Този прецизно реновиран двустаен апартамент с две бани се намира в Нуева Андалусия, изключително търсен градски район на Коста дел Сол. Имотът предлага 95 м² жизнено пространство и е завършен до много висок стандарт, готов за незабавно нанасяне. Това е убедителна възможност за тези, които търсят постоянно жилище, втора къща или имот със силен потенциал за доход от наем в първокласно местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживена градска среда, този апартамент предлага директен достъп до живота на крайбрежието с основни удобства на кратко пешеходно разстояние. Местоположението съчетава удобство с близост до развлекателни центрове като Пуерто Банус и многобройни плажове, осигурявайки динамична жизнена среда.
Апартаментът е проектиран за комфортно живеене, с две бани към спалните, шкафове по поръчка за оптимално съхранение и две различни външни пространства, частично покрита тераса с гледка към морето и очарователен вътрешен двор. Тези зони подобряват връзката между вътрешното и външното пространство и са подходящи както за отдих, така и за събирания.
Въпреки че е построен през 1980 г., имотът е преминал през цялостен ремонт, който издига неговите характеристики и довършителни работи до съвременни стандарти. Той е готов за нанасяне, което означава, че няма необходимост от допълнително строителство или чакане, позволявайки незабавно обитаване или отдаване под наем.
Този имот се намира в утвърден градски район, а не в уединен природен резерват или ново строителство. Въпреки отличната си достъпност, той е разположен в застроена зона, а не предлага обширна собствена земя или селски покой.
Този апартамент е много подходящ за самотни хора или малки семейства, които търсят постоянно жилище в добре свързана градска среда, или за тези, които желаят качествена втора къща близо до плажове и развлекателни съоръжения. Отличното му състояние и първокласното местоположение го правят привлекателен и за инвеститори, търсещи имот с доказана способност да генерира доход от наем. Удобството на близките удобства, съчетано с общите курортни съоръжения, отговаря на начин на живот, който балансира отдиха с достъпа до градски удобства и развлекателни дейности.
Апартаментът е реновиран до високо ниво, с използване на първокласни материали навсякъде. Шкафовете по поръчка са интегрирани, за да максимизират ефективността на пространството и в двете спални. Довършителните работи са съвременни и отразяват модерни дизайнерски усещания. И двете спални имат собствени бани, с елегантни санитарни уреди. Имотът включва отделен склад, което увеличава неговата практичност. Реновацията осигурява готово за нанасяне състояние, с внимание към детайлите, допринасящо за дългосрочен комфорт и естетическа привлекателност.
Този двустаен апартамент се предлага на фиксирана обявена цена от 649 000 €. Като съществуващ, реновиран имот, тази цена отразява настоящото му състояние и първокласното му местоположение. Пазарът в Нуева Андалусия е активен, с многобройни имотни сделки годишно, което показва постоянното търсене. Това конкретно предложение осигурява ясна, фиксирана цена за купувачите, отличавайки се от проекти на зелено, където цените могат да варират или да започват от по-нисък праг.
Нуева Андалусия предлага динамичен градски начин на живот с висока концентрация на удобства и развлекателни възможности. Жителите са на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и яхтеното пристанище на Пуерто Банус. Районът е известен с добре поддържаната си инфраструктура и оживена атмосфера, особено през пиковия сезон. Местоположението на апартамента осигурява незабавен достъп до услугите на оживен град, включително здравни заведения, разнообразни възможности за хранене и търговски услуги, които допринасят за практичен и приятен всекидневен живот. Близостта до плажове и голф игрища допълнително увеличава неговата привлекателност за тези, които ценят активен средиземноморски начин на живот.
Разположен в Нуева Андалусия, апартаментът се възползва от градска среда с незабавен достъп до широк спектър от услуги. Супермаркет се намира само на 353 метра, а аптека, на 888 метра, което улеснява ежедневните задачи. Районът предлага 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразни възможности за хранене и социални контакти. С 5 здравни центрове и 4 банки наблизо, основните услуги са лесно достъпни. Средата се характеризира с добра пешеходна достъпност, като много удобства са достъпни пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от автомобила за местни нужди.
Тази карта подчертава местоположението на апартамента в Нуева Андалусия, търсен район, съседен на Пуерто Банус. Тя акцентира върху непосредствените градски удобства, близостта до крайбрежието и достъпността до голф игрища и транспортни връзки, предоставяйки географски преглед на жизнената среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в провинция Малага, ключова област на Коста дел Сол. Разположена е на около 7 км от Марбела и на 54 км от град Малага. Това местоположение осигурява на жителите удобен достъп до услугите и културните забележителности на по-големите градски центрове, докато живеят в оживен крайбрежен район. Регионът е известен със своята туристическа инфраструктура, включително 52 хотела, и постоянен поток от имотни сделки, което показва динамичен пазар на имоти.
Апартаментът е стратегически разположен по отношение на достъпността. Плайя де Пуерто Банус е само на 301 метра, а други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 2,2 км. Най-близкият супермаркет е на 353 метра. За здравеопазване, болница се намира на 1,9 км. Любителите на голфа имат множество игрища наблизо, включително Golf Los Naranjos на 2,0 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 45 км и е достъпно с кола. Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района, което подобрява свързаността със съседните градове.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Районът получава обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около 6 месеца, когато температурите на водата са подходящи за отдих. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът е близо до крайбрежието с лек наклон към морето. Този климат благоприятства активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до крайбрежието е значително предимство, като Плайя де Пуерто Банус е само на 301 метра. Допълнителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са достъпни в рамките на 2,2 км. За отдих, многобройни голф игрища са разположени в радиус от 2,1 км, включително известни варианти като Golf Los Naranjos. Районът разполага и със спортни съоръжения, като тенис корт е наличен в самия комплекс, а други центрове като Polideportivo San Pedro, на 2,9 км. Яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагат допълнителни развлекателни и водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL225817
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар (269 950 €), Lantana Residencial в Михас (205 000 €) или Etherna Homes 2 в Естепона (269 000 €), този апартамент в Нуева Андалусия на цена 649 000 € представлява по-висока ценова категория. Тези сравними имоти обикновено са ново строителство с цени „от“, което предполага различен пазарен сегмент и етап на развитие. Апартаментът в Нуева Андалусия е съществуващ, напълно реновиран дом в по-утвърдено и може би по-ексклузивно местоположение, директно съседно на Пуерто Банус. Въпреки че изброените сравними имоти предлагат по-достъпни входни точки, те са разположени в различни градове по крайбрежието, потенциално с различен начин на живот и имотни характеристики. Цената на този апартамент отразява неговата незабавна готовност, първокласна реновация и разположението му в първокласен район, известен с луксозните си удобства и оживена атмосфера, което го отличава от по-евтините варианти за ново строителство другаде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID