Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Nueva Andalucía tiene un precio de venta fijo de €680,000. Situado en la consolidada urbanización Royal Gardens, la propiedad está llave en mano y fue terminada en 1982. Cuenta con una cocina semiabierta, un luminoso salón-comedor y dos terrazas privadas. El apartamento goza de una ubicación urbana privilegiada, con numerosos servicios accesibles a pie, y forma parte de una comunidad segura y bien mantenida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento está directamente junto a la costa en un entorno urbano vibrante. Servicios esenciales como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, lo que añade comodidad a la vida diaria. La ubicación de la propiedad ofrece acceso directo al paseo marítimo, con varias playas populares como Playa de Puerto Banús a un corto paseo.
Este apartamento es adecuado para personas o familias pequeñas que buscan un estilo de vida costero con comodidad urbana. Los dos dormitorios, cada uno con baño en suite y acceso a un espacio exterior privado, ofrecen confort y privacidad. Su ubicación proporciona fácil acceso a los servicios locales, lo que lo hace apto para vivir todo el año o como residencia vacacional.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1982 y llave en mano. Ha sido bien mantenida y ofrece ocupación inmediata. Aunque no es obra nueva, su construcción consolidada ofrece una sensación tangible de su lugar dentro de la urbanización Royal Gardens, una comunidad construida pensando en el uso residencial a largo plazo.
Este apartamento es una vivienda de segunda mano y no ofrece los últimos diseños arquitectónicos ni los estándares de eficiencia energética típicos de las construcciones nuevas. No dispone de jardín privado y, aunque tiene terrazas, carece de solárium o piscina privados. La fecha original de construcción significa que puede no incorporar de serie todas las tecnologías domóticas modernas.
Ref: VL154398
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es ideal para quienes priorizan una ubicación con acceso inmediato a servicios y ocio. Es una excelente opción para personas o parejas que disfrutan de una vida social activa, con restaurantes, tiendas y el puerto deportivo de Puerto Banús al alcance. La distribución de la propiedad, con dos dormitorios en suite, cada uno con acceso al exterior, la hace cómoda para ocupación compartida o para invitados. Para inversores, el permiso de la comunidad para alquileres vacacionales presenta una potencial fuente de ingresos. Su proximidad a campos de golf y playas también atrae a los aficionados al deporte y a los amantes del sol que buscan un cambio de estilo de vida consistente o una base vacacional bien situada.
Construido en 1982, este apartamento presenta un estado aceptable, lo que indica una propiedad que ha sido habitada y mantenida. Entre sus características destacan armarios empotrados para un amplio almacenamiento y aire acondicionado frío/calor para el control climático. Los suelos y los acabados generales reflejan típicamente la época de construcción, ofreciendo una base sólida que puede actualizarse a los gustos modernos. La cocina semiabierta ofrece una distribución funcional conectada con el salón. Ambos baños están en suite con los dormitorios, garantizando privacidad y comodidad. La propiedad dispone de ascensor en el edificio.
El precio de venta fijo de este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños es de €680,000. Como propiedad existente, este precio refleja su posición actual en el mercado y los servicios consolidados de la urbanización Royal Gardens. La disponibilidad es inmediata, lo que permite una transición rápida para posibles compradores. Aunque las variaciones de precio específicas no son aplicables a una única vivienda existente, su valor está anclado en su ubicación en una zona muy solicitada y su disponibilidad inmediata para mudarse.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley' de Marbella, ofrece un entorno de vida dinámico. Este apartamento le sitúa en el corazón del mismo, con las necesidades diarias a apenas unos cientos de metros. La proximidad a Centro Plaza y Puerto Banús significa que nunca está lejos de restaurantes, compras y una vibrante vida nocturna. A pesar del entorno urbano, la urbanización Royal Gardens proporciona una sensación de tranquilidad con sus terrazas privadas y jardines comunitarios. La zona atiende a una amplia variedad de residentes, desde habitantes permanentes hasta veraneantes, ofreciendo una mezcla de relajación y actividad. El clima mediterráneo fomenta un estilo de vida al aire libre, con amplias oportunidades para disfrutar de las playas locales y los numerosos campos de golf durante todo el año.
Los alrededores inmediatos de este apartamento se caracterizan por su densidad urbana y accesibilidad. Con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros, las gestiones diarias se realizan sin esfuerzo a pie. La urbanización ofrece jardines comunitarios y una piscina, proporcionando espacio recreativo. La zona presume de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, asegurando diversas opciones gastronómicas y sociales. Situado a solo 10 metros sobre el nivel del mar, la propiedad está cerca del terreno costero llano, lo que hace que actividades como el ciclismo y el senderismo sean especialmente accesibles y agradables.
Este mapa muestra la posición del apartamento dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a la costa y a Puerto Banús. Servicios clave como supermercados, farmacias y campos de golf están agrupados muy cerca, lo que demuestra la cómoda naturaleza caminable de este entorno costero urbanizado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Enclavado en Nueva Andalucía, este apartamento está estratégicamente posicionado dentro de la vibrante región de la Costa del Sol. Está ubicado a solo 7 km de Marbella y 54 km de la ciudad de Málaga, ofreciendo proximidad a los centros urbanos conservando un carácter local distintivo. La zona es conocida por su alta densidad de servicios, atiende tanto a residentes como a un flujo turístico significativo, evidenciado por 52 hoteles y más de 12,000 plazas turísticas. El mercado inmobiliario de la región registra una actividad sustancial, con 4,743 transacciones anuales, lo que indica un panorama inmobiliario dinámico.
Este apartamento ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. El puerto deportivo de Puerto Banús también está dentro de un radio de 1 km. En cuanto al transporte, el aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 45 km, y hay 10 líneas de transporte público que sirven la zona con 50 paradas cercanas. Servicios clave como un hospital están a 1,9 km. Los entusiastas del golf apreciarán la proximidad a campos como Golf Los Naranjos, a solo 2,0 km. El entorno local incluye 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, lo que subraya la comodidad de la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12°C en invierno hasta los 26°C en verano. La temperatura media anual es de un agradable 19,2°C. La temporada de baño suele durar 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Situado a una altitud de solo 10 metros sobre el nivel del mar, este apartamento se encuentra en una zona costera de baja elevación. El desnivel hacia la playa más cercana es muy suave, del 0,2%, lo que indica un terreno llano. Esta combinación de clima suave y geografía costera accesible promueve un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera proporciona acceso directo a numerosas playas, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La zona es un centro de actividades recreativas, especialmente el golf, con varios campos en un radio de 2,1 km, incluido Real Club de Golf Las Brisas. Para deportes acuáticos y ocio, Puerto Deportivo José Banús está a solo 1,0 km. La presencia de centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km) mejora aún más la oferta recreativa para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Comparado con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que parten desde €205,000 hasta €269,950, este apartamento en Nueva Andalucía tiene un precio fijo de €680,000. Esto refleja su ubicación consolidada en una zona privilegiada con acceso inmediato a servicios de alta gama como Puerto Banús. Mientras que los proyectos nuevos suelen ofrecer diseños modernos y eficiencia energética, este apartamento existente proporciona una sensación tangible de comunidad y disponibilidad inmediata para mudarse. Su valor está significativamente influido por su proximidad a la costa, los campos de golf y la sofisticada infraestructura de Marbella. El mercado inmobiliario de la provincia, con 4,743 transacciones anuales, muestra una demanda constante de propiedades en ubicaciones deseables como esta, incluso a un precio más alto que muchas obras nuevas en ciudades costeras menos céntricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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