Denna noggrant renoverade lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger i Nueva Andalucía, ett mycket eftertraktat stadsområde på Costa del Sol. Med 95 m² boyta är bostaden i utmärkt skick och redo för omedelbar inflyttning. Den erbjuder en lockande möjlighet för dig som söker en permanent bostad, ett fritidshus eller en bostad med stor potential för hyresintäkter på en förstklassig adress.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett levande stadsområde erbjuder denna lägenhet direkt tillgång till kustnära boende med grundläggande bekvämligheter på kort gångavstånd. Läget balanserar bekvämlighet med närhet till rekreationscentra som Puerto Banús och talrika stränder, vilket ger en dynamisk boendemiljö.
Lägenheten är utformad för ett bekvämt boende, med två en suite-badrum, skräddarsydda garderober för optimal förvaring och två olika utomhusytor, en delvis täckt terrass med gräsmatta och en charmig innergård. Dessa ytor förbättrar samspelet mellan inne- och utemiljö och passar både för avkoppling och sociala sammanhang.
Även om bostaden är uppförd 1980 har den genomgått en genomgripande renovering som tagit funktioner och finish upp till modern standard. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att inga ytterligare byggnadsarbeten eller väntetider krävs, så den kan användas eller hyras ut omedelbart.
Denna bostad ligger i ett etablerat stadsområde, inte inom ett avskilt naturreservat eller på ett nyligen exploaterat byggområde. Trots utmärkt tillgänglighet ligger den i en tätbebyggd zon snarare än att erbjuda omfattande privat mark eller landlig ro.
Denna lägenhet passar väl för enskilda personer eller små familjer som söker en permanent bostad i ett väl sammanlänkat stadsområde, eller för dig som önskar ett högkvalitativt fritidshus nära stränder och fritidsanläggningar. Dess utmärkta skick och förstklassiga läge gör den också till ett attraktivt alternativ för investerare som söker en bostad med bevisad förmåga att generera hyresintäkter. Bekvämligheten med närliggande faciliteter, i kombination med anläggningens gemensamma faciliteter i resortstil, passar en livsstil som balanserar avkoppling med tillgång till stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Lägenheten har renoverats till hög standard med premiummaterial genomgående. Skräddarsydda garderober är integrerade för att maximera utrymmeseffektiviteten i båda sovrummen. Finishen är modern och speglar samtida designinriktning. Båda badrummen är i suite med eleganta armaturer. Bostaden inkluderar ett eget förråd, vilket ökar dess praktiska användbarhet. Renoveringen säkerställer ett inflyttningsklart skick, med uppmärksamhet på detaljer som bidrar till långsiktig komfort och estetiskt värde.
Denna lägenhet med 2 sovrum erbjuds till ett fast begärt pris på €649 000. Som en befintlig, renoverad bostad återspeglar priset dess nuvarande skick och förstklassiga läge. Marknaden i Nueva Andalucía är aktiv med talrika bostadstransaktioner årligen, vilket tyder på en konsekvent efterfrågan. Detta specifika erbjudande ger köpare en tydlig, fast prisnivå, vilket skiljer den från nyproduktion där priser kan variera eller börja från en lägre nivå.
Nueva Andalucía erbjuder ett dynamiskt stadsliv med en hög koncentration av bekvämligheter och underhållningsalternativ. Boende har gångavstånd till butiker, restauranger och marinan i Puerto Banús. Området är känt för sin väl underhållna infrastruktur och livliga atmosfär, särskilt under högsäsong. Lägenhetens läge ger omedelbar tillgång till en pulserande stads tjänster, inklusive vårdinrättningar, varierande matställen och butiker, vilket bidrar till ett praktiskt och givande vardagsliv. Närheten till stränder och golfbanor förstärker ytterligare attraktionen för dig som uppskattar en aktiv medelhavslivsstil.
Belägen i Nueva Andalucía har lägenheten fördelen av ett stadsläge med omedelbar tillgång till ett brett utbud av tjänster. En mataffär ligger bara 353 meter bort och ett apotek inom 888 meter, vilket underlättar dagliga ärenden. Området har 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km och erbjuder varierande mat- och sociala alternativ. Med 5 vårdcentraler och 4 banker i närheten finns grundläggande tjänster lätt tillgängliga. Miljön kännetecknas av sin gångvänlighet, med många bekvämligheter tillgängliga till fots eller med cykel, vilket minskar behovet av bil för lokala ärenden.
Denna karta framhäver lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt intill Puerto Banús. Den betonar de omedelbara stadsmässiga bekvämligheterna, närheten till kusten samt tillgången till golfbanor och transportförbindelser och ger en geografisk översikt över boendemiljön.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i provinsen Málaga, ett nyckelområde på Costa del Sol. Det ligger cirka 7 km från Marbella och 54 km från Málaga stad. Detta läge ger boende bekväm tillgång till större städers tjänster och kulturattraktioner samtidigt som man bor i ett levande kustdistrikt. Regionen är känd för sin turisminfrastruktur, inklusive 52 hotell, och en stadig ström av bostadstransaktioner, vilket tyder på en dynamisk bostadsmarknad.
Lägenheten är strategiskt belägen för god tillgänglighet. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar inom 2,2 km. Närmaste mataffär ligger 353 meter bort. För sjukvård ligger ett sjukhus 1,9 km bort. Golfentusiaster har flera banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos på 2,0 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort och nås med bil. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd med 50 hållplatser och 10 linjer som betjänar området, vilket förbättrar anslutningarna till omkringliggande städer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med medeltemperaturer per månad mellan 12°C och 26°C och en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Området får gott om solsken, vilket stödjer en lång badsäsong på cirka 6 månader då vattentemperaturerna lämpar sig för rekreation. Beläget på en höjd av 10 meter över havet ligger platsen nära kusten med en mjuk lutning mot havet. Detta klimat gynnar ett utomhusliv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är ett betydande inslag, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås inom 2,2 km. För rekreation finns talrika golfbanor inom en radie av 2,1 km, inklusive välkända alternativ som Golf Los Naranjos. Området har även idrottsanläggningar, med en tennisbana inom själva anläggningen och andra centrum som Polideportivo San Pedro inom 2,9 km. Marinor som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuder ytterligare fritids- och nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL225817
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial i Mijas (€205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€269 000) representerar denna lägenhet i Nueva Andalucía till priset €649 000 en högre prisnivå. Dessa jämförbara bostäder är vanligtvis nyproduktion med 'från'-priser, vilket tyder på ett annat marknadssegment och en annan utvecklingsfas. Lägenheten i Nueva Andalucía är en befintlig, helt renoverad bostad på ett mer etablerat och möjligen mer exklusivt läge, direkt intill Puerto Banús. Medan de listade jämförelseobjekten erbjuder mer överkomliga ingångsnivåer ligger de i olika städer längs kusten, potentiellt med andra livsstilserbjudanden och bostadsegenskaper. Denna lägenhets pris återspeglar dess omedelbara beredskap, premiumrenovering och placering i ett förstklassigt område känt för sina lyxiga faciliteter och livliga atmosfär, vilket skiljer den från de lägre prissatta nyproduktionsalternativen på andra håll.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
SK
HE
UK
SR
EL