Apartemen ini terletak di Puerto Banús, sebuah marina di Nueva Andalucía, dekat Marbella. Unit seluas 100 m² ini menawarkan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, serta selesai dibangun sekitar tahun 2006. Properti ini mencakup teras sudut dan tempat parkir garasi. Berada di lingkungan perkotaan yang dekat dengan area komersial dan pelabuhan, dengan orientasi bangunan menghadap Tenggara. Lokasinya memberikan akses langsung ke fasilitas perkotaan dan kawasan maritim yang sibuk di wilayah Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), apartemen ini memiliki posisi harga yang jauh lebih tinggi. Perbedaan ini terutama disebabkan oleh lokasi premium Puerto Banús yang secara global dikenal, dibandingkan dengan lokasi pesisir sekunder. Jika dibandingkan dengan area Golden Mile Marbella, properti ini menawarkan tingkat kemewahan yang serupa namun dengan kepadatan lingkungan yang lebih tinggi dan suasana yang lebih komersial. Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 2006, bangunan ini lebih tua daripada proyek-proyek baru di Estepona seperti Etherna Homes 2, yang berarti pembeli mendapatkan lokasi mapan dengan potensi renovasi, bukan material konstruksi terkini. Nilai tanah di Puerto Banús adalah faktor pendorong utama harga, bukan hanya ukuran unit.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di dalam kompleks marina Puerto Banús. Jaraknya dapat ditempuh dengan berjalan kaki menuju pantai dan area pelabuhan komersial. Lingkungan sekitar terdiri dari ritel mewah dan tempat makan. Properti ini terintegrasi ke dalam struktur perkotaan yang padat, khas area wisata pesisir. Lokasinya sangat dekat dengan aktivitas ekonomi maritim utama dan jantung kehidupan malam Nueva Andalucía.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau penggunaan frekuensi tinggi dengan dua kamar tidur dan parkir pribadi. Garasi yang disertakan mengatasi kelangkaan parkir di area tersebut. Fasilitas bersama seperti gym dan kolam renang mendukung kebutuhan rekreasi harian tanpa harus meninggalkan kompleks. Tata ruangnya menekankan gaya hidup luar ruangan melalui keberadaan teras yang luas.
Ini adalah properti bekas (resale) yang selesai dibangun pada tahun 2006. Fase konstruksi telah final dan tidak ada jadwal pembangunan baru. Infrastruktur dan zona komunal telah mapan dan beroperasi penuh. Pemeliharaan sistem yang ada menjadi pertimbangan utama bagi calon penghuni. Status kesiapan hunian tersedia secara langsung tanpa masa tunggu.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, melainkan pemandangan perkotaan. Tidak tersedia taman pribadi yang luas mengingat sifatnya sebagai apartemen. Terletak di zona wisata yang sibuk, tingkat kebisingan dapat bervariasi tergantung musim. Tata ruang sudah tetap dan tidak menyediakan opsi ekspansi modular. Area sekitar dapat sangat padat oleh pengunjung pada bulan-bulan tertentu.
Cocok untuk pembeli yang mencari solusi hunian siap huni dengan sistem keamanan 24 jam. Properti ini berfungsi baik bagi mereka yang memprioritaskan akses fasilitas di atas privasi total atau ketenangan. Investor yang menargetkan sewa jangka pendek dapat memanfaatkan permintaan wisatawan yang tinggi di area ini. Lokasinya kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut atau ruang taman yang luas. Dua kamar tidur memungkinkan penggunaan untuk keluarga kecil atau pasangan. Ketersediaan garasi menambah nilai bagi pemilik kendaraan.
Dibangun pada tahun 2006, apartemen ini menampilkan lantai marmer, standar umum era tersebut untuk properti kelas atas di Costa del Sol. Kamar mandi dilengkapi bak dan wastafel yang khas untuk periode konstruksi itu. Sistem pendingin udara (panas/dingin) telah terpasang. Dapur dilengkapi peralatan standar. Jendela menggunakan kaca ganda untuk isolasi termal dan akustik. Struktur bangunan menunjukkan tingkat keausan yang wajar seiring usia, namun dideskripsikan dalam kondisi baik. Fasilitas umum seperti gym dan kolam renang menambah nilai kualitas hidup.
Harga permintaan dimulai dari €640.000. Angka ini mencerminkan lokasi premium di Puerto Banús, salah satu area termahal di pesisir, dibandingkan dengan properti baru di area lain. Harga di area marina ini berada di segmen atas pasar. Ketersediaan unit serupa dengan dua kamar tidur bergantung pada perputaran pasar. Volume transaksi di wilayah ini tinggi, menunjukkan permintaan yang kuat dari pembeli internasional.
Tinggal di sini berarti berada di pusat perdagangan mewah dan hiburan. Minum kopi pagi di teras menghadap ke lanskap perkotaan yang hidup. Belanja harian dapat dilakukan di supermarket yang terletak dalam radius 500 meter. Malam hari menawarkan kedekatan akses ke restoran dan bar mewah. Lalu lintas di Puerto Banús bisa padat, terutama selama musim panas, sehingga berjalan kaki menjadi moda transportasi utama untuk keperluan lokal. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh interaksi langsung dengan turis internasional dan pengunjung marina. Akses ke pantai memerlukan perjalanan singkat, menjadikan gaya hidup pantai mudah dijangkau. Fasilitas dalam kompleks memberikan privasi dari hiruk pikuk jalanan.
Puerto Banús berfungsi sebagai pusat aktivitas regional dan lifestyle. Jarak ke bandara Málaga adalah 45 km, yang dapat ditempuh dalam kurang lebih 40 menit berkendara melalui jalan raya A-7. Area ini ramah pejalan kaki untuk kebutuhan sehari-hari, dengan banyak fasilitas dalam jarak dekat. Marina menjadi titik fokus kehidupan sosial dan komersial. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan apotek tersedia dalam jarak pendek. Kepadatan kendaraan bisa tinggi di musim puncak dan akhir pekan.
Peta menunjukkan lokasi properti yang berada di jantung area marina. Penanda menunjukkan posisi urbanisasi di antara jalan akses utama dan garis pantai. Jarak relatif terhadap kawasan komersial Puerto Banús dan pantai dapat dilihat secara visual. Akses menuju jalan raya N-340/A-7 terlihat di bagian utara, menghubungkan area ini dengan sisa wilayah Andalusia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús merupakan bagian dari munisipalitas Marbella. Terletak di barat pusat kota Marbella, area ini mendefinisikan segmen mewah di bagian barat Costa del Sol. Lokasinya berbeda dari kota Marbella yang lebih tradisional, menawarkan suasana yang lebih komersial dan internasional. Nueva Andalucía mengelilingi area ini sebagai zona perumahan utama yang mendukung marina.
Pantai seperti Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 700 meter, memungkinkan akses berjalan kaki. Lapangan golf terdekat, Real Club de Golf Las Brisas, berada pada jarak 2,2 km. Supermarket dapat dijangkau dalam 450 meter. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit tersedia pada jarak 1,3 km. Transportasi umum mudah diakses dengan 9 jalur bus yang melayani area ini. Stasiun pengisian kendaraan listrik terletak sekitar 300 meter dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di wilayah ini menawarkan suhu rata-rata 19,2°C dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Orientasi Tenggara unit ini memastikan paparan sinar matahari di pagi hari pada teras. Ketinggian lokasi sekitar 11 meter di atas permukaan laut, memberikan sedikit kesejukan dibandingkan interior yang lebih panas. Curah hujan rendah, terutama di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai di sekitar Puerto Banús adalah pantai perkotaan dengan status Blue Flag di kawasan yang lebih luas. Golf adalah atraksi utama dengan Real Club de Golf Las Brisas yang dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Rekreasi olahraga didukung oleh fasilitas di lokasi seperti lapangan padel dan gym. Marina menawarkan pemandangan kapal pesiar dan yacht. Taman olahraga publik juga tersedia di San Pedro untuk kebutuhan atletik yang lebih luas.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús merupakan bagian dari munisipalitas Marbella. Terletak di barat pusat kota Marbella, area ini mendefinisikan segmen mewah di bagian barat Costa del Sol. Lokasinya berbeda dari kota Marbella yang lebih tradisional, menawarkan suasana yang lebih komersial dan internasional. Nueva Andalucía mengelilingi area ini sebagai zona perumahan utama yang mendukung marina.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL204745
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID