Tento pečlivě zrenovovaný byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v Nueva Andalucía, žádané městské oblasti na Costa del Sol. S obytnou plochou 95 m² byla nemovitost dokončena ve vysoké kvalitě a je připravena k okamžitému nastěhování. Představuje přesvědčivou příležitost pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, rekreační nemovitost nebo nemovitost s velkým potenciálem výnosu z pronájmu na prvotřídní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situovaný v živém městském prostředí nabízí tento byt přímý přístup k životu u pobřeží se všemi základními službami v krátké pěší dostupnosti. Poloha kombinuje pohodlí s blízkostí rekreačních středisek, jako je Puerto Banús, a mnoha pláží a poskytuje dynamické prostředí pro bydlení.
Byt je navržen pro pohodlné bydlení a nabízí dvě vlastní koupelny u ložnic, na míru vyrobené vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru a dvě odlišné venkovní plochy, částečně zastřešenou terasu s trávníkem a půvabné nádvoří. Tyto prostory prohlubují propojení interiéru s exteriérem a vyhovují odpočinku i společenským setkáním.
Přestože pochází z roku 1980, nemovitost prošla komplexní rekonstrukcí, která její vybavení a povrchy dostala na současnou úroveň. Je připravena k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební úpravy ani čekací lhůty, a lze ji okamžitě obývat nebo pronajmout.
Tato nemovitost se nachází v zavedené městské oblasti, nikoli v odlehlé přírodní rezervaci ani na nově zastavěném staveništi. Přestože nabízí vynikající dostupnost, leží v zastavěné zóně, nikoli na rozsáhlém soukromém pozemku s venkovským klidem.
Tento byt dobře vyhovuje jednotlivcům či malým rodinám hledajícím trvalé bydlení v dobře propojeném městském prostředí, nebo těm, kdo touží po kvalitním rekreačním bydlení blízko pláží a volnočasových zařízení. Jeho výborný stav a prvotřídní lokalita z něj také činí atraktivní volbu pro investory hledající nemovitost s prokázanou historií výnosů z pronájmu. Blízkost služeb v kombinaci se společnými zařízeními resortového typu vyhovuje životnímu stylu, který klade důraz na rovnováhu mezi odpočinkem a přístupem k městskému pohodlí a rekreačním aktivitám.
Byt byl zrenovován na vysoké úrovni s použitím prémiových materiálů. Na míru vyrobené vestavěné skříně jsou integrovány tak, aby maximalizovaly využití prostoru v obou ložnicích. Povrchy jsou moderní a odrážejí současný design. Obě koupelny jsou vlastní koupelny u ložnic s elegantními armaturami. Nemovitost zahrnuje také komoru, což zvyšuje její praktičnost. Rekonstrukce zajišťuje stav připravený k nastěhování s pozorností věnovanou detailům, které přispívají k dlouhodobému komfortu a estetickému působení.
Tento byt s 2 ložnicemi je nabízen za pevnou požadovanou cenu 649 000 €. Jako existující zrenovovaná nemovitost cena odráží její současný stav a prvotřídní lokalitu. Trh v Nueva Andalucía je aktivní, s mnoha transakcemi s nemovitostmi ročně, což ukazuje na stabilní poptávku. Tato konkrétní nabídka kupujícím poskytuje jasnou, pevně stanovenou cenu, což ji odlišuje od novostaveb prodávaných ve výstavbě, kde se ceny mohou měnit nebo začínat od nižší hranice.
Nueva Andalucía nabízí dynamický městský životní styl s vysokou koncentrací služeb a zábavních možností. Obyvatelé mají v pěší dostupnosti obchody, restaurace a přístav pro jachty Puerto Banús. Oblast je známá dobře udržovanou infrastrukturou a živou atmosférou, zejména ve vrcholné sezóně. Poloha bytu poskytuje okamžitý přístup ke službám rušného města, včetně zdravotnických zařízení, různorodých restaurací a obchodů, což přispívá k praktickému a pestrému každodennímu životu. Blízkost pláží a golfových hřišť dále zvyšuje její atraktivitu pro ty, kdo oceňují aktivní středomořský životní styl.
Byt se nachází v Nueva Andalucía a těší se městskému prostředí s okamžitým přístupem k široké škále služeb. Supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékárna 888 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Oblast se může pochlubit 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což nabízí různorodé stravovací a společenské možnosti. S 5 zdravotními středisky a 4 bankami v okolí jsou základní služby snadno dostupné. Prostředí se vyznačuje pěší dostupností, řadu služeb lze zvládnout pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu pro místní potřeby.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, žádané čtvrti sousedící s Puerto Banús. Zdůrazňuje bezprostřední městské vybavení, blízkost pobřeží a dostupnost golfových hřišť a dopravních spojení a poskytuje geografický přehled o okolí bytu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, klíčové oblasti na Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od Marbelli a 54 km od města Málaga. Tato poloha poskytuje obyvatelům pohodlný přístup ke službám a kulturním atrakcím větších městských center, a to vše při bydlení v živém pobřežním okolí. Region je známý svou turistickou infrastrukturou, včetně 52 hotelů, a stabilním proudem transakcí s nemovitostmi, což ukazuje na dynamický trh s nemovitostmi.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou do 2,2 km. Nejbližší supermarket je 353 metrů daleko. Co se týče zdravotnictví, nemocnice se nachází 1,9 km odtud. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko a dostupné autem. Veřejná doprava je dobře zajištěná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což zlepšuje dopravní spojení s okolními městy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hodně slunečního svitu, což podporuje dlouhou koupací sezónu přibližně 6 měsíců, kdy jsou teploty vody vhodné ke koupání. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře leží lokalita blízko pobřeží s mírným sklonem k moři. Toto podnebí příznivě podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou předností, Playa de Puerto Banús je jen 301 metrů daleko. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou dostupné do 2,2 km. Pro rekreaci se v okruhu 2,1 km nachází řada golfových hřišť, včetně renomovaných možností, jako je Golf Los Naranjos. Oblast má také sportovní zařízení, tenisový kurt je k dispozici přímo v resortu a další centra, jako je Polideportivo San Pedro, do 2,9 km. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí další volnočasové a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL225817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) představuje tento byt v Nueva Andalucía za 649 000 € vyšší cenovou hladinu. Tyto srovnatelné nemovitosti jsou obvykle novostavby s cenami "od", což naznačuje jiný tržní segment a fázi výstavby. Byt v Nueva Andalucía je existující, plně zrenovovaná nemovitost v zavedenější a pravděpodobně exkluzivnější lokalitě přímo sousedící s Puerto Banús. Zatímco uvedené srovnávací nabídky poskytují cenově dostupnější vstupní body, nacházejí se v jiných městech podél pobřeží, potenciálně s jiným životním stylem a parametry nemovitostí. Cena tohoto bytu odráží jeho okamžitou připravenost, prémiovou rekonstrukci a umístění v špičkové oblasti známé luxusním vybavením a živou atmosférou, což jej odlišuje od levnějších nabídek novostaveb jinde.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
SK
HE
UK
SR
EL