Този апартамент с 2 спални и 2 бани предлага жилищно пространство от 110 m² в динамичната градска среда на Нуева Андалусия, Малага. Разположен в завършена, утвърдена сграда от 1970 г., той представлява възможност в търсена крайбрежна зона. Фиксираната обявена цена на имота е €475,000. Той разполага с източно изложение, достъп до общ басейн и частно паркомясто в гараж. Местоположението осигурява директен достъп до удобства и начин на живот, центриран около практичност и близост до крайбрежните атракции.
Този апартамент в Нуева Андалусия е разположен в утвърден градски крайбрежен район, различаващ се от по-скоро развитите или курортно ориентираните комплекси, намиращи се по-нататък по Коста дел Сол. В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които често са нови строителства с цени от по-ниски диапазони (€205,000 - €269,950), този имот представлява различен пазарен сегмент. Фиксираната му обявена цена от €475,000 отразява размера, конкретното местоположение в елитна зона близо до Пуерто Банус и статута му на съществуващ, макар и реновиран, имот. Докато тези сравними проекти може да предлагат модерни дизайни и незабавно завършване от нулата, този апартамент предоставя възможност да притежавате имот в търсен, узрял район. Необходимостта от ремонт подсказва потенциал за купувачите да персонализират интериора според предпочитанията си, възможно постигайки по-висока стойност след завършване. Градската среда тук предлага по-непосредствен достъп до гъста концентрация на услуги и развлечения в сравнение с някои периферни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент се възползва от отлично градско крайбрежно местоположение. Той се намира на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително магазини и ресторанти. Непосредствената околност се характеризира с достъпност и интегрираност в местната инфраструктура, което прави ежедневните задачи лесни. Близостта до пристанището допълнително увеличава привлекателността му за тези, които ценят морския достъп и свързания с него начин на живот.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или малки семейства, които търсят практично жилищно пространство с основни удобства. Планировката с 2 спални и 2 бани предлага функционалност, а жилищната площ от 110 m² осигурява достатъчно място. Характеристики като климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и обзаведена кухня покриват ежедневните битови нужди. Местоположението близо до транспорта и удобствата подкрепя активен и удобен начин на живот, както като постоянно жилище, така и като ваканционен дом.
Сградата, завършена през 1970 г., е доказателство за утвърдено строителство в района на Нуева Андалусия. Този апартамент, готов за нанасяне, означава незабавна наличност без чакането, типично за новото строителство. Въпреки че не е ново строителство, съществуващата му структура представлява осезаем имот, позволяващ незабавно обитаване или използване. Посочената дата на завършване е историческа, което означава зряла и установена конструкция.
Този имот се нуждае от ремонт, което означава, че потенциалните купувачи трябва да отчитат разходите и усилията за модернизация. Въпреки че предлага достъп до общ басейн, той няма собствен басейн. Паркирането е налично чрез частно паркомясто в гараж, но допълнително паркиране може да е ограничено. Апартаментът има гледка към планината, но не предлага директна гледка към морето. Строителството от 1970-те години може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност или модерни архитектурни тенденции.
Този апартамент е много подходящ за самотни хора или двойки, които търсят динамичен крайбрежен начин на живот с удобен достъп до градски удобства. Подходящ е за тези, които приоритизират местоположението и свързаността, с магазини, ресторанти и пристанището на лесна достигаемост. Имотът може да служи като постоянно жилище за професионалисти, работещи в района или в близост, възползвайки се от достъпността и удобствата. Алтернативно, той представлява жизнеспособен вариант за ваканционен дом, предлагайки база близо до популярни атракции и плажа. Купувачи, които търсят имот с незабавна използваемост, дори да изисква ремонт, ще го намерят за привлекателен. Освен това, местоположението му в активен пазар на имоти може да привлече тези, които го обмислят като потенциална инвестиция под наем, предвид привлекателността на района за туризъм и постоянни жители.
Този апартамент, първоначално построен през 1970 г., има жилищна площ от 110 m² и включва 2 спални и 2 бани. Ключови характеристики, отбелязани в настоящото му описание, включват вградени гардероби и напълно обзаведена кухня, което подсказва определено ниво на вградена практичност. Наличието на климатик за отопление и охлаждане и централно отопление показва осигурени решения за контрол на климата. Имотът включва частна тераса за отдих на открито и частен гараж за паркиране. Важен аспект обаче е, че имотът се нуждае от ремонт. Това означава, че въпреки наличието на основни обзавеждане и инсталации, довършителните работи, уредите и общото състояние вероятно ще се нуждаят от обновяване, за да отговарят на съвременните стандарти. Общият басейн и асансьорът са стандартни характеристики за епохата и местоположението, допринасящи за общия комфорт и достъпност в сградата.
Апартаментът е обявен на фиксирана обявена цена от €475,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с 2 спални и 110 m² в това конкретно местоположение в Нуева Андалусия. За разлика от новите строителства, които може да предлагат имоти с цени от определен праг, това представлява общата цена за това конкретно жилище. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване, предоставяйки директна възможност за купувачите без типичните срокове на чакане, свързани с покупка на зелено. Цената е твърда и не се променя според различни типове имоти или фази.
Нуева Андалусия предлага динамично градско крайбрежно преживяване, съчетаващо жилищно живеене с удобен достъп до широк спектър от удобства. Този апартамент е разположен в район, където ежедневието се улеснява от близостта. На пешеходно разстояние жителите могат да намерят супермаркети, аптеки, банки и десетки заведения за хранене и кафенета. Близостта до Пуерто Банус, известно яхтено пристанище, добавя нотка на изтънчени развлечения. За семействата в близост са разположени многобройни начални и средни училища. Високият обем на сделки с жилища в района подсказва постоянно активен пазар на имоти. Средата се характеризира с градска плътност, предлагайки свързан начин на живот с лесно достъпни развлечения, пазаруване и основни услуги, допълнени от субтропически климат, подходящ за активности на открито през голяма част от годината.
Нуева Андалусия предлага пълноценен начин на живот, характеризиращ се с градска среда и директен достъп до крайбрежния живот. Районът е много подходящ за разходки и колоездене, като много от ежедневните неща от първа необходимост като супермаркет и аптека се намират на няколкостотин метра. Близостта до популярното яхтено пристанище Пуерто Банус предлага фокусна точка за отдих, хранене и социални активности. За любителите на спорта, няколко голф игрища са на кратко разстояние, както и различни спортни центрове. Градската плътност се подкрепя от значителен брой хотели и висок обем годишни сделки с жилища, което показва оживена и утвърдена общност. Климатът, със средни температури между 12-26°C, подкрепя активен начин на живот на открито през цялата година, с 6-месечен плажен сезон.
Картата показва Нуева Андалусия в по-широкия контекст на Коста дел Сол. Позицията подчертава близостта до основни транспортни артерии, бреговата линия и значителни градски центрове като Марбела и Малага. Ключови удобства като яхтеното пристанище, голф игрищата и плажовете са визуално представени, подчертавайки привлекателността на района за начин на живот и отдих. Тази визуализация помага за разбиране на непосредствената околност и стратегическото разположение в този популярен андалуски регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена на Коста дел Сол, известна крайбрежна ивица в южна Испания, в провинция Малага. Този апартамент се намира само на 7 км от Марбела, град, известен с елитната си атмосфера и удобства. По-нататък, град Малага, провинциалната столица, е на около 54 км, предлагайки по-голям градски център с културни атракции и транспортни връзки. Позицията в Нуева Андалусия го поставя близо до оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус, фокусна точка за развлечения и лукс. Това местоположение предлага баланс между енергичната крайбрежна ивица и достъпа до по-широкия андалуски пейзаж, осигурявайки база за разглеждане както на непосредствената градска среда, така и на целия регион.
Този апартамент е стратегически разположен по отношение на свързаността и достъпа до удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на приблизително 301 метра, а други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са малко над 2 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е разположено на около 45 км, предлагайки национални и международни транспортни връзки. За ежедневните нужди, супермаркет е удобно разположен на 353 метра от имота, а аптека е достижима в рамките на 888 метра. Любителите на голфа ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos, на около 2.0 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 10 линии и 50 спирки в околността, улеснявайки пътуванията в региона и до по-големи градове като Марбела (7 км) и Малага (54 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средните месечни температури обикновено варират между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 19.2°C. Този климат подкрепя дълъг плажен сезон от около 6 месеца, при който температурите на водата обикновено са над 20°C. Районът се намира на надморска височина от около 10 метра, което допринася за меките крайбрежни условия. Пейзажът се характеризира с близост до брега, с много лек наклон към най-близкия плаж, което показва достъпна крайбрежна среда. Въпреки че не са предоставени конкретни данни за природни паркове, общият андалуски климат предлага обилни слънчеви часове, благоприятстващи живота на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа. Плая де Пуерто Банус е само на кратка разходка, 301 метра, предлагайки незабавна крайбрежна наслада. Допълнителни варианти включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Районът е център за активности за отдих, особено голф, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. За водни спортове и отдих, близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) е значима забележителност. Регионът също така предлага различни спортни центрове, осигуряващи съоръжения за разнообразни спортни занимания. Общият равен наклон към брега повишава достъпността за активности като разходки и колоездене покрай крайбрежната ивица.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL073099
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
PT
DA
SV
TR
BG
JA