Tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Nueva Andalucíassa myydään kiinteällä pyyntihinnalla 680 000 €. Kohde sijaitsee vakiintuneella Royal Gardens -asuinalueella ja on muuttovalmis, rakennettu vuonna 1982. Siinä on osittain avoin keittiö, kirkas olo- ja ruokailutila sekä kaksi omaa terassia. Asunto hyötyy ensiluokkaisesta kaupunkisijainnista, jossa lukuisat palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja se on myös osa turvallista ja hyvin hoidettua asumisyhteisöä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee Nueva Andalucíassa, aivan rannikon tuntumassa eläväisessä kaupunkiympäristössä. Välttämättömät palvelut kuten supermarketit ja apteekit ovat kävelymatkan päässä, mikä lisää arjen mukavuutta. Kohteen sijainti tarjoaa suoran pääsyn rantabulevardille, ja useita suosittuja rantoja, kuten Playa de Puerto Banús, on vain lyhyen kävelyn päässä.
Tämä asunto sopii yksineläjille tai pienille perheille, jotka etsivät rannikkotyyliä yhdistettynä kaupunkimukavuuteen. Kaksi makuuhuonetta, kumpikin omalla kylpyhuoneella ja pääsyllä omaan ulkotilaan, tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn paikallisiin palveluihin, mikä tekee siitä sopivan ympärivuotiseen asumiseen tai loma-asunnoksi.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1982 ja on muuttovalmis. Sitä on ylläpidetty, ja se on heti asuttavissa. Vaikka kyse ei ole uudiskohteesta, sen vakiintunut rakennus tarjoaa konkreettisen tunteen paikastaan Royal Gardens -asuinalueella, yhteisössä, joka on rakennettu pitkäaikaiseen asumiskäyttöön.
Tämä asunto on käytetty asunto, eikä se tarjoa uusinta arkkitehtuuria tai uudisrakennuksille tyypillisiä energiatehokkuusstandardeja. Siinä ei ole omaa puutarhaa, ja vaikka siinä on terasseja, siitä puuttuu oma kattoterassi tai uima-allas. Alkuperäinen rakennusvuosi tarkoittaa, ettei siinä välttämättä ole kaikkia moderneja älykodin teknologioita vakiovarusteena.
Ref: VL154398
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat sijaintia, joka tarjoaa välittömän pääsyn palveluihin ja vapaa-aikaan. Se on erinomainen valinta yksityishenkilöille tai pareille, jotka nauttivat aktiivisesta sosiaalisesta elämästä, sillä ravintolat, liikkeet ja Puerto Banúsin venesatama ovat helposti saavutettavissa. Kohteen pohjapiirros, jossa kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja kummallakin pääsy ulkotilaan, tekee siitä mukavan jaetulle asumiselle tai vieraille. Sijoittajille yhteisön loma-asuntovuokrauksen salliminen tarjoaa mahdollisen tulolähteen. Läheisyys golfkenttiin ja rantoihin vetoaa myös urheiluharrastajiin ja auringonystävöihin, jotka etsivät pysyvää elämäntapamuutosta tai hyvin sijoitettua lomakohdetta.
Vuonna 1982 rakennettu asunto on kohtuullisessa kunnossa, mikä viittaa asuttuun ja ylläpidettyyn kohteeseen. Keskeisiä piirteitä ovat runsaasti säilytystilaa tarjoavat kiinteät kaapit sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sisäilman säätelyyn. Lattiat ja yleiset viimeistelyt heijastavat tyypillisesti rakennusaikakautta ja tarjoavat vankan perustan, joka voidaan päivittää moderniin makuun. Osittain avoin keittiö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun yhteydellä olohuoneeseen. Molemmat kylpyhuoneet ovat makuuhuoneiden omia kylpyhuoneita, mikä takaa yksityisyyden ja mukavuuden. Kohteessa on hissi rakennuksessa.
Kiinteä pyyntihinta tälle 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunnolle on 680 000 €. Olemassa olevana kohteena tämä hinta heijastaa sen nykyistä markkina-asemaa ja Royal Gardens -asuinalueen vakiintuneita palveluita. Saatavuus on välitön, mikä mahdollistaa nopean muuton potentiaalisille ostajille. Vaikka alkaen-hinnat eivät koske yksittäistä olemassa olevaa kotia, sen arvo ankkuroituu haluttuun sijaintiin ja välittömään muuttovalmiuteen.
Nueva Andalucíaa, jota kutsutaan usein Marbellan ”Golf Valleyksi”, leimaa dynaaminen elinympäristö. Tämä asunto sijoittaa sinut sen sydämeen, ja arjen välttämättömyydet ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Läheisyys Centro Plazalle ja Puerto Banúsiin tarkoittaa, ettei ravintoloista, shoppailusta ja vilkkaasta yöelämästä ole koskaan pitkä matka. Kaupunkiympäristöstä huolimatta Royal Gardens -asuinalue tarjoaa rauhallisuutta omilla terasseillaan ja yhteisillä puutarhoillaan. Alue palvelee monenlaisia asukkaita vakituisista asukkaista lomalaisiin ja tarjoaa yhdistelmän rentoutumista ja aktiviteetteja. Välimeren ilmasto kannustaa ulkoilmaelämään, ja paikallisia rantoja sekä lukuisia golfkenttiä voi nauttia ympäri vuoden.
Asunnon välitöntä ympäristöä leimaa kaupunkitiheys ja saavutettavuus. Supermarket on vain 353 metrin ja apteekki 64 metrin päässä, joten arkiaskareet hoituvat vaivattomasti kävellen. Asuinalue itsessään tarjoaa yhteisiä puutarhoja ja uima-altaan virkistyskäyttöön. Alueella on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä, mikä takaa monipuoliset ruokailu- ja sosiaaliset vaihtoehdot. Vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta kohde on lähellä tasaista rannikkomaastoa, mikä tekee pyöräilystä ja kävelystä erityisen helppoa ja nautinnollista.
Tämä kartta esittelee asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa ja korostaa sen välitöntä läheisyyttä rannikkoon ja Puerto Banúsiin. Keskeiset palvelut kuten supermarketit, apteekit ja golfkentät sijaitsevat lähekkäin, mikä osoittaa tämän kaupungistuneen rannikkosijainnin mukavan ja käveltävän luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sulautuneena Nueva Andalucíaan tämä asunto on strategisesti sijoittunut elävälle Costa del Sol -alueelle. Se sijaitsee vain 7 km:n päässä Marbellasta ja 54 km:n päässä Málagan kaupungista, tarjoten läheisyyttä kaupunkikeskuksiin säilyttäen samalla omaperäisen paikallisen luonteen. Alue tunnetaan palveluiden suuresta tiheydestä, mikä palvelee sekä asukkaita että merkittävää turistivirtaa, mistä todistavat 52 hotellia ja yli 12 000 turistipaikkaa. Alueen asuntomarkkinoilla on huomattavaa toimintaa, 4 743 kauppaa vuodessa, mikä viittaa dynaamiseen kiinteistömarkkinatilanteeseen.
Tämä asunto tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Puerto Banúsin venesatama on myös 1 km:n säteellä. Liikenneyhteyksistä Malagan lentokenttä on noin 45 km:n päässä, ja aluetta palvelee 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä lähialueella. Keskeiset palvelut kuten sairaala ovat 1,9 km:n päässä. Golfia harrastavat arvostavat läheisyyttä kenttiin kuten Golf Los Naranjos, vain 2,0 km:n päässä. Paikalliseen ympäristöön kuuluu 69 ravintolaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia 2 km:n etäisyydellä, mikä korostaa sijainnin mukavuutta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nauttii subtrooppisesta Välimeren ilmastosta, ja kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Vuoden keskilämpötila on miellyttävä 19,2 °C. Uintikausi kestää tyypillisesti 6 kuukautta, ja veden lämpötila pysyy yli 20 °C:ssa. Vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta tämä asunto sijaitsee matalalla rannikkoalueella. Kaltevuus lähimpään rantaan on hyvin loiva, 0,2 %, mikä viittaa tasaiseen maastoon. Tämä leutoisen ilmaston ja saavutettavan rannikkomaantieteen yhdistelmä edistää ulkoilmaelämää suuren osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn lukuisille rannoille, ja Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä. Muita lähellä olevia vaihtoehtoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Alue on vapaa-ajantoimintojen keskus, erityisesti golfin suhteen, ja useita kenttiä on 2,1 km:n säteellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas. Vesilajeja ja virkistystä varten Puerto Deportivo José Banús on vain 1,0 km:n päässä. Urheilukeskusten kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km) läsnäolo lisää alueen virkistystarjontaa asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, jotka alkavat 205 000 €:sta 269 950 €:iin, tämä asunto Nueva Andalucíassa on hinnoiteltu kiinteään 680 000 €. Tämä heijastaa sen vakiintunutta sijaintia ensiluokkaisella alueella välittömällä pääsyllä ylellisiin palveluihin kuten Puerto Banús. Vaikka uudet projektit tarjoavat usein modernia suunnittelua ja energiatehokkuutta, tämä olemassa oleva asunto tarjoaa konkreettisen yhteisöllisyyden tunteen ja välittömän muuttovalmiuden. Sen arvoon vaikuttavat merkittävästi läheisyys rannikkoon, golfkenttiin ja Marbellan hienostunut infrastruktuuri. Maakunnan asuntomarkkinat, joilla on 4 743 kauppaa vuodessa, osoittavat tasaisen kysynnän halutuissa sijainneissa kuten tämä, vaikka hintataso on korkeampi kuin monilla uudiskohteilla vähemmän keskeisissä rannikkokaupungeissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR