To stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v Nueva Andalucíi ima fiksno zahtevano ceno 680.000 €. Nahaja se v urejenem urbanizmu Royal Gardens, nepremičnina je takoj vseljiva, dokončana leta 1982. Ima delno odprto kuhinjo, svetel dnevni in jedilni prostor ter dve zasebni terasi. Stanovanje ima odlično mestno lokacijo, saj je številne storitve mogoče doseči peš, hkrati pa je del varovanega in dobro vzdrževanega naselja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, neposredno ob obali v živahnem mestnem okolju. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na peš razdalji, kar povečuje vsakdanje udobje. Lokacija nepremičnine omogoča neposreden dostop do obalne promenade, priljubljene plaže, kot je Playa de Puerto Banús, pa so le kratek sprehod stran.
To stanovanje je primerno za posameznike ali majhne družine, ki si želijo obalnega življenjskega sloga z mestnim udobjem. Dve spalnici, vsaka s kopalnico ob spalnici in dostopom do zasebnega zunanjega prostora, skrbita za udobje in zasebnost. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, zato je primerna za celoletno bivanje ali kot počitniška rezidenca.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1982 in takoj vseljiva. Redno vzdrževana in omogoča takojšnjo naselitev. Čeprav ni novogradnja, njena uveljavljena gradnja daje občutek pripadnosti urbanizmu Royal Gardens, skupnosti, zgrajeni z dolgoročno stanovanjsko uporabo v mislih.
To stanovanje je rabljena nepremičnina in ne ponuja najnovejših arhitekturnih zasnov ali standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Nima zasebnega vrta, čeprav ima terase, pa nima zasebne strešne terase ali bazena. Zasnova izvirnega leta gradnje morda ne vključuje vseh sodobnih pametnih tehnologij kot standarda.
Ref: VL154398
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je zelo primerno za tiste, ki dajejo prednost lokaciji z takojšnjim dostopom do storitev in prostega časa. Odlična izbira za posameznike ali pare, ki uživajo v aktivnem družabnem življenju, saj so restavracije, trgovine in marina Puerto Banús zlahka dosegljive. Tloris z dvema spalnicama s kopalnico ob spalnici, vsako z dostopom do zunanjega prostora, je udoben za skupno bivanje ali goste. Za vlagatelje dovoljenje skupnosti za počitniške najeme predstavlja potencialen vir dohodka. Bližina golfskih igrišč in plaž privlači tudi športne navdušence ter ljubitelje sonca, ki iščejo trajno spremembo življenjskega sloga ali dobro umeščeno počitniško bazo.
Stanovanje, zgrajeno leta 1982, je v zadovoljivem stanju, kar kaže na nepremičnino, v kateri se je živelo in jo je bilo mogoče vzdrževati. Ključne lastnosti vključujejo vgrajene omare za obilno shranjevanje in klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje podnebja. Tla in splošna zaključna dela običajno odražajo obdobje gradnje in ponujajo trdno osnovo, ki jo je mogoče posodobiti po sodobnem okusu. Delno odprta kuhinja omogoča funkcionalen tloris, povezan z dnevnim prostorom. Obe kopalnici sta ob spalnicah, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Nepremičnina ima v stavbi dostop z dvigalom.
Fiksna zahtevana cena za to stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je 680.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno tržno pozicijo in urejene storitve urbanizma Royal Gardens. Razpoložljivost je takojšnja, kar omogoča hiter prehod za morebitne kupce. Čeprav specifične cenovne razlike niso relevantne za eno obstoječe stanovanje, je njena vrednost zasidrana v lokaciji v iskanem območju in takojšnji pripravljenosti za vselitev.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana Marbella »Golf Valley«, ponuja dinamično življenjsko okolje. To stanovanje vas postavi v njegovo središče, dnevne potrebščine pa so le nekaj sto metrov stran. Bližina Centro Plaze in Puerto Banúsa pomeni, da niste nikoli daleč od restavracij, nakupovanja in živahnega nočnega življenja. Kljub mestni okolici urbanizem Royal Gardens s svojimi zasebnimi terasami in skupnimi vrtovi ustvarja občutek miru. Območje ustreza raznolikim prebivalcem, od stalnih prebivalcev do turistov, in ponuja mešanico sprostitve ter aktivnosti. Sredozemsko podnebje spodbuja življenje na prostem z obilico priložnosti za uživanje na lokalnih plažah in številnih golfskih igriščih skozi vse leto.
Neposredno okolje stanovanja zaznamujejo mestna gostota in dostopnost. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov, zato dnevna opravila zlahka opravite peš. Urbanizem sam ponuja skupne vrtove in bazen, kar zagotavlja rekreacijski prostor. Območje ima 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti prehranjevanja in druženja. Ker leži le 10 metrov nadmorske višine, je nepremičnina blizu ravnega obalnega terena, zato so dejavnosti, kot sta kolesarjenje in hoja, še posebej dostopne in prijetne.
Ta zemljevid prikazuje položaj stanovanja v Nueva Andalucíi in poudarja njegovo neposredno bližino obale in Puerto Banúsa. Ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in golfska igrišča, so tesno združene, kar dokazuje priročno, hoji prijazno naravo tega urbaniziranega obalnega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje, umeščeno v Nueva Andalucíi, je strateško pozicionirano v živahni regiji Costa del Sol. Oddaljeno je le 7 km od Marbelle in 54 km od mesta Málaga, kar ponuja bližino mestnih središč ob ohranjanju izrazitega lokalnega značaja. Območje je znano po gostoti storitev, ki ustrezajo tako prebivalcem kot obsežnemu turističnemu prilivu, kar dokazuje 52 hotelov in več kot 12.000 turističnih ležišč. Trg nepremičnin v regiji je zelo dejaven, s 4.743 transakcijami letno, kar kaže na dinamično nepremičninsko pokrajino.
Stanovanje ima odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Marina Puerto Banús je prav tako v radiju 1 km. Kar zadeva prevoz, je letališče Malaga približno 45 km stran, območje pa oskrbuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini. Ključne storitve, kot je bolnišnica, so oddaljene 1,9 km. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos, le 2,0 km stran. Lokalno okolje vključuje 69 restavracij, 3 lekarne in 4 banke v razdalji 2 km, kar poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa subtropsko sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja 6 mesecev, temperature vode pa ostanejo nad 20 °C. Stanovanje leži na nadmorski višini le 10 metrov, v nizko ležečem obalnem območju. Nagib proti najbližji plaži je zelo položen, 0,2 %, kar kaže na raven teren. Kombinacija milega podnebja in dostopne obalne geografije spodbuja življenje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega omogoča neposreden dostop do številnih plaž, Playa de Puerto Banús pa je oddaljena le 301 metrov. Druge bližnje možnosti vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Območje je središče rekreacijskih dejavnosti, zlasti golfa, z več igrišči v radiju 2,1 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Za vodne športe in prosti čas je Puerto Deportivo José Banús le 1,0 km stran. Prisotnost športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), dodatno bogati rekreacijsko ponudbo za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo pri 205.000 do 269.950 €, je to stanovanje v Nueva Andalucíi ocenjeno po fiksni ceni 680.000 €. To odraža njegovo uveljavljeno lokacijo v vrhnjem območju s takojšnjim dostopom do visokokakovostnih storitev, kot je Puerto Banús. Medtem ko novi projekti pogosto ponujajo sodobne zasnove in energetsko učinkovitost, to obstoječe stanovanje nudi občutek skupnosti in takojšnjo pripravljenost za vselitev. Njegovo vrednost pomembno oblikuje bližina obale, golfskih igrišč in sofisticirane infrastrukture Marbelle. Trg nepremičnin v provinci s 4.743 transakcijami letno kaže stalno povpraševanje po nepremičninah na zaželenih lokacijah, kot je ta, tudi po višji ceni kot številne novogradnje v manj centralnih obalnih mestih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL