에스테포나의 Aquamar(269,950유로부터)나 미하스의 Lantana(205,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산의 가격은 푸에르토 반투스라는 위치적 프리미엄으로 인해 상당히 높게 형성되어 있습니다. 비교 지역들이 주거용 정적과 넓은 부지를 제공하는 반면, 이곳은 고급 리테일, 엔터테인먼트 및 항구 시설에 대한 즉각적인 접근성이라는 명확한 차별점을 가집니다. 이스테포나의 Etherna Homes 2와 같은 신축 프로젝트가 현대적인 건축 스타일을 제공하는 반면, 이곳은 확립된 도심 인프라와 입지 선점의 이점을 제공합니다. 그러나 이 지역은 연중 높은 관광객 유입으로 인해 잠재적인 임대 수익은 높을 수 있지만, 주변의 전원 주택 지역보다 생활 환경이 분주하다는 점을 고려해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸에르토 반투스 마리나와 즉각적으로 접근 가능한 도심 구역 내에 위치합니다. 주변은 고급 상점, 레스토랑, 항구 시설로 구성된 상업 및 관광 중심지입니다. 해발 11미터의 평탄한 지형에 있으며 해변과 주요 도로에서 가까운 거리에 있습니다.
이 아파트는 명확하게 구분된 주거 공간을 필요로 하는 가구에 적합한 평면 구조를 제공합니다. 별도의 주방과 거실, 그리고 테라스로의 연결은 일상적인 생활 편의성을 지원합니다. 포함된 주차 공간과 수납실은 도심 환경에서 필수적인 실용적 수요를 충족시킵니다.
이 건물은 2006년에 완공되어 현재 중고 매물 시장에 있는 확립된 주거 단지입니다. 에어컨, 이중 창호, 엘리베이터와 같은 필수 시설이 이미 설치되어 있어 즉각적인 입주가 가능합니다. 관리 상태는 양호한 수준으로 유지되고 있습니다.
이 부동산은 해변 조망을 제공하지 않으며 도시 풍경을 마주하고 있습니다. 1층 단위가 아니므로 계단이나 엘리베이터 이용이 필요합니다. 주변은 활발한 관광 및 상업 지역이므로 고요한 주거 환경을 선호하는 경우에는 소음과 붐비는 인파가 발생할 수 있습니다.
이 부동산은 유지 관리가 복잡한 빌라보다 도심의 편의시설에 접근하고자 하는 영구 거주자에게 적합합니다. 고급 쇼핑, 다이닝, 항구의 분위기를 중요시하며 격리된 고요함보다는 도시적 생활을 선호하는 커플이나 소규모 가족에게 맞습니다. 또한 끊임없는 관광객 유입으로 인해 숙박 임대 수익을 노리는 투자자에게도 관련성이 높습니다. 잦은 여행으로 인해 정원 관리가 부담스러운 경우에도 적합한 선택입니다.
이 아파트는 해당 지역 2000년대 중반 건축물의 표준인 거실 전체의 대리석 바닥재를 특징으로 합니다. 주방은 가전 제품이 갖춰진 완비형 주방입니다. 창문은 이중 유리로 처리되어 있어 도심 위치에서 필요한 단열 및 방음 기능을 제공합니다. 냉난방용 에어컨이 설치되어 있으며, 엘리베이터가 있어 접근성이 확보됩니다. 단지 내에는 수영장과 패들 테니스 코트가 있는 관리된 공용 구역이 있습니다. 2006년 준공 이후 표준적인 마모는 있으나 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
이 100제곱미터 아파트의 제시 가격은 640,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 푸에르토 반투스라는 브랜드화된 고수요 지역 내 위치를 반영합니다. 주변의 다른 주거 지역과 비교할 때 프리미엄이 적용되며, 건물 내 현재 해당 평면도의 매물 가용성에 따라 변동될 수 있습니다.
이곳의 일상은 마리나와 상업 지역의 리듬과 밀접하게 연결되어 있습니다. 아침에는 인근 카페나 슈퍼마켓까지 도보로 이동하며, 평탄한 지형 덕분에 해변까지 쉽게 접근할 수 있습니다. 테라스는 날씨가 좋을 때 실외 생활 공간으로 활용됩니다. 저녁 시간대에는 항구의 나이트라이프와 활기찬 분위기가 지배적이며, 이는 해당 지역의 특징적인 환경입니다. 24시간 활동이 가능한 도시 인프라를 선호하고 외부 활동이 많은 생활 방식을 추구하는 사람들에게 적합한 환경입니다.
푸에르토 반투스는 상업과 여가의 중심 허브 역할을 합니다. 반경 2km 이내에 73개의 레스토랑과 4개의 약국 등 광범위한 즉각적 인프라를 갖추고 있습니다. 근처에는 50개의 정거장이 있는 9개의 버스 노선이 있어 자동차 없이도 이동이 가능합니다. 도로망은 AP-7 고속도로로 빠르게 연결되어 말라가 및 지브롤터 공항으로의 접근을 용이하게 합니다. 마리나 주변은 보행자에게 친화적이지만 차량 교통이 혼잡할 수 있습니다.
지도는 마리나 항구와 인접한 이 부동산의 위치를 나타냅니다. 주요 항구 대로의 북쪽에 위치하며 도시 블록 내에 자리 잡고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야의 남서쪽 외곽에 위치한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 있습니다. 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 관문 역할을 하며, 마르베야의 역사적 중심지와는 구별되는 현대적이고 관광 중심의 기능을 수행하는 독특한 위치를 점하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 푸에르토 반투스 해변은 686미터 거리에 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)와 같은 골프 코스는 2.2km 이내에 위치합니다. 말라가 공항은 45km 떨어져 있으며 차로 약 35~40분 소요됩니다. 마르베야 시내는 동쪽으로 7km 거리에 있으며, 1.3km 이내에 병원 시설이 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 누립니다. 연간 약 3,856시간의 일조 시간을 기록하며, 수온이 20°C 이상 유지되는 6개월 동안 수영이 가능합니다. 부동산은 해발 11미터의 낮은 고도에 위치하며 바다로 향하는 경사도가 0.3%로 매우 평탄한 지형을 이루고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 여가 및 스포츠 시설이 풍부합니다. 산 페드로(Playa de San Pedro)를 포함한 여러 해변에 접근할 수 있으며, 짧은 거리 내에 다수의 골프 코스가 위치해 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 스포츠 센터는 2.2km 거리에 있습니다. 마리나 자체도 요트 클럽과 수상 스포츠를 위한 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르베야의 남서쪽 외곽에 위치한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 있습니다. 서부 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 관문 역할을 하며, 마르베야의 역사적 중심지와는 구별되는 현대적이고 관광 중심의 기능을 수행하는 독특한 위치를 점하고 있습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL204745
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID