Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire 680.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Olgun Royal Gardens sitesinde yer alan gayrimenkul, 1982 yılında tamamlanmış olup anahtar teslimdir. Yarı açık mutfak, aydınlık bir salon ve yemek alanı ile iki özel terasa sahiptir. Daire, birinci sınıf bir kentsel konumun avantajına sahiptir; çok sayıda olanak yürüme mesafesindedir ve aynı zamanda güvenli, iyi bakımlı bir sitenin parçasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, canlı bir kentsel dokunun içinde kıyıya hemen komşudur. Süpermarket ve eczaneler gibi temel olanaklar yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırır. Gayrimenkulün konumu, sahil promenadına doğrudan erişim sunar; Playa de Puerto Banús gibi popüler plajlar sadece birkaç adım ötededir.
Bu daire, kentsel kolaylıkla birlikte sahil yaşamı arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. İkisi de ebeveyn banyolu ve özel açık alana erişimli iki yatak odası, konfor ve mahremiyet sunar. Konumu yerel hizmetlere kolay erişim sağlar ve bu da onu yıl boyu yaşam veya tatil ikameti için uygun kılar.
Bu, 1982 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olan mevcut bir gayrimenkuldur. Bakımı yapılmış olup hemen taşınmaya uygundur. Sıfır konut olmamakla birlikte, olgun yapısı, uzun vadeli konut kullanımı düşünülerek inşa edilmiş bir topluluk olan Royal Gardens sitesindeki yerini somut biçimde hissettirir.
Bu daire ikinci el bir konuttur ve yeni yapılarda tipik olan en son mimari tasarımları veya enerji verimliliği standartlarını sunmaz. Özel bahçesi yoktur; terasları olsa da özel çatı terası veya yüzme havuzu bulunmamaktadır. Orijinal yapım tarihi, modern akıllı ev teknolojilerinin standart olarak dahil edilmemiş olabileceği anlamına gelir.
Ref: VL154398
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, olanaklara ve eğlenceye anında erişim sunan bir konuma öncelik verenler için oldukça uygundur. Restoranlar, dükkânlar ve Puerto Banús marinası kolay erişim mesafesinde olduğundan, aktif bir sosyal hayatı seven bireyler veya çiftler için mükemmel bir tercihtir. Gayrimenkulün her biri açık alana erişimli iki ebeveyn banyolu yatak odası içeren planı, ortak yaşam veya misafirler için konforlu kılar. Yatırımcılar için sitenin tatil kiralama izni, potansiyel bir gelir kaynağı sunar. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, tutarlı bir yaşam tarzı değişikliği veya iyi konumlanmış bir tatil üssü arayan spor meraklıları ve güneş arayanlar için de çekicidir.
1982 yılında inşa edilen bu daire, makul bir durumda olup yaşanmış ve bakımı yapılmış bir gayrimenkulü ifade eder. Öne çıkan özellikler arasında geniş depolama alanı için gömme dolaplar ve iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima yer alır. Zemin kaplamaları ve genel ince işçilik genellikle yapım dönemini yansıtır ve modern zevklere göre güncellenebilecek sağlam bir temel sunar. Yarı açık mutfak, salon ile bağlantılı işlevsel bir düzen sağlar. Her iki banyo da yatak odalarına bağlıdır, böylece mahremiyet ve kullanışlılık sağlar. Gayrimenkul, binada asansör erişiminden yararlanır.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin sabit istenen fiyatı 680.000 €'dur. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, güncel piyasa konumunu ve Royal Gardens sitesinin olgun olanaklarını yansıtır. Hemen kullanılabilir durumdadır ve alıcılar için hızlı bir geçişe olanak tanır. Tek bir mevcut konut için spesifik fiyat varyasyonları geçerli olmasa da, değeri, aranan bir bölgedeki konumu ve hemen taşınmaya hazır olmasıyla desteklenir.
Sık sık Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, dinamik bir yaşam ortamı sunar. Bu daire sizi bunun merkezine yerleştirir; günlük ihtiyaçlar yalnızca birkaç yüz metre ötededir. Centro Plaza ve Puerto Banús'a yakınlık, yeme-içme, alışveriş ve canlı gece hayatından hiçbir zaman uzak kalmayacağınız anlamına gelir. Kentsel çevreye rağmen Royal Gardens sitesi, özel terasları ve ortak bahçeleriyle bir huzur duygusu sunar. Bölge, daimi ikamet edenlerden tatilcilere kadar çeşitli sakinlere hitap eder ve dinlenme ile aktivitenin bir karışımını sunar. Akdeniz iklimi açık hava yaşamını teşvik eder; yıl boyunca yerel plajların ve çok sayıda golf sahasının tadını çıkarmak için bol fırsat vardır.
Bu dairenin yakın çevresi, kentsel yoğunluğu ve erişilebilirliği ile karakterize edilir. Süpermarket sadece 353 metre, eczane ise 64 metre uzaklıkta olduğundan günlük işler yürüyerek zahmetsizce halledilir. Site, ortak bahçeler ve bir yüzme havuzu sunarak özel dinlenme alanı sağlar. Bölge, 2 km yarıçapında 69 restoran ve 10 kafeyle çeşitli yeme-içme ve sosyal seçenekler sunar. Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte yer aldığından, gayrimenkul düz kıyı arazisine yakındır ve bu da bisiklet ve yürüyüş gibi aktiviteleri özellikle erişilebilir ve keyifli kılar.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki konumunu göstererek kıyıya ve Puerto Banús'a olan yakın mesafesini vurgular. Süpermarketler, eczaneler ve golf sahaları gibi temel olanaklar yakın kümelenmiştir ve bu kentsel kıyı ortamının kullanışlı, yürünebilir doğasını sergiler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, canlı Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konumdadır. Marbella'ya sadece 7 km ve Málaga şehrine 54 km mesafede olup kentsel merkezlere yakınlık sunarken kendine özgü yerel karakterini korur. Bölge, hem sakinlere hem de 52 otel ve 12.000'den fazla turist yatağıyla kanıtlanan önemli turist akınına hitap eden yüksek olanak yoğunluğuyla bilinir. Bölgenin konut piyasası, yılda 4.743 işlemle büyük bir aktivite görmekte olup dinamik bir gayrimenkul ortamına işaret eder.
Bu daire mükemmel bağlantı sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Puerto Banús marinası da 1 km yarıçapı içerisindedir. Ulaşım açısından Malaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve bölgeye hizmet veren 10 toplu taşıma hattı ile yakınlarda 50 durak bulunmaktadır. Hastane gibi temel olanaklar 1,9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları, sadece 2,0 km uzaklıktaki Golf Los Naranjos gibi sahaların yakınlığını takdir edecektir. Yerel çevre, 2 km mesafede 69 restoran, 3 eczane ve 4 bankayı içerir ve konumun kullanışlılığını vurgular.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişen aylık ortalama sıcaklıklarla subtropikal Akdeniz iklimi yaşar. Yıllık ortalama sıcaklık hoş bir 19,2°C'dir. Yüzme sezonu genellikle 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte yer alan bu daire, alçak bir kıyı bölgesinde konumlanmıştır. En yakın plaja doğru eğim %0,2 ile çok hafiftir ve düz bir araziye işaret eder. Ilıman iklim ile erişilebilir kıyı coğrafyasının bu birleşimi, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı konumu, Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta olmak üzere çok sayıda plaja doğrudan erişim sağlar. Diğer yakın seçenekler arasında Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) yer alır. Bölge, özellikle golf olmak üzere rekreasyonel aktivitelerin merkezi olup Real Club de Golf Las Brisas dahil 2,1 km yarıçapında birkaç saha bulunur. Su sporları ve dinlenme için Puerto Deportivo José Banús sadece 1,0 km uzaklıktadır. Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor tesislerinin varlığı, sakinler için rekreasyon olanaklarını daha da artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi 205.000 € ile 269.950 € başlangıç fiyatlı yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire sabit 680.000 € fiyatlıdır. Bu, Puerto Banús gibi üst düzey olanaklara anında erişimle birlikte birincil bir bölgedeki olgun konumunu yansıtır. Yeni projeler sıklıkla modern tasarım ve enerji verimliliği sunsa da, bu mevcut daire somut bir topluluk duygusu ve hemen taşınmaya hazırlık sunar. Değeri, kıyıya, golf sahalarına ve Marbella'nın gelişmiş altyapısına yakınlığından önemli ölçüde etkilenir. Yılda 4.743 işlemle ilin konut piyasası, daha yüksek bir fiyat noktasında bile bu gibi aranan konumlardaki gayrimenkullere yönelik tutarlı bir talep göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID