Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Nueva Andalucía, Málaga'nın canlı kentsel dokusunda 110 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1970 tarihli, anahtar teslim, köklü bir binada yer alan daire, aranan bir sahil bölgesinde fırsat sunmaktadır. Gayrimenkulün sabit istenen fiyatı €475.000'dir. Doğu cephesine sahip olup, ortak havuz erişimi ve özel garajı bulunmaktadır. Konumu, olanaklara doğrudan erişim ve sahilin turistik cazibe merkezlerine yakınlık üzerine kurulu, kolaylık odaklı bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu Nueva Andalucía dairesi, Costa del Sol boyunca daha ileride bulunan daha yeni geliştirilmiş veya tatil köyü odaklı topluluklardan farklı olarak, köklü bir kentsel sahil bölgesinde konumlanmıştır. Genellikle daha düşük aralıklardan başlayan fiyatlara (€205.000 - €269.950) sahip sıfır konutlar olan Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. €475.000'lik sabit istenen fiyatı, büyüklüğünü, Puerto Banús yakınındaki gözde bölge içindeki spesifik konumunu ve mevcut (yenilenmiş ya da yenilenmemiş) bir gayrimenkul statüsünü yansıtmaktadır. Bu karşılaştırılabilir projeler modern tasarımlar ve sıfırdan hemen teslim sunabilirken, bu daire aranan, olgun bir bölgede mülk sahibi olma fırsatı sunmaktadır. Yenileme ihtiyacı, alıcıların iç mekânı tercihlerine göre özelleştirebilme ve yenileme tamamlandığında daha yüksek bir değer elde edebilme potansiyeline işaret etmektedir. Buradaki kentsel ortam, bazı çevre projelere kıyasla hizmet ve eğlence yoğunluğuna daha doğrudan erişim sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, gözde bir kentsel sahil konumunun avantajlarından yararlanmaktadır. Mağazalar ve restoranlar dahil çok sayıda olanak yürüme mesafesindedir. Çevre, erişilebilirliği ve yerel altyapıya entegrasyonu ile öne çıkmakta ve günlük işleri kolaylaştırmaktadır. Yat limanına yakınlık, deniz erişimi ve bu yaşam tarzını takdir edenler için cazibesini daha da artırmaktadır.
Bu daire, temel konforlara sahip pratik bir yaşam alanı arayan bireylere veya küçük ailelere hitap etmektedir. 2 yatak odalı, 2 banyolu plan işlevsellik sunarken, 110 m² yaşam alanı yeterli alan sağlamaktadır. Klima, merkezi ısıtma ve tam donanımlı mutfak gibi özellikler yaygın ev ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ulaşım ve olanaklara yakınlığı, ister ana ikametgah ister tatil evi olarak, aktif ve pratik bir yaşam tarzını desteklemektedir.
1970'te tamamlanan bina, Nueva Andalucía bölgesündeki köklü yapının bir kanıtıdır. Bu anahtar teslim daire, yeni projelerde tipik olan bekleme süreleri olmadan hemen kullanılabilirlik anlamına gelmektedir. Sıfır konut olmamakla birlikte, mevcut yapısı somut bir gayrimenkul varlığı sunarak derhal yerleşim veya kullanım imkânı sağlamaktadır. Belirtilen tamamlanma tarihi geçmişe ait olup, olgun ve yerleşik bir yapıya işaret etmektedir.
Bu gayrimenkul yenileme gerektirmektedir; bu da potansiyel alıcıların modernizasyon maliyetlerini ve çabasını hesaba katması gerektiğini gösterir. Ortak havuz erişimi sunmakla birlikte, özel havuzu yoktur. Park imkânı, özel bir garaj yeri ile mevcuttur, ancak ek park imkânı sınırlı olabilir. Dairenin dağ manzarası vardır, ancak doğrudan deniz manzarası sunmaz. 1970'ler yapımı, en son enerji verimliliği standartlarını veya modern mimari eğilimleri karşılamayabilir.
Bu daire, kentsel olanaklara kolay erişimle canlı bir sahil yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için çok uygundur. Mağazaların, restoranların ve yat limanının kolay ulaşılabilir olması nedeniyle konumu ve bağlantıyı ön planda tutanlar için uygundur. Gayrimenkul, bölgede veya yakında çalışan profesyoneller için ana ikametgah olarak hizmet edebilir; erişilebilirlik ve olanaklardan yararlanmaktadır. Alternatif olarak, popüler turistik cazibe merkezlerine ve plaja yakın bir üs sunan tatil evi için geçerli bir seçenektir. Yenileme gerektirmesi dışında hemen kullanılabilirlik sunan bir gayrimenkul arayan alıcılar bunu cazip bulacaktır. Ayrıca, aktif bir gayrimenkul piyasasındaki konumu, bölgenin turizm ve yerleşikler için çekiciliği göz önüne alındığında, potansiyel kiralık yatırım olarak değerlendirmek isteyenleri çekebilir.
1970'te inşa edilen bu dairenin 110 m² yaşam alanı ve 2 yatak odası ile 2 banyosu bulunmaktadır. Mevcut açıklamasında belirtilen temel özellikler arasında gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak yer almakta olup, yerleşik pratikliğe işaret etmektedir. Klima ve merkezi ısıtmanın varlığı, iklim kontrolü önlemlerini göstermektedir. Gayrimenkul, açık hava keyfi için özel bir teras ve park için özel bir garaj içermektedir. Ancak önemli bir husus, gayrimenkulün yenileme gerektirmesidir. Bu, temel donanımlar mevcut olsa da, kaplamaların, armatürlerin ve genel durumun çağdaş standartları karşılamak için büyük olasılıkla güncellenmesi gerekeceği anlamına gelmektedir. Ortak havuz ve asansör, dönemi ve konumu için standart özellikler olup, bina içinde ortak konfor ve erişilebilirliğe katkıda bulunmaktadır.
Daire, €475.000 sabit istenen fiyatla ilan edilmiştir. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, Nueva Andalucía içindeki bu spesifik konumdaki 110 m²'lik 2 yatak odalı bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtmaktadır. Belirli bir başlangıç fiyatı sunabilecek yeni projelerin aksine, bu fiyat bu özel konutun toplam maliyetini temsil etmektedir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alma ve yerleşim için uygundur ve projeden satışlarda tipik olan bekleme süreleri olmadan alıcılara doğrudan bir fırsat sunmaktadır. Fiyat sabittir ve farklı daire tiplerine veya aşamalara göre değişmemektedir.
Nueva Andalucía, konut yaşamını kapsamlı olanaklara kolay erişimle birleştiren dinamik bir kentsel sahil deneyimi sunmaktadır. Bu daire, günlük yaşamın yakınlıkla kolaylaştığı bir bölgede yer almaktadır. Yürüme mesafesinde sakinler, çok sayıda süpermarket, eczane, banka ve çok sayıda yeme-içme ve kafe seçeneği bulabilir. Ünlü bir yat limanı olan Puerto Banús'a yakın konum, sofistike bir eğlence katmanı eklemektedir. Aileler için, çok sayıda ilkokul ve ortaokul yakınlardadır. Bölgedeki yüksek konut işlem hacmi, sürekli aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir. Çevre, kentsel yoğunluğu ile öne çıkmakta ve eğlence, alışveriş ile temel hizmetlerin hazır bulunduğu bağlantılı bir yaşam tarzı sunmakta, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine uygun subtropikal iklimle tamamlanmaktadır.
Nueva Andalucía, kentsel dokusu ve sahil yaşamına doğrudan erişimiyle öne çıkan kapsamlı bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Bölge, süpermarket ve eczane gibi birçok günlük ihtiyacın birkaç yüz metre içinde bulunduğu, yürüyüşe ve bisiklete çok uygun bir yerdir. Popüler Puerto Banús yat limanına yakınlık, eğlence, yeme-içme ve sosyal etkinlikler için bir odak noktası sunmaktadır. Spor ile ilgilenenler için, çeşitli spor merkezlerinin yanı sıra çok sayıda golf sahası kısa mesafededir. Kentsel yoğunluk, önemli sayıda otel ve yüksek yıllık konut işlem hacmi tarafından desteklenmekte olup canlı ve yerleşik bir topluluğa işaret etmektedir. 12-26°C arası ortalama sıcaklıklara sahip iklim, 6 aylık yüzme sezonu ile yıl boyunca aktif bir açık hava yaşam tarzını desteklemektedir.
Harita, Nueva Andalucía'yı Costa del Sol'un daha geniş bağlamı içinde göstermektedir. Konumu, önemli ulaşım güzergâhlarına, kıyı şeridine ve Marbella ile Málaga gibi önemli kentsel merkezlere yakınlığı öne çıkarmaktadır. Yat limanı, golf sahaları ve plajlar gibi temel olanaklar görsel olarak temsil edilmekte, bölgenin yaşam tarzı ve rekreasyon çekiciliğini vurgulamaktadır. Bu görselleştirme, yakın çevreyi ve bu popüler Andalusya bölgesi içindeki stratejik yerleşimi anlamaya yardımcı olmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi Costa del Sol üzerinde, Málaga ilinde yer almaktadır. Bu daire, lüks atmosferi ve olanaklarıyla bilinen Marbella'ya sadece 7 km uzaklıktadır. Daha uzakta, il merkezi olan Málaga şehri yaklaşık 54 km uzaklıktadır ve kültürel cazibe merkezleri ile ulaşım bağlantıları sunan daha büyük bir kentsel merkez sağlamaktadır. Nueva Andalucía içindeki konumu, onu eğlence ve lüksün odak noktası olan hareketli Puerto Banús yat limanına yakın konumlandırmaktadır. Bu konum, enerjik sahil şeridi ile daha geniş Andalusya manzarasına erişim arasında bir denge sunmakta ve hem yakın kentsel çevreyi hem de daha geniş bölgeyi keşfetmek için bir üs sağlamaktadır.
Bu daire, bağlantı ve olanak erişimi açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıktadır; Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2 km'den biraz daha uzaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıkta olup yurtiçi ve uluslararası seyahat bağlantıları sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için, gayrimenkule 353 metre mesafede uygun konumda bir süpermarket ve 888 metre içinde ulaşılabilir bir eczane bulunmaktadır. Golf meraklıları, yaklaşık 2,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi sahaların yakınlığını takdir edecektir. Toplu taşıma iyi durumdadır; çevrede 10 hat ve 50 durak bulunmakta, bölge içi ve Marbella (7 km) ile Málaga (54 km) gibi daha büyük şehirlere seyahati kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla öne çıkan Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır. Aylık ortalama sıcaklıklar tipik olarak 12°C ile 26°C arasında değişmekte, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bu iklim, su sıcaklıklarının genellikle 20°C üzerinde olduğu yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonunu desteklemektedir. Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 10 metre yüksekliktedir ve bu durum ılıman sahil koşullarına katkıda bulunmaktadır. Manzara, sahile yakınlıkla öne çıkmakta ve en yakın plaja doğru çok hafif bir eğime sahiptir; bu, erişilebilir bir sahil ortamına işaret etmektedir. Spesifik doğal park verisi sağlanmamakla birlikte, genel Andalusya iklimi açık hava yaşamına uygun bol güneş saatleri sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Playa de Puerto Banús, 301 metre ile sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olup anında sahil keyfi sunmaktadır. Diğer seçenekler arasında Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) yer almaktadır. Bölge, özellikle golf olmak üzere rekreasyonel etkinliklerin merkezi olup Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi sahalar yakındadır. Su sporları ve dinlenme için, yakındaki Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) yat limanı önemli bir özelliktir. Bölge ayrıca çeşitli spor merkezlerine ev sahipliği yapmakta ve çeşitli spor etkinlikleri için tesisler sunmaktadır. Sahile doğru genellikle düz olan eğim, sahil şeridi boyunca yürüyüş ve bisiklet gibi etkinlikler için erişilebilirliği artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL073099
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
PT
DA
SV
TR
BG
JA