Mieszkanie usytuowane jest w dzielnicy Puerto Banús w Maladze, ukończone w 2006 roku. Obiekt położony jest w zurbanizowanej strefie, w bliskim sąsiedztwie mariny i linii brzegowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 100 m² i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Nieruchomość posiada taras narożny oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia dostęp do światła dziennego. Cena ofertowa rozpoczyna się od 640 000 euro.
W porównaniu do projektów w bardziej oddalonych lokalizacjach, takich jak Torre del Mar czy Mijas, ceny w Puerto Banús są istotnie wyższe. Projekt Aquamar w Torre del Mar startuje z cen około 270 000 euro, podczas gdy ten apartament wyceniony jest na 640 000 euro. Różnica wynika z prestiżu adresu oraz bliskości mariny i luksusowych sklepów. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w Esteponie, ten apartament oferuje natychmiastową dostępność i gotową infrastrukturę okolicy. Lokalizacja ta jest bardziej zurbanizowana i ruchliwa niż spokojniejsze rejony Mijas, co przekłada się na wyższe ceny za metr kwadratowy, ale również na krótszy dystans do uznanych pól golfowych i centrów rozrywki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja projektu znajduje się w obrębie Puerto Banús, w południowo-zachodniej części Marbelli. Nieruchomość usytuowana jest w odległości około 700 metrów od mola i plaży. Otoczenie stanowi gęsta zabudowa miejska z dużą koncentracją usług komercyjnych. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są luksusowe sklepy oraz przystań jachtowa.
Apartament oferuje układ dwóch sypialni i dwóch łazienek, co odpowiada zapotrzebowaniu pary lub małej rodziny. Powierzchnia 100 m² obejmuje salon połączony z jadalnią oraz kuchnię. Taras o powierzchni 20 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Uwzględnienie miejsca parkingowego w garażu jest istotne w miejskiej strefie o dużym natężeniu ruchu.
Budynek oddano do użytku w 2006 roku, co oznacza stan zakończony i dostępność od ręki. Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego. Części wspólne, w tym basen i siłownia, są w pełni ukończone i funkcjonujące. Standard wykończenia, w tym marmurowe podłogi, odpowiada epoce budowy.
Projekt nie oferuje widoku bezpośrednio na morze, lecz widok miejski. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu. Ze względu na wiek budynku z 2006 roku, efektywność energetyczna może być niższa niż w nowych inwestycjach. Lokalizacja w centrum turystycznym generuje wyższy poziom hałasu.
Nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest dostęp do infrastruktury miejskiej i rozrywkowej. Może służyć jako stałe miejsce zamieszkania dla osób aktywnych zawodowo w okolicy. Ze względu na metraż i układ, jest odpowiednia dla par lub małych rodzin. Inwestorzy mogą rozważać ten zakup ze względu na potencjał wynajmu w regionie o wysokim ruchu turystycznym. Osoby szukające ciszy i odosobnienia mogą uznać lokalizację za zbyt ruchliwą. Zakup jest również opcją dla tych, którzy preferują gotowe do zamieszkania jednostki zamiast czekać na zakończenie nowych inwestycji.
Standard wykończenia obejmuje marmurowe podłogi, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Okna wyposażone są w podwójne szkło, co zwiększa izolację termiczną i akustyczną, istotną w miejskiej zabudowie. System klimatyzacji pozwala na regulację temperatury przez cały rok. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Łazienki posiadają pełne wyposażenie sanitarne. Części wspólne utrzymane są w dobrym stanie technicznym. Budynek posiada windę oraz recepcję 24-godzinną, co podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu.
Cena transakcyjna wynosi 640 000 euro. Kwota ta odnosi się do mieszkania o powierzchni 100 m² w lokalizacji prestiżowej na Costa del Sol. W cenę wliczone jest miejsce postojowe w garażu podziemnym. Kupujący powinien uwzględnić dodatkowo koszty podatkowe oraz notarialne związane z nabyciem nieruchomości z rynku wtórnego. Stawka za metr kwadratowy pozostaje w zgodzie z rynkowymi wartościami dla Puerto Banús.
Miejsce to charakteryzuje się wysoką intensywnością życia miejskiego w bezpośrednim sąsiedztwie morza. Codzienne funkcjonowanie opiera się na dostępności licznych usług w zasięgu krótkiego spaceru, takich jak sklepy, restauracje i punkty usługowe. Okolica jest dynamiczna, z dużą ilością pieszych, szczególnie w sezonie letnim. Taras o ekspozycji południowo-wschodniej pozwala na korzystanie z porannego słońca, a widok miejski stanowi tło dla życia w tej części miasta. Mieszkańcy korzystają z zaplecza komunalnego, w tym basenu i siłowni, co zdejmuje konieczność szukania aktywności poza osiedlem. Infrastruktura transportowa umożliwia sprawną komunikację z resztą Marbelli.
Środowisko miejskie Puerto Banús oferuje bardzo gęstą sieć udogodnień. W promieniu 500 metrów znajduje się kilkadziesiąt restauracji i barów. Zaplecze handlowe składa się z butików i centrów handlowych. Dostępność komunikacji publicznej jest wysoka, z licznymi przystankami autobusowymi w okolicy. Okolica jest dobrze przystosowana do ruchu pieszego, choć w sezonie może być tłoczna. Opieka medyczna dostępna jest w pobliskich klinikach i szpitalach. Rejon jest również dobrze wyposażony w placówki edukacyjne.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w gęstej zabudowie Puerto Banús. Zaznaczono bliskość do linii brzegowej oraz portu jachtowego. Widoczna jest sieć dróg dojazdowych łączących lokalizację z autostradą AP-7 oraz głównymi arteriami Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús stanowi zachodnią część aglomeracji Marbelli. Jest to enklawa luksusowa położona bezpośrednio nad morzem, w odległości około 7 kilometrów od centrum miasta. Region ten jest ściśle powiązany z Nueva Andalucía i stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Costa del Sol, oddzielony jedynie odległością od większych metropolii jak Malaga czy Gibraltar.
Plaża Puerto Banús znajduje się w odległości 686 metrów od obiektu, co umożliwia dotarcie pieszo w około 10 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 kilometrów. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf Las Brisas, położone jest w odległości 2,2 kilometra. Sklepy spożywcze dostępne są w odległości około 450 metrów. Szpital najbliżej zlokalizowany jest 1,3 km od budynku.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi około 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 11 metrów, a teren jest w większości płaski, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Większość plaż w okolicy jest wyposażona w pasze z drewna i usługi plażowe. Dla amatorów golfu dostępne są pola jak Real Club de Golf Las Brisas czy Magna Marbella Golf w promieniu kilku kilometrów. Infrastruktura sportowa obejmuje również liczne kluby padla, siłownie i ośrodki tenisowe.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús stanowi zachodnią część aglomeracji Marbelli. Jest to enklawa luksusowa położona bezpośrednio nad morzem, w odległości około 7 kilometrów od centrum miasta. Region ten jest ściśle powiązany z Nueva Andalucía i stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Costa del Sol, oddzielony jedynie odległością od większych metropolii jak Malaga czy Gibraltar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL204745
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID