Denna tvårumslägenhet ligger i Puerto Banús, i Nueva Andalucía sydväst om Marbella på Costa del Sol. Bostaden är en andrahandslägenhet från 1975 med 79 kvadratmeter boyta, ett badrum och östlig orientering med havsutsikt. Området är en av kustens mest besökta platser med cirka fem miljoner besökare per år, byggd runt en marina från 1970. Läget är tätortsorienterat med strand, affärer och kollektivtrafik inom gångavstånd. Priset är angivet som en utgångspunkt på 500 000 euro och lägenheten levereras oinredd med inmatningsbart kök.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Puerto Banús kommersiella centrum, cirka 686 meter från Playa de Puerto Banús och 500 meter från marinán. Supermarknad nås på 451 meter och apotek på 274 meter. Marbella ligger sju kilometer bort och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 45, 46 kilometer bort. Nio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser täcker området.
Bostaden passar funktionella boendebehov med två sovrum och ett badrum på 79 kvadratmeter. Östlig orientering ger morgonsol och havsutsikt. Tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet är angiven, liksom fiberanslutning och WiFi. Gatu parkering gäller; inget privat parkeringsplats ingår. Läget möjliggör dagliv utan bil.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är från 1975 och är klar (oplevering 1975, indicatief). Kategorin är andrahandsmarknad. Köket är inmatningsbart och lägenheten levereras omöblerad, vilket innebär att interiört arbete och möblering behöver planeras av köparen efter överlåtelsen.
Objektet erbjuder inte: möblering, inrett kök, privat parkering, gemensam pool, trädgård, hiss (ej bekräftat), eller garageplats. Endast ett badrum finns trots två sovrum. Det finns inga uppgifter om energicertifikat, gemensamma utrymmen eller lagertjänster. Bilder antyder interiör renovering pågår eller behövs i delar av objektet.
Objektet är relevant för köpare som prioriterar ett urbaniserat kustläge med korta avstånd, tillgång till havsutsikt och möjlighet att bo utan bil. Kända situationer som passar: köpare som vill använda bostaden del av året och hyra ut eller lämna den tom resten av tiden; köpare som söker närhet till restauranger, marina och strandpromenad; samt köpare som planerar en renovering och vill påverka standarden själv. Situationer som inte passar: behov av två badrum, privat parkering, tyst omgivning, eller ett färdigt kök vid inflyttning. Avståndet till internationella skolor, cirka 4,8, 6,9 kilometer, gör att även familier med skolbarn kan kombinera boendet med pendling. För äldre köpare är tillgänglighetsanpassningen och det plana området med 0,3 procent lutning mot stranden en relevant faktor. Investeringssidan styrs av efterfrågan på uthyrning i Puerto Banús, där turistvolymen på fem miljoner besökare per år och drygt 12 700 hotellsängar indikerar en etablerad besöksmarknad, men även hög säsongvariation.
Byggnaden är från 1975, vilket placerar den i en generation av kustbebyggelse som ofta kräver modernisering av installationer. Objektet levereras omöblerat och med inmatningsbart kök, vilket innebär att inredning och kökslösning inte ingår i överlåtelsen. Bildmaterialet visar interiörer i olika skick, inklusive ett rum som antyder renoveringsarbete eller ofärdigt skick, samt en balkong med utsikt och en arkerad fönsteröppning som är typisk för periodens arkitektur. Tekniskt finns fiberanslutning och WiFi uppgivet, vilket tyder på uppdaterad datainfrastruktur i byggnaden. Tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet är registrerad som egenskap. Något energicertifikat eller detaljer om isolering, fönster, VVS eller ventilation anges inte i underlaget. Byggnadens ålder innebär att köparen rekommenderas att begära teknisk besiktning, särskilt av el- och vatteninstallationer samt fuktförhållanden med hänsyn till kustklimatet. Fasadbilden visar en vit byggnad med balkonger och butikslokaler i bottenvåningen, vilket överensstämmer med den kommersiella karaktären i området. Underhållsansvar och gemensamma kostnader för fastighetsföreningen bör verifieras.
Priset är angivet som 500 000 euro som utgångspunkt för en andrahandslägenhet på 79 kvadratmeter med två sovrum och ett badrum. Detta motsvarar ungefär 6 300 euro per kvadratmeter, vilket speglar det centralt läget i Puerto Banús snarare än standarden på objektet i sig. I jämförelse ligger nybyggnadsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona på från cirka 205 000, 270 000 euro, men med andra lägen och produkter. Eftersom köket är inmatningsbart och lägenheten omöblerad bör en budget för interiört arbete beaktas vid köpöverväganden.
Dagligt liv i Puerto Banús kretsar kring marinan, strandpromenaden och det kommersiella centrumet. Från lägenheten nås grundläggande service till fots: apotek på knappt 300 meter, supermarknad på cirka 450 meter och närmaste strand på under 700 meter. Området är tätbebyggt och urbaniserat med 73 restauranger och nio kaféer inom två kilometer. Året runt är aktivitetsnivån hög; Puerto Banús fungerar som underhållningscentrum med både fasta boende och en stor genomströmning av turister, särskilt under sommarhalvåret. Vardagsrytmen för en boende här innebär korta avstånd, möjlighet att klara sig utan bil, och tillgång till kollektivtrafik via ett femtiotal hållplatser. Havsblick från lägenheten och morgonsol via östlig orientering ger ett typiskt kustnära boendemönster. Samtidigt innebär det centrala läget att buller och rörelse utanför högsäsong kan vara påtagligt; området är utformat kring handel, restauranger och nattliv i marinans omedelbara närhet. Sjukvård finns inom 1,3 kilometer och fem vårdcentraler i närområdet. För den som söker ett urbant kustliv med allt inom gångavstånd är strukturen tydlig; för den som söker tystnad är denna plats mindre lämpad.
Omgivningen är strukturerad kring Puerto Banús marina och det tillhörande köpcentrumområdet. Avstånden inom närområdet är korta: apotek 274 meter, supermarknad 451 meter, sjukhus 1,3 kilometer och tandläkare inom två kilometer. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer med 50 hållplatser, vilket ger förbindelser mot Marbella (7 km), San Pedro och övriga kusten. Laddstolpe för elbil finns på 325 meter. Området är i stort sett plant, 11 meter över havet med 0,3 procent lutning mot stranden, vilket gör gång och cykling praktiskt genomförbart. Näringslivet domineras av restauranger, butiker och service mot besökare, men grundservice för boende finns representerad genom fyra banker, fyra apotek och ett utbud av livsmedelsbutiker inom två kilometer. Utbudet av skolor omfattar 41 grundskolor och 28 högstadier i regionen, med internationella skolor på 4,8, 6,9 kilometers avstånd.
Kartan visar läget i Puerto Banús tätort, med marinán 500 meter bort, stranden på under 700 meter och Marbella sju kilometer österut. Kontexten är kustnära, tätbebyggd och serviceorienterad, med golfbanorna inland några kilometer västerut, en plats där sol, hav och aktivitet möts.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och fungerar som kustens kommersiella och turistmässiga knutpunkt mellan Marbella centrum (7 km) och Estepona. Positionen är kustnära och lågt belägen, i princip på havsnivå. Málaga som regionhuvudstad ligger 54 kilometer nordost och Algeciras 59 kilometer sydväst. Regionala vindicate visar 4 743 fastighetstransaktioner i området och ett medianinkomst i provinsen på 16 450 euro per år. Områdets position mellan två flygplatser, Málaga och Gibraltar, vidgar tillgängligheten för internationella resenärer.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter bort och Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 kilometer. Marborre len Puerto Deportivo José Banus nås på 500 meter. Golfklubbar: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilometer, The Range golf lessons 2,5 kilometer och Magna Marbella Golf 2,8 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45, 46 kilometer bort och Gibraltar flygplats cirka 51 kilometer. Marbella centrum ligger sju kilometer och Málaga stad 54 kilometer bort. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km).
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och en historisk spannmiddeltemperatur på 12, 26 grader. Solstimmarna uppgår till cirka 3 856 per år, vilket är högt även för spanska kustförhållanden. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, varar i sex månader. Läget är 11 meter över havet med i princip plan terräng, 0,3 procent lutning mot närmaste strand. Området saknar bergsnära natur men har havsmiljö och utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor 500 meter bort. Vegetationen är urban med marin- och strandmiljö som dominerande naturliga inslag.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandutbudet inom närområdet omfattar Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) och Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfofferansen omfattar Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometer, The Range golf lessons på 2,5 kilometer och Magna Marbella Golf på 2,8 kilometer. I regionen finns 52 hotell med sammanlagt 12 781 sängar, vilket bekräftar en stark turistinfrastruktur. Sportfaciliteter inkluderar en klätteranläggning (Rocodromo), CrossFit Marbella och kommunala idrottshallen i San Pedro. Marinan Puerto Deportivo José Banus fungerar som nav för fritidsbåtar och evenemang.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och fungerar som kustens kommersiella och turistmässiga knutpunkt mellan Marbella centrum (7 km) och Estepona. Positionen är kustnära och lågt belägen, i princip på havsnivå. Málaga som regionhuvudstad ligger 54 kilometer nordost och Algeciras 59 kilometer sydväst. Regionala vindicate visar 4 743 fastighetstransaktioner i området och ett medianinkomst i provinsen på 16 450 euro per år. Områdets position mellan två flygplatser, Málaga och Gibraltar, vidgar tillgängligheten för internationella resenärer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL129807
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med omgivande kustprojekt intar detta objekt en särställning i fråga om läge. Nybyggnadsprojekten Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger alla i mer perifera eller mindre etablerade områden, med lägre pris per kvadratmeter men också utan Puerto Banús direkta tillgång till marina, strand och kommersiellt centrum. Priset på cirka 6 300 euro per kvadratmeter för detta objekt ligger klart över dessa projekt, vilket återspeglar marknadsvärdet av adressen snarare än objektets tekniska standard. Skillnaden i köparlogik är tydlig: nybyggnadsprojekten erbjuder moderna installationer, energiklassning och ofta gemensamma anläggningar, medan detta objekt erbjuder läge, havsutsikt och potentialen att själv styra renovering. Inom själva Puerto Banús och närliggande Nueva Andalucía är utbudet blandat, med äldre 1970-talsbebyggelse närmast marinán och modernare utveckling längre inland mot golfbanorna. Den historiska transaktionsvolymen på 4 743 affärer i regionen indikerar en likvid marknad. För köpare som jämför är den centrala frågan inte pris per kvadratmeter utan avvägningen mellan färdig standard och färdigt läge, här ligger vikten på det senare. Costa del Sols livsstil med lång säsong, internationaliserad servicegrund och goda flygförbindelser via både Málaga och Gibraltar gäller för alla jämförda platser, men med olika grad av omgivande aktivitet och turisttryck.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID