Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Puerto Banús, στη Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη μαρίνα της και τις εμπορικές δραστηριότητες. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 και προσφέρει μια κατοικία 100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του είναι σε αστική ζώνη με γρήγορη πρόσβαση σε ακτογραμμές και υπηρεσίες. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι περίπου 45 χιλιόμετρα.
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στη Mijas, η τιμή εισόδου στο Puerto Banús είναι σημαντικά υψηλότερη. Ενώ τα εναλλακτικά ακίνητα ξεκινούν περίπου από τα €205.000 έως €270.000, αυτό το έργο απαιτεί επένδυση άνω των €640.000. Αυτή η διαφορά αντανακλά την εμπορική αξία της τοποθεσίας δίπλα στη μαρίνα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει νεότερη κατασκευή σε χαμηλότερη τιμή, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από το διεθνές κέντρο της Marbella. Το Puerto Banús προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών που δεν ευρίσκεται σε περιοχές όπως το Torre del Mar. Ωστόσο, για αγοραστές που προτεραιότητα δίνουν στη γαλήνη, οι περιοχές Mijas ή Estepona ενδέχεται να προσφέρουν καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, συγκεκριμένα στο Puerto Banús. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα και τα πολυκαταστήματα. Η περιοχή είναι αστική με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών εστίασης και ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση στις παραλίτες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση κάτω από ένα χιλιόμετρο.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για μόνιμη κατοικία ή παρατεταμένη διαμονή. Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία και ανεξάρτητα υπνοδωμάτια. Η παρουσία κλιματισμού και στάθμευσης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες άνεσης και ασφάλειας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για καθημερινή χρήση.
Το έργο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης, καθώς η κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 2006. Πρόκειται για μεταπώληση υφιστάμενου ακινήτου (resale). Οι κοινόχρηστοι χώροι λειτουργούν εδώ και χρόνια. Δεν υπάρχουν αναμονές για ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών, γεγονός που επιτρέπει την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο στο έδαφος. Η θέση είναι αστική και κεντρική, όχι απομονωμένη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση περίπου 45 λεπτών. Δεν περιλαμβάνει πρόσθετα έπιπλα πέρα από την μερική επίπλωση που αναφέρεται.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν διαβίωση σε κεντρικό σημείο με πρόσβαση σε παροχές. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Marbella. Επίσης, εξυπηρετεί όσους αναζητούν εξοχική κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της τουριστικής ζήτησης. Η παρουσία ασανσέρ και κλιματισμού διευκολύνει άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απομόνωση ή ησυχία.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσφέρουν ανθεκτικότητα και ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, βελτιώνοντας τη μόνωση ήχου από την αστική ζώνη. Η κατασκευή του 2006 ακολουθεί τις τυποποιήσεις της εποχής. Η παρουσία κλιματισμού διασφαλίζει θερμική άνεση. Στους κοινόχρηστους χώρους υπάρχει γυμναστήριο και γήπεδο paddle, που απαιτούν συντήρηση. Η τελειωτική εργασία στο μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα και νιπτήρα τυποποιημένης τεχνολογίας.
Η τιμή ξεκινά από τις €640.000. Το κόστος αντανακλά την τοποθεσία στο Puerto Banús και τη συμπερίληψη θέσης στάθμευσης. Η αγορά στην περιοχή παρουσιάζει υψηλότερα τιμολόγια λόγω της ζήτησης και της εγγύτητας στη θάλασσα. Το μέγεθος των 100 τ.μ. είναι τυπικό για το ευρύ κοινό που αναζητά διαμερίσματα στην ακτογραμμή. Δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις για νέα κατασκευή.
Η καθημερινότητα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από έντονη δραστηριότητα και διεθνή ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα λειτουργεί as καταφύγιο μέσα σε αυτό το περιβάλλον. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμα εστιατόρια και μπουτίκ σε μικρή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να κινηθούν πεζά προς τη μαρίνα για ψώνια ή αναψυχή. Η νοτιοανατολικά προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει τη χρήση του χώρου το πρωί και το απόγευμα, προστατεύοντας από τον απευθείας ήλιο των πιο ζεστών ώρων. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ και τη φαρμακείο διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Το κτίριο διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, κάτι που συμβάλλει στην αίσθηση ασφάλειας σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Η υποδομή στην περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο είναι εύκολη για μετακινήσεις προς Μάλαγα ή Γιβραλτάρ. Το λιμάνι του Puerto Banús λειτουργεί ως κόμβος ψυχαγωγίας. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, με πολλές στάσεις κοντά. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση είναι σημαντική για οικογένειες.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στο κέντρο του Puerto Banús. Η μαρίνα είναι ορατά στα νότια. Η πρόσβαση στους παραλιακούς δρόμους είναι ξεκάθαρη. Οι πράσινες ζώνες είναι περιορισμένες σε αυτό το αστικό κομμάτι, με έμφαση στις υποδομές και τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων. Είναι μέρος της Nueva Andalucía. Η Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά. Η γεωγραφική θέση παρέχει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις διατηρώντας παράλληλα έναν τουριστικό χαρακτήρα. Η περιοχή συνδέεται καλά με την Εθνική Οδό N-340.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1,3 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 325 μέτρων. Γήπεδα γκολφ όπως το Las Brisas απέχουν περίπου 2,2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το ύψος είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία 0,3%. Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου 6 μήνες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες στην περιοχή είναι αμμώδεις και οργανωμένες. Το Playa de Puerto Banús είναι γνωστό για τις παροχές του. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στη μαρίνα. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν κέντρα άθλησης όπως το CrossFit Marbella. Η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει πολλά ξενοδοχεία κοντά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων. Είναι μέρος της Nueva Andalucía. Η Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά. Η γεωγραφική θέση παρέχει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις διατηρώντας παράλληλα έναν τουριστικό χαρακτήρα. Η περιοχή συνδέεται καλά με την Εθνική Οδό N-340.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL204745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID