Puerto Banús, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan 2006 yılında tamamlanmış bir konut projesidir. Emlak, lüks liman ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla bilinen bir konumdadır. Yapı, tamamlanmış statüdedir ve bölgenin estetik standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Bu proje, merkezi konumu ve tamamlanmış altyapısı ile Costa del Sol kıyı şeridindeki yaşam tarzını yansıtan bir seçenektir.
Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas ve Etherna Homes 2 in Estepona gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús projesi önemli bir fiyat farkı sergiler. Diğer projeler 200.000 ila 270.000 Euro aralığındayken, bu proje 640.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fark, Puerto Banús'ün uluslararası tanınırlığına, lüks yaşam tarzına olan talebe ve Marbella'nın özel emlak piyasasındaki konumuna bağlanabilir. Aquamar ve Etherna daha yeni yapım projeler olabilir, ancak Puerto Banús coğrafi ve sosyal prestij açısından farklı bir segmentte yer alır. Yatırım açısından, Puerto Banús emlakının genellikle daha yüksek bir giriş bariyerine ve likidite avantajına sahip olduğu gözlemlenir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús liman bölgesine ve plaja kısa yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresinde yüksek standartlı butikler, restoranlar ve kafeler bulunur. Toplu taşıma duraklarına yakın olmasına rağmen, bölgenin yoğunluğu nedeniyle özel araç kullanımı sıklıkla tercih edilir. Konum, kentsel olanaklarla deniz manzarasını bir araya sunar.
Bu 2 yatak odalı daire, kompakt bir aile yapısı veya çift için uygundur. 100 metrekarelik yaşam alanı ve 20 metrekarelik teras, dış mekân kullanım imkânı sunar. Dahil garaj, araç sahipleri için pratik bir çözüm sağlar. Ev, yıl boyunca kullanılmaya elverişli standartlarda donatılmıştır.
Proje, 2006 yılında tamamlanmıştır ve şu an ikinci el statüsündedir. Yeni yapım projelerindeki gibi bir bekleme süresi bulunmamaktadır. Yapının yaşına bağlı olarak genel bakım durumunun iyi olduğu belirtilmektedir, ancak satın alma sürecinde teknik inceleme önerilir. Ortak alanlar bakımlıdır.
Bu daire özel bir bahçe alanına sahip değildir; açık alan kullanımı ortak teras ile sınırlıdır. Puerto Banús'ün merkezi bir bölgesinde olması nedeniyle, bölge yoğunluğundan kaynaklanan gürültü seviyeleri kasaba ortalamasının üzerinde olabilir. Ayrıca, peyzaj alanları sınırlıdır.
Bu yaşam tarzı, hareketli bir ortamdan hoşlanan ve merkezi imkanlara yakın olmak isteyen bireyler için uygundur. Yaz aylarında canlı bir sosyal hayata katılmak isteyen veya kış aylarında sakin bir tatil evi arayanlar için bir seçenektir. Araç kullanımına gerek kalmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, yaşlılar veya sürekli oturum planlayanlar için avantajlıdır.
Dairede mermer zeminler ve klimalı sistemler bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ve gardırop dolapları yerleşiktir. Bina genelinde asansör ve 24 saat resepsiyon hizmeti mevcuttur. Çift camlı pencereler yalıtım sağlar. Ortak alanlar arasında yüzme havuzu, spor salonu ve paddle tenis kortu yer alır.
Fiyatlandırma 640.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Puerto Banús konumu nedeniyle, bölge genelindeki emlak fiyatlarının üzerinde bir sektöre sahiptir. Bu fiyat, konum premiumunu ve garaj gibi ek özellikleri yansıtır. Benzer özelliklere sahip dairelerin fiyatları, binanın yaşı ve katına göre değişiklik gösterebilir.
Günlük yaşam, burada hareketli bir kentsel ritim ile deniz kenarının huzurunu birleştirir. Sabahları limanda yürüyüş yapmak veya terasta kahve içmek mümkündür. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlarda yemek yeme imkânı vardır. Bölge, uluslararası bir kalabalığa ev sahipliği yapar ve sosyo-ekonomik aktivite yüksektir. Yaz aylarında turizm yoğunluğu artar.
Çevrede, uluslararası markaların mağazaları ve lüks restoranlar bulunur. Sağlık hizmetleri için yakınlarda eczane ve hastane mevcuttur. Spor olanakları çeşitlidir; yakınlarda golf sahaları ve spor salonları hizmet vermektedir. Bölge, güvenlikli bir site yapısına sahiptir.
Harita, Puerto Banús liman bölgesinin yoğun yapısını gösterir. Emlak, deniz kıyısına yakın, kuzey yönünde yer alır. Ana yollar ve plaj erişim noktaları haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 kilometre mesafededir. Malaga'ya olan uzaklığı 54 kilometredir. Bu konum, Costa del Sol'un batı kesimindeki turistik ve ticari merkezlerin tam kalbinde yer alır. Algeciras gibi büyük liman kentlerine de kolay erişim sağlanır.
Playa de Puerto Banús plajı 700 metreden daha kısa bir mesafededir. Malaga Havalimanı yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas golf sahası 2 kilometre mesafede yer alır. Günlük alışveriş için süpermarketler 500 metre yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derecedir ve yılda yaklaşık 3856 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yüksekte olduğu için iklim ılımandır. Yüzme mevsimi genellikle altı ay sürer. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılık geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Flag ödüllü plajlar bulunur. Playa Canina Ventura del Mar 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için birden fazla golf sahası 3 kilometre çapında yer alır. Su sporları ve yatçılık faaliyetleri limanda yoğun olarak gerçekleştirilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 kilometre mesafededir. Malaga'ya olan uzaklığı 54 kilometredir. Bu konum, Costa del Sol'un batı kesimindeki turistik ve ticari merkezlerin tam kalbinde yer alır. Algeciras gibi büyük liman kentlerine de kolay erişim sağlanır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL204745
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID