Denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad tilbyr et bruksareal på 110 m² i det livlige bymiljøet i Nueva Andalucía, Málaga. Den ligger i en innflyttingsklar, etablert bygning fra 1970 og representerer en mulighet i et ettertraktet kystområde. Boligens faste prisantydning er €475 000. Den er østvendt, har tilgang til fellesbasseng og privat garasjeparkering. Beliggenheten gir direkte tilgang til fasiliteter og en livsstil preget av bekvemmelighet og nærhet til kystattraksjoner.
Denne Nueva Andalucía-leiligheten ligger i et vel etablert urbant kystområde, noe som skiller den fra de mer nylig utviklede eller feriefokuserte områdene lenger langs Costa del Sol. Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som ofte er nybygg med priser fra lavere nivåer (€205 000–€269 950), representerer denne boligen et annet markedssegment. Dens faste prisantydning på €475 000 reflekterer størrelsen, den spesifikke beliggenheten i en førsteklasses sone nær Puerto Banús, og dens status som en eksisterende, om enn renoveringskrevende, bolig. Mens de sammenlignbare prosjektene kan tilby moderne design og umiddelbar ferdigstillelse fra bunnen av, gir denne leiligheten en mulighet til å eie i et ettertraktet, modent område. Behovet for renovering antyder potensiale for kjøpere til å skreddersy interiøret etter sine preferanser, og muligens oppnå en høyere verdi ved ferdigstillelse. Det urbane miljøet her gir mer umiddelbar tilgang til en tett konsentrasjon av tjenester og underholdning sammenlignet med enkelte perifere utviklinger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggendt i Nueva Andalucía nyter denne leiligheten en førsteklasses urban kystbeliggenhet. Den ligger i gangavstand fra en rekke fasiliteter, inkludert butikker og restauranter. Nærmiljøet kjennetegnes av sin tilgjengelighet og integrering i den lokale infrastrukturen, noe som gjør daglige ærend enkelt. Nærheten til havnen øker attraktiviteten ytterligere for de som setter pris på maritim tilgang og tilhørende livsstil.
Denne leiligheten passer for enkeltpersoner eller små familier som søker et praktisk boareal med grunnleggende komfort. Planløsningen med 2 soverom og 2 bad gir funksjonalitet, og boarealet på 110 m² gir tilstrekkelig plass. Fasiliteter som klimaanlegg (varme/kjøling), sentralvarme og innredet kjøkken dekker vanlige hjemlige behov. Beliggenheten nær transport og fasiliteter støtter en aktiv og praktisk livsstil, enten som fast bolig eller feriebolig.
Bygningen, fullført i 1970, er et bevis på etablert byggeskikk i Nueva Andalucía-området. Denne innflyttingsklare leiligheten betyr umiddelbar tilgjengelighet uten ventetiden som vanligvis følger med nybygg. Selv om det ikke er et nybygg, gir den eksisterende strukturen en konkret boligeiendel, som muliggjør rask bosetting eller bruk. Indikativ fullførelsesdato er historisk, noe som signaliserer en moden og etablert konstruksjon.
Denne boligen krever renovering, noe som indikerer at potensielle kjøpere må ta hensyn til moderniseringskostnader og innsats. Selv om den tilbyr tilgang til fellesbasseng, har den ikke privat basseng. Parkering er tilgjengelig via en privat garasjeplass, men ytterligere parkering kan være begrenset. Leiligheten har fjellutsikt, men tilbyr ikke direkte havutsikt. Bygget fra 1970-tallet oppfyller kanskje ikke de nyeste energieffektivitetsstandardene eller moderne arkitektoniske trender.
Denne leiligheten er godt egnet for enkeltpersoner eller par som søker en livlig kystlivsstil med enkel tilgang til byfasiliteter. Den passer for de som prioriterer beliggenhet og tilkobling, med butikker, restauranter og havnen alle innen rekkevidde. Boligen kan fungere som fast bolig for yrkesaktive som arbeider i området eller i nærheten, og utnytter tilgjengeligheten og fasilitetene. Alternativt representerer den et levedyktig alternativ som feriebolig, med base nær populære attraksjoner og stranden. Kjøpere som leter etter en bolig som gir umiddelbar brukbarhet, selv om den krever renovering, vil finne denne attraktiv. Videre kan beliggenheten i et aktivt boligmarked tiltrekke de som vurderer den som en mulig utleieinvestering, gitt områdets appell på både turister og beboere.
Denne leiligheten, opprinnelig bygget i 1970, har et boareal på 110 m² og inkluderer 2 soverom og 2 bad. Viktige trekk nevnt i dens eksisterende beskrivelse inkluderer innebygde garderober og et fullt innredet kjøkken, noe som antyder en grad av innebygd praktiskitet. Tilstedeværelsen av klimaanlegg og sentralvarme indikerer fasiliteter for klimakontroll. Boligen inkluderer en privat terrasse for utendørs nytelse og en privat garasje for parkering. Et betydelig aspekt er imidlertid at boligen krever renovering. Dette innebærer at selv om grunnleggende innredning er til stede, vil finish, armaturer og generell stand sannsynligvis trenge oppdatering for å møte moderne standarder. Fellesbasseng og heis er standardfasiliteter for sin tid og beliggenhet, og bidrar til felles komfort og tilgjengelighet i bygningen.
Leiligheten er listet med en fast prisantydning på €475 000. Som en bruktbolig reflekterer denne prisen dagens markedsverdi for en bolig med 2 soverom på 110 m² i denne spesifikke beliggenheten i Nueva Andalucía. I motsetning til nybygg som kan tilby enheter fra en viss pris, representerer dette den totale kostnaden for denne bestemte boligen. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bosetting, og gir en direkte mulighet for kjøpere uten de typiske ventetidene forbundet med kjøp på tegning. Prisen er fast og varierer ikke basert på ulike enhetstyper eller faser.
Nueva Andalucía tilbyr en dynamisk urban kystopplevelse som kombinerer boligliv med enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Denne leiligheten ligger i et område der hverdagen lettes av nærhet. Innen gangavstand finner beboere supermarkeder, apotek, banker og et titalls spisesteder og kaféer. Nærheten til Puerto Banús, en kjent marina, tilfører et lag av sofistikert fritid og underholdning. For familier ligger en rekke barneskoler og ungdomsskoler i nærheten. Områdets høye volum av boligtransaksjoner tyder på et konsekvent aktivt boligmarked. Miljøet kjennetegnes av urban tetthet og tilbyr en tilkoblet livsstil med underholdning, shopping og grunnleggende tjenester lett tilgjengelig, supplert av et subtropisk klima egnet for utendørsaktiviteter store deler av året.
Nueva Andalucía gir en allsidig boopplevelse, kjennetegnet ved sin urbane beliggenhet og direkte tilgang til kystliv. Området er svært gang- og sykkelvennlig, med mange dagligvarer som supermarked og apotek innen noen få hundre meter. Nærheten til den populære marinaen Puerto Banús gir et knutepunkt for fritid, mat og sosiale aktiviteter. For de som er interessert i sport ligger flere golfbaner på kort avstand, i likhet med ulike treningssentre. Urban tetthet støttes av et betydelig antall hoteller og et høyt volum av årlige boligtransaksjoner, noe som indikerer et levende og etablert samfunn. Klimaet, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12–26 °C, støtter en aktiv utendørs livsstil gjennom året, med en 6-måneders badesesong.
Kartet viser Nueva Andalucía i den bredere sammenhengen av Costa del Sol. Plasseringen fremhever nærhet til store transportruter, kystlinjen og betydelige bysentre som Marbella og Málaga. Viktige fasiliteter som marina, golfbaner og strender er visuelt representert, noe som understreker områdets appell for livsstil og rekreasjon. Denne visualiseringen hjelper med å forstå de umiddelbare omgivelsene og den strategiske plasseringen i denne populære andalusiske regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger på Costa del Sol, en berømt kyststrekning i Sør-Spania, i provinsen Málaga. Denne leiligheten ligger bare 7 km fra Marbella, en by kjent for sin eksklusive atmosfære og fasiliteter. Lengre unna ligger Málaga by, provinsens hovedstad, omtrent 54 km unna, og tilbyr et større urbant senter med kulturattraksjoner og transportforbindelser. Plasseringen i Nueva Andalucía bringer den nær den livlige marinaen Puerto Banús, et knutepunkt for underholdning og luksus. Denne beliggenheten gir en balanse mellom den energiske kyststripen og tilgang til det bredere andalusiske landskapet, og gir en base for å utforske både det umiddelbare bymiljøet og den videre regionen.
Denne leiligheten ligger strategisk plassert for tilkobling og tilgang til fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger omtrent 301 meter unna, med andre strender som Playa Canina Ventura del Mar litt over 2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 45 km unna og tilbyr nasjonale og internasjonale reiseforbindelser. For daglige behov ligger et supermarked praktisk til 353 meter fra boligen, og et apotek er tilgjengelig innen 888 meter. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til baner som Golf Los Naranjos, omtrent 2,0 km unna. Kollektivtransport er godt dekket, med 10 linjer og 50 stopp i nærheten, noe som letter reise i regionen og til større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km).
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía nyter godt av et middelhavsklima, kjennetegnet ved milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer typisk mellom 12 °C og 26 °C, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Dette klimaet støtter en lang badesesong på omtrent 6 måneder, der vanntemperaturene vanligvis er over 20 °C. Området ligger i en høyde på omtrent 10 meter over havet, noe som bidrar til dets milde kystforhold. Landskapet kjennetegnes av nærhet til kysten, med en svært svak helning mot nærmeste strand, noe som indikerer et tilgjengelig kystmiljø. Selv om spesifikke data om naturparker ikke er oppgitt, tilbyr det generelle andalusiske klimaet rikelig med soltimer egnet for utendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboere har enkel tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús er en kort spasertur unna på 301 meter, og gir umiddelbar kystnytelse. Ytterligere alternativer inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et knutepunkt for fritidsaktiviteter, særlig golf, med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. For vannsport og fritid er den nærliggende marinaen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) et betydelig trekk. Regionen huser også ulike treningssentre som gir fasiliteter for diverse idrettsaktiviteter. Den generelt flate helningen mot kysten forbedrer tilgjengeligheten for aktiviteter som gange og sykling langs strandfronten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL073099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
SL