Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában 680 000 € fix irányáron érhető el. A bevált Royal Gardens zárt lakóparkban található ingatlan kulcsrakész, 1982-ben épült. Félig nyitott konyhával, világos nappali-étkezővel és két saját terasszal rendelkezik. A lakás kiváló városi elhelyezkedésének köszönhetően előnyt élvez, számos létesítmény gyalog elérhető, miközben egy biztonságos, jól karbantartott közösség része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás közvetlenül a partvidékre néz egy élénk városi környezetben. Az alapvető létesítmények, mint a szupermarketek és a patikák sétatávolságra vannak, ami növeli a mindennapi kényelmet. Az ingatlan elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz, több népszerű strand, például a Playa de Puerto Banús pedig csak rövid sétára van.
Ez a lakás alkalmas azoknak a keresőknek vagy kis családoknak, akik tengerparti életmódot keresnek városi kényelemmel. A két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és hozzáféréssel a saját külső térhez, kényelmet és diszkréciót biztosít. Az elhelyezkedés könnyű hozzáférést nyújt a helyi szolgáltatásokhoz, így egész éves lakhatásra vagy üdülőrezidenciaként is megfelelő.
Ez egy használt ingatlan, amely 1982-ben készült el, és kulcsrakész. Karbantartott állapotú, azonnali beköltözést tesz lehetővé. Bár nem újépítésű, a meglévő épület kézzelfogható érzést ad a helyről a Royal Gardens lakóparkon belül, egy hosszú távú lakhatásra tervezett közösségben.
Ez a lakás használt ingatlan, és nem kínálja az új építésű ingatlanokra jellemző legmodernebb építészeti terveket vagy energiahatékonysági szabványokat. Nincs saját kertje, és bár teraszai vannak, saját tetőterasz vagy medence nem tartozik hozzá. Az eredeti építési dátum miatt előfordulhat, hogy nem tartalmazza szabványként az összes modern okosotthon-technológiát.
Ref: VL154398
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak, akik előnyt adnak egy olyan helyszínnek, amely azonnali hozzáférést kínál a létesítményekhez és a szórakozáshoz. Kiváló választás azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik szeretik az aktív társasági életet, mivel az éttermek, üzletek és a Puerto Banús jachtkikötő könnyen elérhető. Az ingatlan elrendezése, két saját fürdőszobás hálószobával, mindegyik külső hozzáféréssel, kényelmessé teszi a közös lakhatást vagy a vendégek fogadását. Befektetők számára a közösség üdülőkiadásra vonatkozó engedélye lehetséges bevételi forrást jelent. A golfpályák és strandok közelsége a sportkedvelőket és a napimádókat is vonzza, akik tartós életmódváltást vagy jól elhelyezett üdülőbázist keresnek.
Az 1982-ben épült lakás elfogadható állapotban mutatkozik, ami egy lakott és karbantartott ingatlant jelez. A fő jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények a bőséges tároláshoz és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) a klímaszabályozáshoz. A padlók és az általános kivitelezés jellemzően az építés korszakát tükrözik, szilárd alapot nyújtva a modern ízlésre történő frissítéshez. A félig nyitott konyha funkcionális elrendezést biztosít, összekapcsolódva a nappalival. Mindkét fürdőszoba a hálószobák saját fürdőszobája, ami diszkréciót és kényelmet biztosít. Az ingatlan lifttel érhető el az épületen belül.
A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás fix irányára 680 000 €. Használt ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját és a Royal Gardens lakópark bevált létesítményeit tükrözi. Azonnal elérhető, ami gyors átállást tesz lehetővé a potenciális vevők számára. Bár az egyetlen meglévő otthonra nem alkalmazhatók konkrét árvariációk, értékét a keresett területen való elhelyezkedése és az azonnali beköltözhetősége határozza meg.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran Marbella „Golfvölgyének” neveznek, dinamikus életkörnyezetet kínál. Ez a lakás a szívébe helyezi Önt, a napi szükségtételek alig néhány száz méterre. A Centro Plaza és a Puerto Banús közelsége miatt soha nem marad távol az étkezéstől, vásárlástól és az élénk éjszakai élettől. A városi környezet ellenére a Royal Gardens lakópark nyugalmat kínál a saját teraszokkal és a közös kertekkel. A terület változatos lakosságot szolgál ki az állandó lakóktól az üdülőkig, pihenés és aktív életmód keverékét nyújtva. A mediterrán éghajlat a szabadtéri életmódra ösztönöz, bőséges lehetőséget kínálva a helyi strandok és számos golfpálya élvezetére az év során.
A lakás közvetlen környezetét a városi sűrűség és az elérhetőség jellemzi. Egy szupermarket alig 353 méterre, egy patika 64 méterre van, így a napi ügyintézés gond nélkül gyalog intézhető. Maga a lakópark közös kerteket és medencét kínál, saját kikapcsolódási teret biztosítva. A terület 69 étteremmel és 10 kávézóval büszkélkedhet 2 km-es sugáron belül, ami változatos étkezési és társasági lehetőségeket garantál. Mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a lakás közel van a sík parti terephez, ami a kerékpározást és a sétálást különösen elérhetővé és élvezetessé teszi.
Ez a térkép a lakás pozícióját mutatja Nueva Andalucíán belül, kiemelve közvetlen közelségét a parthoz és Puerto Banúshoz. A fő létesítmények, mint a szupermarketek, patikák és golfpályák szorosan csoportosulnak, bemutatva e urbanizált parti környezet kényelmes, gyalogos jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elrejtőzve ez a lakás stratégiai pozícióban van az élénk Costa del Sol régióban. Csupán 7 km-re Marbellától és 54 km-re Málaga városától, közel a városi központokhoz, miközben megőrzi sajátos helyi karakterét. A terület a létesítményeinek magas sűrűségéről ismert, kiszolgálva a lakókat és a jelentős turistaforgalmat, amit 52 hotel és több mint 12 000 turistaágy bizonyít. A régió ingatlanpiaca jelentős aktivitást mutat, évi 4 743 tranzakcióval, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. A Puerto Banús jachtkikötő szintén 1 km-en belül van. Közlekedés szempontjából a malagai repülőtér kb. 45 km-re van, és 10 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet 50 megállóval a közelben. Fontos létesítmények, mint egy kórház 1,9 km-re találhatók. A golfrajongók értékelni fogják a pályák közelségét, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re. A helyi környezet 69 éttermet, 3 patikát és 4 bankot foglal magában 2 km-en belül, ami aláhúzza a helyszín kényelmét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek. Az éves átlaghőmérséklet kellemes 19,2°C. A strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C felett marad. Mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban ez a lakás alacsonyan fekvő parti területen helyezkedik el. A legközelebbi strand felé a lejtés nagyon enyhe, 0,2%, ami sík terepet jelez. Az enyhe éghajlat és az elérhető parti földrajz e kombinációja az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti elhelyezkedés közvetlen hozzáférést nyújt számos strandhoz, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre. További közeli lehetőségek: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és Playa de Nagüeles (3,1 km). A terület a kikapcsolódási tevékenységek, különösen a golf központja, több pályával 2,1 km-es sugáron belül, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast. Vízisportokhoz és kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo José Banús mindössze 1,0 km-re van. Sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) jelenléte tovább javítja a lakók rekreációs kínálatát.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek 205 000 €-tól 269 950 €-ig indulnak, ez a nueva andalucíai lakás fix 680 000 €-ért kerül forgalomba. Ez a bevált, első osztályú elhelyezést tükrözi közvetlen hozzáféréssel a prémium létesítményekhez, mint Puerto Banús. Míg az új projektek gyakran modern terveket és energiahatékonyságot kínálnak, ez a használt lakás kézzelfogható közösségérzést és azonnali beköltözhetőséget nyújt. Értékét jelentősen befolyásolja a part, a golfpályák és Marbella kifinomult infrastruktúrájának közelsége. A tartomány ingatlanpiacán folyó, évi 4 743 tranzakció következetes keresletet mutat az ilyen kívánatos helyeken lévő ingatlanokra, még az olyan központibb parti városokban lévő sok újépítésűnél magasabb árponton is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR