Nueva Andalucía में स्थित इस 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाले अपार्टमेंट का निश्चित मांग मूल्य €680,000 है। स्थापित Royal Gardens गेटेड कम्युनिटी में स्थित यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसका निर्माण 1982 में पूरा हुआ था। इसमें एक अर्ध-खुली रसोई, एक रोशनदार लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र और दो निजी टेरेस हैं। यह अपार्टमेंट एक प्रमुख शहरी स्थान का लाभ उठाता है, जहां कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और साथ ही यह एक सुरक्षित, अच्छी तरह से रखरखाव की गई कम्युनिटी का हिस्सा भी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट एक जीवंत शहरी परिवेश में समुद्र तट के ठीक बगल में स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोज़मर्रा की सुविधा बढ़ती है। संपत्ति का स्थान समुद्र तट के सामने के वॉकवे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, और Playa de Puerto Banús जैसे कई लोकप्रिय समुद्र तट केवल थोड़ी ही दूरी पर सैर करने भर पर हैं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा के साथ तटीय जीवन शैली चाहते हैं। दोनों बेडरूम, जिनमें प्रत्येक में अटैच्ड बाथरूम और निजी बाहरी स्थान तक पहुंच है, आराम और निजता को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं। इसका स्थान स्थानीय सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह वर्षभर रहने या छुट्टियों के निवास के रूप में उपयुक्त है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जिसका निर्माण 1982 में पूरा हुआ और यह रहने के लिए तैयार है। इसका रखरखाव किया गया है और यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। यद्यपि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी स्थापित संरचना Royal Gardens गेटेड कम्युनिटी के भीतर इसकी जगह का एक ठोस एहसास कराती है, जो दीर्घकालिक आवासीय उपयोग को ध्यान में रखकर बनाई गई कम्युनिटी है।
यह अपार्टमेंट एक रीसेल संपत्ति है और नई परियोजनाओं में मिलने वाली नवीनतम वास्तुशिल्प डिजाइन या ऊर्जा दक्षता मानकों की पेशकश नहीं करती है। इसमें निजी बगीचा नहीं है, और जबकि इसमें टेरेस हैं, इसमें निजी रूफ टेरेस या स्विमिंग पूल की कमी है। मूल निर्माण तिथि के कारण इसमें सभी आधुनिक स्मार्ट होम तकनीकें मानक रूप से शामिल नहीं हो सकती हैं।
Ref: VL154398
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जो ऐसे स्थान को प्राथमिकता देते हैं जो सुविधाओं और मनोरंजन तक तत्काल पहुंच प्रदान करे। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो सक्रिय सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं, क्योंकि रेस्तरां, दुकानें और Puerto Banús मरीना आसानी से पहुंच के भीतर हैं। संपत्ति का लेआउट, जिसमें दो अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं और प्रत्येक में बाहरी स्थान तक पहुंच है, साझा निवास या मेहमानों के लिए आरामदायक बनाता है। निवेशकों के लिए, कम्युनिटी द्वारा छुट्टी के किराये की अनुमति एक संभावित आय स्रोत प्रस्तुत करती है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता खेल उत्साही और धूप के शौकीन लोगों को भी आकर्षित करती है जो निरंतर जीवन शैली में बदलाव या एक अच्छी तरह से स्थित छुट्टी का ठिकाना चाहते हैं।
1982 में बना यह अपार्टमेंट उचित स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जो एक ऐसी संपत्ति को दर्शाता है जिसमें रहा गया है और रखरखाव किया गया है। प्रमुख विशेषताओं में पर्याप्त भंडारण के लिए फिटेड अलमारियां और जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। फर्श और सामान्य फिनिशिंग आमतौर पर निर्माण के दौर को दर्शाती हैं, जो एक ठोस नींव प्रदान करती हैं जिसे आधुनिक स्वाद के अनुसार अपडेट किया जा सकता है। अर्ध-खुली रसोई लिविंग रूम से जुड़ते हुए एक कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है। दोनों बाथरूम बेडरूम के साथ अटैच्ड हैं, जो निजता और सुविधा सुनिश्चित करते हैं। संपत्ति को भवन के भीतर लिफ्ट की सुविधा प्राप्त है।
इस 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाले अपार्टमेंट का निश्चित मांग मूल्य €680,000 है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसकी वर्तमान बाजार स्थिति और Royal Gardens गेटेड कम्युनिटी की स्थापित सुविधाओं को दर्शाती है। उपलब्धता तत्काल है, जिससे संभावित खरीदारों के लिए तेज़ संक्रमण संभव है। जबकि एकल मौजूदा घर पर विशिष्ट कीमत विविधता लागू नहीं होती, इसका मूल्य एक मांग वाले क्षेत्र में इसकी स्थिति और तत्काल रहने की तैयारी से मजबूत है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर Marbella का 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, एक गतिशील जीवन वातावरण प्रदान करता है। यह अपार्टमेंट आपको इसके केंद्र में रखता है, जहां दैनिक आवश्यकताएं केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। Centro Plaza और Puerto Banús की निकटता का अर्थ है कि आप भोजन, खरीदारी और जीवंत नाइटलाइफ से कभी दूर नहीं होंगे। शहरी परिवेश के बावजूद, Royal Gardens गेटेड कम्युनिटी अपने निजी टेरेस और साझा बगीचों के साथ शांति का एहसास कराती है। यह क्षेत्र स्थायी निवासियों से लेकर छुट्टी मनाने वालों तक विविध निवासियों की जरूरतों को पूरा करता है, और आराम तथा गतिविधि का मिश्रण प्रदान करता है। भूमध्यसागरीय जलवायु बाहरी जीवन शैली को प्रोत्साहित करती है, जिसमें वर्षभर स्थानीय समुद्र तटों और कई गोल्फ कोर्स का आनंद लेने के पर्याप्त अवसर हैं।
इस अपार्टमेंट का तत्काल परिवेश अपने शहरी घनत्व और पहुंच के लिए जाना जाता है। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर और फार्मेसी 64 मीटर दूर होने से दैनिक काम आसानी से पैदल ही निपटाए जा सकते हैं। गेटेड कम्युनिटी में साझा बगीचे और एक स्विमिंग पूल हैं, जो निजी मनोरंजन स्थान प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो विविध भोजन और सामाजिक विकल्प सुनिश्चित करते हैं। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, संपत्ति समतल तटीय भूमि के करीब है, जिससे साइकिलिंग और पैदल चलने जैसी गतिविधियां विशेष रूप से सुलभ और आनंददायक हैं।
यह नक्शा Nueva Andalucía के भीतर अपार्टमेंट की स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट और Puerto Banús की तत्काल निकटता को उजागर करता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स जैसी प्रमुख सुविधाएं नजदीक समूहित हैं, जो इस शहरीकृत तटीय परिवेश की सुविधाजनक, पैदल चलने योग्य प्रकृति को दर्शाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट जीवंत Costa del Sol क्षेत्र के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह Marbella से केवल 7 किमी और Málaga शहर से 54 किमी दूर स्थित है, जो शहरी केंद्रों के करीब रहते हुए भी एक विशिष्ट स्थानीय चरित्र बनाए रखता है। यह क्षेत्र सुविधाओं के उच्च घनत्व के लिए जाना जाता है, जो निवासियों के साथ-साथ महत्वपूर्ण पर्यटक आगमन की जरूरतों को पूरा करता है, जैसा कि 52 होटल और 12,000 से अधिक पर्यटक बिस्तरों से स्पष्ट है। क्षेत्र के आवास बाजार में पर्याप्त गतिविधि देखी जाती है, जिसमें वार्षिक रूप से 4,743 लेनदेन होते हैं, जो एक गतिशील संपत्ति परिदृश्य का संकेत देते हैं।
यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। Puerto Banús मरीना भी 1 किमी के दायरे में है। परिवहन के लिए, Malaga हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, और इस क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 बस स्टॉप के साथ सेवा प्रदान करती हैं। अस्पताल जैसी प्रमुख सुविधाएं 1.9 किमी दूर हैं। गोल्फ उत्साही पास के कोर्स की निकटता की सराहना करेंगे, जैसे Golf Los Naranjos, जो केवल 2.0 किमी दूर है। स्थानीय परिवेश में 2 किमी की दूरी के भीतर 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 बैंक शामिल हैं, जो स्थान की सुविधा को रेखांकित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol उपोष्णकटिबंधीय भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान एक सुहावना 19.2°C है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 6 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह अपार्टमेंट एक निचले तटीय क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट की ओर ढलान बहुत कोमल है, 0.2%, जो समतल भूमि को दर्शाती है। हल्की जलवायु और सुलभ तटीय भूगोल का यह संयोजन वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय स्थान कई समुद्र तटों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, जिसमें Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती विकल्पों में Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों का केंद्र है, विशेष रूप से गोल्फ के लिए, जिसमें 2.1 किमी के दायरे में कई कोर्स हैं, जिनमें Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। जल क्रीड़ा और अवकाश के लिए, Puerto Deportivo José Banús केवल 1.0 किमी दूर है। Polideportivo San Pedro (2.9 किमी) जैसे खेल केंद्रों की उपस्थिति निवासियों के लिए मनोरंजन की पेशकश को और बढ़ाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial, या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो €205,000 से €269,950 की शुरुआती कीमत पर शुरू होती हैं, Nueva Andalucía में यह अपार्टमेंट €680,000 की निश्चित कीमत पर है। यह Puerto Banús जैसी उच्च-स्तरीय सुविधाओं तक तत्काल पहुंच के साथ एक प्रमुख क्षेत्र में इसकी स्थापित स्थिति को दर्शाता है। जबकि नई परियोजनाएं अक्सर आधुनिक डिजाइन और ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं, यह मौजूदा अपार्टमेंट कम्युनिटी का ठोस एहसास और तत्काल रहने की तैयारी प्रदान करता है। इसका मूल्य समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और Marbella के परिष्कृत बुनियादी ढांचे की निकटता से काफी प्रभावित है। प्रांत के आवास बाजार में, वार्षिक रूप से 4,743 लेनदेन के साथ, ऐसे वांछनीय स्थानों में संपत्तियों की लगातार मांग दिखाई देती है, भले ही कीमत केंद्रीय तटीय शहरों की कई नई परियोजनाओं की तुलना में अधिक हो।
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