Dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía heeft een vaste vraagprijs van € 680.000. Gelegen in de gevestigde urbanisatie Royal Gardens, is deze woning direct beschikbaar en werd hij voltooid in 1982. Het beschikt over een semi-open keuken, een lichte woon- en eetruimte en twee privéterrassen. Het appartement profiteert van een uitstekende stedelijke ligging, met tal van voorzieningen op loopafstand, en maakt daarnaast deel uit van een veilige, goed onderhouden gemeenschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, grenst dit appartement direct aan de kust in een bruisende stedelijke omgeving. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De ligging van de woning biedt directe toegang tot de boulevard aan zee, met verschillende populaire stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts korte loopafstand.
Dit appartement is geschikt voor singles of gezinnen met kinderen die een kustlevensstijl met stedelijk gemak zoeken. De twee slaapkamers, elk met en-suite badkamer en toegang tot privé-buitenruimte, bieden comfort en privacy. De ligging garandeert eenvoudige toegang tot lokale diensten, waardoor het geschikt is als permanente woning of als vakantieverblijf.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, voltooid in 1982 en direct beschikbaar. Hij is onderhouden en kan direct betrokken worden. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt de gevestigde bouw een tastbaar gevoel van zijn plaats binnen de urbanisatie Royal Gardens, een gemeenschap gebouwd met langetermijnbewoning in gedachten.
Dit appartement is een tweedehands woning en biedt niet de nieuwste architectonische ontwerpen of energie-efficiëntienormen die typisch zijn voor nieuwbouw. Er is geen privétuin, en hoewel er terrassen zijn, ontbreekt een privé-dakterras of zwembad. Door de oorspronkelijke bouwdatum beschikt het mogelijk niet standaard over alle moderne smart home-technologieën.
Ref: VL154398
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is zeer geschikt voor wie prioriteit geeft aan een locatie met directe toegang tot voorzieningen en vrije tijd. Het is een uitstekende keuze voor singles of stellen die van een actief sociaal leven houden, met restaurants, winkels en de jachthaven van Puerto Banús binnen handbereik. De indeling van de woning, met twee en-suite slaapkamers die elk toegang hebben tot buitenruimte, maakt het comfortabel voor samenwoning of gasten. Voor investeerders biedt het feit dat de gemeenschap vakantieverhuur toestaat een mogelijke inkomstenstroom. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt ook sportliefhebbers en zonzoekers aan die een duurzame verandering van levensstijl of een goed gelegen vakantiebasis zoeken.
Gebouwd in 1982, presenteert dit appartement zich in redelijke staat, wat duidt op een woning die bewoond en onderhouden is. Belangrijke kenmerken zijn ingebouwde kasten voor ruime opslag en airconditioning (zowel warm als koud) voor klimaatbeheersing. De vloeren en algemene afwerking weerspiegelen doorgaans het bouwtijdperk en bieden een solide basis die naar moderne smaak aangepast kan worden. De semi-open keuken biedt een functionele indeling, verbonden met de woonruimte. Beide badkamers zijn en-suite bij de slaapkamers, wat privacy en gemak garandeert. De woning beschikt over lifttoegang in het gebouw.
De vaste vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is € 680.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktpositie en de gevestigde voorzieningen van de urbanisatie Royal Gardens. De beschikbaarheid is onmiddellijk, zodat potentiële kopers snel kunnen aansluiten. Hoewel specifieke prijswijzigingen niet van toepassing zijn op één bestaande woning, wordt de waarde gedragen door de ligging in een gewild gebied en het feit dat de woning direct bewoonbaar is.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golfvallei' van Marbella genoemd, biedt een dynamische leefomgeving. Dit appartement plaatst u in het hart daarvan, met dagelijkse benodigdheden op slechts enkele honderden meters afstand. De nabijheid van Centro Plaza en Puerto Banús betekent dat u nooit ver van restaurants, winkels en bruisend nachtleven bent. Ondanks de stedelijke omgeving biedt de urbanisatie Royal Gardens een gevoel van rust met zijn privéterrassen en gemeenschappelijke tuinen. Het gebied bedient een gevarieerd publiek, van permanente bewoners tot vakantiegangers, en biedt een mix van ontspanning en activiteit. Het Middellandse zeeklimaat nodigt uit tot een buitenleven, met ruime mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van de lokale stranden en talloze golfbanen.
De directe omgeving van dit appartement wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid en bereikbaarheid. Met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op 64 meter worden dagelijkse boodschappen moeiteloos te voet gedaan. De urbanisatie zelf biedt gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat privérecreatierruimte biedt. Het gebied telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor gevarieerde eet- en sociale mogelijkheden. Gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau bevindt de woning zich dicht bij het vlakke kustterrein, wat activiteiten zoals fietsen en wandelen bijzonder toegankelijk en aangenaam maakt.
Deze kaart toont de positie van het appartement binnen Nueva Andalucía, met nadruk op de directe nabijheid van de kust en Puerto Banús. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en golfbanen liggen dicht bij elkaar, wat de handige, wandelbare aard van deze verstedelijkte kustomgeving aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, is dit appartement strategisch gepositioneerd in de bruisende regio Costa del Sol. Het ligt op slechts 7 km van Marbella en 54 km van de stad Málaga, wat nabijheid van stedelijke centra biedt met behoud van een uitgesproken lokaal karakter. Het gebied staat bekend om zijn hoge dichtheid aan voorzieningen, bedient zowel bewoners als een aanzienlijke toeristenstroom, bewezen door 52 hotels en meer dan 12.000 toeristenbedden. De huizenmarkt in de regio kent aanzienlijke activiteit, met 4.743 transacties per jaar, wat duidt op een dynamisch woninglandschap.
Dit appartement biedt uitstekende verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. De jachthaven van Puerto Banús bevindt zich ook binnen een straal van 1 km. Wat vervoer betreft: de luchthaven van Malaga ligt op ongeveer 45 km afstand, en er zijn 10 openbaarvervoerlijnen die het gebied bedienen met 50 haltes in de buurt. Belangrijke voorzieningen zoals een ziekenhuis liggen op 1,9 km afstand. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos, op slechts 2,0 km, waarderen. De lokale omgeving omvat 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een afstand van 2 km, wat het gemak van de locatie onderstreept.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet een subtropisch Middellands zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur is een aangename 19,2°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans 6 maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C blijven. Gelegen op een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau bevindt dit appartement zich in een laaggelegen kustgebied. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is zeer geleidelijk met 0,2%, wat duidt op vlak terrein. Deze combinatie van mild klimaat en toegankelijke kustgeografie bevordert een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustligging biedt directe toegang tot talloze stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere nabijgelegen opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Het gebied is een centrum voor recreatieve activiteiten, vooral golf, met verschillende banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Voor watersport en ontspanning ligt Puerto Deportivo José Banús op slechts 1,0 km. De aanwezigheid van sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) vergroot het recreatieve aanbod voor bewoners verder.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die starten vanaf € 205.000 tot € 269.950, is dit appartement in Nueva Andalucía geprijsd op een vaste € 680.000. Dit weerspiegelt de gevestigde ligging in een topgebied met directe toegang tot luxe voorzieningen zoals Puerto Banús. Waar nieuwe projecten vaak moderne ontwerpen en energie-efficiëntie bieden, geeft dit bestaande appartement een tastbaar gemeenschapsgevoel en is het direct bewoonbaar. De waarde wordt aanzienlijk beïnvloed door de nabijheid van de kust, golfbanen en de geavanceerde infrastructuur van Marbella. De huizenmarkt in de provincie, met 4.743 transacties per jaar, toont een consistente vraag naar woningen in gewilde locaties zoals deze, zelfs tegen een hogere prijs dan veel nieuwbouw in minder centrale kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR