Ovaj stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice u Nueva Andalucíji nudi fiksnu traženu cijenu od 680.000 €. Smješten u etabliranoj urbanizaciji Royal Gardens, nekretnina je useljiva, dovršena 1982. godine. Odlikuje je poluotvorena kuhinja, svijetla blagovaonica i dnevni boravak te dvije privatne terase. Stan ima izvrsnu urbanu lokaciju, s brojnim sadržajima dostupnima pješice, a ujedno je dio sigurne, dobro održavane zajednice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan izravno graniči s obalom u živahnom urbanom okruženju. Osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što povećava svakodnevnu praktičnost. Lokacija nekretnine nudi izravan pristup obalnoj šetnici, a nekoliko popularnih plaža poput Playa de Puerto Banús udaljeno je samo kratkom šetnjom.
Ovaj stan pogodan je za pojedince ili male obitelji koje traže život uz obalu s urbanom praktičnošću. Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnom vanjskom prostoru, pružaju udobnost i privatnost. Lokacija omogućuje lak pristup lokalnim uslugama, što ga čini prikladnim za cjelogodišnji život ili kao odmaralište.
Ovo je nekretnina iz druge ruke, dovršena 1982. godine i useljiva. Održavana je i nudi mogućnost trenutnog useljenja. Iako nije novogradnja, njezina etablirana gradnja pruža opipljiv osjećaj mjesta unutar urbanizacije Royal Gardens, zajednice izgrađene s dugoročnom stambenom namjenom.
Ovaj stan je nekretnina iz druge ruke i ne nudi najnovije arhitektonske dizajne ni standarde energetske učinkovitosti tipične za novogradnje. Nema privatni vrt, a iako ima terase, nedostaju mu privatna krovna terasa i bazen. Izvorni datum gradnje znači da možda ne uključuje sve moderne pametne kućne tehnologije kao standard.
Ref: VL154398
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan izvrsno odgovara onima kojima je prioritet lokacija s neposrednim pristupom sadržajima i rekreaciji. Odličan je izbor za pojedince ili parove koji uživaju u aktivnom društvenom životu, s restoranima, trgovinama i marinom Puerto Banús na dohvat ruke. Raspored nekretnine, s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s pristupom vanjskom prostoru, čini ga ugodnim za zajednički boravak ili goste. Za investitore, dopuštenje zajednice za turistički najam predstavlja potencijalni izvor prihoda. Blizina golf igrališta i plaža također privlači sportske entuzijaste i ljubitelje sunca koji traže trajnu promjenu načina života ili dobro smještenu odmarališnu bazu.
Izgrađen 1982. godine, ovaj stan je u pristojnom stanju, što ukazuje na nekretninu koja je bila naseljena i održavana. Ključne značajke uključuju ugrađene ormare za dovoljno prostora za odlaganje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime. Podovi i opća završna obrada obično odražavaju razdoblje gradnje, nudeći čvrstu osnovu koju je moguće ažurirati prema modernim ukusima. Poluotvorena kuhinja nudi funkcionalan raspored povezan s dnevnim boravkom. Obje su kupaonice vlastite kupaonice uz spavaće sobe, osiguravajući privatnost i praktičnost. Nekretnina ima pristup dizalu u zgradi.
Fiksna tražena cijena ovog stana s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice iznosi 680.000 €. Kao nekretnina iz druge ruke, ova cijena odražava njezinu trenutnu tržišnu poziciju i etablirane sadržaje urbanizacije Royal Gardens. Dostupnost je neposredna, što omogućuje brz prijelaz za potencijalne kupce. Iako specifične varijacije cijena nisu primjenjive na jednu postojeću nekretninu, njezinu vrijednost učvršćuju lokacija u traženom području i spremnost za trenutno useljenje.
Nueva Andalucía, često nazivana „golf dolinom" Marbelle, nudi dinamično životno okruženje. Ovaj stan smješta vas u njegovo srce, s dnevnim potrepštinama na svega nekoliko stotina metara. Blizina Centro Plaze i Puerto Banúsa znači da nikada niste daleko od restorana, kupovine i živahnog noćnog života. Unatoč urbanom okruženju, urbanizacija Royal Gardens pruža osjećaj mira sa svojim privatnim terasama i zajedničkim vrtovima. Područje zadovoljava raznolik raspon stanovnika, od stalnih stanovnika do turista, nudeći spoj opuštanja i aktivnosti. Mediteranska klima potiče život na otvorenom, s brojnim prilikama za uživanje u lokalnim plažama i brojnim golf igralištima tijekom cijele godine.
Neposrednu okolinu ovog stana karakteriziraju urbana gustoća i pristupačnost. Sa supermarketom na svega 353 metra i ljekarnom na 64 metra, svakodnevne obveze lako se obavljaju pješice. Zatvorena urbanizacija nudi zajedničke vrtove i bazen, pružajući vlastiti rekreacijski prostor. Područje se može pohvaliti s 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, osiguravajući raznolike gastronomske i društvene opcije. Smješten na samo 10 metara nadmorske visine, stan je blizu ravnog obalnog terena, što aktivnosti poput biciklizma i šetnje čini posebno dostupnima i ugodnima.
Ova karta prikazuje položaj stana unutar Nueve Andalucíje, ističući neposrednu blizinu obale i Puerto Banúsa. Ključni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i golf igrališta grupirani su blizu, pokazujući praktičnu, pješačku prirodu ovog urbaniziranog obalnog okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj je stan strateški pozicioniran unutar živahne regije Costa del Sol. Nalazi se svega 7 km od Marbelle i 54 km od grada Málage, nudeći blizinu urbanih središta uz zadržavanje posebnog lokalnog karaktera. Područje je poznato po visokoj gustoći sadržaja, prilagođeno i stanovnicima i značajnom turističkom priljevu, što potvrđuje 52 hotela i više od 12.000 turističkih ležajeva. Tržište nekretnina u regiji bilježi značajnu aktivnost, s 4.743 transakcije godišnje, što ukazuje na dinamično tržište nekretnina.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar. Marina Puerto Banús također je u radijusu od 1 km. Što se tiče prijevoza, zračna luka Málaga udaljena je oko 45 km, a područje opslužuje 10 linija javnog prijevoza s 50 obližnjih stajališta. Ključni sadržaji poput bolnice udaljeni su 1,9 km. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos, svega 2,0 km udaljenog. Lokalno okruženje uključuje 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke na udaljenosti od 2 km, što dodatno ističe praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa subtropsku mediteransku klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura ugodnih je 19,2°C. Sezona kupanja obično traje 6 mjeseci, s temperaturama vode koje ostaju iznad 20°C. Smješten na nadmorskoj visini od svega 10 metara, ovaj stan se nalazi u niskom obalnom području. Nagib prema najbližoj plaži vrlo je blag, 0,2%, što ukazuje na ravan teren. Ova kombinacija blage klime i pristupačne obalne geografije potiče život na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna lokacija pruža izravan pristup brojnim plažama, a Playa de Puerto Banús je svega 301 metar daleko. Ostale obližnje opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Područje je središte rekreacijskih aktivnosti, posebno golfa, s nekoliko igrališta u radijusu od 2,1 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Za vodene sportove i razonodu, Puerto Deportivo José Banús udaljen je svega 1,0 km. Prisutnost sportskih centara poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) dodatno obogaćuje rekreacijsku ponudu za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koje kreću od 205.000 do 269.950 €, ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi se po fiksnoj cijeni od 680.000 €. To odražava etabliranu lokaciju u vrhunskom području s neposrednim pristupom elitnim sadržajima poput Puerto Banúsa. Dok novi projekti često nude moderne dizajne i energetsku učinkovitost, ovaj postojeći stan pruža opipljiv osjećaj zajednice i spremnost za trenutno useljenje. Njegovu vrijednost znatno određuje blizina obale, golf igrališta i sofisticirana infrastruktura Marbelle. Tržište nekretnina u pokrajini, s 4.743 transakcije godišnje, pokazuje dosljednu potražnju za nekretninama na poželjnim lokacijama poput ove, čak i po višoj cijeni od mnogih novogradnji u manje središnjim obalnim gradovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR