Cet appartement soigneusement rénové avec 2 chambres et 2 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine très recherchée de la Costa del Sol. Offrant 95 m² de surface habitable, le bien immobilier a été terminé selon des normes de qualité excellentes et est prêt à être occupé immédiatement. Il constitue une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une résidence permanente, une maison de vacances ou un bien immobilier avec un fort potentiel de revenus locatifs dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre urbain animé, cet appartement offre un accès direct à la vie côtière avec des commodités essentielles accessibles à pied. Son emplacement allie praticité et proximité de pôles récréatifs tels que Puerto Banús et de nombreuses plages, offrant un environnement de vie dynamique.
L'appartement est conçu pour un confort de vie optimal, avec deux salles de bains attenantes, des dressings sur mesure pour un rangement optimal et deux espaces extérieurs distincts, une terrasse partiellement couverte avec pelouse et un charmant patio. Ces espaces améliorent la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, propices à la détente comme aux rencontres conviviales.
Bien que terminé en 1980, le bien immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète, portant ses équipements et finitions aux normes contemporaines. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucun travaux supplémentaires ni délai d'attente n'est à prévoir, permettant une occupation ou une location immédiate.
Ce bien immobilier est situé dans une zone urbaine établie, et non dans une réserve naturelle isolée ou sur un chantier de construction récent. Bien qu'il offre une excellente accessibilité, il se trouve dans une zone bâtie plutôt que de disposer de vastes terrains privés ou d'une tranquillité rurale.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence permanente dans un environnement urbain bien desservi, ou à ceux qui désirent une maison de vacances de haute qualité à proximité des plages et des installations de loisirs. Son excellent état et son emplacement privilégié en font également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier ayant fait ses preuves en matière de revenus locatifs. La proximité des commodités, associée aux installations communes de type resort, correspond à un mode de vie alliant détente et accès aux services urbains et aux activités récréatives.
L'appartement a été rénové selon des normes élevées, avec des matériaux haut de gamme utilisés dans tout le bien. Des dressings sur mesure sont intégrés afin de maximiser l'efficacité de l'espace dans les deux chambres. Les finitions sont contemporaines, reflétant une esthétique moderne. Les deux salles de bains sont attenantes et dotées de sanitaires élégants. Le bien immobilier comprend un débarras dédié, ce qui renforce sa praticité. La rénovation garantit un état prêt à emménager, avec une attention portée aux détails qui contribuent au confort à long terme et à l'attrait esthétique.
Cet appartement de 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 649 000 €. En tant que bien immobilier existant et rénové, ce prix reflète son état actuel et son emplacement privilégié. Le marché de Nueva Andalucía est actif, avec de nombreuses transactions immobilières annuelles, ce qui témoigne d'une demande constante. Cette offre spécifique fournit aux acheteurs un prix fixe et clair, la distinguant des programmes sur plan dont les prix peuvent fluctuer ou commencer à un seuil inférieur.
Nueva Andalucía offre un mode de vie urbain dynamique avec une forte concentration de commodités et d'options de divertissement. Les résidents sont à distance de marche des commerces, des restaurants et du port de plaisance de Puerto Banús. La zone est réputée pour ses infrastructures bien entretenues et son ambiance animée, en particulier pendant la haute saison. L'emplacement de l'appartement donne un accès immédiat aux services d'une ville animée, notamment des établissements de santé, une restauration variée et des options commerciales, contribuant tous à une expérience de vie quotidienne pratique et enrichissante. La proximité des plages et des parcours de golf renforce encore son attrait pour ceux qui apprécient un mode de vie méditerranéen actif.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'un cadre urbain avec un accès immédiat à un large éventail de services. Un supermarché se trouve à seulement 353 mètres et une pharmacie à moins de 888 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La zone compte 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options variées pour la restauration et la vie sociale. Avec 5 centres de santé et 4 banques à proximité, les services essentiels sont facilement disponibles. L'environnement se caractérise par son accessibilité à pied, de nombreuses commodités étant accessibles à pied ou à vélo, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les besoins locaux.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier recherché adjacent à Puerto Banús. Elle souligne les commodités urbaines immédiates, la proximité de la côte et l'accessibilité aux parcours de golf et aux axes de transport, offrant un aperçu géographique de l'environnement de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la province de Málaga, une zone clé de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 7 km de Marbella et 54 km de la ville de Málaga. Cette position offre aux résidents un accès pratique aux services et attractions culturelles des grands centres urbains, tout en résidant dans un quartier côtier animé. La région est réputée pour son infrastructure touristique, comprenant 52 hôtels, et un flux régulier de transactions immobilières, témoignant d'un marché immobilier dynamique.
L'appartement est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à moins de 2,2 km. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 1,9 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos à 2,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, accessible en voiture. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, renforçant la connectivité avec les villes voisines.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau sont propices aux loisirs. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité est proche de la côte avec une légère pente vers la mer. Ce climat est favorable à un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 2,2 km. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2,1 km, dont des options renommées comme Golf Los Naranjos. La zone dispose également d'installations sportives, avec un court de tennis disponible au sein même de la résidence, et d'autres centres comme Polideportivo San Pedro à moins de 2,9 km. Les ports de plaisance, tels que Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrent des activités de loisirs et nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL225817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), cet appartement de Nueva Andalucía à 649 000 € représente un niveau de prix plus élevé. Ces biens comparables sont généralement des programmes neufs avec des prix « à partir de », ce qui suggère un segment de marché et un stade de développement différents. L'appartement de Nueva Andalucía est une habitation existante entièrement rénovée dans un emplacement plus établi et sans doute plus exclusif, directement adjacent à Puerto Banús. Bien que les biens comparables listés offrent des points d'entrée plus abordables, ils sont situés dans des villes différentes le long de la côte, potentiellement avec des modes de vie et des caractéristiques immobilières différents. Le prix de cet appartement reflète sa disponibilité immédiate, sa rénovation haut de gamme et son emplacement dans une zone prime connue pour ses équipements de luxe et son ambiance animée, le distinguant des options neuves à prix inférieur ailleurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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