Denna lägenhet är belägen i Puerto Banús, en del av Nueva Andalucía sydväst om Marbella. Det är en bostad på 100 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes 2006 och fastigheten har en sydostläge. Lägenheten inkluderar en garageplats och en hörnterrass. Området kännetecknas av en marina och närliggande kommersiella zoner. Utrymmet är avsett för boende i en stadsmiljö med hög servicegrad.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Medan jämförbara projekt erbjuder bostäder från omkring 205 000 till 270 000 euro, startar priset här på 640 000 euro. Skillnaden motiveras främst av läget. Puerto Banús är etablerat som ett lyxområde med internationell dragning, medan de jämförda projekten ofta ligger i städer med en mer lokal karaktär eller längre från kärnan av Marbella. De andra projekten är ofta nyare och kan erbjuda modernare energieffektivitet, men de saknar närheten till den exklusiva marinan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i en urbaniserad miljö nära Puerto Banús marina. Avståndet till närmaste strand är cirka 700 meter. Det finns gångavstånd till restauranger, butiker och apotek. Läget innebär närhet till kommersiella tjänster och sjöfartsverksamhet.
Bostaden uppfyller behovet för ett permanent hushåll eller ett sekundärt boende med två sovrum. Det inkluderade garaget löser parkeringsfrågan i ett område med hög belastning. Planlösningen erbjuder vardagsrum i öppen planlösning med direkt access till uteplats.
Detta är en andrahandsmarknadsfastighet som slutfördes 2006. Byggnaden har använts tidigare och uppvisar tecken av normalt slitage men upprätthåller sina grundläggande funktioner. Renoveringsbehov är minimalt enligt nuvarande status, men installationerna är av äldre standard.
Fastigheten erbjuder inte sjöutsikt då utsikten är av urban karaktär. Det finns ingen privat trädgård, endast gemensamma utrymmen. Priset ligger över nivån för nybyggnationer i mer avlägsna områden. Det är inte en isolerad villa utan en del av ett tätt bebyggd lägenhetskomplex.
Denna bostad passar personer som söker en central bostad i ett av regionens mest kända områden. Den lämpar sig för den som värdesätter närhet till restauranger, hamn och shopping framför lugna villakvarter. Det är också ett alternativ för investerare som riktar sig till hyresgäster som efterfrågar kort avstånd till marinan och stranden. För ett hushåll som inte är beroende av en privat trädgård men vill ha tillgång till gemensamma faciliteter, fungerar planlösningen. Läget kräver en tolerans för omgivande ljud och stadsmiljö. Det passar den som tillbringar mycket tid utomhus och använder bostaden som bas för utflykter i regionen.
Bostaden har marmorgolv i allmänna utrymmen, vilket är en vanlig finish i spanska fastigheter byggda runt millennieskiftet. Köket är utrustat med vitvaror och har öppna hyllor. Badrummet är utrustat med badkar och handfat. Fönstren har dubbelglasisolering för att minska ljudinsläpp. Luftkonditionering finns installerad för både värme och kyla. Terrassen är täckt och ligger i hörnet av byggnaden, vilket ger extra ljusinsläpp. Byggnadskvaliteten från 2006 följer dåtidens normer men kan skilja sig från moderna energieffektiva standarder. Det finns en hiss i byggnaden. Inredningen är delvis möblerad. Finishen är robust och anpassad för hyresbruk eller intensivt bruk.
Priset för denna bostad börjar från 640 000 euro. Detta representerar en hög kvadratmeterpris jämfört med genomsnittet för Costa del Sol, vilket drivs av läget i Puerto Banús. Det är en investering i ett etablerat premiumområde. Marknadens prissättning här speglar efterfrågan på marinanära lägenheter. Tillgången på liknande objekt kan variera beroende på säsong. Kostnaden förskottsbetalas vanligtvis enligt standardiserade köpeavtal vid transaktionstillfället.
Puerto Banús är en plats med hög aktivitet året runt. Området besöks av miljoner personer årligen, vilket skapar en livfull atmosfär kring marinan och butikerna. För boende innebär detta tillgång till exklusiva shoppingmöjligheter och ett brett utbud av restauranger inom gångavstånd. Det dagliga livet här är präglat av stadspuls. Promenader längs hamnkajen eller vid stranden är vanliga inslag. Kvällarna kan vara livliga på grund av närheten till nattliv. Bostadens läge på mellanvåningen med utsikt mot den omgivande stadsbilden ger en viss separation från det mest intensiva livet på gatuplanet. Tillgången till gemensamma faciliteter som pool och gym inom urbaniseringen möjliggör träning och avkoppling utan att behöva lämna området. Det är en miljö som passar den som trivs i centrala lägen med närhet till service och infrastruktur.
Närmiljön domineras av Puerto Banús hamn och dess kommersiella utbud. Det finns 73 restauranger och flera banker inom två kilometers radie. Marbella centrum ligger sju kilometer bort, vilket är lätt nåbart med bil eller buss. Längre resor sker via Malaga flygplats som ligger 45 kilometer bort, en restid på cirka 30 minuter med bil. Området har ett omfattande nätverk av kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten. Sjukvård och apotek finns nära till hands. Infrastrukturen är väl utvecklad. Det höga antalet turister påverkar tillgängligheten till tjänster, vilket ofta innebär utökade öppettider.
Kartan visar bostadens position i förhållande till Puerto Banús marina och huvudvägen A-7. Observera avståndet till stranden i söder och golfbanorna i norr. Det stora antalet hotell och restauranger i närområdet framgår av tättheten i bebyggelsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella centrum, vilket gör det till en integrerad del av Marbella storstadsområde. Det fungerar som en kommersiell knutpunkt för Nueva Andalucía. Jämfört med mer avlägsna områden som Estepona eller Mijas, ligger detta projekt i mitten av regionens mest turistintensiva zon. Positioneringen är optimal för den som vill vara nära Marbellas utbud utan att bo direkt i stadskärnan.
Strandet Playa de Puerto Banús nås på under tio minuters gång. Hamnen ligger knappt 500 meter från bostaden. Golfintresserade har Real Club de Golf Las Brisas inom 2,2 kilometer. Den internationella skolan i Estepona ligger sex kilometer bort. Malaga flygplats är den viktigaste navet för utrikesresor och ligger drygt 45 kilometer österut. Gibraltar flygplats är ett alternativ cirka 51 kilometer bort. En supermarkt finns på 450 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger på en höjd av elva meter över havet med en svag lutning mot havet på 0,3 procent, vilket gör terrängen lättframkomlig. Med 3 856 soltimmar per år är klimatet ett av de soligaste i Europa. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 19,2 grader. Vattentemperaturen i havet når över 20 grader under sex månader av året. Vintertemperaturen sällan går under tolv grader. Meningsfull naturupplevelse i form av grönområden är begränsad till stadsparker och den närliggande golfbanan.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden vid Puerto Banús är en urban strand med tillgång till tjänster. Playa de Nagüeles är en annan strand inom kort räckvidd. Golf är en stor del av fritidsutbudet med tre banor inom tre kilometer. För sportentusiaster finns gym, padeltenisbana inom urbaniseringen och CrossFit-center i närheten. Marinan erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Det finns sportcenter i San Pedro för inomhusaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella centrum, vilket gör det till en integrerad del av Marbella storstadsområde. Det fungerar som en kommersiell knutpunkt för Nueva Andalucía. Jämfört med mer avlägsna områden som Estepona eller Mijas, ligger detta projekt i mitten av regionens mest turistintensiva zon. Positioneringen är optimal för den som vill vara nära Marbellas utbud utan att bo direkt i stadskärnan.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL204745
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID