Leiligheten ligger i Puerto Banús, en av de mest kjente marinaene på Costa del Sol, beliggende i Nueva Andalucía sydvest for Marbella. Dette er en eldre resale-leilighet på 79 m² med to soverom og ett bad, oppført rundt 1975, med østorientering og sjøutsikt. Området er preget av høy aktivitet året rundt, med butikker, restauranter og marinaen på kort avstand. Strand, supermarked, apotek og kollektivtransport er alle innen gangavstand. Prisen er oppgitt fra €500 000. Leiligheten leveres umøblert med uinnredet kjøkken, noe som gir rom for egen tilpasning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i det kommersielle hjertet av Puerto Banús, omtrent 700 meter fra Playa de Puerto Banús og 500 meter fra marinaen Puerto Deportivo José Banús. Marbella sentrum ligger 7 km unna, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol circa 45 km unna. Området er flatt med 0,3 % helling mot stranden, noe som gjør hele nærområdet tilgjengelig til fots.
Boenheten dekker grunnleggende behov som to soverom, ett bad og 79 m² bruksareal, med heisadgang for personer med nedsatt mobilitet og fiberoptisk internett. Det finnes ingen privat parkering, gateparkering er situasjonen. Kjøkkenet leveres uinnredet, og boligen er umøblert, så innretning og funksjonalitet bestemmes delvis av kjøper etter overdragelse.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen stammer fra 1975, og leiligheten er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig for overdragelse. Bilder fra interiøret viser pågående renoveringsarbeid i deler av bygget, noe som indikerer at oppussing pågår eller nylig er utført i området. Energimerke og teknisk stand må verifiseres i kjøpsprosessen.
Leiligheten har kun ett bad, ingen privat parkering og ingen oppvarvet terrasse oppgitt. Det finnes ikke basseng, hage eller andre fellesfasiliteter i databasen. Kjøkkenet er uinnredet og boligen umøblert. Bygningen er fra 1975, og moderne energikrav er ikke dokumentert. Disse begrensningene er relevante for totalbudsjettet etter kjøp.
Denne boligen passer i første rekke til kjøpere som prioriterer beliggenhet over boareal og fasiliteter. En kjøper som ønsker en base ved Middelhavet med alt innen gangavstand, strand, marina, restauranter, butikker og kollektivtransport, får her en sentral adresse til €500 000-nivå. Den kan fungere som helårsbolig for én eller to personer, siden to soverom og ett bad gir begrenset plass for større husholdninger. For investorer som vurderer utleie kan nærheten til fem millioner årlige besøkende og 52 hoteller i området indikere et eksisterende etterspørselsmønster, men lokale utleieregler i Marbella må undersøkes separat. Kjøpere som ønsker ro, privat parkering, basseng eller moderne energistandard, bør se mot andre prosjekter, disse elementene inngår ikke i denne boligen. Boligen egner seg også for den som selv vil renovere, siden uinnredet kjøkken og umøblert status gir anledning til å styre kostnader og valg selv. Fraværet av privat parkering veier tyngst for bilavhengige husholdninger.
Bygningen er oppført i 1975, innenfor den mediterranske arkitekturstilen som preger Puerto Banús, med hvite fasader, buede vindusåpninger og balkonger mot gatelivet og havet. Bildematerialet viser et interiør under renovering: en gang med rå overflater, et rom med vindu mot trær, og en balkong med utsikt. Dette indikerer at boligen ikke leveres i ferdig modernisert stand, men med potensial for oppussing etter kjøperens ønsker. Dokumenterte tekniske standarder omfatter fiberoptisk tilkobling, wifi-beredskap og heisadgang for personer med nedsatt mobilitet. Energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget; for bygg fra 1970-tallet er det vanlig at original konstruksjon ikke oppfyller dagens krav til isolasjon og energieffektivitet uten ettermontering. Kjøpere bør be om teknisk tilstandsrapport (ITE), energisertifikat og dokumentasjon på eventuelle tidligere oppussinger. Sjøutsikt og østorientering er verifiserbare egenskaper; materialvalg innvendig er i stor grad uavklart inntil renoveringen fullføres.
Prisen er oppgitt fra €500 000 for en resale-leilighet på 79 m² med to soverom og ett bad. Det gir cirka €6 330 per kvadratmeter, noe som reflekterer beliggenheten i Puerto Banús snarere enn boligens størrelse eller standard. Til sammenligning ligger nye prosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona fra €205 000 til €269 950, men disse ligger i andre kommuner med lengre avstand til Marbella. Kjøpere bør regne med ekstra kostnader for kjøkkeninnredning, møblering og eventuell modernisering av et bygg fra 1975.
Dagliglivet her er preget av et urbane kystmiljø med kontinuerlig aktivitet. Puerto Banús er en av Costa del Sols største underholdningssentre med rundt fem millioner besøkende årlig, og det merkes i gatemiljøet, spesielt i sommerhalvåret. For en beboer betyr dette at restauranter, kafeer, butikker og supermarkeder (nærmeste 451 meter unna) alltid er i nærheten, men også at gatelyd og fotgjengertrafikk er en fast del av omgivelsene. Med 73 restauranter innen to kilometer og ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser i området, er det praktisk mulig å bo her uten bil, selv om gateparkering er den eneste parkeringsløsningen. Østorienteringen gir morgensol, og sjøutsikten kombineres med nærhet til Playa de Puerto Banús under ett kilometer unna. Utenfor høysessonen roer gatene seg merkbart, og området fungerer da som en vanlig bydel i Nueva Andalucía med fastboende og sesongarbeidere side om side. Fjellet ligger 11 meter over havet og terrenget er flatt, så alle daglige ærender, apotek 274 meter unna, helsecenter 1,3 km unna, kan utføres til fots eller på sykkel.
Nærmiljøet rundt Puerto Banús kombinerer marina, handel og bolig i et kompakt, flatt gatenett. Supermarked ligger 451 meter unna, apotek 274 meter, og det finnes fire banker og ni kaféer innen to kilometer. Helseinnretninger omfatter fem helsesentre i området med nærmeste 1,3 km unna, samt tannlege innen samme radius. For familier med barn ligger det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, med internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna og The International School of Estepona 6,9 km unna. Kollektivtilbudet består av ni linjer med 50 holdeplasser, noe som knytter området til Marbella, San Pedro og Estepona. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga 54 km og Algeciras 59 km. For elbil-eiere ligger en ladestasjon 325 meter fra boligen og Marbella Supercharger 3,4 km unna.
Kartet viser boligens plassering midt i Puerto Banús, med marinaen 500 meter unna og stranden på under ett kilometer. Golfbanene i Nueva Andalucía ligger i en bue mot nord, og Marbella sentrum mot nordøst. Ladestasjoner, holdeplasser og supermarkeder er markert i nærområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella (7 km, ca. 148 000 innbyggere). Posisjonen mellom Marbella og Estepona gir tilgang til begge byenes fasiliteter innen kort kjøretid. Málaga (54 km, ca. 579 000 innbyggere) fungerer som regionalt sentrum med lufthavn og høyere utdanningsinstitusjoner, mens Algeciras (59 km) knytter området mot Cádiz-provinsen og Gibraltar. Innen eiendomsmarkedet skiller Puerto Banús seg ut med et av de høyere prisnivåene på Costa del Sol, med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i området.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 686 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar er nærmeste offisielt registrerte badestrand på 1,6 km og Playa de San Pedro ligger 2,8 km unna. Golfinteresserte har Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range golfundervisning på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger circa 45, 46 km unna i luftlinje, med en kjøretid som normalt ligger rundt 45, 60 minutter på A-7/AP-7. Alternativt ligger Gibraltar lufthavn 51 km unna i luftlinje. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter fra boligen, og utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor på 0,5 km gir utsikt over havnen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for kysten vest for Marbella: gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12 og 26 °C med en årsmiddel på 19,2 °C. Historisk solskinn utgjør 3 856 timer per år, blant de høyere verdiene i Spania, noe som gir lengre utendørs sesong enn i Nord-Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over cirka seks måneder. Terrenget ligger 11 meter over havet med en helling på 0,3 % mot stranden, altså flatt og enkelt å ferdes på for alle. Naturomgivelsene består hovedsakelig av urban kyststripe med marina, strandpromenade og gatenett; større naturområder ligger utenfor umiddelbar gangavstand. Sierra Blanca-fjellene i nord danner visuelt bakteppe for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen fire kilometer finnes flere badestrender: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km). Innen samme avstand ligger tre golfanlegg, Real Club de Golf Las Brisas, The Range og Magna Marbella Golf, som utgjør kjernen i Nueva Andalucías golfdalføre. Sportsfasiliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,2 km), klatresenteret Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Puerto Banús har cirka fem millioner besøkende årlig og 52 hoteller med nesten 12 800 sengeplasser i regionen, noe som gjenspeiler et bredt tilbud av restauranter, nattliv og arrangementer i umiddelbar nærhet av boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella (7 km, ca. 148 000 innbyggere). Posisjonen mellom Marbella og Estepona gir tilgang til begge byenes fasiliteter innen kort kjøretid. Málaga (54 km, ca. 579 000 innbyggere) fungerer som regionalt sentrum med lufthavn og høyere utdanningsinstitusjoner, mens Algeciras (59 km) knytter området mot Cádiz-provinsen og Gibraltar. Innen eiendomsmarkedet skiller Puerto Banús seg ut med et av de høyere prisnivåene på Costa del Sol, med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i området.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL129807
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Marbella-kommunen representerer Puerto Banús et av de høyeste prismiljøene, sammen med golden mile-strøket mot sentrum. Denne leiligheten på cirka €6 330 per kvadratmeter reflekterer at adresse betyr mer enn standard: et bygg fra 1975 med ett bad koster her det samme som nye leiligheter dobbelt så store lenger øst eller vest på kysten. Sammenlignet med de angitte referanseprosjektene, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, kjøper man her vesentlig mindre areal, men til gjengjeld sentral beliggenhet i et internasjonalt kjent strøk med marina, shopping og strandsone innen ett kilometer. San Pedro de Alcántara 2,8 km unna og Nueva Andalucías boligkvarterer mot golfdalføret byr på roligere gatemiljø til noe lavere priser. Marbella sentrum, 7 km unna, deler mye av det samme servicenivået men med historisk bykjerne fremfor marina-miljø. For kjøpere som sammenligner hele Costa del Sol er de praktiske faktorene som skiller: avstand til lufthavn på circa 45 km, flatt terreng, komplett servicestruktur på gangavstand og et utleid- og turismemarked som er aktivt store deler av året grunnet fem millioner besøkende. Motstykket er tetthet, støy i sesongen og fravær av privat parkering, faktorer som i naboområdene som Estepona og Mijas veier lettere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID