Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Nueva Andalucía turi galutinę prašomą kainą €680,000. Įsikūręs patikrintoje Royal Gardens gyvenvietėje, nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, pastatytas 1982 m. Jame yra pusiau atvira virtuvė, šviesi svetainė su valgomojo zona bei dvi privačios terasos. Butas puikiai išsidėstęs mieste, daug patogumų pasiekiama pėsčiomis, o jis taip pat yra saugioje ir prižiūrimoje bendrijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucía, šis butas yra vos keli žingsniai nuo pakrantės, gyvoje miesto aplinkoje. Esminiai patogumai, tokie kaip supermarketai ir vaistinės, yra pasiekiami pėsčiomis, kas didina kasdienį komfortą. Būsto vieta suteikia tiesioginę prieigą prie pajūrio promenados, o kelios populiarios pakrantės, pavyzdžiui, Playa de Puerto Banús, yra vos keli žingsniai toliau.
Šis butas tinka asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms pakrantės gyvenimo būdo su miesto patogumais. Du miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo ir prieiga prie privataus lauko, užtikrina komfortą ir privatumą. Vieta suteikia lengvą prieigą prie vietinių paslaugų, todėl jis tinka nuolatiniam gyvenimui arba kaip poilsio būstas.
Tai yra esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1982 m. ir paruoštas gyventi. Jis buvo prižiūrimas ir jį galima apgyvendinti nedelsiant. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo patikrinta konstrukcija suteikia apčiuopiamą vietos Royal Gardens gyvenvietėje jausmą, bendruomenė, sukurta atsižvelgiant į ilgalaikį gyvenamąjį naudojimą.
Šis butas yra antrinės rinkos būstas ir neturi naujausių architektūrinio dizaino ar energinio naudingumo standartų, būdingų naujai statybai. Jame nėra privataus sodo, o nors jis turi terasas, jame nėra privataus stogo terasos ar baseino. Dėl pirminės statybos datos jis gali neturėti visų modernių išmaniųjų namų technologijų kaip standarto.
Ref: VL154398
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka tiems, kurie pirmiausia vertina vietą, suteikiančią tiesioginę prieigą prie patogumų ir poilsio. Tai puikus pasirinkimas asmenims ar poroms, mėgstančioms aktyvų socialinį gyvenimą, kai restoranai, parduotuvės ir Puerto Banús jachtų prieplauka yra lengvai pasiekiami. Būsto išplanavimas, kai du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų, kiekvienas su prieiga prie lauko, daro jį patogų bendram naudojimui arba svečiams priimti. Investuotojams bendrijos leidimas nuomoti poilsio tikslais gali tapti potencialiu pajamų šaltiniu. Jo artumas prie golfo laukų ir pakrančių taip pat patrauklus sporto entuziastams ir saulės mėgėjams, ieškantiems pastovaus gyvenimo būdo pokyčio arba gerai įrengtos poilsio bazės.
Pastatytas 1982 m., šis butas yra geros būklės, tai rodo, kad būstas buvo gyvenamas ir prižiūrimas. Pagrindinės savybės apima įmontuotas spintas didelėms saugojimo vietoms ir oro kondicionierių (šildymui ir vėsinimui). Aparatūra ir bendra apdaila atitinka statybos laikotarpį, suteikdamos tvirtą pagrindą, kurį galima atnaujinti pagal modernų skonį. Pusiau atvira virtuvė suteikia funkcinį išplanavimą, sujungtą su svetaine. Abu vonios kambariai yra prie miegamųjų, užtikrinant privatumą ir patogumą. Būstas turi lifto prieigą pastate.
Galutinė prašoma kaina už šį 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą yra €680,000. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos poziciją ir Royal Gardens gyvenvietės patikrintus patogumus. Būstą galima perimti nedelsiant, todėl potencialūs pirkėjai gali greitai įsikurti. Nors konkrečios kainos variacijos nėra taikytinos vienam esamam būstui, jo vertę lemia vieta geidžiamoje srityje ir nedelsiantinis persikraustymo pasirengimas.
Nueva Andalucía, dažnai vadinamas Marbellos „Golf Valley“, siūlo dinamišką gyvenimo aplinką. Šis butas stato tave pačiame jo centre, o kasdienės būtinybės yra vos keli šimtai metrų atstumu. Artumas prie Centro Plaza ir Puerto Banús reiškia, kad niekada nebūsite toli nuo restoranų, apsipirkimo ir gyvo naktinio gyvenimo. Nepaisant miesto aplinkos, Royal Gardens gyvenvietė suteikia ramybės jausmą su savo privačiomis terasomis ir bendru sodu. Regionas aptarnauja įvairius gyventojus, nuo nuolatinių iki poilsiautojų, siūlydamas poilsio ir aktyvumo derinį. Viduržemio jūros klimatas skatina lauko gyvenimo būdą, o vietinės pakrantės ir daugybė golfo laukų suteikia daug galimybių mėgautis visus metus.
Aplink šį butą esanti aplinka pasižymi miesto tankumu ir prieinamumu. Supermarketas yra tik 353 metrų, o vaistinė, 64 metrų atstumu, todėl kasdienius reikalus lengva tvarkyti pėsčiomis. Gyvenvietėje yra bendras sodas ir baseinas, suteikiantys poilsiui skirtą erdvę. Aplinkoje yra 69 restoranai ir 10 kavinių 2 km spinduliu, užtikrinantys įvairius maitinimo ir socialinius pasirinkimus. Būdamas tik 10 metrų virš jūros lygio, būstas yra arti lygios pakrantės vietovės, todėl tokie užsiėmimai kaip važiavimas dviračiu ir ėjimas pėsčiomis yra ypač prieinami ir malonūs.
Šis žemėlapis parodo buto poziciją Nueva Andalucía, pabrėždamas jo nedelsiamą artumą prie pakrantės ir Puerto Banús. Pagrindiniai patogumai, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir golfo laukai, yra susitelkę arti, tai demonstruoja patogų, pėsčiomis apeinamą šios urbanizuotos pakrantės vietovės pobūdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Nueva Andalucía, šis butas yra strategiškai išsidėstęs gyvame Costa del Sol regione. Jis yra tik 7 km nuo Marbellos ir 54 km nuo Malagos miesto, suteikdamas artumą prie miesto centrų, išlaikant unikalų vietinį pobūdį. Vietovė žinoma dėl didelio patogumų tankumo, aptarnaujančio tiek gyventojus, tiek didelį turistų srautą, ką rodo 52 viešbučiai ir daugiau nei 12 000 turistinių lovų. Regiono nekilnojamojo turto rinka yra labai aktyvi, 4 743 sandoriai per metus, tai rodo dinamišką turto rinką.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą. Artimiausia pakrantė, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu. Puerto Banús jachtų prieplauka taip pat yra 1 km spinduliu. Dėl transporto Malagos oro uostas yra maždaug 45 km atstumu, o vietovę aptarnauja 10 viešojo transporto linijų su 50 stotelių netoliese. Svarbiausi patogumai, pvz., ligoninė, yra 1,9 km atstumu. Golfo entuziastai įvertins artumą prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, tik 2,0 km atstumu. Vietinėje aplinkoje yra 69 restoranai, 3 vaistinės ir 4 bankai 2 km atstumu, tai pabrėžia vietos patogumą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol mėgaujasi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra maloni 19,2°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka 6 mėnesius, vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Būdamas tik 10 metrų virš jūros lygio, šis butas yra žemai esančioje pakrantės vietoje. Nuolydis artimiausios pakrantės link yra labai nedidelis, 0,2%, tai rodo lygią vietovę. Šis švelnaus klimato ir prieinamos pakrantės geografijos derinys skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia tiesioginę prieigą prie daugybės pakrančių, o Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu. Kiti netoliese esantys variantai apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Vietovė yra laisvalaikio veiklos centras, ypač golfo, su keliais laukais 2,1 km spinduliu, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas. Vandens sportui ir pramogoms Puerto Deportivo José Banús yra tik 1,0 km atstumu. Sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), buvimas dar labiau pagerina gyventojų poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie prasideda nuo €205,000 iki €269,950, šis butas Nueva Andalucía yra įkainotas galutine €680,000 kaina. Tai atspindi jo patikrintą vietą puikioje srityje su nedelsiama prieiga prie aukšto lygio patogumų, tokių kaip Puerto Banús. Nors nauji projektai dažnai siūlo modernų dizainą ir energinį naudingumą, šis esamas butas suteikia apčiuopiamą bendruomenės jausmą ir nedelsiantinį persikraustymo pasirengimą. Jo vertę ženkliai lemia artumas prie pakrantės, golfo laukų ir Marbellos išvystyta infrastruktūra. Būsto rinka provincijoje, su 4 743 sandoriais per metus, rodo nuolatinę paklausą būstams geidžiamose vietose, netgi aukštesne kaina nei daugelis naujos statybos projektų mažiau centrinėse pakrantės vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR