To dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama ponuja 110 m² bivalnega prostora v živahnem urbanem okolju Nueva Andalucíe v Málagi. Nahaja se v leta 1970 zgrajeni stavbi, takoj je vseljivo, in predstavlja priložnost na iskani obmorski lokaciji. Fiksna zahtevana cena nepremičnine je 475.000 €. Ima vzhodno lego, dostop do skupnega bazena in zasebno garažo. Lokacija omogoča neposreden dostop do storitev ter življenjski slog, osredotočen na priročnost in bližino obmorskih znamenitosti.
To stanovanje v Nueva Andalucíi je locirano v dobro uveljavljenem mestnem obmorskem območju in se razlikuje od novejših ali letoviško usmerjenih naselij dlje ob Costa del Solu. V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki so pogosto novogradnje s cenami od nižjih razponov (205.000 – 269.950 €), ta nepremičnina predstavlja drug segment trga. Fiksna zahtevana cena 475.000 € odraža njeno velikost, točno lokacijo v vrhunski coni blizu Puerto Banúsa ter status obstoječe, čeprav obnovljene nepremičnine. Medtem ko te primerljive projekte morda ponujajo sodobne dizajne in takojšnjo vseljivost novogradnje, to stanovanje ponuja priložnost za lastništvo v iskanem, zrelem območju. Potreba po obnovi nakazuje potencial, da kupci notranjost prilagodijo svojim željam, kar lahko po dokončanju prinese višjo vrednost. Mestno okolje tu ponuja bolj takojšen dostop do goste koncentracije storitev in zabave v primerjavi z nekaterimi obrobnejšimi novogradnjami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje v Nueva Andalucíi ima vrhunsko mestno obmorsko lego. Nahaja se na peš razdalji od številnih storitev, vključno s trgovinami in restavracijami. Neposredno okolico odlikuje dostopnost in vključenost v lokalno infrastrukturo, kar poenostavlja vsakodnevna opravila. Bližina marine Puerto Banús še povečuje privlačnost za tiste, ki cenijo dostop do morja in z njim povezan življenjski slog.
To stanovanje je namenjeno posameznikom ali majhnim družinam, ki iščejo praktičen bivalni prostor z osnovnim udobjem. Tloris z 2 spalnicama in 2 kopalnicama ponuja funkcionalnost, bivalna površina 110 m² pa dovolj prostora. Lastnosti, kot so klimatska naprava, centralno ogrevanje in opremljena kuhinja, pokrivajo pogoste gospodinjske potrebe. Lega blizu javnega prevoza in storitev podpira aktiven, priročen življenjski slog, bodisi kot stalno prebivališče bodisi kot počitniško zatočišče.
Stavba, dokončana leta 1970, je dokaz uveljavljene gradnje na območju Nueva Andalucíe. To takoj vseljivo stanovanje pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakanja, značilnega za novogradnje. Čeprav ni novogradnja, obstoječa struktura predstavlja oprijemljivo nepremičninsko sredstvo in omogoča takojšnjo vselitev ali uporabo. Orientacijski datum dokončanja je zgodovinski in nakazuje zrelo ter ustaljeno gradnjo.
Ta nepremičnina zahteva obnovo, kar pomeni, da morajo potencialni kupci upoštevati stroške in trud modernizacije. Čeprav ponuja dostop do skupnega bazena, nima zasebnega bazena. Parkiranje je na voljo prek zasebnega garažnega mesta, dodatno parkiranje pa je lahko omejeno. Stanovanje ima pogled na gore, ne pa neposrednega pogleda na morje. Gradnja iz 70. let morda ne ustreza najnovejšim standardom energetske učinkovitosti ali modernim arhitekturnim trendom.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo živahnega obmorskega življenjskega sloga s priročnim dostopom do mestnih storitev. Primerno je za tiste, ki dajejo prednost lokaciji in povezanosti, saj so trgovine, restavracije in marina vse na dosegu roke. Nepremičnina bi lahko služila kot stalno prebivališče za zaposlene na območju ali v bližini, ki izkoriščajo dostopnost in storitve. Alternativno predstavlja življenjsko sposobno možnost za počitniški dom, s bazo blizu priljubljenih znamenitosti in plaže. Kupci, ki iščejo nepremičnino s takojšnjo uporabnostjo, tudi če zahteva obnovo, , jo bodo našli privlačno. Poleg tega lahko lega na aktivnem trgu nepremičnin pritegne tudi tiste, ki jo obravnavajo kot potencialno naložbo za najem, glede na privlačnost območja za turizem in prebivalce.
To stanovanje, prvotno zgrajeno leta 1970, ima bivalno površino 110 m² ter 2 spalnici in 2 kopalnici. Ključne lastnosti iz obstoječega opisa vključujejo vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo, kar nakazuje raven vgrajene praktičnosti. Prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja kaže na rešitve za uravnavanje klime. Nepremičnina vključuje zasebno teraso za uživanje na prostem in zasebno garažo za parkiranje. Pomemben vidik pa je, da nepremičnina zahteva obnovo. To pomeni, da so osnovne namestitve sicer prisotne, vendar bodo zaključna dela, armature in splošno stanje verjetno potrebovali posodobitev po sodobnih standardih. Skupni bazen in dvigalo sta standardni lastnosti za svoj čas in lokacijo ter prispevata k skupnemu udobju in dostopnosti v stavbi.
Stanovanje je objavljeno po fiksni zahtevani ceni 475.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost dvosobne nepremičnine s 110 m² na tej točni lokaciji v Nueva Andalucíi. Za razliko od novogradenj, ki pogosto ponujajo enote od določene izhodiščne cene, ta znesek predstavlja skupno ceno za to določeno bivališče. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev, in ponuja neposredno priložnost kupcem brez običajnih čakalnih dob, značilnih za nakup v fazi gradnje. Cena je fiksna in se ne spreminja glede na tipe enot ali faze.
Nueva Andalucía ponuja dinamično mestno obmorsko izkušnjo, ki združuje stanovanjsko bivanje s priročnim dostopom do številnih storitev. To stanovanje je na območju, kjer bližina olajšuje vsakdanje življenje. Na peš razdalji so supermarketi, lekarne, banke in desetine ponudnikov hrane ter kavarne. Bližina Puerto Banúsa, znane marine, doda plast prefinjene zabave in prostega časa. Za družine je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Velika prostornina stanovanjskih transakcij na območju nakazuje stalno aktiven trg nepremičnin. Okolje odlikuje mestna gostota, ki ponuja povezan življenjski slog z zabavo, nakupovanjem in osnovnimi storitvami na dosegu roke, dopolnjuje pa ga subtropsko podnebje, primerno za dejavnosti na prostem večji del leta.
Nueva Andalucía ponuja zaokroženo bivalno izkušnjo, ki jo odlikuje mestno okolje in neposreden dostop do obmorskega življenja. Območje je zelo primerno za hojo in kolesarjenje, številne vsakdanje potrebščine, kot sta supermarket in lekarna, pa so v nekaj sto metrih. Bližina priljubljene marine Puerto Banús ponuja središče za prosti čas, prehrano in družabno življenje. Za športno zainteresirane je v bližini več golfskih igrišč ter različnih športnih centrov. Mestno gostoto podpira precejšnje število hotelov in velika prostornina letnih stanovanjskih transakcij, kar nakazuje živahno in ustaljeno skupnost. Podnebje s povprečnimi temperaturami od 12 do 26 °C podpira aktiven življenjski slog na prostem skozi vse leto s 6-mesečno sezono kopanja.
Zemljevid prikazuje Nueva Andalucío v širšem kontekstu Costa del Sola. Njena lega poudarja bližino glavnih prometnih poti, obale in pomembnih mestnih središč, kot sta Marbella in Málaga. Ključne storitve, kot so marina, golfska igrišča in plaže, so vizualno prikazane, kar poudarja privlačnost območja za življenjski slog in rekreacijo. Ta vizualizacija pomaga razumeti neposredno okolico in strateško postavitev v tej priljubljeni andaluzijski regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži na Costa del Solu, znanem odseku obale južne Španije, v provinci Málaga. To stanovanje je le 7 km od Marbelle, mesta, znanega po vrhunskem vzdušju in storitvah. Daleče mesto Málaga, provinčno središče, je približno 54 km stran in ponuja večje mestno središče s kulturnimi znamenitostmi ter prometnimi povezavami. Lega v Nueva Andalucíi ga postavlja blizu vrveže marine Puerto Banús, središča zabave in luksuza. Ta lokacija ponuja ravnovesje med energičnim obalnim pasom in dostopom do širše andaluzijske pokrajine ter predstavlja bazo za raziskovanje tako neposrednega mestnega okolja kot širše regije.
To stanovanje je strateško locirano glede povezanosti in dostopa do storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 m stran, druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa nekoliko več kot 2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km stran in ponuja domače ter mednarodne letalske povezave. Za vsakdanje potrebe je supermarket priročno lociran 353 m od nepremičnine, lekarna pa je dosegljiva v 888 m. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos, približno 2,0 km stran. Javni prevoz je dobro pokrit, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje potovanja po regiji ter v večja mesta, kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi uživa v sredozemskem podnebju z milemi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature se običajno gibljejo med 12 °C in 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. To podnebje omogoča dolgo sezono kopanja, približno 6 mesecev, ko so temperature vode na splošno nad 20 °C. Območje leži na nadmorski višini približno 10 m, kar prispeva k milemu obmorskemu podnebju. Pokrajino odlikuje bližina obale z zelo rahlim naklonom proti najbližji plaži, kar nakazuje dostopno obmorsko okolje. Čeprav specifični podatki o naravnih parkih niso na voljo, andaluzijsko podnebje nasplošno ponuja obilico sončnih ur, primernih za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž. Playa de Puerto Banús je le kratek sprehod stran, 301 m, in ponuja takojšnje obmorsko uživanje. Dodatne možnosti vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Območje je središče rekreativnih dejavnosti, zlasti golfa, z igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v neposredni bližini. Za vodne športe in prosti čas je bližnja marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pomembna točka. Regija gosti tudi različne športne centre z objekti za raznovrstne športne dejavnosti. Na splošno raven naklon proti obali izboljšuje dostopnost za dejavnosti, kot sta hoja in kolesarjenje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL073099
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
SL