Situado em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol, este apartamento oferece uma vida costeira requintada. Com 153 m² de área construída, a propriedade apresenta dois quartos e três casas de banho, combinando conforto e conveniência num local urbano vibrante. A sua proximidade a praias, restaurantes e campos de golfe sublinha o seu apelo como residência permanente ou refúgio de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da marina e de várias praias. A sua posição numa área urbana desenvolvida garante fácil acesso a serviços, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a ambientes recreativos como campos de golfe e a costa mediterrânica.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida sofisticado com acesso a comodidades urbanas e lazer costeiro. Com dois quartos e três casas de banho, oferece um espaço funcional para casais ou pequenas famílias, com a conveniência de estar perto de lojas, restaurantes e atividades recreativas.
A propriedade encontra-se concluída e pronta para ocupação imediata. Sendo um edifício existente, não se enquadra no ciclo de construção de novos empreendimentos. A sua condição reflete a manutenção e o estado atual após a construção original.
Este apartamento não oferece vista mar direta a partir de todas as divisões, nem acesso privado a uma piscina individual. A área envolvente é urbana, pelo que não se destina a quem procura isolamento total ou um ambiente exclusivamente rural. A proximidade a áreas de lazer implica a presença de atividade na zona.
Ref: VL081142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa num local vibrante e bem conectado. A proximidade a 73 restaurantes e 4 farmácias a pé sugere um estilo de vida conveniente para quem valoriza o acesso fácil a serviços. A curta distância de 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar e 2,2 km de campos de golfe como o Real Club de Las Brisas, indica que é uma opção para entusiastas de atividades ao ar livre e amantes da praia. Para profissionais ou expatriados, a proximidade a centros de negócios e a 45 km do aeroporto de Málaga (AGP) facilita viagens e acesso a serviços globais. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante também pode ser um fator para famílias com crianças.
A propriedade apresenta um nível de acabamento considerado excelente, conforme indicado. As características mencionadas, como pisos de mármore, armários embutidos e ar condicionado, sugerem um compromisso com a qualidade e o conforto. Embora não sejam fornecidos detalhes sobre as marcas específicas dos materiais ou os métodos de construção, o estado geral 'excelente' implica que os acabamentos são bem mantidos ou de alta qualidade. A presença de Wi-Fi e TV via satélite também aponta para uma infraestrutura moderna. A área de 153 m² com uma varanda de 30 m² indica um espaço de vida generoso, com um potencial para desfrutar de vistas panorâmicas e de jardim, conforme indicado nas características.
O apartamento está disponível por €760.000. Esta é uma residência de dois quartos e três casas de banho com 153 m² de área construída. A propriedade está pronta para habitação imediata. Os preços na área de Puerto Banús refletem a sua localização premium, proximidade a marinas de luxo e infraestrutura turística desenvolvida. Dada a conclusão da construção, a disponibilidade é imediata, mas a variação de preço para propriedades semelhantes pode existir com base em vistas, acabamentos e características específicas.
Este apartamento em Puerto Banús oferece uma imersão no estilo de vida vibrante da Costa del Sol. O dia-a-dia é marcado pela conveniência urbana e pelo acesso fácil a atividades de lazer. A proximidade a mais de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos dentro de um raio de 2 km, juntamente com a curta distância a supermercados (451m), significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús permite passeios à beira-mar e acesso a um clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,3°C. O ambiente é dinâmico, com 5 milhões de visitantes anuais em Puerto Banús, proporcionando uma atmosfera animada. As 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade, reduzindo a dependência de transporte privado para muitas tarefas quotidianas.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num centro cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A curta distância de 451 m a um supermercado e 1,3 km a um hospital, juntamente com 4 farmácias a uma curta distância, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés dentro de um raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, embora a natureza urbana da área possa implicar tráfego sazonal. As 5 milhões de visitantes anuais em Puerto Banús contribuem para uma atmosfera energética, particularmente durante os meses de verão.
O mapa destaca a localização privilegiada de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. Evidencia a proximidade a marinas de luxo, a extensos campos de golfe e a praias populares da Costa del Sol. A área é caracterizada pela sua vibrante vida social e turística, bem como pela sua acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, estabelecendo-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento na Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de alta atividade turística e residencial, a aproximadamente 45 km do aeroporto de Málaga. A proximidade a Marbella (a 6,3 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e a outras cidades costeiras como Estepona (a 10 km da Supercharger Estepona) oferece diversas opções de exploração regional e acesso a diferentes infraestruturas e serviços.
A acessibilidade a partir desta propriedade é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km de distância, permitindo viagens internacionais convenientes. O acesso a praias é direto, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2,2 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando as deslocações urbanas e regionais eficientes. Um carregador para veículos elétricos encontra-se a 325 metros, indicando a disponibilidade de infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,3°C, com variações entre 12°C e 27°C. A região desfruta de uma quantidade significativa de sol, com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que suporta um período de natação de 6 meses, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,3% em direção à praia mais próxima (Playa de Puerto Banús) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A ausência de grandes variações de elevação na área imediata proporciona um conforto climático.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Puerto Banús é rica em opções de lazer. A apenas 686 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 1,6 km a Playa Canina Ventura del Mar. Para os golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km, com outras opções como The Range golf lessons a 2,5 km. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro encontram-se a 2,2 km. A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés adiciona uma dimensão social e recreativa ao quotidiano, complementando as atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, estabelecendo-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento na Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de alta atividade turística e residencial, a aproximadamente 45 km do aeroporto de Málaga. A proximidade a Marbella (a 6,3 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e a outras cidades costeiras como Estepona (a 10 km da Supercharger Estepona) oferece diversas opções de exploração regional e acesso a diferentes infraestruturas e serviços.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Puerto Banús distingue-se na Costa del Sol pela sua oferta de luxo e vida social intensa, com 5 milhões de visitantes anuais. Em comparação com empreendimentos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um preço significativamente mais elevado (€760.000), refletindo a exclusividade e a localização premium na marina. Enquanto Estepona oferece opções mais acessíveis e um ritmo talvez mais tranquilo, Puerto Banús é sinónimo de glamour e acesso a serviços de alta gama. A Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se numa posição intermédia em termos de preço e localização entre a tranquilidade de Estepona e o dinamismo de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, é um fator comum a muitas propriedades de luxo na área de Marbella, incluindo esta. A infraestrutura de transporte, com o aeroporto de Málaga a 45 km, é comparável à de outras localizações costeiras populares, facilitando a conectividade internacional.
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