Diese sorgfältig renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt in Nueva Andalucía, einem sehr begehrten Stadtgebiet an der Costa del Sol. Mit 95 m² Wohnfläche wurde die Immobilie in ausgezeichnetem Standard fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Sie bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit starkem Potenzial für Mieteinnahmen in erstklassiger Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen urbanen Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zum Leben am Meer, wobei wichtige Einrichtungen in kurzer fußläufiger Entfernung liegen. Die Lage verbindet Bequemlichkeit mit Nähe zu Erholungszentren wie Puerto Banús und zahlreichen Stränden und schafft so ein dynamisches Wohnumfeld.
Die Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert, mit zwei eigenen Bädern, maßgefertigten Schränken für optimale Stauraumnutzung und zwei unterschiedlichen Außenbereichen, eine teilweise überdachte Terrasse mit Rasenfläche und ein reizvoller Innenhof. Diese Bereiche verbessern das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich und eignen sich für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Obwohl die Immobilie 1980 fertiggestellt wurde, wurde sie umfassend renoviert und auf zeitgemäße Standards gebracht. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich, sodass sie sofort bewohnt oder vermietet werden kann.
Diese Immobilie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, nicht in einem abgelegenen Naturschutzgebiet oder einem neu erschlossenen Baugebiet. Bei hervorragender Erreichbarkeit liegt sie in einer bebauten Zone, statt weiträumigem Privatgrundstück oder ländlicher Stille zu bieten.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen festen Wohnsitz in einem gut angebundenen städtischen Umfeld suchen, oder für alle, die ein hochwertiges Ferienhaus in der Nähe von Stränden und Freizeiteinrichtungen wünschen. Ihr ausgezeichneter Zustand und ihre erstklassige Lage machen sie auch für Investoren attraktiv, die eine Immobilie mit nachweislich guten Mieteinnahmen suchen. Die Nähe zu Einrichtungen in Verbindung mit den resortartigen Gemeinschaftsanlagen entspricht einem Lebensstil, der Entspannung mit Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten verbindet.
Die Wohnung wurde auf hohem Niveau renoviert und durchgehend mit Premiummaterialien ausgestattet. Maßgefertigte Schränke sind integriert, um die Raumeffizienz in beiden Schlafzimmern zu maximieren. Die Ausstattung ist modern und entspricht zeitgemäßen Designansprüchen. Beide Badezimmer sind eigene Bäder mit eleganten Armaturen. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Abstellraum, was ihre Praktikabilität erhöht. Die Renovierung sorgt für einen bezugsfertigen Zustand, mit Liebe zum Detail, die zu langfristigem Komfort und ästhetischer Anziehungskraft beiträgt.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 649.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und die erstklassige Lage wider. Der Markt in Nueva Andalucía ist aktiv, mit zahlreichen Immobilientransaktionen jährlich, was auf eine konstante Nachfrage hindeutet. Dieses konkrete Angebot bietet Käufern einen klaren, festen Preis und unterscheidet sich damit von Neubauprojekten, bei denen Preise schwanken können oder ab einer niedrigeren Schwelle beginnen.
Nueva Andalucía bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil mit einer hohen Dichte an Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bewohner erreichen Geschäfte, Restaurants und den Yachthafen von Puerto Banús zu Fuß. Das Gebiet ist bekannt für seine gut gepflegte Infrastruktur und seine lebendige Atmosphäre, insbesondere in der Hochsaison. Die Lage der Wohnung bietet direkten Zugang zu den Dienstleistungen einer lebhaften Stadt, einschließlich Gesundheitseinrichtungen, vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, was zu einem praktischen und abwechslungsreichen Alltag beiträgt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erhöht zusätzlich die Attraktivität für alle, die einen aktiven mediterranen Lebensstil schätzen.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert die Wohnung von einer urbanen Lage mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 888 Metern, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet verfügt über 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km und bietet vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten. Mit 5 Gesundheitszentren und 4 Banken in der Nähe sind wichtige Dienste leicht verfügbar. Die Umgebung ist durch ihre Fußgängerfreundlichkeit geprägt, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Bedürfnisse reduziert.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía hervor, einem begehrten Viertel angrenzend an Puerto Banús. Sie betont die unmittelbaren urbanen Annehmlichkeiten, die Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Verkehrsanbindungen und bietet einen geografischen Überblick über das Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der Provinz Málaga, einem Schlüsselgebiet an der Costa del Sol. Es liegt etwa 7 km von Marbella und 54 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen größerer urbaner Zentren, während sie in einem lebendigen Küstenviertel wohnen. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusinfrastruktur, einschließlich 52 Hotels, und einen stetigen Fluss von Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Bezug auf Erreichbarkeit. Die Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar innerhalb von 2,2 km. Der nächste Supermarkt liegt 353 Meter entfernt. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 2,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen, was die Anbindung an umliegende Städte verbessert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, ist die Lage nah an der Küste mit sanftem Gefälle zum Meer. Dieses Klima begünstigt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, wobei die Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Zur Erholung befinden sich zahlreiche Golfplätze im Umkreis von 2,1 km, darunter renommierte Anlagen wie Golf Los Naranjos. Das Gebiet verfügt außerdem über Sporteinrichtungen, mit einem Tennisplatz direkt in der Anlage und weiteren Zentren wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten weitere Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL225817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) repräsentiert diese Wohnung in Nueva Andalucía zum Preis von 649.000 € eine höhere Preisklasse. Diese vergleichbaren Immobilien sind in der Regel Neubauten mit "Ab"-Preisen, was auf ein anderes Marktsegment und eine andere Entwicklungsphase hindeutet. Die Wohnung in Nueva Andalucía ist eine Bestandsimmobilie in vollständig renoviertem Zustand in einer etablierteren und wohl auch exklusiveren Lage, direkt angrenzend an Puerto Banús. Während die aufgeführten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten, befinden sie sich in anderen Städten entlang der Küste, möglicherweise mit anderen Lebensstilmöglichkeiten und Immobilienmerkmalen. Der Preis dieser Wohnung spiegelt ihre sofortige Verfügbarkeit, die hochwertige Renovierung und ihre Platzierung in einem Spitzengebiet wider, das für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist, was sie von den günstigeren Neubauoptionen andernorts unterscheidet.
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