Dit zorgvuldig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers ligt in Nueva Andalucía, een zeer gewilde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Met 95 m² woonoppervlak is de woning afgewerkt op uitstekend niveau en direct bewoonbaar. Het biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een permanente woning, een vakantiehuis of een woning met sterk verhuurpotentieel op een toplocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een bruisende stedelijke omgeving biedt dit appartement directe toegang tot het kustleven met essentiële voorzieningen op korte loopafstand. De locatie combineert gemak met nabijheid van recreatieve centra zoals Puerto Banús en talloze stranden, wat zorgt voor een dynamische leefomgeving.
Het appartement is ontworpen voor comfortabel wonen, met twee en-suite badkamers, op maat gemaakte inbouwkasten voor optimale bergruimte en twee verschillende buitenruimtes, een deels overdekt terras met gazon en een charmante binnentuin. Deze ruimtes verbeteren de binnen-buitenbeleving en zijn ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.
Hoewel de woning in 1980 is opgeleverd, heeft zij een grondige renovatie ondergaan, waarbij de voorzieningen en afwerking naar hedendaagse standaarden zijn gebracht. Het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat er geen verdere bouwwerkzaamheden of wachttijden zijn en dat het direct kan worden bewoond of verhuurd.
Deze woning ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, niet in een afgelegen natuurgebied of op een nieuwe bouwlocatie. Hoewel de bereikbaarheid uitstekend is, bevindt de woning zich in een bebouwd gebied, zonder uitgestrekt privéterrein of landelijke rust.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of kleine gezinnen die een permanente woning zoeken in een goed verbonden stedelijke omgeving, of voor wie een hoogwaardig vakantiehuis wil dicht bij stranden en recreatieve voorzieningen. De uitstekende staat en toplocatie maken het ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een bewezen staat van dienst op het gebied van huurinkomsten. Het gemak van nabije voorzieningen, gecombineerd met de resortachtige gemeenschappelijke faciliteiten, sluit aan bij een levensstijl die ontspanning combineert met stedelijk gemak en recreatieve activiteiten.
Het appartement is gerenoveerd op hoog niveau, met overal premium materialen. Op maat gemaakte inbouwkasten zijn geïntegreerd om de ruimte in beide slaapkamers optimaal te benutten. De afwerking is eigentijds en weerspiegelt een moderne ontwerpgevoeligheid. Beide badkamers zijn en-suite en voorzien van elegante armaturen. De woning beschikt over een eigen berging, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De renovatie garandeert een instapklare staat, met aandacht voor details die bijdragen aan langdurig comfort en esthetische aantrekkingskracht.
Dit appartement met 2 slaapkamers wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 649.000. Als bestaande, gerenoveerde woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat en de toplocatie. De markt in Nueva Andalucía is actief, met talloze woningtransacties per jaar, wat op een constante vraag wijst. Dit specifieke aanbod biedt kopers een duidelijk, vast prijspeil, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waar prijzen kunnen fluctueren of vanaf een lager startbedrag beginnen.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke levensstijl met een grote concentratie aan voorzieningen en entertainmentopties. Bewoners bevinden zich op loopafstand van winkels, restaurants en de jachthaven van Puerto Banús. De omgeving staat bekend om zijn goed onderhouden infrastructuur en levendige sfeer, vooral tijdens het hoogseizoen. De locatie van het appartement biedt directe toegang tot de diensten van een bruisende stad, waaronder medische voorzieningen, uiteenlopende eetgelegenheden en winkelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een praktische en boeiende dagelijkse leefervaring. De nabijheid van stranden en golfbanen maakt het extra aantrekkelijk voor wie een actieve mediterrane levensstijl waardeert.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert het appartement van een stedelijke omgeving met directe toegang tot een breed scala aan diensten. Een supermarkt bevindt zich op slechts 353 meter en een apotheek binnen 888 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, met uiteenlopende eet- en sociale mogelijkheden. Met 5 medische centra en 4 banken in de buurt zijn essentiële diensten ruim voorhanden. De omgeving kenmerkt zich door zijn loopbaarheid: veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, waardoor een auto voor lokale behoeften nauwelijks nodig is.
Deze kaart benadrukt de locatie van het appartement binnen Nueva Andalucía, een gewild district grenzend aan Puerto Banús. Het toont de directe stedelijke voorzieningen, de nabijheid van de kust en de bereikbaarheid van golfbanen en transportverbindingen, en geeft zo een geografisch overzicht van de leefomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de provincie Málaga, een belangrijk gebied aan de Costa del Sol. Het ligt op circa 7 km van Marbella en 54 km van de stad Málaga. Deze positionering geeft bewoners gemakkelijk toegang tot de diensten en culturele attracties van grotere stedelijke centra, terwijl zij in een bruisend kustdistrict wonen. De regio staat bekend om zijn toeristische infrastructuur, waaronder 52 hotels, en een gestage stroom van woningtransacties, wat op een dynamische vastgoedmarkt wijst.
Het appartement ligt strategisch qua bereikbaarheid. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar binnen 2,2 km. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 1,9 km. Golfliefhebbers hebben meerdere banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2,0 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km en is per auto bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen, wat de verbindingen met omliggende steden verbetert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied ontvangt ruimschoots zonneschijn, wat een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden mogelijk maakt, waarin watertemperaturen geschikt zijn voor recreatie. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau ligt de locatie dicht bij de kust met een geleidelijke helling richting zee. Dit klimaat is gunstig voor een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Aanvullende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 2,2 km bereikbaar. Voor recreatie bevinden zich talloze golfbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder gerenommeerde opties zoals Golf Los Naranjos. Het gebied beschikt ook over sportvoorzieningen, met een tennisbaan binnen het resort zelf en andere centra zoals Polideportivo San Pedro binnen 2,9 km. Jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieden verdere vrijetijds- en watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL225817
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€ 269.950), Lantana Residencial in Mijas (€ 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (€ 269.000) vertegenwoordigt dit appartement in Nueva Andalucía van € 649.000 een hoger prijspeil. Deze vergelijkbare woningen zijn doorgaans nieuwbouw met 'vanaf'-prijzen, wat op een ander marktsegment en ontwikkelingsstadium wijst. Het appartement in Nueva Andalucía is een bestaande, volledig gerenoveerde woning op een meer gevestigde en mogelijk exclusievere locatie, direct grenzend aan Puerto Banús. Hoewel de genoemde vergelijkingsobjecten betaalbaardere instapprijzen bieden, liggen zij in andere kustplaatsen, mogelijk met andere levensstijlen en woningkenmerken. De prijs van dit appartement weerspiegelt de directe beschikbaarheid, de premium renovatie en de ligging in een topgebied dat bekendstaat om zijn luxe voorzieningen en levendige sfeer, waardoor het zich onderscheidt van de goedkopere nieuwbouwopties elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
SK
HE
UK
SR
EL