στην παράκτια ζωή. Η περιοχή είναι εξαιρετικά προσβάσιμη με τα πόδια και με ποδήλατο, με πολλές καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο να βρίσκονται σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων. Η εγγύτητά της στη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús προσφέρει ένα κέντρο αναψυχής, εστίασης και κοινωνικών δραστηριοτήτων. Για όσους ενδιαφέρονται για τον αθλητισμό, πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση, όπως και διάφορα αθλητικά κέντρα. Η αστική πυκνότητα υποστηρίζεται από σημαντικό αριθμό ξενοδοχείων και έναν υψηλό όγκο ετήσιων συναλλαγών κατοικιών, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και καθιερωμένη κοινότητα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C, υποστηρίζει έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με εξάμηνη περίοδο κολύμβησης.
Ο χάρτης εμφανίζει τη Nueva Andalucía στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol. Η θέση της αναδεικνύει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, την ακτογραμμή και σημαντικά αστικά κέντρα όπως η Marbella και η Μάλαγα. Βασικές ανέσεις όπως η μαρίνα, τα γήπεδα γκολφ και οι παραλίες απεικονίζονται οπτικά, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για τρόπο ζωής και αναψυχή. Αυτή η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση του άμεσου περιβάλλοντος και της στρατηγικής τοποθέτησης εντός αυτής της δημοφιλούς ανδαλουσιανής περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην Costa del Sol, μια περίφημη παράκτια λωρίδα στη νότια Ισπανία, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από τη Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτελή ατμόσφαιρα και τις ανέσεις της. Πιο μακριά, η πόλη της Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 54 χλμ., προσφέροντας ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με πολιτιστικά αξιοθέατα και συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η θέση εντός της Nueva Andalucía την τοποθετεί κοντά στην πολύβουη μαρίνα Puerto Banús, ένα κέντρο ψυχαγωγίας και πολυτέλειας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ενεργητικής παράκτιας λωρίδας και της πρόσβασης στο ευρύτερο ανδαλουσιανό τοπίο, παρέχοντας μια βάση για εξερεύνηση τόσο του άμεσου αστικού περιβάλλοντος όσο και της ευρύτερης περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν λίγο πάνω από 2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ. μακριά, προσφέροντας εθνικές και διεθνείς συνδέσεις ταξιδιού. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται βολικά σε απόσταση 353 μέτρων από το ακίνητο, και ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο εντός 888 μέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, περίπου 2,0 χλμ. μακριά. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς καλύπτονται καλά, με 10 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εντός της περιφέρειας και προς μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ.) και η Μάλαγα (54 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες συνήθως κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει μια μακρά περίοδο κολύμβησης περίπου 6 μηνών, όπου οι θερμοκρασίες του νερού είναι γενικά πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στις ήπιες παράκτιες συνθήκες της. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ακτή, με πολύ ελαφριά κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, υποδεικνύοντας ένα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Παρόλο που δεν παρέχονται συγκεκριμένα δεδομένα φυσικού πάρκου, το γενικό ανδαλουσιανό κλίμα προσφέρει άφθονες ώρες ηλιοφάνειας που ευνοούν την υπαίθρια διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις μια σύντομη βόλτα με τα πόδια, 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση παράκτια απόλαυση. Περαιτέρω επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Η περιοχή αποτελεί κόμβο ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ιδιαίτερα γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης διάφορα αθλητικά κέντρα, παρέχοντας εγκαταστάσεις για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Η γενικά επίπεδη κλίση προς την ακτή ενισχύει την προσβασιμότητα για δραστηριότητες όπως το περπάτημα και η ποδηλασία κατά μήκος της παραλίας.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL073099
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
EL
SL
LV
ID
