Tento dvouložnicový byt se 2 koupelnami v Nueva Andalucía má pevnou požadovanou cenu €680,000. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenci Royal Gardens, je připravena k nastěhování a dokončena v roce 1982. Nabízí poloottevřenou kuchyň, světlý obývací a jídelní prostor a dvě soukromé terasy. Byt má vynikající městskou polohu s mnoha obchody a službami dostupnými pěšky a zároveň je součástí bezpečné a dobře udržované rezidence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, přímo sousedí s pobřežím v živém městském prostředí. Základní obchody a služby jako supermarkety a lékárny jsou v pěší dostupnosti, což zvyšuje každodenní pohodlí. Poloha nemovitosti nabízí přímý přístup k pobřežní promenádě a několik populárních pláží, jako je Playa de Puerto Banús, je vzdáleno jen krátkou procházkou.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající přímořský životní styl s městským pohodlím. Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na soukromý venkovní prostor, zajišťují komfort a soukromí. Poloha poskytuje snadný přístup k místním službám, což jej činí vhodným pro celoroční bydlení nebo jako rekreační rezidenci.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1982, připravenou k nastěhování. Byla udržována a nabízí okamžité nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, její zavedená konstrukce poskytuje hmatatelný pocit místa v rámci rezidence Royal Gardens, komunity postavené s ohledem na dlouhodobé bydlení.
Tento byt je nemovitostí z druhé ruky a nenabízí nejnovější architektonické designy ani standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Nemá vlastní zahradu a přestože má terasy, postrádá soukromou střešní terasu nebo bazén. Původní datum výstavby znamená, že nemusí standardně obsahovat všechny moderní chytré domácí technologie.
Ref: VL154398
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je velmi vhodný pro ty, kteří upřednostňují polohu s okamžitým přístupem ke službám a zábavě. Je to vynikající volba pro jednotlivce či páry, kteří mají rádi aktivní společenský život, s restauracemi, obchody a přístavem Puerto Banús na dosah ruky. Dispozice nemovitosti se dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou, každá s přístupem na venkovní prostor, ji činí pohodlnou pro společné bydlení nebo pro hosty. Pro investory představuje povolení krátkodobých rekreačních pronájmů v rezidenci potenciální zdroj příjmů. Blízkost golfových hřišť a pláží osloví také sportovní nadšence a milovníky slunce hledající trvalou změnu životního stylu nebo dobře umístěnou rekreační základnu.
Postaven v roce 1982, tento byt je v dobrém stavu, což ukazuje na nemovitost, která byla obývána a udržována. Klíčové vlastnosti zahrnují vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru a klimatizaci s chlazením i topením pro regulaci teploty. Podlahy a celkové provedení obvykle odrážejí období výstavby a nabízejí pevný základ, který lze aktualizovat na moderní vkus. Poloottevřená kuchyň poskytuje funkční dispozici propojenou s obývacím prostorem. Obě koupelny jsou soukromé u ložnic, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Nemovitost má v budově výtah.
Pevná požadovaná cena tohoto dvouložnicového bytu se 2 koupelnami je €680,000. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současnou tržní pozici a zavedené vybavení rezidence Royal Gardens. Dostupnost je okamžitá, což umožňuje rychlý přechod pro potenciální kupce. Přestože se konkrétní cenové variace nevztahují na jedinou existující nemovitost, její hodnota je ukotvena polohou v žádané oblasti a okamžitou připraveností k nastěhování.
Nueva Andalucía, často označovaná jako marbellské "Golf Valley", nabízí dynamické životní prostředí. Tento byt vás umístí do jeho srdce, s denními potřebami vzdálenými jen několik set metrů. Blízkost Centro Plaza a Puerto Banús znamená, že jste nikdy daleko od gastronomie, nákupů a živého nočního života. Navzdory městskému okolí rezidence Royal Gardens poskytuje pocit klidu se svými soukromými terasami a společnými zahradami. Oblast vyhovuje různorodým obyvatelům, od stálých obyvatel až po rekreanty, a nabízí spojení odpočinku a aktivity. Středomořské podnebí podporuje venkovní životní styl s dostatkem příležitostí ke využívání místních pláží a mnoha golfových hřišť po celý rok.
Okolí tohoto bytu charakterizuje městská hustota a dostupnost. Se supermarketem vzdáleným jen 353 metrů a lékárnou 64 metrů se každodenní pochůzky zvládají bez námahy pěšky. Rezidence sama nabízí společné zahrady a bazén, což poskytuje rekreační prostor. Oblast se může pochlubit 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanité stravovací a společenské možnosti. Nemovitost se nachází pouhých 10 metrů nad mořem a je blízko rovinatého pobřežního terénu, což činí aktivity jako cyklistika a chůze obzvláště dostupnými a příjemnými.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucía a zdůrazňuje jeho bezprostřední blízkost pobřeží a Puerto Banús. Klíčové služby jako supermarkety, lékárny a golfová hřiště jsou soustředěny blízko sebe, což demonstruje pohodlný, pěší charakter tohoto urbanizovaného pobřežního prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía a je strategicky situován v živém regionu Costa del Sol. Leží pouhých 7 km od Marbelle a 54 km od města Málaga, což nabízí blízkost městských center při zachování výrazného místního charakteru. Oblast je známá vysokou hustotou občanské vybavenosti, které slouží jak obyvatelům, tak významnému turistickému přílivu, což dokládá 52 hotelů a více než 12,000 turistických lůžek. Regionální trh s bydlením vykazuje značnou aktivitu s 4 743 transakcemi ročně, což ukazuje na dynamický trh s nemovitostmi.
Tento byt nabízí vynikající dopravní spojení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Přístav pro jachty Puerto Banús je také v okruhu 1 km. Pokud jde o dopravu, letiště Malaga je přibližně 45 km daleko a oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Klíčové služby jako nemocnice jsou vzdáleny 1,9 km. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, jen 2,0 km daleko. Místní prostředí zahrnuje 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky v okruhu 2 km, což podtrhuje pohodlí polohy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší subtropickému středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota je příjemných 19,2°C. Plavecká sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20°C. Tento byt se nachází v nadmořské výšce pouhých 10 metrů a je situován v nížinné pobřežní oblasti. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %, což ukazuje na rovinatý terén. Tato kombinace mírného podnebí a přístupného pobřežního geografického prostředí podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha poskytuje přímý přístup k mnoha plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další blízké možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, s několika hřišti v okruhu 2,1 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Pro vodní sporty a volný čas je Puerto Deportivo José Banús vzdáleno jen 1,0 km. Přítomnost sportovních center jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) dále rozšiřuje rekreační nabídku pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které začínají od €205,000 do €269,950, je tento byt v Nueva Andalucía oceněn na pevných €680,000. To odráží jeho zavedenou polohu v špičkové oblasti s okamžitým přístupem k luxusnímu vybavení jako Puerto Banús. Zatímco nové projekty často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, tento starší byt poskytuje hmatatelný pocit komunity a okamžitou připravenost k nastěhování. Jeho hodnota je výrazně ovlivněna blízkostí pobřeží, golfových hřišť a sofistikované infrastruktury Marbelly. Trh s bydlením v provincii s 4 743 transakcemi ročně vykazuje trvalou poptávku po nemovitostech v žádaných lokalitách jako je tato, i za vyšší cenu než mnoho novostaveb v méně centrálních pobřežních městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR