Denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad i Nueva Andalucía har en fast prisantydning på €680 000. Boligen ligger i det veletablerte boligområdet Royal Gardens, er innflyttingsklar og ble fullført i 1982. Den har et halvåpent kjøkken, en lys stue og spiseplass, samt to private terrasser. Leiligheten ligger i en førsteklasses urban beliggenhet med tallrike fasiliteter i gangavstand, og er samtidig del av et trygt og velholdt boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, like ved kysten i et livlig bymiljø. Viktige fasiliteter som supermarkeder og apoteker ligger i gangavstand, noe som gjør hverdagen enklere. Beliggenheten gir direkte tilgang til strandpromenaden, og flere populære strender som Playa de Puerto Banús ligger bare et kort stykke unna til fots.
Denne leiligheten egner seg for enkeltpersoner eller små familier som ønsker kystliv med urban bekvemmelighet. De to soverommene, hvert med bad en suite og tilgang til privat uteområde, sikrer komfort og privatliv. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale tjenester, og gjør boligen egnet både for helårsbosetting og som fritidsbolig.
Dette er en bruktbolig, fullført i 1982 og innflyttingsklar. Den er godt vedlikeholdt og kan tas i bruk umiddelbart. Selv om det ikke er et nybygg, gir den etablerte bygningen en konkret følelse av sin plass i boligområdet Royal Gardens, et område bygget med langsiktig boligbruk for øye.
Denne leiligheten er en bruktbolig og tilbyr ikke de nyeste arkitektoniske designene eller energieffektivitetsstandardene som er typiske for nybygg. Den har ikke privat hage, og selv om den har terrasser, mangler den privat takterrasse eller basseng. Det opprinnelige byggeåret betyr at den kanskje ikke har alle moderne smartteknologier som standard.
Ref: VL154398
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer godt for de som prioriterer en beliggenhet med umiddelbar tilgang til fasiliteter og fritid. Den er et glimrende valg for enkeltpersoner eller par som liker et aktivt sosialt liv, med restauranter, butikker og marinaen Puerto Banús innen rekkevidde. Boligens planløsning, med to soverom med eget bad og hver sin tilgang til uteområde, gjør den komfortabel for delt bosetting eller gjester. For investorer gir boligfellesskapets tillatelse til utleie for ferieformål en potensiell inntektskilde. Nærheten til golfbaner og strender appellerer også til sportsentusiaster og soljegere som ønsker en varig livsstilsendring eller en godt plassert fritidsbase.
Bygget i 1982 fremstår denne leiligheten i grei stand, noe som indikerer en bolig som har vært bebodd og vedlikeholdt. Sentrale egenskaper inkluderer innebygde garderober for god lagringsplass og klimaanlegg (både varme og kjøling). Gulv og generell finish vil typisk reflektere byggeåret, og gir et solid fundament som kan oppgraderes til moderne smak. Det halvåpne kjøkkenet gir en funksjonell planløsning med tilknytning til stuen. Begge badene ligger en suite til soverommene, noe som sikrer privatliv og bekvemmelighet. Bygningen har heis.
Den faste prisantydningen for denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad er €680 000. Som en bruktbolig reflekterer prisen dens nåværende markedsposisjon og de etablerte fasilitetene i boligområdet Royal Gardens. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, noe som muliggjør en rask overgang for potensielle kjøpere. Selv om spesifikke prisvariasjoner ikke er relevante for en enkelt bruktbolig, er verdien forankret i beliggenheten i et etterspurt område og at den er klar for umiddelbar innflytting.
Nueva Andalucía, ofte kalt Marbellas «Golf Valley», byr på et dynamisk bomiljø. Denne leiligheten plasserer deg midt i det hele, med dagligvarer bare noen hundre meter unna. Nærheten til Centro Plaza og Puerto Banús betyr at du aldri er langt unna restauranter, shopping og et livlig nattliv. Til tross for det urbane miljøet gir boligområdet Royal Gardens en følelse av ro med sine private terrasser og felleshager. Området passer for et mangfoldig spekter av beboere, fra fastboende til feriegjester, og tilbyr en blanding av avslapning og aktivitet. Middelhavsklimaet inviterer til utendørsliv, med rikelige muligheter til å nyte de lokale strendene og de mange golfbanene gjennom hele året.
Det nærmeste området rundt denne leiligheten er preget av urban tetthet og tilgjengelighet. Med et supermarked bare 353 meter unna og et apotek 64 meter unna, klares daglige ærender enkelt til fots. Boligområdet har felleshager og et basseng, som gir privat rekreasjonsområde. Området byr på 69 restauranter og 10 kaféer innen en radius på 2 km, noe som sikrer varierte spise- og sosiale muligheter. Beliggenheten bare 10 meter over havet gjør at boligen ligger nær det flate kystterrenget, noe som gjør aktiviteter som sykling og gåturer spesielt tilgjengelige og trivelige.
Dette kartet viser leilighetens posisjon i Nueva Andalucía og fremhever dens umiddelbare nærhet til kysten og Puerto Banús. Viktige fasiliteter som supermarkeder, apoteker og golfbaner ligger tett sammen, noe som demonstrerer den praktiske og gangbare naturen i denne urbaniserte kystbeliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Beliggende i Nueva Andalucía er denne leiligheten strategisk plassert i den livlige regionen Costa del Sol. Den ligger bare 7 km fra Marbella og 54 km fra byen Málaga, og gir nærhet til bysentre samtidig som den beholder en tydelig lokal karakter. Området er kjent for sin høye tetthet av fasiliteter, som betjener både beboere og en betydelig turisttilstrømming, noe som fremgår av 52 hoteller og over 12 000 turistsenger. Regionens boligmarked har betydelig aktivitet, med 4 743 transaksjoner årlig, noe som indikerer et dynamisk boliglandskap.
Denne leiligheten har utmerket tilknytning til transportnettverket. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Marinaen Puerto Banús ligger også innen en radius på 1 km. Når det gjelder transport ligger Málaga flyplass omtrent 45 km unna, og det er 10 kollektivlinjer som betjener området med 50 holdeplasser i nærheten. Viktige fasiliteter som et sykehus ligger 1,9 km unna. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til baner som Golf Los Naranjos, bare 2,0 km unna. Det lokale miljøet inkluderer 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker innen en avstand på 2 km, noe som understreker bekvemmeligheten ved beliggenheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyter et subtropisk middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Gjennomsnittlig årstemperatur er en behagelig 19,2 °C. Badesesongen varer vanligvis i 6 måneder, med vanntemperaturer over 20 °C. Beliggenheten bare 10 meter over havet gjør at leiligheten ligger i et lavtliggende kystområde. Stigningen mot nærmeste strand er svært svak, 0,2 %, noe som indikerer flatt terreng. Denne kombinasjonen av mildt klima og tilgjengelig kystgeografi fremmer et utendørsliv store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir direkte tilgang til en rekke strender, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Andre nærliggende alternativer inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et knutepunkt for rekreasjonsaktiviteter, særlig golf, med flere baner innen en radius på 2,1 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. For vannsport og fritid ligger Puerto Deportivo José Banús bare 1,0 km unna. Tilstedeværelsen av idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) styrker ytterligere rekreasjonstilbudet for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som starter fra €205 000 til €269 950, er denne leiligheten i Nueva Andalucía priset til en fast €680 000. Dette reflekterer dens etablerte beliggenhet i et førsteklasses område med umiddelbar tilgang til eksklusive fasiliteter som Puerto Banús. Mens nye prosjekter ofte tilbyr moderne design og energieffektivitet, gir denne bruktboligen en konkret følelse av fellesskap og er klar for umiddelbar innflytting. Verdien påvirkes i betydelig grad av nærheten til kysten, golfbanene og Marbellas sofistikerte infrastruktur. Boligmarkedet i provinsen, med 4 743 transaksjoner årlig, viser jevn etterspørsel etter boliger i attraktive beliggenheter som denne, selv til et høyere prisnivå enn mange nybygg i mindre sentrale kystbyer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR