Ovaj pažljivo obnovljeni dvosobni stan s dvije kupaonice nalazi se u Novoj Andaluziji, vrlo traženoj gradskoj četvrti na Costa del Solu. Nudi 95 m² stambenog prostora, nekretnina je dovršena do izvrsnog standarda i spremna za trenutno useljenje. Predstavlja privlačnu priliku za one koji traže stalno prebivalište, kuću za odmor ili nekretninu s jakim potencijalom prihoda od najma na vrhunskoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u živahnom gradskom okruženju, ovaj stan nudi izravan pristup životu uz more, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njegova lokacija uravnotežuje praktičnost s blizinom rekreacijskih središta poput Puerto Banúsa i brojnih plaža, pružajući dinamično životno okruženje.
Stan je dizajniran za ugodan život, s dvije vlastite kupaonice uz spavaće sobe, ugrađenim ormarima po mjeri za optimalnu pohranu te dva različita vanjska prostora, djelomično natkrivenu terasu s travnjakom i šarmantno dvorište. Ti prostori poboljšavaju povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, pogodni za opuštanje i druženje.
Iako je izvorno dovršen 1980. godine, nekretnina je prošla kroz sveobuhvatnu obnovu koja je njezine značajke i završne radove dovela do suvremenih standarda. Useljiva je, što znači da nema dodatne gradnje ni razdoblja čekanja, omogućujući trenutno useljenje ili najam.
Ova nekretnina nalazi se u etabliranoj gradskoj četvrti, a ne u izoliranom prirodnom rezervatu ili novoizgrađenom gradilištu. Iako nudi izvrsnu dostupnost, smještena je u izgrađenom području, a ne s prostranim privatnim zemljištem ili ruralnim mirom.
Ovaj stan dobro odgovara pojedincima ili malim obiteljima koje traže stalno prebivalište u dobro povezanom gradskom okruženju, ili onima koji žele kvalitetnu kuću za odmor blizu plaža i sadržaja za odmor. Njegovo izvrsno stanje i vrhunska lokacija također ga čine privlačnom opcijom za investitore koji traže nekretninu s dokazanim iskustvom generiranja prihoda od najma. Praktičnost obližnjih sadržaja, u kombinaciji sa zajedničkim sadržajima u stilu odmarališta, odgovara načinu života koji uravnotežuje opuštanje s pristupom gradskim pogodnostima i rekreacijskim aktivnostima.
Stan je obnovljen do visokog standarda, uz upotrebu vrhunskih materijala u cijelosti. Ormari po mjeri integrirani su kako bi se maksimizirala učinkovitost prostora u obje spavaće sobe. Završni radovi su suvremeni i odražavaju moderni dizajnerski senzibilitet. Obje kupaonice su vlastite kupaonice uz spavaće sobe, s elegantnim sanitarijama. Nekretnina uključuje namjensko spremište, što dodaje praktičnost. Obnova osigurava stanje spremno za useljenje, s pažnjom prema detaljima koji pridonose dugotrajnoj udobnosti i estetskoj privlačnosti.
Ovaj dvosobni stan nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 649.000 €. Kao postojeća, obnovljena nekretnina, cijena odražava njezino trenutno stanje i vrhunsku lokaciju. Tržište u Novoj Andaluziji je aktivno, s brojnim transakcijama nekretninama godišnje, što ukazuje na dosljednu potražnju. Ova konkretna ponuda daje kupcima jasnu, fiksnu cijenu, razlikujući se od nekretnina u izgradnji gdje cijene mogu varirati ili počinjati od nižeg praga.
Nueva Andalucía nudi dinamičan gradski način života s visokom koncentracijom sadržaja i zabavnih opcija. Stanovnici su na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana i marine Puerto Banús. Područje je poznato po dobro održavanoj infrastrukturi i živahnoj atmosferi, posebno tijekom vršnih sezona. Lokacija stana omogućuje neposredan pristup uslugama živahnog grada, uključujući zdravstvene ustanove, raznolike restorane i trgovine, što sve pridonosi praktičnom i zanimljivom svakodnevnom životu. Blizina plaža i golf igrališta dodatno povećava privlačnost za one koji cijene aktivan mediteranski način života.
Smješten u Novoj Andaluziji, stan koristi prednosti gradskog okruženja s trenutnim pristupom širokom nizu usluga. Supermarket je udaljen svega 353 metra, a ljekarna unutar 888 metara, što olakšava svakodnevne poslove. Područje se može pohvaliti s 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, nudeći raznolike restoranske i društvene opcije. S 5 domova zdravlja i 4 banke u blizini, osnovne usluge su lako dostupne. Okoliš karakterizira pješačka dostupnost, s mnogim sadržajima dostupnima pješice ili biciklom, smanjujući ovisnost o automobilu za lokalne potrebe.
Ova karta ističe lokaciju stana u Novoj Andaluziji, traženoj četvrti uz Puerto Banús. Naglašava neposredne gradske sadržaje, blizinu obale te dostupnost golf igrališta i prometnih veza, pružajući geografski pregled životnog okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u pokrajini Málaga, ključnom području na Costa del Solu. Smještena je oko 7 km od Marbelle i 54 km od grada Málage. Ovaj položaj stanovnicima pruža praktičan pristup uslugama i kulturnim atrakcijama većih gradskih središta, uz život u živahnom obalnom okrugu. Regija je poznata po turističkoj infrastrukturi, uključujući 52 hotela, i stabilnom tijeku transakcija nekretninama, što ukazuje na dinamično tržište nekretnina.
Stan je strateški smješten s obzirom na dostupnost. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar unutar 2,2 km. Najbliži supermarket je na 353 metra. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi 1,9 km daleko. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, uključujući Golf Los Naranjos na 2,0 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, dostupna autom. Javni prijevoz je dobro pokriven, s 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje, poboljšavajući povezanost s okolnim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje prima obilje sunca, podržavajući dugu kupališnu sezonu od otprilike 6 mjeseci, kada su temperature vode pogodne za rekreaciju. Smješteno na nadmorskoj visini od 10 metara, mjesto je blizu obale s blagim nagibom prema moru. Ova klima pogoduje životu na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je značajka, s plažom Playa de Puerto Banús na svega 301 metar. Dodatne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar dostupne su unutar 2,2 km. Za rekreaciju, brojna golf igrališta nalaze se u radijusu od 2,1 km, uključujući poznate opcije poput Golf Los Naranjos. Područje također ima sportske sadržaje, s teniskim terenom dostupnim u samom odmaralištu te drugim centrima poput Polideportivo San Pedro unutar 2,9 km. Marine, poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nude dodatne zabavne i nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL225817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (269.000 €), ovaj stan u Novoj Andaluziji po cijeni od 649.000 € predstavlja višu cjenovnu razinu. Te usporedive nekretnine su obično novogradnje s cijenama „od”, što ukazuje na drugačiji segment tržišta i fazu razvoja. Stan u Novoj Andaluziji je postojeća, potpuno obnovljena nekretnina u etabliranijoj i vjerojatno ekskluzivnijoj lokaciji, izravno uz Puerto Banús. Iako navedene usporedive nekretnine nude pristupačnije ulazne cijene, smještene su u drugim gradovima duž obale, potencijalno s drugačijim životnim stilom i karakteristikama nekretnina. Cijena ovog stana odražava njegovu trenutnu spremnost, vrhunsku obnovu i položaj u vrhunskom području poznatom po luksuznim sadržajima i živahnoj atmosferi, razlikujući ga od jeftinijih opcija novogradnje drugdje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID