Denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Nueva Andalucía har en fast udbudspris på €680.000. Beliggende i det etablerede boligområde Royal Gardens er boligen indflytningsklar og færdigbygget i 1982. Den har et halvåbent køkken, en lys stue og spisestue samt to private terrasser. Lejligheden har en central bybeliggenhed med adskillige faciliteter i gåafstand og er samtidig en del af et sikkert og velholdt boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne lejlighed direkte ved kysten i et levende bymiljø. Essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand, hvilket øger dagligdagens bekvemmelighed. Boligens beliggenhed giver direkte adgang til strandpromenaden, og flere populære strande som Playa de Puerto Banús ligger blot et kort stykkes gang væk.
Denne lejlighed egner sig til singler eller små familier, der søger et kystnært liv med bykomfort. De to soveværelser, hver med eget badeværelse og adgang til privat udeareal, tilbyder komfort og privatliv. Beliggenheden giver nem adgang til lokale serviceydelser, hvilket gør den velegnet som helårsbolig eller som feriebolig.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1982 og indflytningsklar. Den er blevet vedligeholdt og kan straks beboes. Selvom det ikke er et nybyggeri, giver den etablerede byggeri en håndgribelig fornemmelse af dens plads i boligområdet Royal Gardens, et område bygget med langvarigt helårsbrug for øje.
Denne lejlighed er en brugt bolig og tilbyder ikke de nyeste arkitektoniske designs eller energieffektivitetsstandarder, som er typiske for nybyggeri. Den har ikke privat have, og selvom den har terrasser, mangler den privat tagterrasse eller pool. Byggeåret betyder, at den ikke nødvendigvis har moderne smart home-teknologi som standard.
Ref: VL154398
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed egner sig godt til dem, der prioriterer en beliggenhed med øjeblikkelig adgang til faciliteter og fritid. Den er et fremragende valg for singler eller par, der nyder et aktivt socialt liv, med restauranter, butikker og lystbådehavnen i Puerto Banús inden for nem rækkevidde. Boligens planløsning med to soveværelser med eget badeværelse, hver med adgang til udeareal, gør den komfortabel til beboelse eller gæster. For investorer udgør boligområdets tilladelse til ferieudlejning en potentiel indtægtskilde. Nærheden til golfbaner og strande appellerer også til sportsentusiaster og solsøgende, der ønsker en varig livsstilsændring eller en velplaceret feriebase.
Bygget i 1982 fremstår denne lejlighed i rimelig stand, hvilket vidner om en bolig, der er blevet beboet og vedligeholdt. Nøglefaciliteter omfatter indbyggede skabe med rigelig opbevaring og aircondition (både varme og køling) til klimastyring. Gulvbelægning og generel finish afspejler typisk byggeåret og tilbyder et solidt fundament, der kan moderniseres. Det halvåbne køkken giver et funktionelt layout forbundet til stuen. Begge soveværelser har eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv og bekvemmelighed. Boligen har elevatoradgang i bygningen.
Den faste udbudspris for denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser er €680.000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen dens nuværende markedsposition og de etablerede faciliteter i boligområdet Royal Gardens. Den er straks tilgængelig, hvilket muliggør en hurtig overgang for potentielle købere. Selvom prisvariationer ikke er relevante for en enkelt eksisterende bolig, er dens værdi forankret i beliggenheden i et eftertragtet område og dens øjeblikkelige indflytningsparathed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet Marbellas 'Golf Valley', tilbyder et dynamisk livsmiljø. Denne lejlighed placerer dig midt i det hele, med dagligdags fornødenheder blot nogle få hundrede meter væk. Nærheden til Centro Plaza og Puerto Banús betyder, at du aldrig er langt fra restauranter, shopping og et pulserende natteliv. På trods af bymiljøet giver boligområdet Royal Gardens en følelse af ro med sine private terrasser og fælles haver. Området henvender sig til en bred vifte af beboere, fra fastboende til feriegæster, og byder på en blanding af afslapning og aktivitet. Middelhavsklimaet fremmer et udendørs liv med rig mulighed for at nyde de lokale strande og adskillige golfbaner hele året.
Lejlighedens nærmeste omgivelser er præget af bymæssig tæthed og tilgængelighed. Med et supermarked blot 353 meter væk og et apotek 64 meter væk klarer man daglige ærinder ubesværet til fods. Boligområdet byder på fælles haver og en pool, hvilket giver rekreativt uderum. Området kan fremvise 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km, hvilket sikrer varierede spisemuligheder og sociale muligheder. Med en beliggenhed kun 10 meter over havets overflade ligger boligen tæt på det flade kystterræn, hvilket gør aktiviteter som cykling og gåture særligt tilgængelige og behagelige.
Dette kort viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía og fremhæver dens umiddelbare nærhed til kysten og Puerto Banús. Vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og golfbaner ligger tæt sammen, hvilket demonstrerer den bekvemme, gåvenlige karakter af dette urbaniserede kystmiljø.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Nueva Andalucía er denne lejlighed strategisk placeret i den levende Costa del Sol-region. Den ligger blot 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga by, hvilket giver nærhed til bycentre, samtidig med at den bevarer en distinkt lokal karakter. Området er kendt for sin høje tæthed af faciliteter, der betjener både beboere og en betydelig turisttilstrømning, hvilket 52 hoteller og over 12.000 sengepladser til turister vidner om. Regionens boligmarked oplever betydelig aktivitet med 4.743 transaktioner årligt, hvilket indikerer et dynamisk boliglandskab.
Denne lejlighed har fremragende forbindelser. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk. Lystbådehavnen Puerto Banús ligger også inden for en radius på 1 km. Hvad transport angår, ligger Malaga Lufthavn ca. 45 km væk, og der er 10 offentlige transportlinjer i området med 50 stop i nærheden. Vigtige faciliteter som et hospital ligger 1,9 km væk. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos, blot 2,0 km væk. Det lokale miljø omfatter 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for 2 km, hvilket understreger beliggenhedens bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et subtropisk middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er behagelige 19,2°C. Badesæsonen varer typisk 6 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Beliggende i en højde på kun 10 meter over havets overflade ligger denne lejlighed i et lavtliggende kystområde. Hældningen mod den nærmeste strand er meget lav, 0,2%, hvilket indikerer fladt terræn. Denne kombination af mildt klima og tilgængelig kystgeografi fremmer et udendørs liv gennem størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til adskillige strande, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk. Andre nærliggende muligheder omfatter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et knudepunkt for rekreative aktiviteter, især golf, med flere baner inden for en radius på 2,1 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Til vandsport og fritid ligger Puerto Deportivo José Banús blot 1,0 km væk. Tilstedeværelsen af sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) forstærker yderligere de rekreative tilbud for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som starter fra €205.000 til €269.950, er denne lejlighed i Nueva Andalucía prissat til en fast pris på €680.000. Dette afspejler dens etablerede beliggenhed i et attraktivt område med øjeblikkelig adgang til eksklusive faciliteter som Puerto Banús. Mens nye projekter ofte tilbyder moderne design og energieffektivitet, giver denne eksisterende lejlighed en håndgribelig følelse af fællesskab og øjeblikkelig indflytningsparathed. Dens værdi påvirkes væsentligt af nærheden til kysten, golfbaner og Marbellas sofistikerede infrastruktur. Boligmarkedet i provinsen, med 4.743 transaktioner årligt, viser konstant efterspørgsel efter boliger i eftertragtede områder som dette, selv til en højere pris end mange nybyggerier i mindre centrale kystbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR