דירת מגורים זו ממוקמת בלב אזור יוקרתי, פוארטו באנוס, במרחק הליכה מחוף הים. המתחם מציע 153 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומספק חווית מגורים נוחה ומודרנית. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מוכן לאכלוס ומציע נגישות גבוהה לשירותים ולפעילויות פנאי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב'לאס מימוסס' בפוארטו באנוס, מארבלה, ממקם את הדירה במרחק הליכה מחוף הים וממגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבה זו מבטיחה נוחות תפעולית גבוהה לתושבים, המאפשרת גישה קלה למרכז העיר, חנויות ומסעדות.
הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים מעודן באזור מבוקש. עם 2 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי אמבטיה ושטח פנים של 153 מ"ר, היא מספקת מרחב פונקציונלי. הגישה הנוחה לחוף ולשירותים עונה על צרכים של נוחות ופנאי.
הבניין הושלם ונמצא במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על תאריכי בנייה עתידיים או שלבים נוספים בפרויקט זה, מה שמעיד על השלמה מלאה של המתקן.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים, אלא נוף לגן. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, ולא בסביבה מבודדת או כפרית. אין מידע על תכונות אנרגטיות מתקדמות מעבר למיזוג אוויר.
Ref: VL081142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים של חוף ים יוקרתי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה לאנשי מקצוע או זוגות המחפשים בית שני או מגורים קבועים באזור תוסס, שכן המרחק הקצר למרכז העיר, למסעדות ולפארקים תורם לנוחות יומיומית. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר, בעוד שאוהבי ספורט ימצאו עניין בקרבת מגרשי גולף ומרכזי ספורט. היותה מוכנה לאכלוס ומוצעת מרוהטת מלאה מקלה על המעבר.
הדירה מצטיינת ברמת גימור גבוהה, הכוללת ריצוף שיש המקנה תחושה של אלגנטיות. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. הדירה מגיעה עם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במלואו ומשולב בסלון, מה שיוצר חלל מודרני ופונקציונלי. המרפסת הפרטית והב balcony מוסיפים מרחב חיצוני, המאפשרים הנאה מהנוף ואירוח. מתקנים משותפים הכוללים בריכה וגנים מטופחים מעצימים את איכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר של 760,000 אירו. זהו מחיר התחלתי, כאשר פרטים נוספים לגבי וריאציות אפשריות במחיר או זמינות של יחידות אחרות אינם מצוינים. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי של הדירה בפוארטו באנוס, אזור הנחשב לאחד מהאזורים היקרים והמבוקשים בריביירה הספרדית, עם נתונים של 4,743 עסקאות נדל"ן במחוז.
פוארטו באנוס, אזור המוכר בחיי הלילה והקניות היוקרתיים שלו, מציע סביבת מגורים תוססת. הדירה, הממוקמת בקהילה מגודרת, משלבת פרטיות עם נגישות. מרחק הליכה לחוף הים, מסעדות, חנויות ובתי ספר יוצר קצב חיים נוח. הסביבה העירונית פעילה, עם 52 מלונות ו-5 מיליון מבקרים שנתיים, מה שמבטיח אווירה דינמית. קרבה לשש מרינות ו-73 מסעדות מעשירה את אפשרויות הפנאי והבילוי.
הסביבה בפוארטו באנוס מציעה שילוב של יוקרה, קניות ובילוי. עם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבה ל-52 מלונות מצביעה על אופי תיירותי מובהק. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות נוחה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך. 5 מרכזי בריאות קרובים מבטיחים שירותי רפואה נגישים.
המיקום הגיאוגרפי של פוארטו באנוס, על קו החוף של הים התיכון, משקף את מעמדו כמרכז יוקרה ונופש. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לים ולאטרקציות הסובבות.
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארבלה, אזור המהווה מרכז תיירותי יוקרתי. הוא נגיש בקלות למרבצי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. קרבתו לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) ומארבלה (6.3 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
הגישה לפוארטו באנוס נוחה, עם מרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). המרחק לחוף הים, כ-686 מטרים מ-Playa de Puerto Banús, מאפשר הגעה רגלית. נגישות גבוהה ל-73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח הליכה. 9 קווי תחבורה ציבורית מספקים קישוריות נוספת. ללא צורך ברכב, ניתן להגיע בקלות ל-EV charging station במרחק 325 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקל של 0.3% אל החוף, תורמים לאווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 686 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נגישים גם הם. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארבלה, אזור המהווה מרכז תיירותי יוקרתי. הוא נגיש בקלות למרבצי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. קרבתו לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ) ומארבלה (6.3 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, המשקפת את היוקרה והביקוש הייחודיים של האזור. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציגה מחיר ביניים, אך פוארטו באנוס נחשב למוקד משיכה יוקרתי יותר, עם ריכוז גבוה של מותגי יוקרה, מסעדות גורמה ואירועים. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות אפשרויות מגורים אטרקטיביות, פוארטו באנוס ממצב את עצמו כיעד בלעדי יותר, המושך קהל בינלאומי המחפש סגנון חיים מובחר. כמות העסקאות הגבוהה (4,743) במחוז, לצד תעשיית תיירות מפותחת (52 מלונות), מצביעה על שוק נדל"ן פעיל ומבוקש, גם אם במחירים גבוהים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
