Този апартамент с 2 спални и 2 бани в Nueva Andalucía се предлага с фиксирана обявена цена от €680,000. Разположен в утвърдения комплекс Royal Gardens, имотът е готов за нанасяне, завършен през 1982 г. Отличава се с полуотворена кухня, светла дневна с зона за хранене и две собствени тераси. Апартаментът се ползва от първокласно градско местоположение, с многобройни удобства, достъпни пеша, и същевременно е част от сигурна и добре поддържана общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент е в непосредствена близост до брега в оживена градска среда. Основни удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което повишава ежедневното удобство. Местоположението на имота осигурява директен достъп до крайбрежната алея, а няколко популярни плажа като Playa de Puerto Banús са само на кратка разходка.
Този апартамент е подходящ за самостоятелно живеещи хора или малки семейства, които търсят крайбрежен начин на живот с градско удобство. Двете спални, всяка с баня към спалнята и достъп до собствено външно пространство, осигуряват комфорт и уединение. Местоположението предоставя лесен достъп до местните услуги, което го прави подходящ за целогодишно живеене или като ваканционна резиденция.
Това е имот втора употреба, завършен през 1982 г. и готов за нанасяне. Поддържан е и предлага незабавно настаняване. Въпреки че не е ново строителство, утвърдената му конструкция дава осезаемо усещане за мястото му в комплекса Royal Gardens, общност, построена с оглед на дългосрочното жилищно ползване.
Този апартамент е имот втора употреба и не предлага най-новите архитектурни решения или стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строителства. Не разполага с собствена градина, и макар да има тераси, липсват собствена покривна тераса или басейн. Първоначалната дата на строителство означава, че може да не включва като стандарт всички съвременни технологии за интелигентен дом.
Ref: VL154398
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за тези, които приоритизират местоположение с незабавен достъп до удобства и развлечения. Отличен избор е за самостоятелно живеещи хора или двойки, които се наслаждават на активен социален живот, с ресторанти, магазини и яхтеното пристанище Puerto Banús, до които се стига лесно. Планировката на имота, с две спални с бани към спалните, всяка с достъп до външно пространство, го прави удобен за съвместно ползване или за гости. За инвеститорите разрешението на общността за ваканционни наеми представлява потенциален доход. Близостта до голф игрища и плажове също привлича спортни ентусиасти и почитателите на слънцето, които търсят трайна промяна в начина на живот или добре разположена ваканционна база.
Построен през 1982 г., този апартамент е в задоволително състояние, което говори за имот, обитаван и поддържан. Основни характеристики включват вградени гардероби за достатъчно място за съхранение и климатик за отопление и охлаждане за контрол на климата. Подовите настилки и общите довършителни работи обикновено отразяват епохата на строителство, предлагайки солидна основа, която може да бъде модернизирана по съвременен вкус. Полуотворената кухня осигурява функционална планировка, свързана с дневната. Двете бани са към спалните, гарантирайки уединение и удобство. Имотът се ползва от асансьор в сградата.
Фиксираната обявена цена за този апартамент с 2 спални и 2 бани е €680,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущото му пазарно положение и утвърдените удобства на комплекса Royal Gardens. Наличността е незабавна, което позволява бърз преход за потенциалните купувачи. Въпреки че конкретни ценови вариации не са приложими за единствен съществуващ дом, стойността му е закотвена от местоположението в търсен район и готовността за незабавно нанасяне.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“ на Marbella, предлага динамична среда за живот. Този апартамент ви поставя в сърцето ѝ, с ежедневните нужди само на няколкостотин метра. Близостта до Centro Plaza и Puerto Banús означава, че никога не сте далеч от заведения, пазаруване и оживен нощен живот. Въпреки градското обкръжение, комплексът Royal Gardens внушава усещане за спокойствие със своите собствени тераси и общи градини. Районът обслужва разнообразен контингент от жители, от постоянни обитатели до туристи, предлагайки съчетание от отдих и активност. Средиземноморският климат насърчава живота на открито, с изобилни възможности за ползване на местните плажове и многобройните голф игрища през цялата година.
Непосредствената околност на този апартамент се характеризира с градска плътност и достъпност. Супермаркет на само 353 метра и аптека на 64 метра правят ежедневните задачи без усилие пеша. Самият комплекс предлага общи градини и басейн, осигуряващи пространство за отдих. Районът разполага с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, гарантирайки разнообразни варианти за хранене и социални контакти. Разположен на само 10 метра надморска височина, имотът е близо до равнинния крайбрежен терен, което прави активности като колоездене и разходки особено достъпни и приятни.
Тази карта показва позицията на апартамента в Nueva Andalucía, подчертавайки непосредствената му близост до брега и Puerto Banús. Ключови удобства като супермаркети, аптеки и голф игрища са групирани плътно, демонстрирайки удобния и подходящия за разходки характер на тази урбанизирана крайбрежна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент заема стратегическа позиция в оживения регион Costa del Sol. Намира се само на 7 км от Marbella и 54 км от град Málaga, предлагайки близост до градските центрове, като същевременно запазва различим местен характер. Районът е известен с високата си плътност на удобства, обслужващи както жителите, така и значителния туристически поток, както се вижда от 52 хотела и над 12,000 туристически легла. Пазарът на жилища в региона отбеляза значителна активност с 4,743 сделки годишно, което говори за динамичен пейзаж на недвижимите имоти.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Яхтеното пристанище Puerto Banús също е в радиус от 1 км. Що се отнася до транспорта, летище Malaga е на около 45 км, а районът се обслужва от 10 линии обществен транспорт с 50 спирки наблизо. Ключови удобства като болница са на 1,9 км. Любителите на голфа ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos, само на 2,0 км. Местната среда включва 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки в рамките на 2 км, което подчертава удобството на местоположението.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol се наслаждава на субтропичен средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средната годишна температура е приятна 19,2°C. Плажният сезон обикновено продължава 6 месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Разположен на надморска височина от само 10 метра, този апартамент се намира в нископланински крайбрежен район. Наклонът към най-близкия плаж е много полегат, 0,2%, което означава равнинен терен. Това съчетание от мек климат и достъпна крайбрежна география насърчава живота на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява директен достъп до многобройни плажове, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други близки варианти включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Районът е център на дейности за отдих, особено голф, с няколко игрища в радиус от 2,1 км, включително Real Club de Golf Las Brisas. За водни спортове и развлечения, Puerto Deportivo José Banús е само на 1,0 км. Наличието на спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км) допълнително обогатява предложенията за отдих на жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови строителства като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които стартират от €205,000 до €269,950, този апартамент в Nueva Andalucía е оценен с фиксирана цена от €680,000. Това отразява утвърденото му местоположение в първокласен район с незабавен достъп до луксозни удобства като Puerto Banús. Докато новите проекти често предлагат модерен дизайн и енергийна ефективност, този имот втора употреба осигурява осезаемо чувство за общност и готовност за незабавно нанасяне. Стойността му е значително повлияна от близостта до брега, голф игрищата и изградената инфраструктура на Marbella. Пазарът на жилища в провинцията, с 4,743 сделки годишно, показва постоянното търсене на имоти в желани местоположения като това, дори при по-висока цена от много нови строителства в по-малко централни крайбрежни градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR