Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi oferă o suprafață locuibilă de 110 m² în mediul urban vibrant din Nueva Andalucía, Málaga. Situat într-o clădire consolidată din 1970, gata de mutare, prezintă o oportunitate într-o zonă costieră căutată. Prețul cerut fix al proprietății este de 475.000 €. Dispune de orientare spre est, acces la piscină comună și parcare privată în garaj. Locația oferă acces direct la facilități și un stil de viață centrat pe confort și apropierea de atracțiile de pe coastă.
Acest apartament din Nueva Andalucía este poziționat într-o zonă urbană costieră bine consolidată, diferind de comunitățile dezvoltate mai recent sau centrate pe resorturi aflate mai departe pe Costa del Sol. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care sunt adesea construcții noi cu prețuri începând de la intervale mai mici (205.000 € - 269.950 €), această proprietate reprezintă un segment de piață diferit. Prețul său cerut fix de 475.000 € reflectă dimensiunea sa, locația specifică într-o zonă privilegiată lângă Puerto Banús și statutul său de proprietate existentă, deși renovată. În timp ce acele proiecte comparabile ar putea oferi designuri moderne și finalizare imediată de la zero, acest apartament oferă o oportunitate de a deține o proprietate într-o zonă matură, căutată. Necesitatea renovării sugerează potențial pentru cumpărători de a-și personaliza interiorul conform preferințelor, posibil obținând o valoare mai mare la finalizare. Cadrul urban de aici oferă acces mai imediat la o concentrație densă de servicii și divertisment comparativ cu unele dezvoltări periferice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o locație urbană costieră privilegiată. Este poziționat la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv magazine și restaurante. Vecinătatea imediată se caracterizează prin accesibilitate și integrarea în infrastructura locală, făcând treburile zilnice simple. Apropierea de portul de agrement sporește și mai mult atractivitatea pentru cei care apreciază accesul maritim și stilul de viață asociat.
Acest apartament se adresează persoanelor sau familiilor mici care caută un spațiu locuibil practic, cu dotări esențiale. Amenajarea cu 2 dormitoare și 2 băi oferă funcționalitate, în timp ce suprafața locuibilă de 110 m² asigură spațiu suficient. Facilități precum aerul condiționat, încălzirea centrală și bucătăria mobilată acoperă nevoile domestice obișnuite. Locația sa aproape de transport și facilități susține un stil de viață activ și convenabil, fie ca reședință principală, fie ca refugiu de vacanță.
Clădirea, finalizată în 1970, este o mărturie a construcțiilor consolidate din zona Nueva Andalucía. Acest apartament gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată, fără așteptarea asociată de obicei ansamblurilor rezidențiale noi. Deși nu este o construcție nouă, structura sa existentă reprezintă un activ imobiliar concret, permițând ocuparea sau utilizarea promptă. Data indicativă de finalizare este istorică, semnificând o construcție matură și stabilă.
Această proprietate necesită renovare, ceea ce înseamnă că cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în calcul costurile și efortul de modernizare. Deși oferă acces la piscină comună, nu dispune de piscină privată. Parcarea este disponibilă printr-un loc privat în garaj, dar parcarea suplimentară poate fi limitată. Apartamentul are vedere la munte, dar nu oferă vedere directă la mare. Construcția din anii 1970 este posibil să nu îndeplinească cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tendințele arhitecturale moderne.
Acest apartament este foarte potrivit pentru persoane sau cupluri care caută un stil de viață costier vibrant, cu acces convenabil la facilități urbane. Este potrivit pentru cei care prioritizează locația și conectivitatea, cu magazine, restaurante și portul toate la îndemână. Proprietatea ar putea servi drept reședință principală pentru profesioniștii care lucrează în zonă sau în apropiere, valorificând accesibilitatea și facilitățile. Alternativ, reprezintă o opțiune viabilă pentru o locuință de vacanță, oferind o bază aproape de atracțiile populare și de plajă. Cumpărătorii care caută o proprietate cu utilizare imediată, chiar dacă necesită renovare, ar găsi-o atractivă. În plus, locația sa într-o piață imobiliară activă i-ar putea atrage pe cei care o consideră o potențială investiție de închiriere, având în vedere atractivitatea zonei pentru turism și rezidenți deopotrivă.
Acest apartament, construit inițial în 1970, are o suprafață locuibilă de 110 m² și include 2 dormitoare și 2 băi. Caracteristicile cheie menționate în descrierea existentă includ dulapuri incorporate și o bucătărie complet mobilată, sugerând un anumit nivel de practicitate integrată. Prezența aerului condiționat și a încălzirii centrale indică dotări pentru controlul temperaturii. Proprietatea include o terasă privată pentru relaxare în aer liber și un garaj privat pentru parcare. Totuși, un aspect semnificativ este că proprietatea necesită renovare. Aceasta implică faptul că, deși dotările de bază sunt prezente, finisajele, instalațiile și starea generală vor necesita probabil actualizări pentru a îndeplini standardele contemporane. Piscina comună și liftul sunt caracteristici standard pentru epoca și locația sa, contribuind la confortul comun și accesibilitatea în cadrul clădirii.
Apartamentul este listat la un preț cerut fix de 475.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o proprietate cu 2 dormitoare de 110 m² în această locație specifică din Nueva Andalucía. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi care ar putea oferi unități începând de la un anumit preț, aceasta reprezintă costul total pentru această locuință particulară. Proprietatea este gata de mutare, fiind disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată, prezentând o oportunitate directă pentru cumpărători, fără perioadele de așteptare tipice vânzărilor în faza de proiect. Prețul este ferm și nu fluctuează în funcție de tipurile de unități sau faze.
Nueva Andalucía oferă o experiență urbană costieră dinamică, îmbinând locuitul rezidențial cu accesul convenabil la o gamă largă de facilități. Acest apartament este situat într-o zonă în care viața de zi cu zi este facilitată de apropiere. La distanță de mers pe jos, rezidenții pot găsi supermarketuri, farmacii, bănci și o multitudine de opțiuni de restaurante și cafenele, în număr de zeci. Apropierea de Puerto Banús, un port de agrement renumit, adaugă un plus de distracție sofisticată și divertisment. Pentru familii, numeroase școli primare și gimnaziale sunt situate în apropiere. Volumul ridicat de tranzacții imobiliare din zonă sugerează o piață imobiliară constant activă. Mediul se caracterizează prin densitate urbană, oferind un stil de viață conectat, cu divertisment, cumpărături și servicii esențiale ușor disponibile, completat de un climat subtropical potrivit pentru activități în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Nueva Andalucía oferă o experiență de locuit completă, caracterizată prin cadrul urban și accesul direct la viața de pe coastă. Zona este foarte accesibilă pe jos și cu bicicleta, multe necesități zilnice precum un supermarket și o farmacie fiind situate la câteva sute de metri. Apropierea de popularul port de agrement Puerto Banús oferă un punct focal pentru timp liber, gastronomie și activități sociale. Pentru cei interesați de sport, multiple terenuri de golf sunt la distanță scurtă, la fel și diverse centre sportive. Densitatea urbană este susținută de un număr substanțial de hoteluri și un volum ridicat de tranzacții imobiliare anuale, indicând o comunitate vie și stabilită. Climatul, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C, susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de 6 luni.
Harta afișează Nueva Andalucía în contextul mai larg al Costa del Sol. Poziția sa evidențiază apropierea de rutele majore de transport, coasta și centrele urbane semnificative precum Marbella și Málaga. Facilitățile cheie precum portul de agrement, terenurile de golf și plajele sunt reprezentate vizual, subliniind atractivitatea zonei pentru stil de viață și recreere. Această vizualizare ajută la înțelegerea împrejurimilor imediate și a plasamentului strategic în această regiune andaluză populară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată pe Costa del Sol, o porțiune de coastă renumită din sudul Spaniei, în provincia Málaga. Acest apartament este situat la doar 7 km de Marbella, un oraș cunoscut pentru atmosfera sa rafinată și facilități. Mai departe, orașul Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 54 km, oferind un centru urban mai mare, cu atracții culturale și legături de transport. Poziția în Nueva Andalucía îl plasează aproape de agitatul port de agrement Puerto Banús, un punct focal pentru divertisment și lux. Această locație oferă un echilibru între fâșia costieră energică și accesul la peisajul andaluz mai larg, oferind o bază pentru a explora atât mediul urban imediat, cât și regiunea mai extinsă.
Acest apartament este poziționat strategic pentru conectivitate și acces la facilități. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la aproximativ 301 de metri, alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar fiind la puțin peste 2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, oferind legături naționale și internaționale. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este situat convenabil la 353 de metri de proprietate, iar o farmacie este accesibilă la 888 de metri. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum Golf Los Naranjos, la aproximativ 2,0 km. Transportul public este bine asigurat, cu 10 linii și 50 de stații în vecinătate, facilitând deplasarea în regiune și spre orașe mai mari precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază de obicei între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Acest climat susține un sezon de înot lung de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei sunt în general peste 20°C. Zona se află la o altitudine de aproximativ 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la condițiile sale costiere blânde. Peisajul se caracterizează prin apropierea de coastă, cu o pantă foarte ușoară spre cea mai apropiată plajă, indicând un mediu costier accesibil. Deși nu sunt furnizate date specifice despre parcuri naturale, climatul general andaluz oferă ore abundente de soare propice vieții în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje. Playa de Puerto Banús este la doar o plimbare scurtă, 301 de metri, oferind bucurie costieră imediată. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Zona este un centru pentru activități recreative, în special golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) în apropiere. Pentru sporturi nautice și timp liber, portul de agrement din apropiere Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) este o caracteristică importantă. Regiunea găzduiește, de asemenea, diverse centre sportive, oferind facilități pentru preocupări atletice variate. Panta în general plată spre coastă sporește accesibilitatea pentru activități precum mersul pe jos și ciclismul de-a lungul frontului de mare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL073099
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID