Denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser byder på 110 m² boligareal i det livlige bymiljø i Nueva Andalucía, Málaga. Beliggende i en indflytningsklar, etableret bygning fra 1970 byder den på en mulighed i et efterspurgt kystområde. Boligens faste udbudspris er €475.000. Den har østlig orientering, adgang til fælles pool og privat garageparkering. Beliggenheden giver direkte adgang til faciliteter og en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og nærhed til kystens seværdigheder.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía er placeret i et veldrevet urban kystområde og adskiller sig fra de nyere eller resort-prægede lokalsamfund længere nede ad Costa del Sol. Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, ofte nybyggerier med priser fra lavere niveauer (€205.000 - €269.950), repræsenterer denne bolig et andet markedssegment. Den faste udbudspris på €475.000 afspejler dens størrelse, den specifikke beliggenhed i en topprimær zone nær Puerto Banús og dens status som en eksisterende, omend renoveret, bolig. Mens de sammenlignelige projekter måske tilbyder moderne design og øjeblikkelig færdiggørelse fra bunden, giver denne lejlighed en mulighed for at eje en bolig i et efterspurgt, modent område. Behovet for renovering antyder potentiale for købere til at tilpasse interiøret efter deres præferencer og eventuelt opnå en højere værdi efter færdiggørelse. Bybeliggenheden her tilbyder mere umiddelbar adgang til en tæt koncentration af service og underholdning end nogle perifere nybyggerier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía drager denne lejlighed fordel af en fremragende urban kystbeliggenhed. Den ligger i gåafstand fra adskillige faciliteter, herunder butikker og restauranter. Nærområdet er kendetegnet ved sin tilgængelighed og integration i den lokale infrastruktur, hvilket gør daglige ærinder ligetil. Nærheden til lystbådehavnen styrker yderligere dens appel for dem, der sætter pris på maritim adgang og den tilhørende livsstil.
Denne lejlighed henvender sig til enkeltpersoner eller mindre familier, der søger en praktisk bolig med grundlæggende komfort. Planløsningen med 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder funktionalitet, mens de 110 m² boligareal giver tilstrækkelig plads. Faciliteter som aircondition, centralvarme og et fuldt udstyret køkken dækker almindelige hjemlige behov. Beliggenheden tæt på transport og faciliteter understøtter en aktiv, bekvem livsstil, hvad enten som fast bolig eller feriebolig.
Bygningen, færdiggjort i 1970, er et bevis på etableret byggeri i Nueva Andalucía-området. Denne indflytningsklare lejlighed betyder øjeblikkelig tilgængelighed uden den ventetid, der normalt er forbundet med nybyggeri. Selvom det ikke er et nybyggeri, giver den eksisterende struktur et håndgribeligt boligaktiv, der muliggør hurtig indflytning eller anvendelse. Den indikative færdiggørelsesdato er historisk, hvilket vidner om en moden og stabil konstruktion.
Denne bolig kræver renovering, hvilket indikerer, at potentielle købere bør medregne moderniseringsomkostninger og -indsats. Selvom der er adgang til fælles pool, har den ikke en privat pool. Parkering er muligt via en privat garageplads, men yderligere parkering kan være begrænset. Lejligheden har udsigt til bjergene, men ikke direkte havudsigt. Byggeriet fra 1970'erne lever muligvis ikke op til de nyeste energieffektivitetsstandarder eller moderne arkitektoniske tendenser.
Denne lejlighed egner sig godt til enkeltpersoner eller par, der søger en levende kystlivsstil med bekvem adgang til byfaciliteter. Den passer til dem, der prioriterer beliggenhed og tilgængelighed, med butikker, restauranter og havnen inden for nem rækkevidde. Boligen kan tjene som fast bolig for professionelle, der arbejder i området eller i nærheden, med udnyttelse af tilgængeligheden og faciliteterne. Alternativt repræsenterer den en reel mulighed som feriebolig, med en base tæt på populære seværdigheder og stranden. Købere, der leder efter en bolig med øjeblikkelig anvendelighed, selvom den kræver renovering, vil finde dette tiltalende. Desuden kan beliggenheden i et aktivt boligmarked tiltrække dem, der overvejer den som en potentiel udlejningsinvestering, givet områdets tiltrækningskraft på både turister og beboere.
Denne lejlighed, oprindeligt opført i 1970, har et boligareal på 110 m² og rummer 2 soveværelser og 2 badeværelser. Nøglefaciliteter i den eksisterende beskrivelse omfatter indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken, hvilket vidner om en vis indbygget praktisk anvendelighed. Tilstedeværelsen af aircondition og centralvarme indikerer muligheder for klimastyring. Boligen omfatter en privat terrasse til udendørs nydelse og en privat garage til parkering. Et væsentligt aspekt er dog, at boligen kræver renovering. Det indebærer, at selvom grundlæggende installationer er til stede, vil finish, armaturer og den generelle stand sandsynligvis kræve opdatering for at leve op til nutidens standarder. Den fælles pool og elevator er standardfaciliteter for epoken og beliggenheden og bidrager til fælles komfort og tilgængelighed i bygningen.
Lejligheden er prissat til en fast udbudspris på €475.000. Som brugt bolig afspejler prisen den aktuelle markedsværdi for en 2-værelsesbolig på 110 m² på netop denne beliggenhed i Nueva Andalucía. I modsætning til nybyggerier, der måske tilbyder enheder fra et bestemt prisniveau, repræsenterer dette de samlede omkostninger for netop denne bolig. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og benyttes med det samme, en direkte mulighed for købere uden de typiske ventetider forbundet med projektsalg. Prisen er fast og svinger ikke afhængigt af forskellige enhedstyper eller faser.
Nueva Andalucía byder på en dynamisk urban kystoplevelse, der blander bosætning med bekvem adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Denne lejlighed ligger i et område, hvor dagligdag lettes af nærhed. Inden for gåafstand kan beboere finde supermarkeder, apoteker, banker og et væld af spisesteder og caféer. Den korte afstand til Puerto Banús, en kendt lystbådehavn, tilføjer et lag af sofistikeret fritid og underholdning. For familier ligger adskillige folkeskoler og ungdomsskoler i nærheden. Områdets høje antal bolighandler tyder på et konsekvent aktivt boligmarked. Miljøet er kendetegnet ved urban tæthed og tilbyder en forbundet livsstil med underholdning, shopping og grundlæggende service let tilgængelige, suppleret af et subtropisk klima velegnet til udendørs aktiviteter det meste af året.
Nueva Andalucía tilbyder en alsidig booplevelse, kendetegnet ved sit bymiljø og direkte adgang til kystlivet. Området er meget gang- og cykelvenligt, med mange daglige nødvendigheder som supermarked og apotek inden for få hundrede meter. Nærheden til den populære lystbådehavn Puerto Banús udgør et omdrejningspunkt for fritid, gastronomi og sociale aktiviteter. For sportsinteresserede ligger flere golfbaner på kort afstand, ligesom diverse sportscentre. Den urbane tæthed understøttes af et betydeligt antal hoteller og et højt antal årlige bolighandler, hvilket indikerer et levende og etableret lokalsamfund. Klimaet, med gennemsnitstemperaturer på 12-26°C, understøtter en aktiv udendørs livsstil hele året med en badesæson på 6 måneder.
Kortet viser Nueva Andalucía i den bredere sammenhæng på Costa del Sol. Beliggenheden fremhæver nærhed til større transportruter, kystlinjen og betydelige bycentre som Marbella og Málaga. Nøglefaciliteter som lystbådehavnen, golfbanerne og strandene er visuelt repræsenteret, hvilket understreger områdets appel for livsstil og rekreation. Denne visualisering hjælper med at forstå de umiddelbare omgivelser og den strategiske placering i denne populære andalusiske region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger på Costa del Sol, en berømt kyststrækning i det sydlige Spanien, i provinsen Málaga. Denne lejlighed ligger kun 7 km fra Marbella, en by kendt for sin eksklusive atmosfære og faciliteter. Længere væk ligger Málaga by, provinsens hovedstad, ca. 54 km væk og tilbyder et større bycentrum med kulturelle seværdigheder og transportforbindelser. Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer den tæt på den pulserende lystbådehavn Puerto Banús, et omdrejningspunkt for underholdning og luksus. Denne beliggenhed tilbyder balance mellem den energiske kyststrækning og adgang til det bredere andalusiske landskab og giver en base til at udforske både det umiddelbare bymiljø og den større region.
Denne lejlighed ligger strategisk med hensyn til tilgængelighed og adgang til faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger lidt over 2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 45 km væk og tilbyder nationale og internationale forbindelser. Til daglige behov ligger et supermarked bekvemt 353 meter fra boligen, og et apotek kan nås inden for 888 meter. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos, ca. 2,0 km væk. Offentlig transport er veldækket med 10 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket letter rejser i regionen og til større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía drager fordel af et middelhavsklima, kendetegnet ved milde vintre og varme somre. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger typisk mellem 12°C og 26°C med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Dette klima understøtter en lang badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturerne generelt ligger over 20°C. Området ligger ca. 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til de milde kystforhold. Landskabet er kendetegnet ved nærhed til kysten med en meget let hældning mod den nærmeste strand, hvilket indikerer et tilgængeligt kystmiljø. Selvom specifikke data om naturparker ikke er angivet, tilbyder det generelle andalusiske klima rigelige soldage, der fremmer udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har bekvem adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun en kort gåtur væk, 301 meter, og tilbyder øjeblikkelig kystnydelse. Yderligere muligheder omfatter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et knudepunkt for fritidsaktiviteter, især golf, med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Til vandsport og fritid er den nærliggende lystbådehavn Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) et markant element. Regionen huser også diverse sportscentre med faciliteter til forskellige sportsgrene. Den generelt flade hældning mod kysten øger tilgængeligheden for aktiviteter som gå- og cykelture langs strandpromenaden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL073099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
PT
DA
SV
TR
BG
JA