Ovaj apartman smješten je u Puerto Banúsu, marini u okrugu Nueva Andalucía, blizu Marbelle. Izgrađen 2006. godine, objekt nudi 100 m² stambenog prostora. Nalazi se u urbanizaciji sa zajedničkim sadržajima uključujući bazen i teretanu. Lokacija karakterizira visoka gustoća komercijalnih i rekreativnih aktivnosti, s neposrednom blizinom mora. Objekt uključuje garažno mjesto, a orijentacija je jugoistočna.
U usporedbi s novim razvojima u nastajućim područjima poput Estepona ili Mijas, nekretnine u Puerto Banúsu imaju značajno višu cijenu po kvadratnom metru zbog utvrđenog prestiža i gustoće lokacije. Dok nove gradnje nude modernu energetsku učinkovitost, ova nekretnina nudi trenutnu dostupnost i zrelo okruženje. Cijena od 640.000 eura za 100 m² suprotstavlja se nižim ulaznim točkama u drugim gradovima. Za razliku od mirnijih stambenih zona, Puerto Banús nudi aktivnost tijekom cijele godine, što se razlikuje od sezonske prirode nekih obalnih enklava.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u komercijalnoj zoni uz more, unutar lučkog distrikta Puerto Banús. Bitne pogodnosti poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od 500 metara. Teren je ravan s minimalnim nagibom prema moru. To je urbano okruženje s visokom dostupnošću usluga pješice.
Apartman nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara potrebama malog kućanstva ili korištenja kao sekundarni boravak. Tlocrt uključuje dnevni boravak koji se otvara na uglovnu terasu. Klimatizacija i podovi od mramora standardni su elementi opremljenosti.
Ovo je nekretnina s tržišta ponovne prodaje, dovršena 2006. godine. Nema pending faza izgradnje. Stanje zgrade opisano je kao dobro. Kompleks je potpuno operativan glede sadržaja poput bazena i sigurnosti.
Projekt nije nova izgradnja i ne nudi mogućnosti prilagodbe. Pogledi su urbanog karaktera, a ne panoramski pogledi na more. Lokacija nije izolirana; riječ je o prometnoj turističkoj zoni. Nekretnina nema privatni vrt.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže rješenje spremno za stanovanje u središnjoj lokaciji. Prikladna je za one koji daju prednost pristupu sadržajima za razonodu i živahnom društvenom životu nad tihoj, izoliranoj okolini. Investitori koji traže mogućnosti iznajmljivanja na kraći rok mogu pronaći prednost u lokaciji zbog gustoće turizma. Tlocrt i pogodnosti apartmana podupiru način života u kojem se svakodnevne potrebe zadovoljavaju bez upotrebe vozila.
Apartman karakteriziraju podovi od mramora u dnevnom prostoru, standardna specifikacija u regiji za termalnu regulaciju. Kuhinja je opremljena standardnim uređajima. Prozori su s dvostrukim staklom koja pomažu u toplinskoj i akustičkoj izolaciji. Klimatizacija omogućuje toplo i hladno zrako. Kupaonica uključuje kadu i umivaonik. Konstrukcija zgrade se čini čvrstom, održavajući status dobrog stanja.
Tražena cijena za ovu jedinicu kreće se od 640.000 eura. Cijene u Puerto Banúsu reflektiraju premijum lokaciju i ekskluzivnost lučkog distrikta. Uključivanje garažnog mjesta je faktor u formiranju cijene. Troškovi održavanja zajednice i sigurnosne usluge su obavezni.
Puerto Banús funkcionira kao središte zabave i kupovine visoke gustoće. Svakodnevni život ovdje podrazumijeva blizinu luksuznim buticima, restoranima i marini. Ulice su općenito prometne, posebice tijekom turističke sezone. Za stanovnike je pogodnost imanja trgovina i usluga u pješačkoj udaljenosti primarna značajka. Urbano okruženje je kontinuirano, s malom razlikom između komercijalnih i stambenih zona. Mikroklima omogućuje aktivnosti na otvorenom, iako razina buke u okolini može biti viša nego u stambenim predgrađima. Prisutnost 24-satnog osiguranja dodaje sloj privatnosti usred živahne aktivnosti lučkog područja. Kultura promatranja luksuznih jahti u marini dio je svakodnevnog pejzaža ove lokacije.
Puerto Banús nudi koncentraciju infrastrukture. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 73 restorana, 4 ljekarne i banke. Ova gustoća smanjuje ovisnost o automobilima za svakodnevne obaveze. Područje je pogodno za pješačenje oko marine. Međutim, cestovni promet može biti gust tijekom vršnih sezona. Javni prijevoz je dostupan s 9 autobusnih linija.
Karta prikazuje lokaciju unutar kompleksa marine Puerto Banús. Ističe blizinu obalnoj liniji (686 m) i glavnim pristupnim putevima koji se povezuju s autocestom AP-7. Raspored pokazuje gustoću komercijalnih ustanova koje okružuju stambeni blok.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je dio općine Marbella, pozicioniran na jugozapadnom području Costa del Sola. Djeluje kao zaseban čvor u većem urbanom rasponu Marbelle i San Pedra de Alcántare. Funkcionira kao globalna referentna točka za luksuzni turizam, različit od stambene tišine susjednih područja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara. Zračna luka Málaga nalazi se 45 kilometara od nekretnine. Ljubitelji golfa imaju pristup Real Club de Golf Las Brisas na udaljenosti od 2,2 kilometra. Središte grada Marbella udaljeno je 7 kilometara. Supermarketi su unutar 450 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 19,2°C. Povijesno, bilježi se 3.856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina je 11 metara iznad razine mora, s ravnim nagibom prema plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u blizini uključuje pristupačne plaže. Obližnji golf tereni uključuju Real Club de Golf Las Brisas. Sam kompleks pruža rekreativne sadržaje poput zajedničkog bazena, igrališta za padel i teretane. Za široke sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro nalazi se na 2,2 km.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús je dio općine Marbella, pozicioniran na jugozapadnom području Costa del Sola. Djeluje kao zaseban čvor u većem urbanom rasponu Marbelle i San Pedra de Alcántare. Funkcionira kao globalna referentna točka za luksuzni turizam, različit od stambene tišine susjednih područja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL204745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID