Denne lejlighed er beliggende i Puerto Banús, et kendt område i Nueva Andalucía ved Málaga-kysten. Ejendommen er fuldt færdigbygget og tilbyder 100 m² beboelsesareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Byggeriet stammer fra 2006 og præsenteres i en urban kontekst tæt på både strand og lystbådehavn. Lejligheden er designet til permanent ophold eller som sekundærbolig.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for dette projekt markant højere. Mens man kan købe større boliger i de andre områder for en lavere pris, tilbyder Puerto Banús en særpræget placering tæt på internationalt miljø, luksusbutikker og lystbådehavn. De andre projekter er mere velegnede til dem, der søger ro og lavere leveomkostninger, mens dette projekt fokuserer på beliggenhed og faciliteter. Prisforskellen afspejler primært værdien af jorden og den eksklusive adresse i Marbella-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et tæt bebygget område ved Costa del Sol med direkte adgang til byens faciliteter. Beliggenheden er central i Puerto Banús med kort afstand til kystlinjen. Området er præget af en blanding af bolig- og commerciel anvendelse.
Lejligheden opfylder behovet for en funktionel bolig med minimal vedligeholdelse af udendørs arealer. Med to soveværelser henvender den sig til par eller små familier, der prioriterer nærhed til byliv og service frem for stor grund. Den indbyggede garage løser behovet for parkering.
Dette projekt er en færdigbygget ejendom opført i 2006. Der er ingen igangværende byggeri eller forsinkelser at forholde sig til. Ejendommen kan overtages straks, og byggestandarden er af ældre dato, hvilket indebærer en kendt teknisk stand.
Projektet tilbyder ikke privat udendørs areal udover terrassen. Der er ikke udsigt over havet, da udsigten er urban. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger isolering eller stilhed, da den ligger i et travlt turistområde. Der er ingen have tilknyttet boligen.
Denne bolig passer til købere, der søger en central placering med mulighed for at gå til restauranter, butikker og strand. Den er relevant for par eller små familier, der ikke ønsker vedligeholdelse af en have. Også egnet til investorer, der ønsker en bolig i et område med høj udlejningsefterspørgsel pga. turismen. Købere, der prioriterer faciliteter som pool og fitness i nærheden, vil også finde dette projekt passende.
Ejendommen fremstår med marmorgulve, hvilket sikrer en kølig overflade i det varme klima og let rengøring. Køkkenet er fuldt installeret med hårde hvidevarer. Der er installeret aircondition, der muliggør temperaturstyring året rundt. Vinduerne har dobbeltglas, hvilket bidrager til isolering og lyddæmpning. Bygningen har en elevator, hvilket sikrer nem adgang til lejligheden.
Prisen for denne lejlighed starter fra €640.000. Dette reflekterer den primære beliggenhed i Puerto Banús, som er en af de dyreste områder på Costa del Sol. Prisen inkluderer en privat garageplads, hvilket tilføjer værdi i et område med begrænset parkering. Markedet her er præget af høje priser pr. kvadratmeter sammenlignet med gennemsnittet for regionen.
Puerto Banús er et dynamisk område kendt for sine luksusbåde, eksklusive butikker og travle natteliv. Hverdagen her foregår på gåben, hvor apotek, supermarked og restauranter ligger inden for få hundrede meter. Livet her er præget af aktivitet og socialt samvær, især i højsæsonen. Området tiltrækker et internationalt publikum, hvilket giver en kosmopolitisk stemning. Adgangen til stranden er nem, hvilket gør det muligt at kombinere byliv med badeliv.
Nabolaget byder på en høj koncentration af faciliteter. Der er 73 restauranter, 4 banker og 4 apoteker inden for en radius på 2 km. Dette betyder, at daglige ærinder kan løses hurtigt og effektivt. Infrastrukturen er veludviklet med gode veje og offentlige transportmuligheder i nærheden. Tilstedeværelsen af 9 buslinjer gør det muligt at bevæge sig uden bil langs kysten.
Kortet viser ejendommens placering tæt på havnen i Puerto Banús. Man kan se den korte afstand til stranden og tætheden af omkringliggende bygninger og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er placeret sydvest for Marbella og er en del af kommunen Marbella. Det fungerer som et selvstændigt knudepunkt for luksus og fritid i regionen. Byen ligger tæt på San Pedro de Alcántara og har nem adgang til hovedvejen A-7, der forbinder hele Costa del Sol.
Strandet ved Playa de Puerto Banús ligger 686 meter væk i fugleflugt. Malaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket svarer til en køretur på omkring 35-40 minutter. Der er adgang til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km afstand. Supermarkter og sundhedsfaciliteter er inden for 500 meter.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Der er registreret 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer masser af lys. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Terrenet er flad med en højde på kun 11 meter over havet, hvilket gør det nemt at færdes til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, som ligger inden for gåafstand. Området tilbyder adgang til flere golfbaner, herunder Magna Marbella Golf. Der er muligheder for vandsportsaktiviteter i havnen. Fritidsfaciliteter som fitnesscentre, padel tennis og sportscentre findes i nærheden og understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er placeret sydvest for Marbella og er en del af kommunen Marbella. Det fungerer som et selvstændigt knudepunkt for luksus og fritid i regionen. Byen ligger tæt på San Pedro de Alcántara og har nem adgang til hovedvejen A-7, der forbinder hele Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL204745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID