Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi în Nueva Andalucía are un preț cerut fix de 680.000 €. Situat în complexul consolidat Royal Gardens, proprietatea este gata de mutare, finalizată în 1982. Dispune de o bucătărie semi-open-space, o zonă de zi și dining luminoasă și două terase private. Apartamentul beneficiază de o locație urbană privilegiată, cu numeroase facilități accesibile pe jos, fiind în același timp parte a unui complex rezidențial închis, sigur și bine întreținut.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament este direct alăturat coastei, într-un cadru urban vibrant. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, se află la distanță de mers pe jos, sporind confortul zilnic. Locația proprietății oferă acces direct la promenada de pe litoral, iar câteva plaje populare, precum Playa de Puerto Banús, se află la o scurtă plimbare.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii mici care caută un stil de viață la coastă cu confort urban. Cele două dormitoare, fiecare cu baie proprie și acces la un spațiu exterior privat, asigură confort și intimitate. Locația oferă acces ușor la serviciile locale, fiind potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului sau ca reședință de vacanță.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1982 și gata de mutare. A fost întreținută și permite ocuparea imediată. Deși nu este o construcție nouă, construcția sa consolidată oferă un sentiment concret de apartenență la complexul Royal Gardens, o comunitate construită având în vedere utilizarea rezidențială pe termen lung.
Acest apartament este o locuință second-hand și nu oferă ultimele designuri arhitecturale sau standarde de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Nu are grădină privată și, deși are terase, lipsesc terasa pe acoperiș și piscina privată. Data originală a construcției înseamnă că este posibil să nu includă toate tehnologiile moderne smart home ca standard.
Ref: VL154398
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este foarte potrivit pentru cei care acordă prioritate unei locații cu acces imediat la facilități și timp liber. Este o alegere excelentă pentru persoane sau cupluri care se bucură de o viață socială activă, cu restaurante, magazine și marina Puerto Banús la îndemână. Amplasamentul proprietății, cu două dormitoare cu baie proprie, fiecare cu acces la spațiu exterior, o face confortabilă pentru ocupare comună sau pentru oaspeți. Pentru investitori, permisivitatea comunității pentru închirieri de vacanță reprezintă o potențială sursă de venit. Apropierea de terenurile de golf și plaje atrage, de asemenea, pasionații de sport și căutătorii de soare care doresc o schimbare consecventă a stilului de viață sau o bază de vacanță bine plasată.
Construit în 1982, acest apartament prezintă o stare decentă, indicând o proprietate care a fost locuită și întreținută. Caracteristicile cheie includ dulapuri integrate pentru depozitare amplă și aer condiționat (cald și rece) pentru controlul climatului. Pardoseala și finisajele generale ar reflecta de obicei perioada construcției, oferind o fundație solidă care poate fi actualizată la gusturi moderne. Bucătăria semi-open-space oferă un layout funcțional conectat la zona de zi. Ambele băi sunt en-suite pentru dormitoare, asigurând intimitate și confort. Proprietatea beneficiază de acces cu lift în clădire.
Prețul cerut fix pentru acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este de 680.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă poziția sa actuală pe piață și facilitățile consolidate ale complexului Royal Gardens. Disponibilitatea este imediată, permițând o tranziție rapidă pentru potențialii cumpărători. Deși variațiile specifice de preț nu se aplică unei singure locuințe existente, valoarea sa este ancorată de locația într-o zonă căutată și de pregătirea imediată de mutare.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”-ul Marbellei, oferă un mediu de viață dinamic. Acest apartament vă plasează în inima sa, cu necesitățile zilnice la doar câteva sute de metri distanță. Apropierea de Centro Plaza și Puerto Banús înseamnă că nu ești niciodată departe de restaurante, shopping și viață de noapte vibrantă. În ciuda împrejurimilor urbane, complexul Royal Gardens oferă un sentiment de liniște cu terasele sale private și grădinile comune. Zona se adresează unui spectru divers de rezidenți, de la locuitori permanenți până la turiști, oferind un amestec de relaxare și activitate. Clima mediteraneană încurajează un stil de viață în aer liber, cu numeroase oportunități de a bucura de plajele locale și de numeroasele terenuri de golf pe tot parcursul anului.
Vecinătatea imediată a acestui apartament se caracterizează prin densitate urbană și accesibilitate. Cu un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la 64 de metri, treburile zilnice se rezolvă fără efort pe jos. Complexul în sine oferă grădini comune și o piscină, asigurând spațiu recreativ privat. Zona dispune de 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km, asigurând opțiuni diverse de dining și socializare. Situat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea este aproape de terenul de coastă plat, făcând activități precum ciclismul și mersul pe jos deosebit de accesibile și plăcute.
Această hartă prezintă poziția apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind apropierea sa imediată de coastă și Puerto Banús. Facilități cheie precum supermarketuri, farmacii și terenuri de golf sunt grupate aproape, demonstrând natura convenabilă și accesibilă pe jos a acestui cadru urban de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cuibărit în Nueva Andalucía, acest apartament este poziționat strategic în vibrantă regiune Costa del Sol. Se află la doar 7 km de Marbella și 54 km de orașul Málaga, oferind apropiere de centre urbane păstrând totuși un caracter local distinct. Zona este cunoscută pentru densitatea ridicată a facilităților, deservind atât rezidenții, cât și un aflux turistic semnificativ, demonstrat de 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi turistice. Piața imobiliară a regiunii înregistrează o activitate substanțială, cu 4.743 de tranzacții anual, indicând un peisaj imobiliar dinamic.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri. Marina Puerto Banús este, de asemenea, într-o rază de 1 km. Pentru transport, aeroportul Malaga este la aproximativ 45 km, iar în zonă funcționează 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere. Facilități cheie precum un spital se află la 1,9 km. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum Golf Los Naranjos, la doar 2,0 km. Mediul local include 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci în rază de 2 km, subliniind comoditatea locației.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un climat mediteranean subtropical, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Temperatura medie anuală este una plăcută, de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei 6 luni, temperaturile apei rămânând peste 20°C. Situat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, acest apartament se află într-o zonă de coastă joasă. Panta către cea mai apropiată plajă este foarte lină, de 0,2%, indicând un teren plat. Această combinație de climat blând și geografie accesibilă a coastei promovează un stil de viață în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația de pe coastă oferă acces direct la numeroase plaje, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri. Alte opțiuni apropiate includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Zona este un centru pentru activități recreative, în special golf, cu mai multe terenuri într-o rază de 2,1 km, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Pentru sporturi nautice și timp liber, Puerto Deportivo José Banús este la doar 1,0 km. Prezența centrelor sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) îmbogățește și mai mult oferta recreativă pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu ansambluri noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care încep de la 205.000 € până la 269.950 €, acest apartament din Nueva Andalucía are un preț fix de 680.000 €. Acest lucru reflectă locația sa consolidată într-o zonă privilegiată, cu acces imediat la facilități high-end precum Puerto Banús. În timp ce proiectele noi oferă adesea designuri moderne și eficiență energetică, acest apartament existent oferă un sentiment tangibil de comunitate și pregătire imediată de mutare. Valoarea sa este semnificativ influențată de apropierea de coastă, terenurile de golf și infrastructura sofisticată a Marbellei. Piața imobiliară din provincie, cu 4.743 de tranzacții anual, arată o cerere constantă pentru proprietăți în locații dezirabile precum aceasta, chiar și la un preț mai mare decât multe construcții noi în orașe de coastă mai puțin centrale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL