Dit appartement is gelegen in Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven en woonwijk in Nueva Andalucía, Marbella. De woning, opgeleverd in 2006, biedt een woonoppervlak van 100 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging is kenmerkend voor de directe omgeving van de haven: op loopafstand van het strand en commerciële voorzieningen. Het appartement bevindt zich op een tussenverdieping en is voorzien van een hoekterras, een garageplaats en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit project zich in een duidelijk hoger prijsegment, voornamelijk gedreven door de locatiewaarde van Puerto Banús. Waar Lantana en Aquamar zich vaak richten op gezinnen en rustigere woonwijken, is dit appartement gericht op de luxemarkt en het nachtleven. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) biedt nieuwbouw tegen een lagere prijs, maar mist de directe nabijheid van de internationale jachthaven en high-end retail die Puerto Banús biedt. De prijs per vierkante meter in Puerto Banús is significant hoger dan in Mijas of Torre del Mar, wat weerspiegeld wordt in de vraagprijs van €640.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in het stedelijke gebied van Puerto Banús, direct grenzend aan de jachthaven en winkelstraten. Alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, horeca en medische zorg, bevinden zich binnen een straal van 500 meter. De kustlijn en de haven zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, wat de locatie definieert als centraal en loopvriendelijk in een dichtbevolkte omgeving.
Met een oppervlakte van 100 m² en twee slaapkamers voldoet de woning aan de behoeften van koppels of kleine gezinnen die permanent of parttime verblijf wensen. De inclusieve garageplaats lost een praktisch probleem op in dit gebied waar parkeerdruk hoog is. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en fitnessvoorzieningen ondersteunt een actieve levensstijl zonder de noodzaak voor externe abonnementen.
Dit betreft een bestaande woning (resale) met een bouwjaar van 2006. De status is 'Gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De oplevering kan onmiddellijk plaatsvinden na transactie. De technische installaties, zoals airconditioning en lift, zijn operationeel en reflecteren de bouwstandaarden van het begin van de 21e eeuw.
Het appartement biedt geen zeezicht; het uitzicht is gericht op de stedelijke omgeving. Vanwege de locatie in een toeristisch en commercieel hart kan er sprake zijn van omgevingslawaai, met name in het seizoen. Er is geen privézwembad aanwezig; de recreatieve ruimtes zijn gemeenschappelijk. De woning is niet gelegen in een rustige, landelijke omgeving maar in een levendige stedelijke setting.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een woning in het epicentrum van de Costa del Sol, met directe toegang tot luxe voorzieningen en een bruisend nachtleven. Het is geschikt voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken in een gebied met hoge bezettingsgraden, of voor mensen die een tweede woning wensen die midden in de actie ligt. Mensen die rust, afzondering en veel ruimte om het huis zoeken, zullen hier minder geschikt vinden. Ook voor mensen die niet houden van drukte en toeristische concentraties, is deze locatie minder aan te raden. De indeling met twee slaapkamers maakt het praktisch voor oudere koppels met regelmatig bezoek van kinderen of vrienden.
De woning is afgewerkt met materialen die gebruikelijk zijn voor het segment in deze regio. De vloeren zijn van marmer, wat zorgt voor koelte in de zomer en een onderhoudsvriendelijke oppervlakte. De airconditioninginstallatie biedt zowel koeling als verwarming, essentieel voor het jaarrond bewonen. De keuken is volledig uitgerust en de badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat de isolatie verbetert en geluidsoverlast vanuit de straat reduceert. In de gemeenschappelijke delen is aandacht besteed aan onderhoud en faciliteiten zoals een fitnessruimte en padelbaan. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor alle leeftijden.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €640.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de locatie in Puerto Banús, waar vastgoeddervingen doorgaans hoger liggen dan in omliggende wijken. De prijs is inclusief een garageplaats, wat een significante waarde toevoegt gezien de schaarste aan parkeerruimte in dit gebied. Variatie in prijs binnen het complex wordt voornamelijk bepaald door de verdieping en exacte oriëntatie. Het aanbod in deze specifieke wijk is beperkt, wat de prijsstelling ondersteunt.
Puerto Banús is een locatie met een hoge dynamiek, het hele jaar door gevuld met toeristen en bewoners. Het dagelijks leven hier speelt zich af te voet; de ochtendwandeling gaat richting de haven of het strand, terwijl boodschappen gedaan worden in de nabije supermarkten. De directe omgeving wordt gedomineerd door luxe auto's, jachten en exclusieve winkels. De urbanisatie zelf fungeert als een enclave met 24-uurs beveiliging, wat een gescheiden gevoel creeert ten opzichte van de drukte op straat. De hoekterras op het zuidoosten biedt de mogelijkheid om 's ochtends buiten te ontbijten in de zon, terwijl de middagwarmte op het terras beperkt blijft door de ligging. 's Avonds is de omgeving verlicht en levendig, met talloze restaurants en bars in de directe nabijheid. Het is een omgeving voor mensen die houden van een constante stroom aan activiteiten en niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse behoeften.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan horeca, winkels en dienstverlening. Het is een gebied waar men alles te voet kan doen; van het kopen van een krant tot het dineren in een sterrenrestaurant. De infrastructuur is goed ontwikkeld met brede boulevards, maar in het hoogseizoen kan de verkeersdrukte op de omliggende wegen aanzienlijk zijn. De wijk is autovriendelijk met voldoende openbare parkeerplaatsen, hoewel een eigen garageplaats een groot voordeel is. De sfeer is cosmopolitisch en exclusief, met een duidelijke focus op luxe en vertier.
De kaart toont de positie van het appartement direct achter de commerciële zone van Puerto Banús. De blauwe zone representeert de Middellandse Zee en de jachthaven op korte afstand. De groene zones ten noorden wijzen op de nabijgelegen golfbanen. De N-340 snelweg is prominent aanwezig als de hoofdverkeersader langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Marbella, ingeklemd tussen de wijk Nueva Andalucía en de kustlijn. Het functioneert als het commerciële en sociale hart van de westelijke Costa del Sol. In vergelijking met het stadscentrum van Marbella is Puerto Banús compacter en exclusiever gericht op toerisme en luxe. Het ligt strategisch tussen San Pedro de Alcántara en Marbella in, waardoor zowel voorzieningen van beide steden bereikbaar zijn.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op ongeveer 45 kilometer, wat over het algemeen een reistijd van 30 tot 45 minuten betekent. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van minder dan 10 minuten. Voor golfers is Real Club de Golf Las Brisas binnen 2,2 kilometer bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op respectievelijk 451 en 274 meter afstand. Het ziekenhuis van Marbella is bereikbaar binnen 15 minuten rijden.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een jaarlijks gemiddelde van 3.856 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen in zee strekt zich uit over ongeveer zes maanden. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 0,3% naar de kust toe zorgen voor een vlak terrein dat gunstig is voor mobiliteit. De aanwezigheid van wind wordt vaak gematigd door de omliggende bebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is een stedelijk strand dat is uitgerust met douches en strandbedden. De kwaliteit van het water en het strand worden streng gecontroleerd. Naast strandrecreatie biedt de omgeving een grote concentratie golfbanen, waarvan Las Brisas de dichtstbijzijnde is. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving faciliteiten voor padel, tennis en fitness. De jachthaven zelf biedt recreatieve wandelroutes langs de luxe jachten.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL204745
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
