Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στη Nueva Andalucía προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 680.000 €. Βρίσκεται στο καθιερωμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών Royal Gardens, είναι ετοιμοπαράδοτο και ολοκληρώθηκε το 1982. Διαθέτει κουζίνα ημι-ανοιχτού τύπου, φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και δύο ιδιωτικές βεράντες. Το διαμέρισμα απολαμβάνει προνομιακή αστική τοποθεσία, με πολλές παροχές σε απόσταση με τα πόδια, ενώ παράλληλα ανήκει σε μια ασφαλή και καλά συντηρημένη κοινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρισκόμενο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα συνορεύει άμεσα με την ακτή, μέσα σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή πεζογέφυρα, με αρκετές δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús να απέχουν μόλις μια σύντομη βόλτα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με αστική άνεση. Τα δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και πρόσβαση σε ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ή ως εξοχική κατοικία.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1982 και ετοιμοπαράδοτο. Έχει συντηρηθεί και προσφέρει άμεση κατοίκηση. Παρόλο που δεν είναι νεόδμητο, η καθιερωμένη κατασκευή του προσφέρει μια απτή αίσθηση της θέσης του μέσα στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών Royal Gardens, μια κοινότητα χτισμένη με γνώμονα τη μακροπρόθεσμη οικιστική χρήση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι μεταχειρισμένο ακίνητο και δεν προσφέρει τα πιο σύγχρονα αρχιτεκτονικά σχέδια ή τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που είναι τυπικά στις νέες κατασκευές. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, και ενώ έχει βεράντες, δεν διαθέτει ιδιωτική ταράτσα ή πισίνα. Η αρχική ημερομηνία κατασκευής σημαίνει ότι μπορεί να μην ενσωματώνει όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού ως στάνταρ.
Ref: VL154398
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα σε μια τοποθεσία που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παροχές και ψυχαγωγία. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν μια ενεργή κοινωνική ζωή, με εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα του Puerto Banús να βρίσκονται σε εύκολη απόσταση. Η διάταξη του ακινήτου, με δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο το καθένα, το καθιστά άνετο για κοινή χρήση ή για φιλοξενία επισκεπτών. Για επενδυτές, η δυνατότητα της κοινότητας να επιτρέπει βραχυχρόνιες μισθώσεις παρουσιάζει μια πιθανή πηγή εισοδήματος. Η εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και παραλίες προσελκύει επίσης λάτρεις των σπορ και του ήλιου που αναζητούν μια σταθερή αλλαγή τρόπου ζωής ή μια καλά τοποθετημένη εξοχική βάση.
Χτισμένο το 1982, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας ένα ακίνητο που έχει κατοικηθεί και συντηρηθεί. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες για άφθονο αποθηκευτικό χώρο και κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για έλεγχο του κλίματος. Τα δάπεδα και τα γενικά φινιρίσματα αντικατοπτρίζουν συνήθως την εποχή κατασκευής, προσφέροντας μια σταθερή βάση που μπορεί να αναβαθμιστεί ώστε να ανταποκρίνεται σε σύγχρονα γούστα. Η κουζίνα ημι-ανοιχτού τύπου προσφέρει μια λειτουργική διάταξη που συνδέεται με τον χώρο διαβίωσης. Και τα δύο μπάνια είναι ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση με ανελκυστήρα εντός του κτιρίου.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι 680.000 €. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα θέση του στην αγορά και τις καθιερωμένες παροχές του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών Royal Gardens. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας μια γρήγορη μετάβαση για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Παρόλο που συγκεκριμένες διακυμάνσεις τιμής δεν εφαρμόζονται σε ένα μεμονωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο, η αξία του στηρίζεται στην τοποθεσία του σε μια περιζήτητη περιοχή και στην άμεση ετοιμότητα κατοίκησης.
Η Nueva Andalucía, γνωστή συχνά ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» της Marbella, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το διαμέρισμα σας τοποθετεί στην καρδιά της, με τα καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης να απέχουν μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα. Η εγγύτητα στο Centro Plaza και το Puerto Banús σημαίνει ότι δεν απέχετε ποτέ πολύ από εστιατόρια, καταστήματα και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Παρά το αστικό περιβάλλον, το κλειστό συγκρότημα κατοικιών Royal Gardens προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας με τις ιδιωτικές βεράντες και τους κοινόχρηστους κήπους του. Η περιοχή εξυπηρετεί ένα ευρύ φάσμα κατοίκων, από μόνιμους κατοίκους έως παραθεριστές, προσφέροντας έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας. Το μεσογειακό κλίμα ευνοεί έναν τρόπο ζωής υπαίθριων δραστηριοτήτων, με άφθονες ευκαιρίες για απόλαυση των τοπικών παραλιών και πολυάριθμων γηπέδων γκολφ καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η άμεση περιοχή γύρω από αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την αστική πυκνότητα και προσβασιμότητά της. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα, οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια. Το ίδιο το κλειστό συγκρότημα κατοικιών προσφέρει κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, παρέχοντας ιδιωτικό χώρο αναψυχής. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., εξασφαλίζοντας ποικίλες επιλογές φαγητού και κοινωνικοποίησης. Καθώς βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε επίπεδο παράκτιο ανάγλυφο, καθιστώντας δραστηριότητες όπως η ποδηλασία και το περπάτημα ιδιαίτερα προσιτές και ευχάριστες.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του διαμερίσματος μέσα στη Nueva Andalucía, αναδεικνύοντας την άμεση εγγύτητά του με την ακτή και το Puerto Banús. Βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και γήπεδα γκολφ είναι συγκεντρωμένες κοντά, αποδεικνύοντας τον βολικό, προσβάσιμο με τα πόδια χαρακτήρα αυτού του αστικοποιημένου παράκτιου περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Χτισμένο μέσα στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της ζωντανής περιοχής της Costa del Sol. Βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από τη Marbella και 54 χλμ. από την πόλη της Málaga, προσφέροντας εγγύτητα σε αστικά κέντρα διατηρώντας παράλληλα έναν ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή πυκνότητα παροχών, εξυπηρετώντας τόσο κατοίκους όσο και σημαντική τουριστική ροή, όπως αποδεικνύεται από 52 ξενοδοχεία και πάνω από 12.000 τουριστικές κλίνες. Η αγορά κατοικίας της περιοχής παρουσιάζει σημαντική δραστηριότητα, με 4.743 συναλλαγές ετησίως, υποδεικνύοντας ένα δυναμικό τοπίο ακινήτων.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Η μαρίνα του Puerto Banús βρίσκεται επίσης σε ακτίνα 1 χλμ. Όσον αφορά τις μεταφορές, το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 45 χλμ., και υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας που εξυπηρετούν την περιοχή με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Βασικές παροχές όπως νοσοκομείο βρίσκονται σε απόσταση 1,9 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, μόλις 2,0 χλμ. μακριά. Το τοπικό περιβάλλον περιλαμβάνει 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε απόσταση 2 χλμ., τονίζοντας την ευκολία της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα υποτροπικό μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι ευχάριστη, στους 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να παραμένουν πάνω από 20°C. Βρισκόμενο σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια χαμηλή παράκτια περιοχή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ ήπια, στο 0,2%, υποδεικνύοντας επίπεδο ανάγλυφο. Αυτός ο συνδυασμός ήπιου κλίματος και προσιτής παράκτιας γεωγραφίας ευνοεί έναν τρόπο ζωής υπαίθριων δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες κοντινές επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Η περιοχή αποτελεί κόμβο για δραστηριότητες αναψυχής, ιδιαίτερα το γκολφ, με αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 2,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, το Puerto Deportivo José Banús απέχει μόλις 1,0 χλμ. Η παρουσία αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas, ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, τα οποία ξεκινούν από 205.000 € έως 269.950 €, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía τιμολογείται στα σταθερά 680.000 €. Αυτό αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη τοποθεσία του σε μια προνομιακή περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παροχές υψηλού επιπέδου όπως το Puerto Banús. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν συχνά σύγχρονο σχεδιασμό και ενεργειακή απόδοση, αυτό το μεταχειρισμένο διαμέρισμα προσφέρει μια απτή αίσθηση κοινότητας και άμεση ετοιμότητα κατοίκησης. Η αξία του επηρεάζεται σημαντικά από την εγγύτητά του στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και την εξελιγμένη υποδομή της Marbella. Η αγορά κατοικίας στην επαρχία, με 4.743 συναλλαγές ετησίως, δείχνει σταθερή ζήτηση για ακίνητα σε περιζήτητες τοποθεσίες όπως αυτή, ακόμη και σε υψηλότερη τιμή από πολλά νεόδμητα σε λιγότερο κεντρικές παράκτιες πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID