Denne omhyggeligt renoverede lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i Nueva Andalucía, et meget eftertragtet byområde på Costa del Sol. Med 95 m² boligareal er boligen færdiggjort i fremragende stand og klar til øjeblikkelig indflytning. Den udgør en overbevisende mulighed for dem, der søger en permanent bolig, et feriehus eller en bolig med stærkt potentiale for lejeindtægter på en topplacering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et levende bymiljø tilbyder denne lejlighed direkte adgang til kystliv med nødvendige faciliteter inden for kort gåafstand. Beliggenheden balancerer bekvemmelighed med nærhed til rekreative knudepunkter som Puerto Banús og adskillige strande, hvilket skaber et dynamisk bomiljø.
Lejligheden er designet til komfortabelt boende med to separate badeværelser, specialfremstillede garderober til optimal opbevaring og to adskilte uderum, en delvist overdækket terrasse med græsplæne og en charmerende gårdhave. Disse områder forbedrer samspillet mellem inde og ude og egner sig til både afslapning og sociale sammenkomster.
Selvom boligen blev færdiggjort i 1980, har den gennemgået en gennemgribende renovering, der har bragt dens funktioner og finishes op på nutidig standard. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at ingen yderligere byggeaktivitet eller ventetid er involveret, så den kan benyttes eller udlejes med det samme.
Denne bolig ligger i et etableret byområde, ikke i et afsides naturreservat eller et nyligt udviklet byggeområde. Selvom tilgængeligheden er fremragende, ligger den i en bebygget zone frem for at tilbyde omfattende privat grundareal eller landlig ro.
Denne lejlighed egner sig godt til enkeltpersoner eller små familier, der søger en permanent bolig i et velforbundet bymiljø, eller til dem, der ønsker et feriehus i høj kvalitet tæt på strande og fritidsfaciliteter. Dens fremragende stand og topbeliggenhed gør den også til en attraktiv mulighed for investorer, der leder efter en bolig med dokumenteret evne til at generere lejeindtægter. Bekvemmeligheden ved nærliggende faciliteter, kombineret med resortagtige fælles faciliteter, passer til en livsstil, der balancerer afslapning med adgang til byens bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter.
Lejligheden er renoveret til en høj standard med materialer i premiumkvalitet overalt. Specialfremstillede garderober er integreret for at maksimere pladsudnyttelsen i begge soveværelser. Finishene er nutidige og afspejler moderne design. Begge soveværelser har eget badeværelse med elegante armaturer. Boligen omfatter et dedikeret depotrum, hvilket øger dens praktiske værdi. Renoveringen sikrer en indflytningsklar stand med opmærksomhed på detaljer, der bidrager til langvarig komfort og æstetisk appel.
Denne lejlighed med 2 soveværelser tilbydes til en fast udbudspris på 649.000 €. Som en eksisterende, renoveret bolig afspejler prisen dens nuværende stand og topbeliggenhed. Markedet i Nueva Andalucía er aktivt med adskillige bolighandler årligt, hvilket indikerer en konstant efterspørgsel. Dette specifikke tilbud giver købere et klart, fast prisniveau, hvilket adskiller det fra projektsalg, hvor priser kan svinge eller starte fra et lavere niveau.
Nueva Andalucía tilbyder en dynamisk bylivsstil med en høj koncentration af faciliteter og underholdningsmuligheder. Beboere har gåafstand til butikker, restauranter og lystbådehavnen i Puerto Banús. Området er kendt for sin velholdte infrastruktur og livlige atmosfære, især i højsæsonen. Lejlighedens beliggenhed giver øjeblikkelig adgang til en travel bys tjenester, herunder sundhedsfaciliteter, varieret gastronomi og detailmuligheder, som alle bidrager til en praktisk og engagerende hverdag. Nærheden til strande og golfbaner styrker yderligere dens appel for dem, der værdsætter en aktiv middelhavslivsstil.
Beliggende i Nueva Andalucía har lejligheden gavn af et bymiljø med øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af tjenester. Et supermarked ligger kun 353 meter væk, og et apotek inden for 888 meter, hvilket letter daglige ærinder. Området byder på 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km, hvilket giver varierede spise- og sociale muligheder. Med 5 sundhedscentre og 4 banker i nærheden er grundlæggende tjenester let tilgængelige. Miljøet er kendetegnet ved sin gåafstandsvenlighed, hvor mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale behov.
Dette kort fremhæver lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et eftertragtet distrikt ved siden af Puerto Banús. Det understreger de umiddelbare byfaciliteter, nærheden til kysten og adgangen til golfbaner og transportforbindelser, hvilket giver et geografisk overblik over bomiljøet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i provinsen Málaga, et nøgleområde på Costa del Sol. Det ligger ca. 7 km fra Marbella og 54 km fra byen Málaga. Denne placering giver beboere bekvem adgang til tjenester og kulturelle attraktioner i større byer, samtidig med at de bor i et levende kystdistrikt. Regionen er kendt for sin turismeinfrastruktur, herunder 52 hoteller, og en stabil strøm af bolighandler, hvilket indikerer et dynamisk boligmarked.
Lejligheden er strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar inden for 2,2 km. Det nærmeste supermarked ligger 353 meter væk. For sundhedspleje ligger et hospital 1,9 km væk. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos på 2,0 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km væk og nås med bil. Offentlig transport er veltilgodeset med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området, hvilket styrker forbindelsen til omkringliggende byer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Området får rigeligt solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturerne egner sig til rekreation. Beliggende i en højde af 10 meter over havet ligger stedet tæt på kysten med en let hældning mod havet. Dette klima fremmer et udendørsliv gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar kan nås inden for 2,2 km. For rekreation ligger adskillige golfbaner inden for en radius på 2,1 km, herunder anerkendte muligheder som Golf Los Naranjos. Området har også sportsfaciliteter, med en tennisbane til rådighed inden for selve resorten, og andre centre som Polideportivo San Pedro inden for 2,9 km. Lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder yderligere fritids- og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL225817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (205.000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (269.000 €) repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía til 649.000 € et højere prisniveau. Disse sammenlignelige boliger er typisk nybyggeri med "pris fra"-priser, hvilket antyder et andet markedssegment og udviklingstrin. Lejligheden i Nueva Andalucía er en eksisterende, helt renoveret bolig på en mere etableret og uden tvivl mere eksklusiv placering, direkte ved siden af Puerto Banús. Selvom de anførte sammenlignelige tilbud har mere overkommelige indgangspriser, ligger de i forskellige byer langs kysten, potentielt med forskellige livsstilsmuligheder og boligkarakteristika. Denne lejligheds pris afspejler, at den er klar til øjeblikkelig brug, dens renovering i premiumklasse og dens placering i et topområde kendt for sine luksuriøse faciliteter og livlige atmosfære, hvilket adskiller den fra de lavere prissatte nybyggerimuligheder andre steder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
SK
HE
UK
SR
EL