Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una superficie de 110 m² en el vibrante entorno urbano de Nueva Andalucía, Málaga. Situado en un edificio consolidado de 1970, listo para mudarse, presenta una oportunidad en una zona costera muy demandada. El precio de venta de la propiedad es fijo: 475.000 €. Cuenta con orientación este, acceso a piscina comunitaria y plaza de garaje privada. Su ubicación proporciona acceso directo a los servicios y un estilo de vida centrado en la comodidad y la proximidad a los atractivos costeros.
Este apartamento en Nueva Andalucía está situado en una zona urbana costera bien consolidada, diferente de las comunidades de desarrollo más reciente o orientadas a resorts que se encuentran más adelante en la Costa del Sol. En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que suelen ser obra nueva con precios desde rangos más bajos (205.000 – 269.950 €), esta propiedad representa un segmento de mercado distinto. Su precio de venta fijo de 475.000 € refleja su tamaño, su ubicación concreta en una zona prime cerca de Puerto Banús y su condición de propiedad existente, aunque reformada. Mientras que esos proyectos comparables podrían ofrecer diseños modernos y finalización inmediata desde cero, este apartamento brinda la oportunidad de ser propietario en una zona madura y muy demandada. La necesidad de reforma sugiere el potencial de personalizar el interior según las preferencias del comprador, posiblemente alcanzando un mayor valor tras su finalización. El entorno urbano ofrece aquí un acceso más inmediato a una densa concentración de servicios y entretenimiento en comparación con algunos desarrollos periféricos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de una privilegiada ubicación urbana costera. Está situado a pocos minutos a pie de numerosos servicios, incluidas tiendas y restaurantes. El entorno inmediato se caracteriza por su accesibilidad e integración en la infraestructura local, lo que facilita las gestiones diarias. La cercanía al puerto deportivo aumenta aún más su atractivo para quienes valoran el acceso al mar y el estilo de vida asociado.
Este apartamento es ideal para personas o familias pequeñas que buscan un espacio práctico con las comodidades esenciales. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños ofrece funcionalidad, mientras que los 110 m² de superficie habitable proporcionan espacio suficiente. Características como el aire acondicionado, la calefacción central y la cocina equipada cubren las necesidades domésticas habituales. Su ubicación cerca del transporte y los servicios favorece un estilo de vida activo y cómodo, ya sea como residencia principal o como refugio vacacional.
El edificio, terminado en 1970, es un testimonio de la construcción consolidada en la zona de Nueva Andalucía. Este apartamento llave en mano significa disponibilidad inmediata sin la espera habitual asociada a la obra nueva. Aunque no es de nueva construcción, su estructura existente constituye un activo tangible, que permite la ocupación o utilización inmediata. La fecha indicativa de finalización es histórica, lo que refleja una construcción madura y asentada.
Esta propiedad requiere reforma, lo que indica que los compradores potenciales deben contemplar los costes y esfuerzos de modernización. Aunque ofrece acceso a piscina comunitaria, no dispone de piscina privada. El aparcamiento está disponible mediante una plaza de garaje privada, pero el aparcamiento adicional puede ser limitado. El apartamento tiene vistas a la montaña, pero no ofrece vistas directas al mar. Su construcción de los años 70 puede no cumplir los últimos estándares de eficiencia energética ni las tendencias arquitectónicas modernas.
Este apartamento es muy adecuado para personas o parejas que buscan un vibrante estilo de vida costero con acceso cómodo a las instalaciones urbanas. Es apto para quienes priorizan la ubicación y la conectividad, con tiendas, restaurantes y el puerto al alcance. La propiedad puede servir como residencia principal para profesionales que trabajan en la zona o cerca, aprovechando la accesibilidad y los servicios. Alternativamente, representa una opción viable como segunda residencia, ofreciendo una base cerca de atracciones populares y de la playa. Los compradores que buscan una propiedad de uso inmediato, aun requiriendo reforma, la encontrarán atractiva. Además, su ubicación en un mercado inmobiliario activo puede atraer a quienes la consideren una potencial inversión de alquiler, dado el atractivo de la zona tanto para el turismo como para residentes.
Este apartamento, construido originalmente en 1970, tiene una superficie habitable de 110 m² e incluye 2 dormitorios y 2 baños. Entre las características clave de su descripción figuran los armarios empotrados y una cocina completamente equipada, lo que sugiere un nivel de practicidad integrada. La presencia de aire acondicionado y calefacción central indica disposiciones de climatización. La propiedad incluye una terraza privada para disfrute exterior y un garaje privado para aparcar. Sin embargo, un aspecto significativo es que la propiedad requiere reforma. Esto implica que, aunque existen instalaciones básicas, los acabados, accesorios y el estado general probablemente necesiten actualizarse para cumplir los estándares contemporáneos. La piscina comunitaria y el ascensor son características estándar de su época y ubicación, que contribuyen al confort comunitario y a la accesibilidad del edificio.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 475.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor actual de mercado de una propiedad de 2 dormitorios y 110 m² en esta ubicación concreta de Nueva Andalucía. A diferencia de la obra nueva, que podría ofrecer unidades desde cierto precio de partida, esta cifra representa el coste total de esta residencia en particular. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas, presentando una oportunidad directa sin los plazos de espera habituales de las ventas sobre plano. El precio es firme y no fluctúa según tipos de unidad o fases.
Nueva Andalucía ofrece una dinámica experiencia urbana costera, que combina la vida residencial con un acceso cómodo a una amplia gama de servicios. Este apartamento está situado en una zona donde la vida diaria se ve facilitada por la proximidad. A pocos minutos a pie, los residentes encuentran supermercados, farmacias, bancos y decenas de opciones de restauración y cafeterías. La cercanía a Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre, añade una capa de ocio y entretenimiento sofisticado. Para las familias, hay numerosos colegios de primaria y secundaria en las inmediaciones. El alto volumen de transacciones inmobiliarias de la zona sugiere un mercado constantemente activo. El entorno se caracteriza por su densidad urbana, ofreciendo un estilo de vida conectado con entretenimiento, compras y servicios esenciales al alcance, complementado por un clima subtropical apto para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida completa, caracterizada por su entorno urbano y acceso directo a la vida costera. La zona es muy transitable a pie y en bicicleta, con muchas necesidades diarias como supermercado y farmacia a pocos cientos de metros. Su cercanía al popular puerto deportivo de Puerto Banús ofrece un punto focal de ocio, restauración y vida social. Para los aficionados al deporte, varios campos de golf están a corta distancia, al igual que diversos centros deportivos. La densidad urbana se ve respaldada por un número considerable de hoteles y un alto volumen de transacciones inmobiliarias anuales, lo que indica una comunidad viva y consolidada. El clima, con temperaturas medias de 12 a 26 °C, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño de 6 meses.
El mapa muestra Nueva Andalucía en el contexto más amplio de la Costa del Sol. Su posición destaca la proximidad a las principales rutas de transporte, el litoral y centros urbanos significativos como Marbella y Málaga. Los servicios clave como el puerto deportivo, los campos de golf y las playas están representados visualmente, subrayando el atractivo de la zona para el estilo de vida y el ocio. Esta visualización ayuda a comprender el entorno inmediato y la ubicación estratégica dentro de esta popular región andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España, dentro de la provincia de Málaga. Este apartamento se encuentra a solo 7 km de Marbella, ciudad conocida por su ambiente sofisticado y sus servicios. Más allá, la ciudad de Málaga, capital provincial, está a unos 54 km, ofreciendo un centro urbano mayor con atracciones culturales y conexiones de transporte. La posición dentro de Nueva Andalucía lo sitúa cerca del bullicioso puerto deportivo de Puerto Banús, punto focal de entretenimiento y lujo. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la enérgica franja costera y el acceso al paisaje andaluz más amplio, proporcionando una base para explorar tanto el entorno urbano inmediato como la región en general.
Este apartamento está estratégicamente ubicado para la conectividad y el acceso a los servicios. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a unos 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a poco más de 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a unos 45 km, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales. Para las necesidades diarias, hay un supermercado convenientemente situado a 353 metros de la propiedad, y una farmacia a 888 metros. Los aficionados al golf apreciarán la cercanía a campos como Golf Los Naranjos, a unos 2,0 km. El transporte público está bien atendido, con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, facilitando los desplazamientos por la región y a ciudades mayores como Marbella (7 km) y Málaga (54 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Las temperaturas medias mensuales suelen oscilar entre 12 °C y 26 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Este clima permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a 20 °C. La zona se sitúa a una elevación de unos 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a sus suaves condiciones costeras. El paisaje se caracteriza por la proximidad a la costa, con una pendiente muy leve hacia la playa más cercana, lo que indica un entorno costero accesible. Aunque no se aportan datos específicos de parques naturales, el clima andaluz en general ofrece abundantes horas de sol propicias para la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo un corto paseo, 301 metros, ofreciendo disfrute costero inmediato. Otras opciones incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La zona es un centro de actividades recreativas, especialmente el golf, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Para los deportes náuticos y el ocio, el cercano puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) es un elemento destacado. La región también acoge diversos centros deportivos, ofreciendo instalaciones para múltiples disciplinas. La pendiente generalmente llana hacia la costa mejora la accesibilidad para actividades como caminar y montar en bicicleta por primera línea de playa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL073099
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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